外廣場租賃協(xié)議最新版

1、外廣場租賃協(xié)議（最新版）由租方：電話：（以下簡稱甲方）承租方：電話：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關法律、法規(guī)，甲、 乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將經(jīng)營管理的 房屋租賃給乙方使用之事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意 見。為明確雙方之間的權利義務，特訂立本合同。一、房屋的基本情況甲方由租的房屋位于武漢漢口莫廣場 號商鋪（見附圖陰影部分所示），建筑面積 M租賃給乙方使用，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行解決鋪位裝修及相關設施的配備安裝，費用自理。二、租賃期限1 .房屋租期為 個月，自 年 月 日至年 月 日。起租時間：年 月日，免租 天，乙方在此期間自行投資裝修，保證在

2、該日 之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家 規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等標準，乙方的裝修方 案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認可。2 .租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一 個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同， 但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當調(diào) 整。3 .合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)由租，在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付1.月租金為人民幣 元。年租金為人民幣元。租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣 元(人民幣 元整)，第 一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上 一次末月的租金1

3、0%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲 方損失的，乙方還應負責賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他 人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或 損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋 進行違法活動的；(4)拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關 費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.5%支付滯納金。逾 期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因 此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的， 逾期一日，甲方按月租金的1

4、0%向乙方償付違約金。逾期30 天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲 方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方 實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償。4、租賃期滿或合同因解除等原因終止后，乙方應在 5 日內(nèi)交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設施和物品，由 此造成的全部損失由乙方負責。同時，乙方還應按實際逾期 天數(shù)，每逾期一天向甲方支付 500元。5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的 10%向守約訪支付違約金。 若支付的違 約金不足彌補守約訪損失的，違約方還應負責賠償。九、不可抗力條款租賃期間，若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因 素導致甲方無法由租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書 面通知對付。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。如遇火車站 廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時如數(shù)向甲方交納租 金，經(jīng)營風險由乙方自行承擔。十、其他條款1、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份， 經(jīng)雙方簽章后生效。2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商 解決；協(xié)商不