工程量清單的編制概述

1、2021-12-281建筑工程定額與概預(yù)算建筑工程定額與概預(yù)算 l概念：工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。l編制人：工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理編制。采用工程量清單進(jìn)行招標(biāo)，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。l1、傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式不能適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的要求l工程定額指令性過(guò)強(qiáng)，指導(dǎo)性不足。l缺乏全國(guó)統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和計(jì)價(jià)方法。l定額計(jì)價(jià)的各種取費(fèi)繁瑣，且取費(fèi)基礎(chǔ)不統(tǒng)一。2021-12-283l2、傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式不利于國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的形成和發(fā)展l全國(guó)各地區(qū)各行業(yè)都有自己獨(dú)立的定額計(jì)

2、價(jià)體系，可是這些體系在項(xiàng)目劃分、工程量計(jì)算規(guī)則方面都有很大差別，這樣，省市行業(yè)之間根本無(wú)法通用。l工程量清單計(jì)價(jià)模式是國(guó)際工程界普遍采用的計(jì)價(jià)方法，便于國(guó)際企業(yè)參與投標(biāo)。2021-12-284l1、提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件l采用施工圖預(yù)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，由于設(shè)計(jì)圖紙的缺陷，不同施工企業(yè)的人員理解不一樣，計(jì)算出的工程量不同。采用工程量清單計(jì)價(jià)，相同的工程量2021-12-285l2、滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要l招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力確定綜合單價(jià)，匯總后得出投標(biāo)總價(jià)。單價(jià)成了決定性的因素、定高了不能中標(biāo)，定低了會(huì)承擔(dān)虧本的風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面

3、會(huì)促使企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，有利于建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展。l3、有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)l采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，避免了傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式下招標(biāo)人與投標(biāo)人在工程量計(jì)算上的重復(fù)工作，各投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺(tái)，結(jié)合自身的管理水平和施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，促使了各投標(biāo)人企業(yè)定額的完善和工程造價(jià)信息的積累和整理，體現(xiàn)了現(xiàn)代工程建設(shè)中快速報(bào)價(jià)的要求。l4、有利于工程款的的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算l中標(biāo)后，業(yè)主和中標(biāo)單位簽訂施工合同，中標(biāo)價(jià)就是合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。業(yè)主根據(jù)投標(biāo)單價(jià)，很容易地確定了進(jìn)度款的撥付額。工程竣工后，再根據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，業(yè)主也很容易確定工程最

4、終造價(jià)。l5、有利于業(yè)主對(duì)投資的控制l若采用施工圖預(yù)算形式，業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程量的增減所引起的工程造價(jià)變化不敏感，往往到竣工結(jié)算才知道這些變更對(duì)項(xiàng)目投資的影響有多大，但此時(shí)常常為時(shí)已晚。而采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式可對(duì)投資一目了然，在要進(jìn)行變更時(shí)，馬上知道對(duì)工程造價(jià)的影響，業(yè)主就能根據(jù)投資情況來(lái)決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最佳方案。l分部工程 例如：土石方工程、樁基工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程。l分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分 例如：樓地面裝飾工程分為瓷磚地面、水磨石樓地面、混凝土砂漿地面等等。l必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量，其格式如上

5、圖。l由招標(biāo)人負(fù)責(zé)以上幾項(xiàng)的填列，綜合單價(jià)與合價(jià)由投標(biāo)人填報(bào)。l采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為工程分類順序碼（計(jì)價(jià)規(guī)范稱附錄順序碼），三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼。十至十二位（或十一位）為清單項(xiàng)目名稱順序碼。l例如：01 03 02 001 001表示 建筑工程01第三章砌筑工程03第二節(jié)磚砌體分部02001實(shí)心磚墻，最后的三位001表示多項(xiàng)實(shí)心磚墻的第一位。l項(xiàng)目名稱應(yīng)按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。l項(xiàng)目名稱應(yīng)結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，以反

6、映影響工程造價(jià)的主要因素。l例如墻面一般抹灰可以細(xì)分為外墻面一般抹灰、內(nèi)墻面一般抹灰。l項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。l項(xiàng)目特征包括l項(xiàng)目特征是區(qū)分項(xiàng)目清單的依據(jù)；l項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提；l項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)；如在施工過(guò)程中圖紙?zhí)卣髋c標(biāo)價(jià)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目特征不一致或發(fā)生變化時(shí)，即可按合同約定調(diào)整該部分綜合單價(jià)。l（1）按工程量計(jì)量規(guī)范附錄的規(guī)定，結(jié)合擬建工程實(shí)際。l（2）若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能全部或部分滿足特征描述要求，可直接采用詳見(jiàn)*圖集*圖號(hào)的方式。對(duì)不能滿足項(xiàng)

7、目特征要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。l（1）必須描述的內(nèi)容l涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述。如010801001木質(zhì)門(mén)，當(dāng)以“樘”為單位計(jì)量時(shí)，項(xiàng)目特征需要描述洞口尺寸；當(dāng)以m2為單位計(jì)量時(shí)，可不描述。l涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述。如混凝土構(gòu)件的混凝土等級(jí)，是使用C20還是C30。等級(jí)不一樣、單價(jià)不一樣。l涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述。如管材的材質(zhì)，是塑鋼管還是不銹鋼管。l涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述。如鋼管連接方式，是螺紋連接還是焊接。l（2）可不描述的內(nèi)容l對(duì)計(jì)量單價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的可不描述。如現(xiàn)澆混凝土柱高度、截面大小等，因?yàn)橛?jì)量單位是以m3為單位，對(duì)此的描述實(shí)際意義不大。l投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的

8、可不描述。l投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r的可不描述。例如砂、石粒徑，材料運(yùn)距，棄土棄渣運(yùn)距。l由施工措施解決的可不描述。如梁板的標(biāo)高，盡管影響單價(jià)，但投標(biāo)人根據(jù)情況自行確定，不用描述。l可采用圖集表示的可不描述。l工程數(shù)量的計(jì)算必須依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則。l工程量計(jì)算規(guī)則分為房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程等等。l措施項(xiàng)目是為了完成項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)保方面的項(xiàng)目。l例如房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)范GB50854規(guī)定的措施項(xiàng)目，包括腳手架工程、混凝土模板及支架，垂直運(yùn)輸，超高施工增加，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆，施工排水，降水，

9、安全文明施工等。l措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時(shí)間、施工方法相關(guān)，大多與實(shí)際完成的工程量的大小關(guān)系不大，如安全文明施工，夜間如安全文明施工，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)，冬施工，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，地上、地下設(shè)施建筑物的臨雨季施工，地上、地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等。l這種采用直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)乘以費(fèi)率計(jì)算。l但有些非實(shí)體項(xiàng)目則是可以計(jì)算工程量的。例如腳手架工程，混凝土模板及支架，垂直運(yùn)輸，超高施工增加，大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆等。這些與項(xiàng)目實(shí)體有直接關(guān)系，并且可以直接精確計(jì)量，用分部分項(xiàng)工程量清單的方

10、法采用綜合單價(jià)，更加有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。l這一類采用綜合單價(jià)，計(jì)算出的工程量計(jì)算。l施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)。l常規(guī)施工方案。l有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范l招標(biāo)文件l工程設(shè)計(jì)文件l因招標(biāo)人有特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。包括：l暫列金額；暫估價(jià)；計(jì)工日；總承包服務(wù)費(fèi)l招標(biāo)人在工程量清單中暫定并且包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，還有施工中可能發(fā)生的工程變更、合同價(jià)款調(diào)整，以及索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等等費(fèi)用。l目的：為了使結(jié)算價(jià)格接近合同價(jià)格。l暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫

11、時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)和專業(yè)工程暫估單價(jià)。l暫估價(jià)由招標(biāo)人填寫(xiě)。l在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。l目的：為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。l總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程分包，發(fā)包人自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。l規(guī)費(fèi)包括：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)；住房公積金；工程排污費(fèi)l稅金：營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育附加費(fèi)；地方教育附加。l規(guī)費(fèi)和稅金按照當(dāng)?shù)氐?/p>

12、l下列說(shuō)法中，準(zhǔn)確表述工程計(jì)價(jià)基本原理的是：lA 項(xiàng)目的分解lB 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=【基本構(gòu)造單元工程量（定額項(xiàng)目或者清單項(xiàng)目）*相應(yīng)單價(jià)】lC 工程計(jì)量與計(jì)價(jià)lD 項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算l答案Bl工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。工程計(jì)量包括項(xiàng)目分解與工程量計(jì)算。l什么是工程量清單？包含什么l什么是工程量清單計(jì)價(jià)？l什么是綜合單價(jià)，綜合單價(jià)包括什么費(fèi)用？l什么是措施項(xiàng)目清單？l什么是其他項(xiàng)目清單？l什么是預(yù)留金？l什么是總承包服務(wù)費(fèi)？2021-12-28352021-12-2836（一）、定額計(jì)價(jià)方式（一）、定額計(jì)價(jià)方式 是指以預(yù)算額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接

13、費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。（二）、（二）、 工程量清單計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。l清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。代的計(jì)價(jià)模式。l定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說(shuō)是一國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說(shuō)是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。l清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在清

14、單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。l他們的區(qū)別，包括以下幾方面：他們的區(qū)別，包括以下幾方面：定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府定價(jià)政府定價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)政府建設(shè)行政主管部門(mén)政府建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的發(fā)布的預(yù)算定額預(yù)算定額和和單位估價(jià)表單位估價(jià)表國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范以及以及企業(yè)定額企業(yè)定額定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）直接工程費(fèi)）直接工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)）措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)）其他項(xiàng)目費(fèi)（4

15、）管理費(fèi)）管理費(fèi)（5）利潤(rùn)）利潤(rùn)（6）規(guī)費(fèi)）規(guī)費(fèi)（7）稅金）稅金（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)）措施項(xiàng)目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)）規(guī)費(fèi)（5）稅金）稅金定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)直接費(fèi)單價(jià)，直接費(fèi)單價(jià)，含人工費(fèi)、含人工費(fèi)、材料費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。機(jī)械費(fèi)。綜合單價(jià)，綜合單價(jià)，含人工費(fèi)、含人工費(fèi)、材料費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。利潤(rùn)。定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅列定額項(xiàng)僅列定額項(xiàng)既要列清單項(xiàng)、既要列清單項(xiàng)、又要列定額項(xiàng)。又要列定額項(xiàng)。定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)僅只計(jì)算定額量?jī)H只計(jì)算定額量既要算清單量、既要算清單量、又要算定

16、額量。又要算定額量。定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）讀圖）讀圖（2）列項(xiàng)）列項(xiàng)（3）算量）算量（4）套價(jià)）套價(jià)（5）計(jì)費(fèi)）計(jì)費(fèi)（1）讀圖及讀清單）讀圖及讀清單（2）針對(duì)清單組價(jià)）針對(duì)清單組價(jià)包包含列定額項(xiàng)、算定額量含列定額項(xiàng)、算定額量、計(jì)算綜合單價(jià)計(jì)算綜合單價(jià)（3）計(jì)費(fèi)）計(jì)費(fèi)根據(jù)施工圖計(jì)算算分分部分項(xiàng)工程工程量部分項(xiàng)工程工程量套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直接費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工

17、程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)（1）建安工程費(fèi)用匯總）建安工程費(fèi)用匯總表表（2）直接工程費(fèi)計(jì)算表）直接工程費(fèi)計(jì)算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）措施項(xiàng)目明細(xì)

18、表）措施項(xiàng)目明細(xì)表（5）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表）其它項(xiàng)目計(jì)價(jià)表主要表格是：主要表格是：（1）單位工程攔標(biāo)價(jià)匯）單位工程攔標(biāo)價(jià)匯總表總表（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算表算表（3）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表）措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表（4）綜合單價(jià)分析表）綜合單價(jià)分析表（5）措施項(xiàng)目分析表）措施項(xiàng)目分析表l在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行做法并與中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是行做法并與中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的計(jì)價(jià)模式在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的計(jì)價(jià)模式。l在在企業(yè)定額企業(yè)定額沒(méi)有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)沒(méi)有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)同，政府同，政府計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)定額仍然占主導(dǎo)地

19、位仍然占主導(dǎo)地位的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的翻版。的翻版。l請(qǐng)看請(qǐng)看08清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表08清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表工程名稱工程名稱 標(biāo)段標(biāo)段 第第 頁(yè)頁(yè) 共共 頁(yè)頁(yè)注：1.1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等 2.2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)暫估單價(jià)”欄及欄及“暫估合價(jià)暫估合價(jià)”欄。欄。 項(xiàng)目

20、編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位計(jì)量單位 清單綜合單價(jià)組成明細(xì)清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額定額編號(hào)編號(hào)定額定額名稱名稱定額定額單位單位數(shù)量數(shù)量單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)和利潤(rùn)人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)和利潤(rùn)人工單價(jià)人工單價(jià)小計(jì)小計(jì) 元元/ /工工日日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)材材料料費(fèi)費(fèi)明明細(xì)細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位單位數(shù)量數(shù)量單價(jià)（單價(jià)（元）元）合價(jià)（合價(jià)（元）元）暫估單暫估單價(jià)（元價(jià)（元）暫估合暫估合價(jià)（元價(jià)（元）其他材料費(fèi)其他材料費(fèi) - - - -材

21、料費(fèi)小計(jì)材料費(fèi)小計(jì) - - - -l無(wú)論定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，無(wú)論定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額定額”始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。l因?yàn)椋阂驗(yàn)椋海?）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石；終是一切計(jì)價(jià)的基石；（2）一切的人材機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗）一切的人材機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。量產(chǎn)生的。l人工費(fèi)人工費(fèi)/材料費(fèi)材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) =工程量工程量(人人/材材/機(jī)機(jī))單價(jià)單價(jià)l算式中的工程量是按照算式中的工程量是按照消耗量消耗量定額定額規(guī)則計(jì)算的規(guī)則計(jì)算的“定額工程量定額工程量”，亦稱為，亦稱為“施工工程量施工工程量”。l無(wú)論稱之為無(wú)論稱之

22、為”直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)”，還是稱之為，還是稱之為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)”，它們中的，它們中的“人工費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)”實(shí)質(zhì)上都一樣，都是實(shí)質(zhì)上都一樣，都是“定額量定額量”套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場(chǎng)套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場(chǎng)價(jià)）產(chǎn)生的。價(jià)）產(chǎn)生的。l清單量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)。清單量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)。l定額量產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清定額量產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清單的單的“綜合單價(jià)綜合單價(jià)”l請(qǐng)看下面的分析：請(qǐng)看下面的分析：l分部分項(xiàng)工程量清單的分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)綜合單價(jià)，是指完成，是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工工程量清單中一個(gè)規(guī)定

23、計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的總和理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的總和。l計(jì)算表達(dá)式為：計(jì)算表達(dá)式為： l其中：其中：分項(xiàng)工程施工費(fèi)用分項(xiàng)工程施工費(fèi)用 = = 人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材材料費(fèi)料費(fèi)+ +機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)+ +管理費(fèi)管理費(fèi)+ +利潤(rùn)利潤(rùn)+ +風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)l分部分項(xiàng)工程費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)用=分項(xiàng)工程施工費(fèi)用分項(xiàng)工程施工費(fèi)用 清單工程量每一分項(xiàng)工程施工費(fèi)用綜合單價(jià) 其中：其中：1. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算l人工費(fèi)人工費(fèi)/材料費(fèi)材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) =工程量工

24、程量(人人/材材/機(jī)機(jī))單價(jià)單價(jià)l算式中的工程量是按照算式中的工程量是按照消耗量消耗量定額規(guī)定額規(guī)則計(jì)算的則計(jì)算的“定額工程量定額工程量”，亦稱為，亦稱為“施工施工工程量工程量”。2. 管理費(fèi)的計(jì)算管理費(fèi)的計(jì)算l綜合單價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算方法表達(dá)為：管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率管理費(fèi)費(fèi)率l計(jì)算基礎(chǔ)及管理費(fèi)率取定的參考值見(jiàn)下表計(jì)算基礎(chǔ)及管理費(fèi)率取定的參考值見(jiàn)下表。表表 管理費(fèi)率取定參考值管理費(fèi)率取定參考值分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)管理費(fèi)率（管理費(fèi)率（）一、建筑工程一、建筑工程1 1土（石）方工程土（石）方工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和27272 2樁與地

25、基基礎(chǔ)工程樁與地基基礎(chǔ)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和30303 3砌筑工程砌筑工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和26264 4混凝土和鋼筋混凝土工程混凝土和鋼筋混凝土工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和45455 5廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和26266 6金屬結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和25257 7屋面及防水工程屋面及防水工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和25258 8防腐、隔熱、保溫工程防腐、隔熱

26、、保溫工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和2525二、建筑裝飾裝修工程二、建筑裝飾裝修工程1 1樓地面工程樓地面工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和32322 2墻、柱面工程墻、柱面工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和32323 3天棚工程天棚工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和32324 4門(mén)窗工程門(mén)窗工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和26265 5油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和24246 6其它工程其它工程分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和分部分項(xiàng)工程人機(jī)費(fèi)用之和2323專指清單所在分部工程工程類別類別計(jì)計(jì) 算算 基基 數(shù)數(shù)參考利潤(rùn)率（參考利潤(rùn)率（）一類一類二類二類三類三類四類四類建筑建筑工程工程分部分項(xiàng)工程中的分部分項(xiàng)工程中的