2018借名購房協(xié)議書律師制作版

1、借名購房協(xié)議甲方：身份證號：聯(lián)系 ：乙方：身份證號：聯(lián)系 ：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達(dá)成一致,特訂立如下條款,以茲共同遵照執(zhí)行：第一條根本領(lǐng)實1、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置行政街號為鄭州市二七 區(qū) 鑫苑鑫都匯 房屋以下簡稱“所購房屋一套號 樓 單元室,房屋面積88良平方米實際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn).2、乙方同意以乙方名義簽訂房屋買賣合同,但實際購房款及相 關(guān)稅費(fèi)全部由甲方支付,甲方是實際出資人及房屋所有權(quán)人.第二條購房手續(xù)及費(fèi)用1、乙方愿意配合甲方辦理所購房屋相關(guān)購房手續(xù),包括：簽訂 購房協(xié)議和中介效勞協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議, 也包括辦理繳納和支付相第1頁共6頁關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請辦

2、理房產(chǎn)證過戶等手續(xù).2、乙方同意購房合同、房產(chǎn)證件、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有 付款憑證及證件原件均由甲方持有和保管.3、截止甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日,甲方已交付首付款、團(tuán)購款、 水電及物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用共計人民幣 元, 大寫 圓整,?商品房買賣合同?中約定的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承當(dāng).4、購房款、按揭貸款、后期還款、購房抵押費(fèi)、保險費(fèi)、水電 煤氣等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān).5、因所購房屋系向銀行貸款購置,甲方作為實際還款義務(wù)人應(yīng) 于每月 日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方.乙方作為名義還款義務(wù) 人應(yīng)按約定,通過指定的 銀行還款賬戶還款賬號： 在指定的 時間內(nèi)向貸款銀行還款.第三條房屋權(quán)屬及使用

3、1、所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有所購房屋占有、使 用、收益及處分的權(quán)利,乙方無權(quán)行使上述權(quán)利,亦不得對所購房屋 進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等.2、假設(shè)因甲方借用乙方名義購置房屋之行為影響到乙方后期購房, 或截至到 年 月 日之前,甲方同意及時將所購房屋從乙方名下剝離,將所購房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的他人名下.3、甲方如需轉(zhuǎn)讓所購房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù). 如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟, 乙方同意配合甲 方辦理相關(guān)訴訟程序,相關(guān)費(fèi)用及期間乙方產(chǎn)的交通費(fèi)、 誤工費(fèi)等一 切費(fèi)用由甲方承當(dāng).4、所購房屋由甲方實際占有和使用,甲方對所購房屋進(jìn)行的裝 修及

4、在所購房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品享有所有權(quán).第四條 房屋所有權(quán)的處分1、所購房屋現(xiàn)已實際交付于甲方,但對于日后辦理所購房屋產(chǎn) 權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更、辦理保險等相關(guān)手續(xù)需要乙方配合時,乙方應(yīng)當(dāng) 為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù).2、所購房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證及契稅等原件由甲 方持有和保管,甲方有權(quán)隨時將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其 他人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租所購房屋,乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十五 個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù).第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、所購房屋登記在乙方名下期間,甲方欲對所購房屋設(shè)置抵押 或擔(dān)保時需經(jīng)乙方同意.2、所購房屋登記在乙方名下期間,乙方有權(quán)要求甲方

5、支付與所 購房屋有關(guān)的各項稅費(fèi)及款項.3、乙方需保證乙方利害關(guān)系人包括但不限于父母、子女及配 偶不會主張所購房屋的所有權(quán)利,更不得將所購房屋作為遺產(chǎn)發(fā)生 繼承關(guān)系.4、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購房相關(guān)事宜告知相關(guān)利害關(guān)系人.5、乙方保證,除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主 管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、 備案的手續(xù)；或為履行在 本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露, 或經(jīng)協(xié)議甲方事先書 面同意,乙方負(fù)有保密義務(wù).6、乙方不得私自將所購房屋用于抵押貸款或其他有損甲方利益 的用途.7、甲方有權(quán)要求乙方限期將持有的相關(guān)購房憑證交予甲方.8、辦理與所購房屋相關(guān)的各項手續(xù)時,乙方可予以協(xié)助.

6、9、甲方應(yīng)按本協(xié)議之約定,定期足額將當(dāng)期房貸本息支付于乙 方,便于乙方歸還貸款.10、甲乙雙方均不得私自將所購房屋用于抵押貸款或做出其他可 能影響到另一方權(quán)益的行為.11、所購房屋的日后維護(hù)、自然損消滅失均有甲方負(fù)責(zé),與乙方 無關(guān).12、甲方需于年 月 日之前,將所購房屋從乙方名下剝離,將所購房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的他人名下,并償還清乙方名下所有有關(guān)該購房屋按揭貸款本息.第六條報酬及違約責(zé)任1、甲方承諾待乙方日后與他人訂婚、登記結(jié)婚或購置新房時分 別給予乙方一定的金額作為甲方借用乙方名義購房及乙方配合甲方 辦理相應(yīng)手續(xù)的補(bǔ)償,金額分別為：訂婚時補(bǔ)償人民幣壹萬元；婚姻 登記時補(bǔ)償人民幣壹萬

7、元；購置新房時補(bǔ)償人民幣貳萬元.除上述情 形外,乙方不得再向甲方主張其他形式的補(bǔ)償.2、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,所購房屋登記在其名下時不得侵害甲方 的利益,如果乙方及乙方近親屬對所購房屋進(jìn)行毀損、侵占、轉(zhuǎn)賣、 抵押、贈與等作出違反本協(xié)議約定的行為以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行所購房 屋,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場價格給予甲方賠償及承當(dāng)對甲方所造成的所 有損失.3、如乙方未按本協(xié)議之約定履行義務(wù),甲方有權(quán)停止履行本協(xié) 議第六條第1款之約定,同時向乙方主張所購房屋市場價值的百分之 三十作為違約金.4、如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方不能按時歸還按揭貸款本息,乙 方有權(quán)按逾期支付的還款金額向甲方主張雙倍賠償.如甲方連續(xù)逾期歸還按揭貸款超過 個月,乙方有權(quán)對該處房產(chǎn)進(jìn)行包括不限于 拍賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等保護(hù)自身權(quán)益的方式進(jìn)行處理.第七條其他條款1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效,至所購房屋過戶于甲方名下 或是甲方書面指定人名下