住宅標準化研究(整理版)

1、住宅標準化培育培育成熟產品線成熟產品線，通過，通過快速復制快速復制達到規(guī)達到規(guī)?；?，從而實現?；瑥亩鴮崿F有質量增長有質量增長的戰(zhàn)略目標。的戰(zhàn)略目標。成熟成熟產品產品創(chuàng)新創(chuàng)新產品產品標準化標準化產品產品保持萬科產品的行業(yè)領導地位創(chuàng)新產品的基礎，標準化產品的源頭保證集團規(guī)模擴張的核心工廠化工廠化產品產品產品標準化基礎上的工廠化技術應用產品分類管理產品分類管理成熟產品成熟產品創(chuàng)新產品創(chuàng)新產品標準化產品標準化產品工廠化產品工廠化產品淘汰淘汰檢驗成熟檢驗成熟市場檢驗市場檢驗成熟產品目錄成熟產品目錄同行產品同行產品標準化產品目錄標準化產品目錄提煉提煉完善完善工廠化產品工廠化產品生產方生產方式升級式升級產

2、品分類產品分類相互關系相互關系集團策略集團策略技術研究技術研究推廣應用推廣應用鼓勵提倡鼓勵提倡支持引導支持引導工作展開次序工作展開次序產品應用產品應用制定標準制定標準產品、部品產品、部品產品、部品目錄產品、部品目錄緊迫性緊迫性迅速展開行動迅速展開行動著手整理，逐步豐富著手整理，逐步豐富開始建設，逐步完善開始建設，逐步完善逐項建立，長期積累逐項建立，長期積累低低高高現有產品整理現有產品整理同行產品借鑒同行產品借鑒產品庫建立產品庫建立標準化產品目錄成熟產品目錄項目應用成熟產品、項目應用成熟產品、標準化產品機制初標準化產品機制初步形成步形成成立機構成立機構確定指標確定指標產品體系建立產品體系建立客戶

3、導向產品研發(fā)客戶導向產品研發(fā)產品產品篩選篩選通用通用部品部品更多項目按照標準更多項目按照標準化指標執(zhí)行化指標執(zhí)行產品產品產品庫產品庫項目項目應用應用第一階段第一階段第二階段第二階段工廠化產品成熟工廠化產品成熟工廠化產品目錄工廠化產品目錄工廠化產品項目工廠化產品項目第三階段第三階段工作推進節(jié)奏工作推進節(jié)奏項目產品以研發(fā)創(chuàng)新產品為主項目產品以研發(fā)創(chuàng)新產品為主創(chuàng)新創(chuàng)新產品項目產品項目項目產品以借鑒成熟產品庫產品為主項目產品以借鑒成熟產品庫產品為主成熟成熟產品項目產品項目項目產品以復制標準化產品庫產品為主。項目產品以復制標準化產品庫產品為主。標準化標準化產品項目產品項目項目產品以實踐工廠化技術為主。項

4、目產品以實踐工廠化技術為主。工廠化工廠化產品項目產品項目分類項目定義分類項目定義成熟產品應用面積比率不低于總面積成熟產品應用面積比率不低于總面積80%標準化產品應用面積比率不低于總面積標準化產品應用面積比率不低于總面積70%操作方式均以操作方式均以流程流程與與標準標準操作過程為基礎操作過程為基礎投資分析投資分析階段階段設計前設計前期階段期階段實施方案實施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項目可行性項目可行性研究報告研究報告概念設計概念設計規(guī)劃設計規(guī)劃設計施工圖施工圖設計設計單體設計單體設計操作總體思路操作總體思路實施方案實施方案創(chuàng)新產品項目由區(qū)域為主操作。創(chuàng)新產品項目由區(qū)域為主操作。創(chuàng)新產品項目

5、創(chuàng)新產品項目節(jié)點設置與節(jié)點設置與現行方式相同?，F行方式相同。投資分析投資分析階段階段設計前設計前期階段期階段實施方案實施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項目可行性項目可行性研究報告研究報告概念設計概念設計規(guī)劃設計規(guī)劃設計施工圖施工圖設計設計單體設計單體設計實施方案實施方案成熟產品項目成熟產品項目決策歸屬決策歸屬和和節(jié)點設置節(jié)點設置與與現有方式現有方式相同。相同。成熟產品項目成熟產品項目投資分析投資分析階段階段設計前設計前期階段期階段實施方案實施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項目可行性項目可行性研究報告研究報告概念設計概念設計規(guī)劃設計規(guī)劃設計施工圖施工圖設計設計單體設計單體設計實施方案實施方案

6、區(qū)域需在區(qū)域需在概念設計階段概念設計階段確定確定成熟產品選用方向成熟產品選用方向。成熟產品庫區(qū)域決策區(qū)域決策標準化產品項目標準化產品項目投資分析投資分析階段階段設計前設計前期階段期階段實施方案實施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項目可行性項目可行性研究報告研究報告概念設計概念設計規(guī)劃設計規(guī)劃設計施工圖施工圖套用套用單體設計單體設計實施方案實施方案標準化產品庫標準化產品標準化產品最終決策歸屬總部。最終決策歸屬總部。項目操作過程中項目操作過程中單體相關節(jié)點單體相關節(jié)點均進行均進行合并。合并。以以項目管理月報項目管理月報方式進行過程反饋。方式進行過程反饋。區(qū)域選擇區(qū)域選擇周期和應用比率的考核指標周期

7、和應用比率的考核指標創(chuàng)新產品項目創(chuàng)新產品項目周期要求：無特別要求周期要求：無特別要求成熟產品項目成熟產品項目周期要求：周期要求：A A類類9 9個月，個月，B B類類1212個月個月標準化產品項目標準化產品項目周期要求：周期要求：A A類類7 7個月，個月，B B類類9 9個月個月產品比率：成熟產品應用比率不小于產品比率：成熟產品應用比率不小于80%80%產品比率：標準化產品應用比率不小于產品比率：標準化產品應用比率不小于70%70%第一級第一級PDFPDF產品簡介產品簡介產品基本信息產品基本信息典型平面資料典型平面資料產品形式資料產品形式資料第二級第二級產品庫框架產品庫框架產品基本資料產品基

8、本資料產品基本信息產品基本信息產品平面資料產品平面資料產品形式資料產品形式資料成成熟熟產產品品成成果果第一級第一級PDFPDF產品簡介產品簡介產品基本信息產品基本信息典型平面資料典型平面資料產品形式資料產品形式資料第二級第二級第三級第三級全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型產品庫框架產品庫框架產品基本資料產品基本資料產品全套資料產品全套資料產品基本信息產品基本信息產品平面資料產品平面資料產品形式資料產品形式資料成成熟熟產產品品成成果果標準化產品成果標準化產品成果第一級第一級PDFPDF產品簡介產品簡介產品基本信息產品基本信息典型平面資料典

9、型平面資料產品形式資料產品形式資料產品庫內容產品庫內容以方便各一線公司迅速了解產品內容為目的。以方便各一線公司迅速了解產品內容為目的。反映產品最基礎信息，包括基礎數據、典型平面示反映產品最基礎信息，包括基礎數據、典型平面示意、立面形式示意。意、立面形式示意。開放程度較高，但不可下載。開放程度較高，但不可下載。第二級第二級產品基本資料產品基本資料產品平面資料產品平面資料產品形式資料產品形式資料產品庫內容產品庫內容以方便操作成熟產品項目為目的。以方便操作成熟產品項目為目的。包含產品的基本資料，可為項目操作提供單體方案包含產品的基本資料，可為項目操作提供單體方案的支持。的支持。開放程度較低。開放程度

10、較低。產品基本信息產品基本信息第三級第三級產品全套資料產品全套資料產品庫內容產品庫內容以方便操作標準化項目為目的。以方便操作標準化項目為目的。包含產品的全套資料，可將標準化產品迅速復制到包含產品的全套資料，可將標準化產品迅速復制到項目中，大大縮短項目運作周期。項目中，大大縮短項目運作周期。不開放。不開放。全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型銷售戶型圖合同附圖產品說明書銷售說辭獨獨 立立 別別 墅墅S001S001、洋洋 房房Y001Y001、多多

11、層層D001D001、小小 高高 層層XG001XG001、 高高 層層G001G001、產品類型產品類型產品編號產品編號產品索引表產品索引表聯聯 排排 別別 墅墅T001T001、超超 高高 層層CG001CG001、.簡要說明簡要說明12層以上，且建筑高度不超過100m高的住宅。建筑高度大于或等于100m的住宅。712層的住宅。46層，且不具有層層退臺形式的住宅。獨戶獨院的住宅。36層，且具有層層退臺形式的多層住宅。有天有地，建筑單元橫向并列，花園面積經濟適度的住宅。 產品庫產品分類產品庫產品分類成熟產品入庫管理辦法成熟產品入庫管理辦法區(qū)域標準化工作組區(qū)域標準化工作組確定產品必選成果齊全確

12、定產品必選成果齊全區(qū)域設計第一負責人區(qū)域設計第一負責人審核并批準入庫審核并批準入庫區(qū)域標準化工作組區(qū)域標準化工作組將產品入庫將產品入庫標準化產品入庫管理辦法標準化產品入庫管理辦法確定原確定原型型總部確定的原型反映總部的研發(fā)方向。區(qū)域確定的原型反映區(qū)域的市場需求。整理成整理成果果區(qū)域標準化工作組對原型進行整理，完成標準化產品成果。集團審集團審查查集團標準化工作組對標準化產品成果進行審查，主要審查成果內容是否齊全。集團標準化工作組對技術標準執(zhí)行情況進行抽查。集團標準化技術委員會通過。產品入產品入庫庫集團標準化工作組將產品入庫。第一級第一級PDF產品簡介產品簡介產品基本信息產品基本信息典型平面資料典

13、型平面資料產品形式資料產品形式資料第二級第二級第三級第三級全套施工圖全套施工圖部品清單及樣板部品清單及樣板工程量清單工程量清單銷售資料銷售資料模型模型產品基本資料產品基本資料產品全套資料產品全套資料產品基本信息產品基本信息產品平面資料產品平面資料產品形式資料產品形式資料一線公司設計部負責人一線公司設計部負責人（具有查看權，也可授權他人查看）區(qū)域設計第一負責人區(qū)域設計第一負責人（具有使用權，也可授權他人使用）區(qū)域設計第一負責人審區(qū)域設計第一負責人審批后將郵件轉至集團標批后將郵件轉至集團標準化工作組，集團標準準化工作組，集團標準化工作組設單獨的文件化工作組設單獨的文件夾共享后，區(qū)域設計第夾共享后，

14、區(qū)域設計第一負責人將資料拷貝出。一負責人將資料拷貝出。產品庫使用管理辦法產品庫使用管理辦法標準化管理委員會標準化管理委員會標準化技術委員會標準化技術委員會集團標準化工作組集團標準化工作組設計部設計部工程、采購、項目部工程、采購、項目部成本部成本部項目管理部項目管理部規(guī)劃設計部規(guī)劃設計部工程采購部工程采購部成本財務部成本財務部區(qū)域及一線標準化工作組區(qū)域及一線標準化工作組標準化工作組織架構示意圖標準化工作組織架構示意圖標準化產品庫就是這樣煉成的。標準化產品庫就是這樣煉成的。1 1、 給設計帶來方便給設計帶來方便產品統(tǒng)一做法統(tǒng)一減少了圖紙層級圖紙無重復表述圖紙量減少出圖效率提高定型圖紙無修改圖紙無修

15、改有選用記錄表，可反向追溯材料、部品、設備定型定樣、數量在規(guī)劃方案確定后即可確定分批采購方案標準化部品統(tǒng)一標準定型過程中已經征得一線公司的認可圖紙層級按照施工要求梳理，層級清晰圖紙重新審查，基本無失誤做法考慮了現場施工需求2 2、 給工程與采購帶來方便給工程與采購帶來方便標準化產品定型以單元為單位成本定型方案決策階段成本測算只是簡單的加法標準化產品的部品清單、工程量清單均有定型按照國家標準分類、編號，統(tǒng)一接口格式滿足成本、設計、工程各專業(yè)的對接3 3、 給成本測算帶來方便給成本測算帶來方便標準化產品有戶型和單元二級定型庫通過索引表使用方便從銷售定型資料庫內隨時調出產品定型、資料定型信息準確、確

16、定同時增加了產品使用說明書和“銷售說辭”，提高了品牌的影響和營銷人員對產品的理解，起到促進銷售的作用4 4、 給銷售帶來方便給銷售帶來方便功能模塊層級圖紙：功能模塊層級圖紙：各功能模塊放大平面圖單元模塊層級圖紙單元模塊層級圖紙1、各專業(yè)說明類文件2、各專業(yè)圖紙： 1）建筑：平立剖面圖、門窗表 2）結構：模板圖、板配筋圖、詳圖 3）設備：平面圖、系統(tǒng)圖、設備定位圖3、單元模塊成本類定型文件： 1）材料、部品、設備清單；甲供材料清單 2）分部分項工程量清單通用節(jié)點圖紙：通用節(jié)點圖紙：各類通用節(jié)點詳圖單元單元/戶型選用庫戶型選用庫1、戶型、單元面積指標2、單元模塊成本估算表3、戶型、單元平面簡圖4、

17、單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖5、戶型銷售類資料： 1）戶型單頁；2）合同附圖； 3）產品使用說明書；4）銷售說辭方案設計階段（規(guī)劃設計部） （成本部）（營銷部）施工圖設計階段（設計院）工程招標階段（工程管理部）（成本部）銷售階段（規(guī)劃設計部）（營銷部） 入庫資料入庫資料 使用部門使用部門產品編號系統(tǒng)【HN- Z3b-3F】【WHCH1-MG-16C-0302】【 DS-D5-（Z3a+D3b） 】定型成果（文件）編號系統(tǒng)DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-輪廓線框圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-單元成本估算表索引系統(tǒng)（定型成果索引表）定型成果庫（文

18、件夾系統(tǒng)）定型工作流程線成果使用流程線超級鏈接5 5、建庫、建庫 與與 使用使用 的流程的流程A A 總覽（文件庫和索引表）總覽（文件庫和索引表） 文件夾系統(tǒng)文件夾系統(tǒng)Vanke.HuaZhong.Dx成果索引表成果索引表定型庫成果索引表定型庫成果索引表.xlsB B 方案階段方案階段戶型和單元選用文件戶型和單元選用文件成果索引成果索引表表定型庫成定型庫成果索引果索引表表.xls戶型選用戶型選用1.戶型選用及銷售資料庫單元選用單元選用2.單元選用庫戶型指標/特征戶型特征：正入口多層公寓三房中間戶型：DS-Z3a-1F(110.03m2)DS-Z3a-2F(109.43m2)DS-Z3a-3F(

19、109.43m2)DS-Z3a-4F(109.43m2)DS-Z3a-5F(109.85m2)上述為套內面積DS-Z3a-平面圖DS-Z3a-平面圖DS-Z3a-3F（平面布置）.jpg指標說明 正入口多層公寓中間單元，戶型組成及建筑面積指標：DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-5F(124.83m2)DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-

20、5F(124.83m2)單元總建筑面積(1305.84m2)上述均為建筑面積DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-輪廓線框圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-單元成本估算表C C 施工圖設計階段施工圖設計階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1成果索引成果索引表表定型庫成定型庫成果索引果索引表表.xls單元層級圖紙文單元層級圖紙文件件3.單元層級圖紙庫節(jié)點選用文件節(jié)點選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級圖紙庫成果索引成果索引表表定型庫成定型庫成果索引果索引表表.xls單元層級圖紙文單元層級圖紙文件件3.單元層級圖紙庫

21、節(jié)點選用文件節(jié)點選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級圖紙庫建筑建筑設計總說明工程裝修做法表1-6層平面圖屋面平面圖正.背立面圖門窗表、門窗分格圖1-1剖面圖7大功能模塊圖節(jié)點通用圖結構一-屋頂模板圖一-屋頂板配筋圖樓梯詳圖、樓梯配筋圖節(jié)點詳圖（一）.（二）給排水一-屋面給排水平面圖燃氣1-5層燃氣平面圖電氣一-五層電氣平面圖一-五層弱電平面圖C C 施工圖設計階段施工圖設計階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1成果索引成果索引表表定型庫成定型庫成果索引果索引表表.xls單元層級圖紙文單元層級圖紙文件件3.單元層級圖紙庫節(jié)點選用文件節(jié)點選用文件5.建筑通用圖集功

22、能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級圖紙庫功能模塊類別編號圖紙專業(yè)圖紙編號電子文件（鏈接）選用本模塊的單元記錄廚房CF01建筑功能模塊層級圖紙庫DS-Z5-(Z3a+Z3a)CF02建筑CF03建筑CF04建筑J-CF04-01.dwgCF05建筑CF06建筑CF07建筑7種功能模塊層級圖紙庫CF 廚房WC 衛(wèi)生間LT 樓梯間DR 單元入口XY 小院KT 空調位YT 陽露臺C C 施工圖設計階段施工圖設計階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1成果索引成果索引表表定型庫成定型庫成果索引果索引表表.xls單元層級圖紙文單元層級圖紙文件件3.單元層級圖紙庫節(jié)點選用文件節(jié)點選用文件5.建筑通用

23、圖集功能模塊圖紙文功能模塊圖紙文件件4.功能模塊層級圖紙庫節(jié)點詳圖圖紙庫：共7個分冊： VK-HZ-JT01 屋面部分 VK-HZ-JT02 外墻部分 VK-HZ-JT03 外墻構配件部分 VK-HZ-JT04 欄桿部分 VK-HZ-JT05 門 部 分 VK-HZ-JT06 窗 部 分 VK-HZ-JT07 室外構配件部分節(jié)點分類/圖集號電子文件鏈接圖紙編號圖紙內容屋面部分VK-HZ-JT0112345671、井道1a、6a a-a剖面2、井道2b c-c剖面8露臺1 1-1剖面C C 施工圖設計階段施工圖設計階段定型圖紙文件定型圖紙文件 1 1D D 工程招投標階段工程招投標階段成本類定型

24、資料成本類定型資料成果索引成果索引表表定型庫成定型庫成果索引果索引表表.xls工程量、成工程量、成本資料本資料COST材料/成本材料、部品與設備清單分部分項工程量清單措施項目報價分析表甲供材料設備清單甲方分包工程清單 E E 銷售階段銷售階段銷售類定型資料銷售類定型資料成果索成果索引表引表定型庫定型庫成果索成果索引表引表.xls戶型銷售資戶型銷售資料料1.戶型選用及銷售資料庫DS-Z3a-*F（銷售單頁）DS-Z3a-*F（合同附圖）DS-Z3a-3F（產品使用說明書)銷售培訓資料2 2個實例：個實例：各區(qū)域節(jié)能技術標準各區(qū)域節(jié)能技術標準鋁合金門窗選用技術標準鋁合金門窗選用技術標準各區(qū)域節(jié)能技

25、術標準以華南區(qū)域節(jié)能技術標準為例以華南區(qū)域節(jié)能技術標準為例制定各區(qū)域節(jié)能技術方案的目的制定各區(qū)域節(jié)能技術方案的目的 目的是配合集團節(jié)能管理辦法的實施，為一線建筑設計人員提供一套方便、實用的節(jié)能方案設計流程和設計指引。 簡化建筑方案設計階段的節(jié)能方案設計，提高方案設計滿足節(jié)能要求的通過率，縮短節(jié)能方案設計周期； 避免后期因節(jié)能報批問題對建筑設計方案造成較大的調整或成本的大幅度增加。節(jié)能技術方節(jié)能技術方案的組成案的組成華華南南節(jié)節(jié)能能技技術術方方案案節(jié)能部品節(jié)能部品企業(yè)推薦企業(yè)推薦表表遮陽圖集遮陽圖集加氣混凝土砌加氣混凝土砌塊廠家塊廠家節(jié)能玻璃廠家節(jié)能玻璃廠家遮陽構件廠家遮陽構件廠家供工程采購人員

26、使用設計流程設計流程設計指引設計指引附錄附錄供設計人員使用設設計計流流程程建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY需要設計院計算需要設計院計算需要設計院計算需要設計院計算需要設計院計算需要設計院計算需要進行成本計算需要進行成本計算遮遮陽陽圖圖集集華南區(qū)域節(jié)能技術方案的應用舉例華南區(qū)域節(jié)能技術方案的應用舉例某項目某項目A戶型模型圖戶型模型圖第第1步步 判斷天窗指標是否全達標判斷天窗指標是否

27、全達標強制性規(guī)定：建筑有天窗時，須同時滿足以下條件： 天窗面積不應大于屋頂總面積（包括天窗面積）的4， 傳熱系數應不大于4.0 W/(m2K)， 遮陽系數應不大于0.5。 天窗各項指標的計算、判斷及方案調整由合作設計院完成，并將結果知會一線公司設計部。示例示例A 戶型沒有天窗，該步省略。建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷

28、樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY建筑設計方案建筑設計方案N判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標第第2步步 判斷建筑類型判斷建筑類型高層12層以上，高度小于100m的居住建筑小高層710+1層普通多層36層情景洋房一般是46層，向陽面層層退臺，戶戶都有露臺聯排別墅一般為2戶，層數在3 5 層之間示例示例A 戶型為9層建筑。建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法

29、選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY判斷建筑類型判斷建筑類型示例示例A戶型，通過計算各立面的窗戶面積，得到東立面窗戶面積最大，確定樓座朝向為正東。建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選

30、擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY第第3步步 判斷樓座朝向判斷樓座朝向022.5西南北東022.5022.5022.5樓座朝向是指建筑物大面積開窗所對應的方向，一般和陽臺所對應的方向相同。判斷樓座朝向判斷樓座朝向建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工

31、判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY第第4步步 確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法示例示例A戶型，屋頂構造為：D型不上人平屋頂傳熱系數為0.87 。建筑

32、設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY示例示例A戶型平均窗墻比為0.32。第第5步步 計算平均窗墻比計算平均窗墻比平均窗墻比CM ：MC外窗總面積外墻總面

33、積（包括外窗面積）括外窗面積）某朝向外墻總面積（包某朝向外窗總面積朝向,MC某朝向平均窗墻比CM ：這部分計算由合作設計院完成，并將完成的表格提交回這部分計算由合作設計院完成，并將完成的表格提交回一線設計部。一線設計部。建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻

34、比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY第第6步步 確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值在指引表4中查找居住空間外窗對應的綜合遮陽系數限值確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值示例示例A戶型為小高層、樓座朝向為東； *平均窗墻比CM=0.32； *查表得居住空間外窗綜合遮陽系數限值為0.5WS建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外

35、窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY第第7步步 選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法非居住空間的外窗采用無色透明玻璃普通鋁合金窗居住空間門窗根據根據第6步查得的遮陽系數值，在表5中選擇相應門窗構造做法。選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法示例示例1、非居住空間的外窗采用編號1 無色透明玻璃普通鋁合金窗；2、居住空間門窗的外窗綜合遮

36、陽系數值為0.5，采用編號3遮陽型在線Lowe普通鋁合金窗。SC 設計指引表設計指引表6查相應遮陽查相應遮陽系數范圍系數范圍當居住空間外窗本身的遮陽系數不滿足第6步的要求時，需采用外遮陽構件附錄附錄5 遮陽遮陽圖集查找相圖集查找相應遮陽形式應遮陽形式SCSSDW/SD 建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝

37、向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY第第8步步 計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積強制性規(guī)定：外窗（包括陽臺門）的可開啟面積不應小于外窗所在房間地面面積的10。這部分計算、判斷和方案的調整由合作設計院完成，并將結果提交一線設計部確認。計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可

38、行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY第第9步步 明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級強制性規(guī)定：建筑16層的外窗及陽臺門的氣密性應滿足如下規(guī)定：在10Pa壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量不應大于2.5m3，且每小時每平方米面積的空氣滲透量不應大于7.5 m3；7層及7層以上的外窗的氣密性；在10Pa壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量不應大于1.5m3

39、，且每小時每平方米面積的空氣滲透量不大于4.5 m3。設計部必須在建筑方案圖紙上明確該條要求，并提交一線采購部。明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否

40、達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY一線公司設計部如果對采用上述流程設計的外窗和遮陽構件的成本可以接受，則直接提交節(jié)能計算單位進行節(jié)能驗算 ；若成本不能接受，則調整建筑設計方案，直至接受成本。第第10步步 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受Y建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向

41、判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY第第10步步 判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受Y示例示例成本可接受成本可接受成本不可接受成本不可接受建筑設計方案階段到此步已經完成。建筑設計方案階段到此步已經完成。建筑設計方案完成后需由設計院或節(jié)建筑設計方案完成后需由設計院或節(jié)能研究單位進行節(jié)能驗算，并根據地能研究單位進行節(jié)能驗算，并根據地方要求完成節(jié)能報批文件，以提交節(jié)方要求完成節(jié)能報批文件，以提交節(jié)能主管部門進行節(jié)能審批。能主管部門進

42、行節(jié)能審批。建筑設計方案建筑設計方案判斷天窗面積及熱工判斷天窗面積及熱工性能是否全達標性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行確定居住空間外窗確定居住空間外窗綜合遮陽系數限值綜合遮陽系數限值判斷建筑類型判斷建筑類型判斷樓座朝向判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求NY節(jié)能方案可行節(jié)能方案可行判斷方案是否達節(jié)能要求判斷方案是否達節(jié)能要求第第11步步 判斷方案是否達節(jié)能

43、要求判斷方案是否達節(jié)能要求節(jié)能計算單位驗算建筑設計方案是否達標時，有可能出現以下三種結果：（1）建筑設計方案各項指標均能滿足夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設計標準規(guī)定限值，即達到節(jié)能標準，可提交審批機構審批。（2）建筑設計方案中有任一項無法滿足夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設計標準規(guī)定限值，則需模擬驗算，驗算結果達到節(jié)能標準，則建筑設計方案提交審批機構審批；（3）模擬驗算結果不能滿足節(jié)能標準，則返回第7步重新選擇門窗及遮陽構件做法，直至滿足節(jié)能標準方可提交審批機構審批。示例示例A戶型通過節(jié)能驗算，節(jié)能率為55.3，符合節(jié)能要求，可以提交節(jié)能審批機構審批。鋁合金門窗選用技術標準鋁合金節(jié)能外門窗選用指引鋁合金節(jié)能外門窗選用指引第一步：確定外門窗K值 根據項目單體節(jié)能設計確定外門窗傳熱系數（即K值）。方法：1、根據節(jié)能計算或模擬，推算項目節(jié)能達標需要的外門窗保溫隔熱性能；2、根據當地的建筑節(jié)能設計標準，考察項目節(jié)能達標需要的外門窗保溫隔熱性能。第二步：根據K值選擇門窗型材系列與玻璃種類的組合 編號編