消防維保方案

1、目錄? 消防維保方案? 各系統(tǒng)檢測記錄表格式? 維護保養(yǎng)工作質(zhì)量要求消防維保養(yǎng)方案、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.1、檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計 或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔， 檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；1.2 、檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；1.3 、檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；1.4、檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；1.5 、定期試驗消防栓，檢查其噴

2、水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；1.6 、定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；1.7、檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；1.8、定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定 期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；1.9 、檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；1.10 、定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2 、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1、消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計或規(guī)范要

3、求；2.2 、試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設(shè)施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；2.3 、各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；2.4 、消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.5 、消防栓噴射時，其充實水柱達到設(shè)計或規(guī)范要求；2.6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.7 、減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過濾器 內(nèi)無雜物，水流暢通；2.8 、閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.9 、止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.10 、消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無

4、變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。3、維修保養(yǎng)工作計劃3.1 、每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合 規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢 查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；3.2 、每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；3.3 、每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；3.4 、每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；3.5 、每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；3.6 、每季定期試驗安全

5、泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；3.7 、每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；3.8 、每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的， 需進行研磨工作， 無法修復(fù)的予以更換定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；3.9 、每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；3.10 、每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。、自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.1 、 檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）1.

6、2 、 檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；1.3 、 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；1.4 、 檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；1.5、 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；1.6 、 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；1.7、 檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；1.8 、檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯 示是否準(zhǔn)確；1.9、定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及

7、時修 理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定 期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；1.10 、 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2、維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1 、樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計或規(guī)范要求；2.2 、水流指示器動作靈敏、報警準(zhǔn)確、及時，復(fù)位正常，消防中心顯示報警地址正 確；2.3 、噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；2.4 、閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中 心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準(zhǔn)確；2.5 、噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.6 、安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作

8、靈敏、可靠、有效；2.7 、噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；2.8 、濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵 啟動，消防中心報警顯示準(zhǔn)確；2.9 、閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.10 、止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.11 、噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。3、維修保養(yǎng)工作計劃3.1 每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要 求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求；3.2 每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消 防中心是否有顯示等；3.3 每周檢

9、查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；3.4 每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；3.5 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；3.6 每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；3.7 每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；3.8 每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心 顯示是否準(zhǔn)確；3.9 每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時 修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。 定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；3.10 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；3.11 每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆 脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.1、用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、