15#分戶施工方案

1、武陟紫荊公館 15# 樓分戶驗(yàn)收施工方案編制人： 審核人： 審批人： 鄭州東風(fēng)建筑工程有限公司二零壹貳年貳月八日1、工程概況 2、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收小組成員及專業(yè)檢查組分工表3、戶型設(shè)計(jì)做法表4、確定本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容5、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收程序和要求6、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料質(zhì)量與安全保證措施7、本工程分戶驗(yàn)收監(jiān)督措施8、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃9、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收測量工具準(zhǔn)備計(jì)劃10 、本工程裝飾裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件1、 工程概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱武陟紫荊公館15#樓2工程地點(diǎn)武陟縣新華街與黃河大道交叉口東南角3建筑總面積平方米4建設(shè)單位河南中技中南置業(yè)有限

2、公司5設(shè)計(jì)單位河南五方合創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司6監(jiān)理單位河南兀森建設(shè)工程有限公司7施工單位鄭州東風(fēng)建筑工程有限公司8質(zhì)量監(jiān)督單位武陟縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站9開工日期2012年3月20日10計(jì)劃竣工日期2012年 月日11基礎(chǔ)工程驗(yàn)收時(shí)間年 月日12計(jì)劃結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間年 月日13結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)14層數(shù)地下一層，地上十八層15施工范圍土建、給排水、電氣入戶16質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格17裝修類型毛墻毛地面18戶型數(shù)量及名稱一單元兩戶，共36戶，分別為東戶、西戶2、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收成員及專業(yè)檢查組分工表(1) 項(xiàng)目分戶驗(yàn)收小組成員組長：劉寶忠副組長：王國喜、周雪平成員：趙杰、蘭天亮、丁松海、陳明德、張玫琳(2)專業(yè)

3、檢查小組分工表土建專業(yè)檢查組序號(hào)單位性質(zhì)姓名職稱、職務(wù)驗(yàn)收任務(wù)分工1建設(shè)單位劉寶忠組長、工程師每日八點(diǎn)召幵土建專業(yè)分戶驗(yàn)收交底會(huì)， 負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯 工作全面總2監(jiān)理單位王國喜副組長、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、 工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查、 行監(jiān)理職能內(nèi)容旅3施工單位蘭天亮組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、 工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查、 檢查提供必要的條件內(nèi)容為4施工單位丁松海組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、 工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查、 責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理內(nèi)容負(fù)給排水、電氣專業(yè)

4、檢查組序號(hào)單位性質(zhì)姓名職稱、職務(wù)驗(yàn)收任務(wù)分工1建設(shè)單位劉寶忠組長、工程師每日八點(diǎn)召幵給排水、電氣專業(yè)分戶驗(yàn)收交底 全面負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量匯 總工作會(huì)， 總表的匯2監(jiān)理單位周雪平副組長、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、 工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查、 監(jiān)理職能內(nèi)容旅行3施工單位蘭天亮組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、 工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查、 查提供必要的條件內(nèi)容為檢4施工單位丁松海組員、工程師負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、 工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測和使用功能檢查、 記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理內(nèi)容負(fù)責(zé)3、戶型設(shè)計(jì)做法丿予 號(hào)設(shè)計(jì)

5、做法臥室1臥室2臥室3客廳餐廳廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間21軸線尺寸3.9 X 3.93. 6 X 4.43.1 X 3.64.5 X 5.04.2 X2.92.1 X 3.61.8 X 3.62.3 X 2.62墻厚2002002002002002002002003樓板厚100mm100mm100mm110mm100mm100mm100mm100mm4樓板標(biāo)高2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m5塑鋼窗單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻6窗洞標(biāo)高0.9 X 2.11.8 X1.71.5 X 1.151.8 X 2.50.7 X 2.17門窗尺

6、寸1.8 X 2.51.8 X2.53.2 X 2.51.8 X 2.58門洞標(biāo)高1.5 X1.59樓地面水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿10墻面做法水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿11給水管道安裝到位安裝到位安裝到位安裝到位4、工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目主體驗(yàn)收前先進(jìn)行1、2項(xiàng)分戶驗(yàn)收；單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行37項(xiàng)分戶驗(yàn)收。(1)戶內(nèi)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目1現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收2磚砌體(混水)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收3門窗制作安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收4樓(地)面面層及一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收5室內(nèi)給、排水質(zhì)量分戶驗(yàn)收6住宅工程電

7、氣安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收(2)公共部分驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目1樓梯間屋面質(zhì)量分戶驗(yàn)收2樓梯間外立面質(zhì)量分戶驗(yàn)收3樓梯間安裝部分質(zhì)量分戶驗(yàn)收5、工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作基本程序和要求(1) 由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備條件的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目及時(shí)驗(yàn)收。該工程確定組成一個(gè)土建專業(yè)檢查小組，一個(gè)水電專業(yè)檢查小組。首 先進(jìn)行土建分戶驗(yàn)收檢查，再進(jìn)行水電分戶驗(yàn)收檢查。 驗(yàn)收小組成員必須嚴(yán)格遵守驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收時(shí)間一般不允許請假，確保驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。 專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)本專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以開具分戶驗(yàn)收表的依據(jù)。 監(jiān)理單位驗(yàn)收

8、人員要履行監(jiān)理工程師職責(zé)，確保分戶驗(yàn)收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范要求。(可建設(shè)單位的驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，確保分戶驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。施工單位的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供工作條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供工具、檢查表、和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目分戶驗(yàn)收資料的整理工作。(2) 戶型檢查順序及檢查點(diǎn)位置數(shù)量。以檢查人員進(jìn)入套房的第一個(gè)房間為i號(hào)，按順時(shí)針方向依 次確定房間編 號(hào)及分享檢驗(yàn)批項(xiàng)目編號(hào)。在實(shí)測位置及戶型平面圖上 作好標(biāo)記以被抽查。該工程將 每個(gè)單元樓梯間分為一個(gè)公共部位檢驗(yàn)批，共一個(gè)驗(yàn)收檢驗(yàn)批。墻體軸線位移檢測每房間不少于 2點(diǎn)，房間標(biāo)高檢測每房間不少于1點(diǎn)，所有門窗洞口高、寬均進(jìn)行測量且不少于1

9、點(diǎn)。6、本工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施1 、該工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收關(guān)系到千家萬戶的切身利益。防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象。 檢查人員每人一本住宅工程分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊 要深刻理解分戶驗(yàn)收規(guī)定。 熟悉檢查工具的使用方法。 按照戶型圖檢 查質(zhì)量。2 、為保證分戶驗(yàn)收順利進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)重視安全保證措施。進(jìn)入工地所有檢查人員一律佩帶安全帽， 必要時(shí)系安全帶。 防止釘子扎腳， 檢查層高及門洞標(biāo)高時(shí)， 如上 架測量注意高空作業(yè)事項(xiàng)， 防止高空滑 落。檢查人員要防止出點(diǎn)，接觸鋼管腳手架時(shí) 注意安全。7、本工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施：（1）分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督：按照分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄及戶型圖

10、的具體位置對(duì)檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行 復(fù)核， 負(fù)責(zé)不少于檢測點(diǎn)的 20% ，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)， 應(yīng)將檢查結(jié) 果作廢，責(zé)令重新分戶驗(yàn)收并給與必要的經(jīng) 濟(jì)處分。（ 2）接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)以分戶驗(yàn)收的質(zhì)量情況情況進(jìn)行隨機(jī)抽查.8、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收計(jì)劃 根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行各分項(xiàng)驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目， 應(yīng) 完成一戶 的工程施工， 進(jìn)行一戶的分戶驗(yàn)收。 主體驗(yàn)收前將各戶的現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu) 外觀 及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收、磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收進(jìn) 行完畢。裝飾工程同 樣完成一戶的裝飾工程進(jìn)行一戶的裝飾工程分戶 驗(yàn)收。水電同土建。公共部分按照施 工進(jìn)度進(jìn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收。9、本工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收測量工具準(zhǔn)備計(jì)劃土建組分

11、戶驗(yàn)收工具計(jì)劃序號(hào)工具名稱數(shù)量用途1鋼尺1檢查房間尺寸2鋼卷尺2檢查門窗洞口尺寸3鋼直尺1檢查門窗扇與框拾接量4水準(zhǔn)儀1檢查房間標(biāo)咼5吊線1檢杳垂直度6楔形塞尺1檢查墻體表面平整度72米靠尺1檢查墻體、地面表面平整度8經(jīng)緯儀1檢查房間墻體軸線位移9塔尺1檢查房間樓面標(biāo)咼10直角檢測尺1檢查一般抹灰陰陽角方正11小錘1檢查一般抹灰空鼓12坡度尺1檢查地面坡度132米垂直尺1檢查一般抹灰垂直度、平整度序號(hào)工具名稱數(shù)量用途1 :磁力線墜1立管垂直度2鋼針1厚度3 :靠尺1表面平整度4楔形塞尺1表面平整度5游標(biāo)卡尺r 1檢杳管徑6直尺1咬邊7卷尺1導(dǎo)管彎曲度8 :螺絲刀r 1檢查配電箱9試電筆1漏電檢查10插頭1檢杳插座11 :線墜p 1垂直度12角尺1轉(zhuǎn)角水電組分戶驗(yàn)收工具計(jì)劃10、本工程裝飾裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件序 號(hào)部位設(shè)計(jì)要求施工驗(yàn)收條件1樓地面客廳