地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施

1、解決方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-271編號(hào)：_地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施審核：_時(shí)間：_單位：_地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施用戶指南：該解決方案資料適用于為完成某項(xiàng)目而進(jìn)行的活動(dòng)或努力工作過程的方案制定，通過完善工作思路，在正常運(yùn)行中起到指導(dǎo)作用，包括確定問題目標(biāo)和影響范圍、分析問題并提出解決方案和建議、成本計(jì)劃和可行性分析、實(shí)施和跟進(jìn)。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。隨著社會(huì)的發(fā)展及科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，無論民用建筑，還是公用建筑，一座座高樓拔地而起。高層建筑的基礎(chǔ)為深基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深幾乎全在地下水位以下，為了

2、土地的充分利用，建筑物下面幾乎全部設(shè)計(jì)成停車場、儲(chǔ)物間、設(shè)備間等，這就決定了地下室必須不能進(jìn)水，才能保證地下室的充分利用，及建筑物本身的使用壽命。由于地下室防水為隱蔽工程，這就在施工過程中注定要對(duì)防水作業(yè)加強(qiáng)管理，控制質(zhì)量方面顯得尤為重要。目前施工的建筑物，地下室防水大多以結(jié)構(gòu)自防水與卷材防水相結(jié)合方式加以運(yùn)用。下面結(jié)合施工的經(jīng)驗(yàn)簡單的分析一下地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施。地下室防水工程的質(zhì)量通病：一、結(jié)構(gòu)自防水顧名思義就是依靠混凝土自身的密實(shí)度抵抗地下水的侵蝕。但是由于施工原因，混凝土構(gòu)件自身的缺陷造成滲漏。1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水；2、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極

3、易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因?yàn)槭┕たp留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過密，混凝土搗實(shí)有困難等；3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏；4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實(shí)；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)；預(yù)埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等病，地下水通過管壁滲漏等；5、地下室的后澆帶處理不合理產(chǎn)生滲漏；6、地下室外墻的穿墻螺栓眼位置處理不當(dāng)造成滲漏。二、卷材防水施工引起的滲漏1、地下室底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，卷材防水施工時(shí)，卷材施工不到位，造成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層

4、潮濕，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結(jié)合成一體，造成底板滲水；3、基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水；4、地下室外墻混凝土澆筑完后，拆模后，還未等混凝土表面干透，就開始做防水，造成卷材與墻體不粘接，致使墻體卷材滲漏；5、做卷材防水時(shí)，卷材搭接不夠，陰陽角附加氈做的不規(guī)矩，這些部位容易造成破壞，致使漏水；6、外墻回填土?xí)r，防水保護(hù)層對(duì)卷材造成擠壓，致使卷材破壞，造成墻體滲水。地下室防水工程的防治措施：一、混凝土構(gòu)件的滲漏1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準(zhǔn)，坍落度過小，長距離運(yùn)輸和自由入模高度過大，造成混凝土離析；局部鋼筋密集或預(yù)

5、留洞口的下部混凝土無法進(jìn)入，振搗不實(shí)或漏振，跑模漏漿等。針對(duì)以上情況對(duì)混凝土應(yīng)嚴(yán)格計(jì)量，攪拌均勻，長距離運(yùn)輸后要進(jìn)行二次攪拌。對(duì)于自由入模高度過高者，應(yīng)使用串桶滑槽，澆筑應(yīng)按施工方案分層進(jìn)行，振搗密實(shí)。對(duì)于鋼筋密集處，可調(diào)整石子級(jí)配，較大的預(yù)留洞下，應(yīng)預(yù)留澆筑口。模板應(yīng)支設(shè)牢固，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)指派專人值班“看?！?。2、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因?yàn)槭┕たp留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過密，混凝土搗實(shí)有困難等。防止施工縫部位滲水可采取以下措施：首先施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè)，墻面水平施工縫加止水條的形式防止?jié)B水，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)

6、留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時(shí)，應(yīng)與變形縫相一致。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署，由專人認(rèn)真細(xì)致地做好。還有設(shè)計(jì)人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚度時(shí)，應(yīng)考慮方便施工，以保證工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)施工縫滲水，可采用防水堵漏技術(shù)進(jìn)行修補(bǔ)。3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏?；炷亮芽p產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過檢測，杜絕使用安定性不合格的產(chǎn)品，混凝土配合比由試驗(yàn)室提供，并嚴(yán)格控制水泥用量。對(duì)于地下室底板等厚大體積的混凝土，應(yīng)遵守大體積混凝土施工的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制溫度差。對(duì)商品混凝土采用三摻技術(shù)防止裂縫， 摻加電

7、廠的級(jí)粉煤灰，取代部分水泥，以減少水泥熱量，延緩水泥熱釋放速度，提高混凝土后期強(qiáng)度。采用HEA補(bǔ)償收縮混凝土新技術(shù),增加混凝土密實(shí)性與抗?jié)B性。摻緩凝性泵送劑，減少用水量，延緩水化時(shí)間，提高混凝土的和易性和可泵性。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮諸多不利因素，使結(jié)構(gòu)具有足夠的安全度，并合理設(shè)置變形縫，以適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形。根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，地下室外墻轉(zhuǎn)角處，由于溫度和收縮的作用特別容易產(chǎn)生應(yīng)力集中而導(dǎo)致墻體開裂，為防止此類裂縫產(chǎn)生的，最好措施是，在設(shè)計(jì)時(shí)轉(zhuǎn)角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應(yīng)力，避免裂縫。4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實(shí)；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)

8、；預(yù)埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等病，地下水通過管壁滲漏等。為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施，預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán)。地下室的管線應(yīng)盡量設(shè)計(jì)在地下水位以上，穿墻管道一律設(shè)置止水套管，管道與套管采用柔性連接。5、地下室的后澆帶處理不合理產(chǎn)生滲漏；產(chǎn)生滲漏的原因?yàn)樾屡f混凝土未結(jié)合好，首先對(duì)后澆帶處混凝土進(jìn)行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動(dòng)石子，而后用高壓水槍沖洗，清除積水，均勻澆撒高一標(biāo)號(hào)的水泥漿，最后澆筑高一標(biāo)號(hào)的微膨脹混凝土，振搗密實(shí)，澆水養(yǎng)護(hù)，直到混凝土強(qiáng)度滿足規(guī)范要求。6、模板穿墻螺桿

9、的防水處理。滲漏原因?yàn)橹顾缚p不飽滿，局部有砂眼；所有地下室外墻板，其支模用穿墻螺栓（里外）均雙面滿焊3厚6060止水片，并對(duì)焊好的穿墻螺栓逐一試水檢查，合格后方可使用，并在外側(cè)模上襯厚度20的木塊，拆模后取掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水水泥砂漿封口。二、卷材防水施工引起的滲漏1、地下室底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，卷材防水施工時(shí)，卷材施工不到位，造成底板漏水；防治措施，重點(diǎn)加強(qiáng)集水坑、電梯井坑、底板高低差位置的陰陽角的處理，為了保證卷材做到位，這些位置均應(yīng)抹成八字面，卷材附加層做到位后，經(jīng)檢查合格后，開始大面積做防水卷材。從混凝土底板下面甩出的卷材可刷油鋪貼在永久墻上，但超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實(shí)

10、，而用附加保護(hù)油氈包裹壓在基礎(chǔ)底板上面，待基礎(chǔ)施工完畢后撕去保護(hù)油氈再刷油鋪實(shí)在地下室外墻上。地下室外墻上的防水保護(hù)層采用2050mm聚氯乙烯泡沫塑料板代替磚墻保護(hù)層，由于聚氯乙烯泡沫塑料板是軟保護(hù)層，能緩沖和吸收回填土壓力對(duì)防水層的破壞，且軟保護(hù)層對(duì)防水層的約束力較小能保證防水層可以與建筑物實(shí)行同步沉降，不破壞防水層。2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結(jié)合成一體，造成卷材空鼓，底板滲水；防治措施：加強(qiáng)降水力度，地下水位降至墊層以下不少于500mm，保持混凝土表面干燥潔凈，在鋪貼前12天涂刷12道冷底子油，保證底油不起泡，施工人

11、員在上行走時(shí)不致把混凝土表面帶起來為止，開始做防水卷材，當(dāng)采用火焰加熱器熔化熱熔型卷材底層熱熔膠進(jìn)行粘貼，鋪貼時(shí)卷材與基層宜采用滿粘法，隨熱熔隨粘貼，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠，保證粘貼面粘牢。3、基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水；樁頭防水處理：樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入承臺(tái)為5mm，樁頭防水作法按河北05J2 - A11頁節(jié)點(diǎn)施工，樁頂及樁外15mm一圈做2mm厚防水涂料，樁頂及樁外300mm一圈用防水砂漿壓實(shí)抹光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴(yán)實(shí)。4、做卷材防水時(shí)，卷材搭接不夠，陰陽角附加氈做的不規(guī)矩，這些部位容易造成破壞，致使漏水；防止措施：施工過程嚴(yán)格按照規(guī)

12、范要求操作，保證搭接尺寸，在防水搭接頭收頭粘貼后可用火焰或抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓封嚴(yán)，或用密封材料沿縫封嚴(yán)，寬度不小于10mm。5、陰陽角附加氈或穿墻管道處做的不規(guī)矩，致使漏水；預(yù)防措施：基層轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角，轉(zhuǎn)角處使用的卷材應(yīng)采用強(qiáng)度高、延伸率大、韌性好的無胎油氈或?yàn)r青玻璃布油氈，管道表面的污垢或鐵銹應(yīng)清楚干凈，亦可在穿管處里設(shè)帶法蘭的套管，將卷材防水層粘貼在法蘭上，粘貼寬度至少為100mm，并用夾板將卷材壓緊。法蘭及夾板都應(yīng)清理干凈，刷上瀝青，夾板下面應(yīng)加油氈襯墊。6、密實(shí)的灰土是較好的防水層，地下室防水層保護(hù)層外圍回填2：8灰土防水，土必須是好黃土，灰一定要熟化過篩，土

13、粒徑不大于1.5cm，灰粒徑不大于0.5cm將土和灰要攪拌均勻，分層回填夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)大于0.95系數(shù)?；彝翍?yīng)先作擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告，土壤含水率應(yīng)接近最優(yōu)含水量,控制范圍2%。機(jī)械夯實(shí)采用蛙式打夯機(jī)，靠墻轉(zhuǎn)角夯不實(shí)地方，可采用人工夯實(shí)。機(jī)械夯實(shí)每層鋪土厚度2025cm，人工夯實(shí)每層鋪土厚度12cm。按規(guī)定夯實(shí)好灰土，每層用環(huán)刀取土作土壤檢驗(yàn),檢驗(yàn)是否達(dá)標(biāo)合格。不達(dá)標(biāo)要返工。壓實(shí)系數(shù)必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)。只要我們對(duì)整個(gè)建筑物，從基礎(chǔ)、地下室、墻身進(jìn)行仔細(xì)分析，就不難發(fā)現(xiàn)，在任何情況下各種狀態(tài)的水都是造成建筑物地下滲漏或損壞的重要因素。而消除隱患需要大量的人力物力，建筑防水的功能，就是使建筑物在設(shè)計(jì)耐久年限內(nèi)，防止