個人房屋購買的協(xié)議書

1、個人房屋購買的協(xié)議書個人房屋購買的協(xié)議書 1賣方（ 甲方）：買方（ 乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定， 乙雙方 遵循自愿、甲、公平和誠實信用的原則， 訂立本合同， 以資共同遵守。 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙 方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。 為 ， 房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房， 布局結(jié)構(gòu)平方米， 門面為 第二條 該房地產(chǎn) 土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地 ; 土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。 第 三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥 地面，墻壁為防水白色涂料， 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況 已

2、充分了解， 自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格 為人民幣 （大寫） ：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙 方分三次將房款付給甲方。 具體時間為： 本合同生效之日起十日內(nèi)乙 方交付貳萬元 ;_年 1 月 30 日前付伍萬元 ; 其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部 交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因 素外，甲方 定于_年 4 月 30 日將上述房地產(chǎn)交付乙方 （ 以房產(chǎn)證 交付為標志 ） 。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定 繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利

3、轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管 理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙 方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)， 乙方對該房地產(chǎn)有 關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)， 并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約， 享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的 房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。 如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā) 生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛， 由甲方承擔全部責任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應(yīng)按逾期未付款向 甲方支付利息， 利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止， 利息按 銀

4、行同期利率計算， 逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 3%向甲方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙 方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 3%的違約金，余款返 還給乙方，已付款不足違約金部分， 乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付， 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的， 甲方實際經(jīng)濟 損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由 乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將 上述房地產(chǎn)交付給乙方的， 應(yīng)按已收款向乙方支付利息， 利息自約定 交付之日起

5、第二天至實際交付之日止， 利息按銀行同期利率計算。 逾 期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外， 還應(yīng)按已收款的 3%向乙方支付違約 金，合同繼 續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之 日起 10 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 （ 自乙方支付房款之日 起至解除合同之日止 ） 外，還應(yīng)按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支 付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同 原則的前提下，可訂立補充條款或

6、補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充 條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件 空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同自 甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全 民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履 行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向 人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房 地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方： （ 簽章）乙方： （ 簽章）負責人： （ 簽章 ） 年 月 日 年 月 日 個人

7、房屋購買的協(xié)議書 2 賣 方 ： （ 以 下 簡 稱 甲 方 ）身 份 證 號 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、 附屬設(shè)施：1 、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“ 號”，房屋土地使用權(quán)證號為“ 號” ;2 、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街） 號，為 結(jié)構(gòu);3 、甲方所售房屋建筑面積 平方米;4 、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 。第二條 房屋價格及其他費用：1 、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 （人民幣）_

8、 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整（ 含附屬設(shè)施費用 ）;2 、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條 付款方式：第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) （繳納稅費 ）后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的， 則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期 金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本 合同，甲方有權(quán)解除合同， 屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部 交易稅費，并向甲方支付購房款 10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責任： 甲方未

9、按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用， 每逾期一日， 按照購房總價的 2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方 不履行本合同， 乙方有權(quán)解除合同， 由甲方承擔此次交易中雙方的全 部交易稅費，并向乙方支付房價 10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛， 如 交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛， 由甲方承擔 全部責任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充 協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽

10、之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交 有關(guān)部門存檔。甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：住址（工作單位） ： 住址（工作單位） ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月日個人房屋購買的協(xié)議書 3甲方：身份證 （ 電話） ：乙方：身份證 （ 電話） ： 甲方把賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況， 并自愿買此房。 具體條款如下：一、住宅建筑面積為 平方米 （ 最后以房產(chǎn)處核定面積為準） ，住宅價格為每平方米 元。二、地下倉庫建筑面積 平方米（ 最后以房產(chǎn)處核定面積為準 ） ，地下倉庫價格為每平方米 元。三、全部房款為（大 寫）元 。 （ 小 寫）元。四、預(yù)交訂金：元。

11、余款自協(xié)議日起 內(nèi)交清， 如到期乙方不能交清房 款甲方將收取一定滯納金 。如乙方購房款過限定日期以上還為交清，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并不退還所交訂金， 乙方承擔所有后果。五、簽訂協(xié)議后單方違約，違約方承擔全部責任。如：簽訂協(xié) 議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。六、后期費用全部由乙方負責。七、購房款全部交齊給甲方后， 甲方負責把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié) 議以及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分。九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協(xié)議簽訂后立刻 生效。備注：甲方：乙方：年月日 個人房屋購買的協(xié)議書 4 甲方（ 售房人 ）： 乙方（ 買房人 ）

12、：見證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體 狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面積為 平方米 （ 此面積不含地下室面積 ）; （ 二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;（ 三） 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金 （人民幣 ），（大寫）元，（小寫） 元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為 （

13、人民幣 ）（ 大寫） 元，（ 小寫） 元。 房價款的支付方式和支付時間為： 第五條1 、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2 、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。4 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房 屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記 機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房

14、屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a 、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b 、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙 方承擔 。（自行選擇 ）c 、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。（ 自 行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機 關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a 、房屋正式交付之日 b 、權(quán)利

15、轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。 （自行 選擇）第十條該房屋正式交付時， 物業(yè)管理、 水、電、燃氣、有線電視、 通訊 等相關(guān)雜費，按下列約定處理：（ 可雙方自行約定 ）第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約 a 、自甲乙雙方簽訂之日 b 、自之日起生效。 （空白處可自行約定 ）第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方（ 簽章）： 乙方（簽章） ：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：個人房屋購買的協(xié)議書 5甲方： （鎮(zhèn)居委_組居民 ）乙方： （鎮(zhèn)村_組村民）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給 乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：一、房屋坐落情況及邊界：1 、本協(xié)議所指的房屋為 市區(qū)鎮(zhèn)村組小地名所擁有的住房 （木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間）豬 圈、牛圈。2 、房屋邊界：東至 ;南至申 ;西至;北至 。二、房屋價格及付款方式：1 、房屋出售價格為人民幣