房產(chǎn)買賣合同模板

1、房產(chǎn)買賣合同模板2020甲方（出賣方）：身份證號碼 ：乙方（購買方）：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條、基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：（i）該房屋座落于,建筑面積為:平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；（2）該房屋的所有權(quán)證證號為；（3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包 含在上述房屋的價款中，乙方不再

2、另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并 轉(zhuǎn)讓。第二條、保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追 索。第三條、房價款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配 套設(shè)施等）總房價款為： 元整（小寫：¥元）。2、支付方式、支付時間（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元整，（小寫：¥元），作為乙方購買甲方房屋的定金。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬元（小寫：

3、¥%）。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條、交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān) 過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后 日內(nèi)向有關(guān)部門 申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應于合同簽訂生效之日起 日內(nèi)將其落戶于該房屋 的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定 各自承擔。6、甲方未按規(guī)定

4、履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。 第五條、違約責任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每 逾期大按房價的總額 為計算違約金給與乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外， 同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其 逾期部分，乙方應加付按日 %

5、計算的違約金給與甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第六條、其他1、該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān) _份。均具有相 同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：

6、年 M 日簽約日期： 年 M 日房產(chǎn)買賣合同模板2020（二）甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條、房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 o該房屋用途為,建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證 號為_字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充 分了解，并愿意購買。第二條、房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每

7、建筑平方米人民幣 元, 總價款合計為人民幣元（大寫元整）。第三條、與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和 市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用 的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費， 該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳， 具體支付費用 的種類和數(shù)額見附件二。第四條、委托事項和服務費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、 代辦房屋產(chǎn)權(quán)過 戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認, 具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代

8、辦銀行貸款服務。 乙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務費用見 附件二。第五條、定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向 丙方支付相當于房屋交易價格 %購房定金，計人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權(quán) 證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條、付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶 個工作日內(nèi)，乙方應將該房 屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以 及服務費）共計人民幣元（大寫元整）交付于丙方（此時已付定金自

9、動轉(zhuǎn)為房款）;2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后 個工作日內(nèi)，丙方將該 房屋交易價格的 喊付于甲方，計人民幣 元（大寫元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后 個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲 方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元（大寫元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第 個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理%勺房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后 個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲 方應付稅費及服務費（共

10、計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣 元（大寫元整）。第七條、房屋交付（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起 個工作日內(nèi)將該 房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后， 甲、乙雙方應簽訂物業(yè)交割單。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、 物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單 后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等， 由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。（四）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、 供暖協(xié)議并提 前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

11、理。（五）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應符合國家標準。第八條、甲、乙、丙三方義務（一）甲方義務1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛， 由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。 甲方承諾對該房屋權(quán) 屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證 件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。（二）乙方義務1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件 和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向

12、丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方 式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商 ；協(xié)商無 效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條、違約責任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲 方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交 價%勺違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約， 不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方 仍應支付丙方相當于該房屋成交價 %勺違約金。三方對此條 款均無異議。（二

13、）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期 一日，甲方均應按該房屋 價格的萬分之一向乙方交付違約金，逾期超過 個工作日，乙方 可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲 方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期 日，乙方均應按逾期款的萬分之 向甲方支付違約金，逾期超過 一個工作日，甲方可解除本合同， 甲方將乙方已付房款退還，并按本條第 （一）款中的乙方悔約條款處 理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中， 若因甲、乙任何一方 單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二） 款和第（三）款處理。第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政 策調(diào)整，

14、致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時， 本協(xié)議自 行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后 個工作日內(nèi)將 已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資 料退還。第十一條、解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的， 雙方同意按以下第種方式解決：（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律 效力。第十三條、對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條、本合同一式份，三方各持份。甲方：身份證號：通信地址：聯(lián)系電話：簽字日期：年 M 日乙方:身份證號：通信地址

15、：聯(lián)系電話：簽字日期：年 M 日丙方：身份證號：通信地址：聯(lián)系電話：簽字日期：年 M 日房產(chǎn)買賣合同模板2020（三）出賣人（甲方）:身份證號碼:買受人（乙方）:身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商， 一致同意訂立合同條款 如下，以資共同遵守一、基本情況甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū) 的房屋（房屋所有權(quán)證編號:，建筑面積平方米）以人民幣仟 佰 拾 萬 仟 佰拾元整（¥元）的價款出售給乙方。二、稅費本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本 合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、費用簽定合同同時乙方愿交 萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀

16、行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分期付給甲 方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將 哨 付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款 之日由銀行將乙方所貸款項及 %T付款直接劃到甲方的賬戶中； 第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資 料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行 或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準， 則雙方同意以下兩種 方式解決該房屋的買賣事

17、宜1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為 個月）。甲方收到房款 大內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣 本房。六、違約責任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 大按房價總額千分之作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外， 并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾 期 天按房價總額千分之 作為違約金賠償給甲方。逾期超過個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失 人民幣萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他

18、項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影 響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。甲方： 乙方:日期：年 月 日日期：年 M日房產(chǎn)買賣合同模板2020（四）售房人:（以下簡稱甲方）身份證號:購房人:（以下簡稱乙方）身份證號:根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以 資共同信守執(zhí)行。第

19、一條、房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在 市的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無 異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽 訂后的狀況和看房時狀況一致。2、該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)所有權(quán)人：建筑面積:房型:樓層: 總樓層:使用性質(zhì): 附屬設(shè)施:第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為 ：人民幣萬元（大寫）,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅、個人所 得稅以房管局實際征收為準）。第三條、定金及房款交接約定1、乙方于 年 月 日交付甲方定金人民幣元（大寫），該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為第一 部分房款。甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進行買賣。2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完 貸款后日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機構(gòu)，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。第四條、相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時 結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費，積極配合乙 方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。第五條、違約責任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾 紛或