W達(dá)B版豪宅培訓(xùn)-設(shè)計(jì)篇

1、B版豪宅操作培訓(xùn)版豪宅操作培訓(xùn) 目目 錄錄一、萬達(dá)精裝住宅總述一、萬達(dá)精裝住宅總述 二、萬達(dá)二、萬達(dá)B B版精裝豪宅模塊簡介版精裝豪宅模塊簡介三、萬達(dá)三、萬達(dá)B B版精裝豪宅樣板間階段管控要點(diǎn)版精裝豪宅樣板間階段管控要點(diǎn)四、萬達(dá)四、萬達(dá)B B版精裝豪宅建造階段的管控要點(diǎn)版精裝豪宅建造階段的管控要點(diǎn)五、萬達(dá)五、萬達(dá)B B版精裝豪宅成本預(yù)控要點(diǎn)版精裝豪宅成本預(yù)控要點(diǎn) 萬達(dá)精裝住宅總述萬達(dá)精裝住宅總述 總述總述萬達(dá)精裝住宅的戰(zhàn)略要求和建造標(biāo)準(zhǔn)萬達(dá)精裝住宅的戰(zhàn)略要求和建造標(biāo)準(zhǔn) 集團(tuán)的總體戰(zhàn)略要求：集團(tuán)的總體戰(zhàn)略要求：20132013年交房的可售住宅年交房的可售住宅類物業(yè)原則上全部實(shí)現(xiàn)精裝修交付。類物業(yè)

2、原則上全部實(shí)現(xiàn)精裝修交付。 萬達(dá)萬達(dá)20112011版建造標(biāo)準(zhǔn)，將精裝住宅分為四個(gè)精版建造標(biāo)準(zhǔn)，將精裝住宅分為四個(gè)精裝成本等級：裝成本等級： A A版：版：35003500元元/ / B B版：版：25002500元元/ / C C版：版：12001200元元/ / D D版：版： 800800元元/ /總述總述 2012年新開工精裝住宅面積統(tǒng)計(jì)年新開工精裝住宅面積統(tǒng)計(jì) 2012年新開工的各版精裝住宅面積匯總年新開工的各版精裝住宅面積匯總A/B/C/DA/B/C/D版精裝版精裝總建筑面積總建筑面積( (萬平方米）萬平方米）1172.981172.98A A版版25.0425.04B B版版27

3、0.98270.98C C版版542.36542.36D D版版334.60334.60總述總述萬達(dá)萬達(dá)20112011年前的年前的A A、B B版豪宅項(xiàng)目版豪宅項(xiàng)目 大大連連明明珠珠北北京京大大湖湖大大連連東東港港濟(jì)濟(jì)南南太太原原合合肥肥武武漢漢積積玉玉橋橋石石家家莊莊長長沙沙泉泉州州武武漢漢東東湖湖大大連連高高新新天天津津2006200820092010201020102011201120112011201120112011宜宜興興2011合計(jì)總建筑面積：合計(jì)總建筑面積：萬平方米萬平方米（單位：萬平方米）（單位：萬平方米）總述總述B版精裝模塊試行版封版版精裝模塊試行版封版 通過數(shù)年的實(shí)踐，

4、總部于通過數(shù)年的實(shí)踐，總部于20112011年年7 7月將泉州、長月將泉州、長沙的沙的4 4套戶型及套戶型及2 2套大堂精裝樣板間，確定為套大堂精裝樣板間，確定為B B版封版封版的實(shí)體樣板標(biāo)準(zhǔn)模塊版本。版的實(shí)體樣板標(biāo)準(zhǔn)模塊版本。根據(jù)丁總裁指示，將于根據(jù)丁總裁指示，將于1111月推出月推出B B版精裝豪宅版精裝豪宅模塊操作手冊模塊操作手冊總述總述 分為兩部分：分為兩部分：前期樣板間階段、入伙及后期管理階段前期樣板間階段、入伙及后期管理階段 一、前期樣板間階段的內(nèi)容包括：一、前期樣板間階段的內(nèi)容包括： （一）設(shè)計(jì)篇（含實(shí)景樣板間攝像片）（一）設(shè)計(jì)篇（含實(shí)景樣板間攝像片） （二）營銷篇（二）營銷篇

5、（三）物業(yè)管理篇（三）物業(yè)管理篇 此部分內(nèi)容是項(xiàng)目前期銷售階段的工作指引和要求此部分內(nèi)容是項(xiàng)目前期銷售階段的工作指引和要求 二、入伙及后期管理階段的內(nèi)容包括：二、入伙及后期管理階段的內(nèi)容包括： （一）設(shè)計(jì)篇（含實(shí)景交房標(biāo)準(zhǔn)攝像片）（一）設(shè)計(jì)篇（含實(shí)景交房標(biāo)準(zhǔn)攝像片） （二）物業(yè)管理篇（二）物業(yè)管理篇 此部分內(nèi)容是建造過程、入伙及日常運(yùn)營管理的工作指引此部分內(nèi)容是建造過程、入伙及日常運(yùn)營管理的工作指引 及要求及要求 B B版精裝豪宅模塊操作手冊版精裝豪宅模塊操作手冊 基本內(nèi)容基本內(nèi)容 B B版精裝豪宅模塊操作手冊版精裝豪宅模塊操作手冊 總則要點(diǎn)總則要點(diǎn) 一、一、住宅精裝定位與簽署住宅精裝定位與簽

6、署： 2011 2011年新開工及以后開工的項(xiàng)目，原則上，如集年新開工及以后開工的項(xiàng)目，原則上，如集團(tuán)在簽批項(xiàng)目總圖和指標(biāo)時(shí)已明確批示精裝住宅標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)在簽批項(xiàng)目總圖和指標(biāo)時(shí)已明確批示精裝住宅標(biāo)準(zhǔn)的按批示辦；如有以下兩種情況：的按批示辦；如有以下兩種情況： 1 1、簽批項(xiàng)目總圖和指標(biāo)中未有集團(tuán)批示的。、簽批項(xiàng)目總圖和指標(biāo)中未有集團(tuán)批示的。 2 2、雖有集團(tuán)的明確批示，經(jīng)市場調(diào)研和評審，結(jié)、雖有集團(tuán)的明確批示，經(jīng)市場調(diào)研和評審，結(jié)論是需要改變定位的。論是需要改變定位的。 在摘牌后在摘牌后3030日內(nèi)由項(xiàng)目管理中心牽頭，對該項(xiàng)目日內(nèi)由項(xiàng)目管理中心牽頭，對該項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場調(diào)研和評審，形成該項(xiàng)目可銷售

7、物業(yè)進(jìn)行全面的市場調(diào)研和評審，形成該項(xiàng)目可銷售物業(yè)裝修對應(yīng)裝修對應(yīng)A A、B B、C C、D D版標(biāo)準(zhǔn)的書面意見，經(jīng)分管副總版標(biāo)準(zhǔn)的書面意見，經(jīng)分管副總裁審核同意后，報(bào)集團(tuán)成本部以此為依據(jù)重新測算項(xiàng)裁審核同意后，報(bào)集團(tuán)成本部以此為依據(jù)重新測算項(xiàng)目現(xiàn)金流和利潤，由集團(tuán)成本部、規(guī)劃院、項(xiàng)目管理目現(xiàn)金流和利潤，由集團(tuán)成本部、規(guī)劃院、項(xiàng)目管理中心會(huì)簽，報(bào)總裁審定后，由集團(tuán)簽批下發(fā)。中心會(huì)簽，報(bào)總裁審定后，由集團(tuán)簽批下發(fā)。 總述總述總述總述 B B版精裝豪宅模塊操作手冊版精裝豪宅模塊操作手冊 總則要點(diǎn)總則要點(diǎn) 二、模塊類別使用與簽署二、模塊類別使用與簽署 2011 2011年新開工及以后開工的項(xiàng)目，根據(jù)

8、集團(tuán)最終簽?zāi)晷麻_工及以后開工的項(xiàng)目，根據(jù)集團(tuán)最終簽批下發(fā)的建造標(biāo)準(zhǔn)（批下發(fā)的建造標(biāo)準(zhǔn)（ABCDABCD版），由項(xiàng)目中心設(shè)計(jì)部、版），由項(xiàng)目中心設(shè)計(jì)部、營銷部根據(jù)市場情況，確定封版戶型模塊和精裝模塊類營銷部根據(jù)市場情況，確定封版戶型模塊和精裝模塊類別，填寫別，填寫住宅精裝模塊分類執(zhí)行書住宅精裝模塊分類執(zhí)行書，報(bào)項(xiàng)目管理中，報(bào)項(xiàng)目管理中心、集團(tuán)成本部會(huì)簽后，報(bào)總裁審批，下發(fā)執(zhí)行。心、集團(tuán)成本部會(huì)簽后，報(bào)總裁審批，下發(fā)執(zhí)行。 項(xiàng)目公司按照下發(fā)的封版戶型模塊和精裝模塊，進(jìn)項(xiàng)目公司按照下發(fā)的封版戶型模塊和精裝模塊，進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，原則上，不允許更改。行深化設(shè)計(jì)，原則上，不允許更改。 如確因戶型配比定位差異

9、或地方特殊原因，需要對如確因戶型配比定位差異或地方特殊原因，需要對封版模塊進(jìn)行修訂時(shí)，由項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部把控，并封版模塊進(jìn)行修訂時(shí)，由項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部把控，并報(bào)總裁審批后，方可下發(fā)執(zhí)行。報(bào)總裁審批后，方可下發(fā)執(zhí)行。 總述總述 B B版精裝豪宅模塊操作手冊版精裝豪宅模塊操作手冊 總則要點(diǎn)總則要點(diǎn) 三、模塊執(zhí)行與驗(yàn)收三、模塊執(zhí)行與驗(yàn)收 20112011年新開工及以后開工的項(xiàng)目，項(xiàng)目公司應(yīng)年新開工及以后開工的項(xiàng)目，項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)過反饋確定后的嚴(yán)格按照經(jīng)過反饋確定后的XXXX項(xiàng)目可售物業(yè)住宅精項(xiàng)目可售物業(yè)住宅精裝模塊分類執(zhí)行書裝模塊分類執(zhí)行書的模塊要求組織樣板間的精裝和的模塊要求組織樣板間的

10、精裝和實(shí)樓工裝。實(shí)樓工裝。 樣板間由項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部全程把關(guān)，完工后樣板間由項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部全程把關(guān)，完工后由項(xiàng)目公司、項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部、營銷部、質(zhì)監(jiān)部由項(xiàng)目公司、項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部、營銷部、質(zhì)監(jiān)部聯(lián)合驗(yàn)收，填報(bào)聯(lián)合驗(yàn)收，填報(bào)精裝住宅樣板間驗(yàn)收檢查表精裝住宅樣板間驗(yàn)收檢查表，并，并報(bào)項(xiàng)目管理中心批準(zhǔn)后方可開放。報(bào)項(xiàng)目管理中心批準(zhǔn)后方可開放。 B B版精裝豪宅模塊操作手冊版精裝豪宅模塊操作手冊 總則要點(diǎn)總則要點(diǎn) 四、模塊執(zhí)行與驗(yàn)收四、模塊執(zhí)行與驗(yàn)收 項(xiàng)目公司按集團(tuán)驗(yàn)收通過的樣板間標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)項(xiàng)目公司按集團(tuán)驗(yàn)收通過的樣板間標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)組織好大規(guī)模的工裝，包括嚴(yán)格把控裝修材料、嚴(yán)格組織好大規(guī)模的工

11、裝，包括嚴(yán)格把控裝修材料、嚴(yán)格把控施工過程、嚴(yán)格按模塊化要求把控施工進(jìn)度等，把控施工過程、嚴(yán)格按模塊化要求把控施工進(jìn)度等，以保證工裝的品質(zhì)和質(zhì)量，項(xiàng)目管理中心質(zhì)監(jiān)部對工以保證工裝的品質(zhì)和質(zhì)量，項(xiàng)目管理中心質(zhì)監(jiān)部對工裝過程中的質(zhì)量監(jiān)管負(fù)責(zé)。精裝樣板層完工后應(yīng)上報(bào)裝過程中的質(zhì)量監(jiān)管負(fù)責(zé)。精裝樣板層完工后應(yīng)上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部、營銷部、質(zhì)監(jiān)部聯(lián)合驗(yàn)收，填項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部、營銷部、質(zhì)監(jiān)部聯(lián)合驗(yàn)收，填報(bào)報(bào)實(shí)樓精裝樣板層驗(yàn)收檢查表實(shí)樓精裝樣板層驗(yàn)收檢查表，并經(jīng)分管項(xiàng)目副，并經(jīng)分管項(xiàng)目副總裁批準(zhǔn)后大面積實(shí)施。入伙前總裁批準(zhǔn)后大面積實(shí)施。入伙前9090天天應(yīng)上報(bào)項(xiàng)目管理應(yīng)上報(bào)項(xiàng)目管理中心各部門聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)

12、收合格后才能批準(zhǔn)入伙中心各部門聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能批準(zhǔn)入伙 。 總述總述問題問題 項(xiàng)目公司如何具體管控？項(xiàng)目公司如何具體管控？ 一、項(xiàng)目公司怎樣按照模塊的要求來執(zhí)行設(shè)計(jì)工作？一、項(xiàng)目公司怎樣按照模塊的要求來執(zhí)行設(shè)計(jì)工作？二、項(xiàng)目公司怎樣進(jìn)行成本預(yù)控，帶單設(shè)計(jì)？二、項(xiàng)目公司怎樣進(jìn)行成本預(yù)控，帶單設(shè)計(jì)？三、項(xiàng)目公司怎樣進(jìn)行全過程的品質(zhì)管控？三、項(xiàng)目公司怎樣進(jìn)行全過程的品質(zhì)管控？四、怎樣的標(biāo)準(zhǔn)才能通過銷售樣板間和施工樣板層的四、怎樣的標(biāo)準(zhǔn)才能通過銷售樣板間和施工樣板層的驗(yàn)收？驗(yàn)收？ 下面分設(shè)計(jì)模塊、樣板間建設(shè)、實(shí)樓建造階段及下面分設(shè)計(jì)模塊、樣板間建設(shè)、實(shí)樓建造階段及成本預(yù)控來介紹要點(diǎn)成本預(yù)控來介

13、紹要點(diǎn) 萬達(dá)萬達(dá)B版精裝豪宅模塊簡介版精裝豪宅模塊簡介 B B版精裝豪宅設(shè)計(jì)模塊簡介版精裝豪宅設(shè)計(jì)模塊簡介 實(shí)體封版模塊實(shí)體封版模塊 ： B B版精裝設(shè)計(jì)模塊是將泉州、長沙實(shí)版精裝設(shè)計(jì)模塊是將泉州、長沙實(shí)體樣板間的四個(gè)戶型和兩個(gè)入戶大堂的平面圖、硬裝修體樣板間的四個(gè)戶型和兩個(gè)入戶大堂的平面圖、硬裝修、軟裝飾、設(shè)備設(shè)施的全方位封版試行模塊。、軟裝飾、設(shè)備設(shè)施的全方位封版試行模塊。 模塊標(biāo)準(zhǔn)圖紙本冊模塊標(biāo)準(zhǔn)圖紙本冊 ： 1 1、樣板間階段設(shè)計(jì)模塊：、樣板間階段設(shè)計(jì)模塊：項(xiàng)目中心設(shè)計(jì)部將最終整項(xiàng)目中心設(shè)計(jì)部將最終整改后的硬裝修、軟裝飾和設(shè)施設(shè)備的圖紙重新修訂編輯改后的硬裝修、軟裝飾和設(shè)施設(shè)備的圖紙重

14、新修訂編輯，并附實(shí)體樣板間攝像片。，并附實(shí)體樣板間攝像片。 2 2、建造階段設(shè)計(jì)模塊：、建造階段設(shè)計(jì)模塊：將編制泉州、長沙項(xiàng)目豪宅將編制泉州、長沙項(xiàng)目豪宅戶型中戶型中170170兩房和兩房和190190、220220、260260 290 290三房的三房的硬裝修施工圖紙，作為封版標(biāo)準(zhǔn)圖紙。硬裝修施工圖紙，作為封版標(biāo)準(zhǔn)圖紙。設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 1 1、樣板間戶型平面、樣板間戶型平面 2、樣板間實(shí)景照片樣板間實(shí)景照片 3 3、深化設(shè)計(jì)詳圖及材料指引、深化設(shè)計(jì)詳圖及材料指引 4 4、樣板間軟裝及清單、樣板間軟裝及清單 5 5、樣板間實(shí)景攝像片、樣板

15、間實(shí)景攝像片 包括：包括：戶型類：戶型類：B-1B-2B-3B-4入戶大堂類：入戶大堂類：B-1B-2設(shè)施設(shè)備類：設(shè)施設(shè)備類：柜體、電器柜體、電器潔具、五金潔具、五金每個(gè)戶型模塊包括：每個(gè)戶型模塊包括：設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 戶型平面圖戶型平面圖 1、戶型平面模、戶型平面模塊是封版模塊，塊是封版模塊，原則上在建筑和原則上在建筑和精裝施工圖中共精裝施工圖中共同按照模塊中的同按照模塊中的尺寸套版執(zhí)行。尺寸套版執(zhí)行。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的剪力墻部分都不剪力墻部分都不允許超過現(xiàn)有的允許超過現(xiàn)有的分布。分布。 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 實(shí)景照

16、片實(shí)景照片簡簡要說明每個(gè)空間要說明每個(gè)空間的要點(diǎn)的要點(diǎn)玄關(guān)玄關(guān)吊頂?shù)蹴敚夯⌒伟挡刍⌒伟挡墼煨驮黾恿诵P(guān)造型增加了玄關(guān)天花的穹頂感覺天花的穹頂感覺地面地面： 滿鋪石材滿鋪石材，中心區(qū)域?yàn)槿A，中心區(qū)域?yàn)槿A麗水刀拼花造型麗水刀拼花造型，強(qiáng)化玄關(guān)區(qū)的，強(qiáng)化玄關(guān)區(qū)的視覺沖擊力，周視覺沖擊力，周邊不少于三層造邊不少于三層造型的波達(dá)圍邊型的波達(dá)圍邊 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 實(shí)景照片實(shí)景照片簡簡要說明每個(gè)空間要說明每個(gè)空間的要點(diǎn)的要點(diǎn)玄關(guān)玄關(guān) 柱式柱式： 四根金世四根金世紀(jì)獨(dú)立柱式，強(qiáng)紀(jì)獨(dú)立柱式，強(qiáng)調(diào)了尊貴感和儀調(diào)了尊貴感和儀式感。式感。套線：套線：“金鑲玉金鑲玉”的石材套線造的

17、石材套線造型，劃分了客廳型，劃分了客廳、玄關(guān)和餐廳三、玄關(guān)和餐廳三個(gè)區(qū)域，使三個(gè)個(gè)區(qū)域，使三個(gè)區(qū)域空間連通，區(qū)域空間連通，功能獨(dú)立。功能獨(dú)立。 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 實(shí)景照片實(shí)景照片簡簡要說明每個(gè)空間要說明每個(gè)空間的要點(diǎn)的要點(diǎn)客廳客廳吊頂?shù)蹴敚?石膏板造石膏板造型吊頂，吊頂?shù)偷蹴?，吊頂?shù)壊簧儆诙?，級不少于二級，局部頂面和角線局部頂面和角線應(yīng)做金箔裝飾，應(yīng)做金箔裝飾，其余部分做乳膠其余部分做乳膠漆處理；茶幾對漆處理；茶幾對位上方應(yīng)配有多位上方應(yīng)配有多層水晶吊燈裝飾層水晶吊燈裝飾 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 實(shí)景照片實(shí)景照片簡簡要說明

18、每個(gè)空間要說明每個(gè)空間的要點(diǎn)的要點(diǎn)客廳客廳 地面地面：滿鋪暖色：滿鋪暖色石材，地花中央石材，地花中央位置以石材地毯位置以石材地毯形式處理，拼花形式處理，拼花形式應(yīng)與餐廳地形式應(yīng)與餐廳地面相統(tǒng)一，周邊面相統(tǒng)一，周邊配不少于二層的配不少于二層的波達(dá)圍邊波達(dá)圍邊 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 實(shí)景照片實(shí)景照片簡簡要說明每個(gè)空間要說明每個(gè)空間的要點(diǎn)的要點(diǎn)客廳客廳電視墻電視墻：電視墻為：電視墻為整個(gè)空間的視覺焦整個(gè)空間的視覺焦點(diǎn)，兩側(cè)木作造型點(diǎn)，兩側(cè)木作造型都以此為中心做對都以此為中心做對稱處理。金世紀(jì)石稱處理。金世紀(jì)石材與深色木作兩種材與深色木作兩種材質(zhì)對比強(qiáng)烈，更材質(zhì)對比強(qiáng)烈

19、，更加強(qiáng)了整個(gè)客廳區(qū)加強(qiáng)了整個(gè)客廳區(qū)域的畫面感。域的畫面感。沙發(fā)背景墻：沙發(fā)背景墻：沙發(fā)沙發(fā)背景墻以大面積金背景墻以大面積金色基底壁紙為主，色基底壁紙為主，局部為深色木套線局部為深色木套線收邊，突出華貴感收邊，突出華貴感 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 實(shí)景照片實(shí)景照片簡簡要說明每個(gè)空間要說明每個(gè)空間的要點(diǎn)的要點(diǎn)主臥主臥吊頂?shù)蹴敚菏喟宥嗉墸菏喟宥嗉壍蹴斣煨吞旎?，跌吊頂造型天花，跌級不少于兩級，局級不少于兩級，局部頂面和角線應(yīng)做部頂面和角線應(yīng)做金箔裝飾處理。配金箔裝飾處理。配多層水晶吊燈裝飾多層水晶吊燈裝飾地面地面：臥室滿鋪方：臥室滿鋪方版型實(shí)木復(fù)合地板版型實(shí)木復(fù)合地板

20、主背墻主背墻：床頭造型：床頭造型墻以木作和軟包為墻以木作和軟包為主，其余墻面以壁主，其余墻面以壁紙鋪貼為主紙鋪貼為主 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 實(shí)景照片實(shí)景照片簡簡要說明每個(gè)空間要說明每個(gè)空間的要點(diǎn)的要點(diǎn)衛(wèi)生間衛(wèi)生間吊頂?shù)蹴敚?天花為二級天花為二級石膏板吊頂天花石膏板吊頂天花 地面地面：滿鋪暖色石：滿鋪暖色石材，地面中央位置材，地面中央位置以石材地毯形式處以石材地毯形式處理，周邊配不少于理，周邊配不少于二層的波達(dá)圍邊，二層的波達(dá)圍邊，衛(wèi)生間要做石材踢衛(wèi)生間要做石材踢腳腳立面立面： 局部埡口套局部埡口套線、浴缸收口、群線、浴缸收口、群板做滾邊處理，洗板做滾邊處理，洗手

21、臺墻面應(yīng)滿鋪鏡手臺墻面應(yīng)滿鋪鏡面，雙側(cè)做壁燈裝面，雙側(cè)做壁燈裝飾飾 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 深化設(shè)計(jì)及材深化設(shè)計(jì)及材料指引：為施工料指引：為施工單位現(xiàn)場放樣、單位現(xiàn)場放樣、配色、材料選樣配色、材料選樣、局部詳細(xì)做法、局部詳細(xì)做法，都是直觀的圖，都是直觀的圖解解如如:玄關(guān)吊頂包括玄關(guān)吊頂包括1、彩色放樣圖、彩色放樣圖2、斷面節(jié)點(diǎn)圖、斷面節(jié)點(diǎn)圖3、局部放大特、局部放大特寫圖寫圖4、主要材料樣、主要材料樣板板 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 深化設(shè)計(jì)及材深化設(shè)計(jì)及材料指引：為施工料指引：為施工單位現(xiàn)場放樣、單位現(xiàn)場放樣、配色、材料選樣配色、材料選樣

22、、局部詳細(xì)做法、局部詳細(xì)做法，都是直觀的圖，都是直觀的圖解解石材地毯和波達(dá)石材地毯和波達(dá)花線的放樣圖及花線的放樣圖及材料指引材料指引 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 深化設(shè)計(jì)及材深化設(shè)計(jì)及材料指引：為施工料指引：為施工單位現(xiàn)場放樣、單位現(xiàn)場放樣、配色、材料選樣配色、材料選樣、局部詳細(xì)做法、局部詳細(xì)做法，都是直觀的圖，都是直觀的圖解解衛(wèi)生間浴缸倒角衛(wèi)生間浴缸倒角詳圖及材料指引詳圖及材料指引 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 軟裝指引及軟裝指引及清單：為軟清單：為軟裝招標(biāo)提供裝招標(biāo)提供統(tǒng)一清單統(tǒng)一清單 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊

23、軟裝指引及軟裝指引及清單：原則清單：原則上每個(gè)部位上每個(gè)部位的家具、配的家具、配飾要照單購飾要照單購置與擺放置與擺放 右圖為客廳右圖為客廳家具的選型家具的選型數(shù)量及要求數(shù)量及要求 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 軟裝指引及軟裝指引及清單：原則清單：原則上每個(gè)部位上每個(gè)部位的家具、配的家具、配飾要照單購飾要照單購置與擺放置與擺放右圖為客廳右圖為客廳電視柜及燈電視柜及燈具的選型、具的選型、數(shù)量及要求數(shù)量及要求 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 軟裝指引及軟裝指引及清單：原則清單：原則上每個(gè)部位上每個(gè)部位的家具、配的家具、配飾要照單購飾要照單購置與擺放置與擺

24、放 右圖為客廳右圖為客廳窗簾及地毯窗簾及地毯的選型、數(shù)的選型、數(shù)量及要求量及要求 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 軟裝指引及軟裝指引及清單：原則清單：原則上每個(gè)部位上每個(gè)部位的家具、配的家具、配飾要照單購飾要照單購置與擺放置與擺放 右圖為客廳右圖為客廳掛畫及配飾掛畫及配飾的選型、數(shù)的選型、數(shù)量及要求量及要求 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 軟裝指引及軟裝指引及清單：原則清單：原則上每個(gè)部位上每個(gè)部位的家具、配的家具、配飾要照單購飾要照單購置與擺放置與擺放 右圖為客廳右圖為客廳必須的配飾必須的配飾款型、數(shù)量款型、數(shù)量及擺放要求及擺放要求 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管

25、控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 軟裝指引及軟裝指引及清單：原則清單：原則上每個(gè)部位上每個(gè)部位的家具、配的家具、配飾要照單購飾要照單購置與擺放置與擺放 右圖為客廳右圖為客廳落地飾品的落地飾品的選型及擺放選型及擺放要求要求 設(shè)計(jì)管控設(shè)計(jì)管控樣板間階段設(shè)計(jì)模塊樣板間階段設(shè)計(jì)模塊 樣板間實(shí)景樣板間實(shí)景攝像片攝像片-施施工單位各工工單位各工種及軟裝單種及軟裝單位的直觀培位的直觀培訓(xùn)教材、也訓(xùn)教材、也是最終驗(yàn)收是最終驗(yàn)收樣板間的依樣板間的依據(jù)。據(jù)。 萬達(dá)萬達(dá)B版精裝豪宅樣板間階段管控要點(diǎn)版精裝豪宅樣板間階段管控要點(diǎn) 目目 錄錄一、樣板間戶型選取原則一、樣板間戶型選取原則 二、樣板間分階段管控要點(diǎn)二

26、、樣板間分階段管控要點(diǎn)三、樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樣板間戶型選取原則樣板間戶型選取原則 1 1、原則上選取典型大堂和電梯廳，并按實(shí)景建設(shè)、原則上選取典型大堂和電梯廳，并按實(shí)景建設(shè)2 2、原則上選取最大戶型和主力戶型作為本項(xiàng)目的、原則上選取最大戶型和主力戶型作為本項(xiàng)目的樣板間樣板間 樣板間管控樣板間管控樣板間分階段管控要點(diǎn)：圖紙階段樣板間分階段管控要點(diǎn)：圖紙階段 1 1、樣板間根據(jù)、樣板間根據(jù)精裝模塊進(jìn)行翻精裝模塊進(jìn)行翻圖，完成精裝方圖，完成精裝方案和一版施工圖。案和一版施工圖。 序號序號階段階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)計(jì)劃模塊計(jì)劃模塊業(yè)務(wù)部門業(yè)務(wù)部門開始開始日期日期周周期期完成完成日期日期發(fā)起

27、發(fā)起部門部門審批審批部門部門3 3 樣板間設(shè)計(jì)及成本核算樣板間設(shè)計(jì)及成本核算3.13.1招標(biāo)招標(biāo)樣板間精裝設(shè)計(jì)單位確定樣板間精裝設(shè)計(jì)單位確定摘牌日后30天15摘牌日后45天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.23.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間精裝設(shè)計(jì)方案確定樣板間精裝設(shè)計(jì)方案確定（根據(jù)選用的精裝模塊翻圖）（根據(jù)選用的精裝模塊翻圖）摘牌日后45天15摘牌日后60天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.33.3設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間第一版施工圖及材料封樣樣板間第一版施工圖及材料封樣（根據(jù)選用的精裝模塊翻圖）（根據(jù)選用的精裝模塊翻圖）摘牌日后60天25摘牌日后85天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.43.4設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)精裝成本初步測算精裝成本初步測算摘牌日后

28、85天5摘牌日后90天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.53.5設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)一版施工圖技術(shù)、成本綜合評審會(huì)一版施工圖技術(shù)、成本綜合評審會(huì)摘牌日后90天1摘牌日后90天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.63.6設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間精裝第二版施工圖（落單施工圖）樣板間精裝第二版施工圖（落單施工圖）摘牌日后90天10摘牌日后100天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.73.7設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)落單施工圖技術(shù)、成本綜合評審會(huì)落單施工圖技術(shù)、成本綜合評審會(huì)摘牌日后100天1摘牌日后100天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.83.8設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間精裝最終方案樣板間精裝最終方案OAOA審批審批摘牌日后100天5摘牌日后105天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心3.93.9設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣

29、板間精裝設(shè)計(jì)反饋建筑設(shè)計(jì)單位調(diào)整建筑施樣板間精裝設(shè)計(jì)反饋建筑設(shè)計(jì)單位調(diào)整建筑施工圖工圖摘牌日后105天1摘牌日后105天項(xiàng)目公司項(xiàng)目管理中心2 2、進(jìn)行初步成、進(jìn)行初步成本測算，調(diào)整設(shè)本測算，調(diào)整設(shè)計(jì)，形成落單施計(jì)，形成落單施工圖。工圖。 3 3、確定精裝圖、確定精裝圖紙，并反饋調(diào)整紙，并反饋調(diào)整建筑施工圖建筑施工圖 樣板間管控樣板間管控 1 1、進(jìn)行石材、壁紙、進(jìn)行石材、壁紙、石膏線、墻地磚等施工石膏線、墻地磚等施工材料的封樣。特別是石材料的封樣。特別是石材大板的現(xiàn)場確認(rèn)。材大板的現(xiàn)場確認(rèn)。 序號序號階段階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)5 5 樣板間施工材料封樣及設(shè)備選定樣板間施工材料封樣及設(shè)備選定5.

30、15.1甲指乙供（墻地磚、壁紙）施工封樣及確認(rèn)甲指乙供（墻地磚、壁紙）施工封樣及確認(rèn)5.1.15.1.1設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)墻地磚施工封樣及確認(rèn)5.1.25.1.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)壁紙施工封樣及確認(rèn)5.25.2乙供精裝材料（石材、石膏線）施工封樣及確認(rèn)乙供精裝材料（石材、石膏線）施工封樣及確認(rèn)5.2.15.2.1設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)石材施工封樣及確認(rèn)5.2.25.2.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間石材大板確認(rèn)（至現(xiàn)場）5.2.35.2.3設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)石膏線封樣及確認(rèn)5.35.3櫥柜設(shè)計(jì)及定樣櫥柜設(shè)計(jì)及定樣5.3.15.3.1招標(biāo)招標(biāo)櫥柜（含廚房電器）供貨商確定5.3.25.3.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)廚房電器選型確定，提供櫥柜廠家5.3.35.3.3設(shè)計(jì)設(shè)

31、計(jì)櫥柜廠家二次設(shè)計(jì)及材料封樣5.3.45.3.4設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)櫥柜廠家二次設(shè)計(jì)方案反饋精裝設(shè)計(jì)單位及建筑設(shè)計(jì)單位，調(diào)整廚房點(diǎn)位5.45.4衣柜設(shè)計(jì)及定樣衣柜設(shè)計(jì)及定樣5.4.15.4.1招標(biāo)招標(biāo)衣柜供貨商確定5.4.25.4.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)衣柜廠家二次設(shè)計(jì)及材料封樣5.55.5入戶門設(shè)計(jì)及定樣入戶門設(shè)計(jì)及定樣5.5.15.5.1招標(biāo)招標(biāo)入戶門供貨商確定5.5.25.5.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)入戶門廠家二次設(shè)計(jì)及定樣5.65.6戶內(nèi)門、踢腳線、木作套線定樣戶內(nèi)門、踢腳線、木作套線定樣5.6.15.6.1招標(biāo)招標(biāo)戶內(nèi)門、踢腳線、木作套線供貨商確定5.6.25.6.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)戶內(nèi)門、踢腳線、木作套線二次設(shè)計(jì)及定樣2 2、

32、進(jìn)行櫥柜、衣柜的、進(jìn)行櫥柜、衣柜的廠家招標(biāo)及二次深化設(shè)廠家招標(biāo)及二次深化設(shè)計(jì)的確認(rèn)與定樣。反饋計(jì)的確認(rèn)與定樣。反饋廚房設(shè)備點(diǎn)位給精裝設(shè)廚房設(shè)備點(diǎn)位給精裝設(shè)計(jì)和建筑施工圖設(shè)計(jì)。計(jì)和建筑施工圖設(shè)計(jì)。 3 3、進(jìn)行入戶門、戶內(nèi)、進(jìn)行入戶門、戶內(nèi)門、木作套線的招標(biāo)及門、木作套線的招標(biāo)及二次深化設(shè)計(jì)的確認(rèn)與二次深化設(shè)計(jì)的確認(rèn)與廠家定樣。廠家定樣。 樣板間管控樣板間管控樣板間分階段管控要點(diǎn)：材料封樣樣板間分階段管控要點(diǎn)：材料封樣、櫥柜深化及設(shè)備選定、櫥柜深化及設(shè)備選定樣板間分階段管控要點(diǎn)：材料封樣、樣板間分階段管控要點(diǎn)：材料封樣、櫥柜深化及設(shè)備選定櫥柜深化及設(shè)備選定 4 4、確定電器品牌和選、確定電器品牌

33、和選型。型。5 5、確定衛(wèi)生潔具和五、確定衛(wèi)生潔具和五金件。金件。6 6、確定開關(guān)面板品牌、確定開關(guān)面板品牌和定樣。和定樣。 7 7、確定木地板品牌和、確定木地板品牌和定樣。定樣。8 8、確定單元銅門廠家、確定單元銅門廠家及二次深化設(shè)計(jì)和現(xiàn)場及二次深化設(shè)計(jì)和現(xiàn)場定樣。定樣。 序號序號階段階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)5 5樣板間施工材料封樣及設(shè)備選定樣板間施工材料封樣及設(shè)備選定5.75.7電器（可視對講、空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑴艢馍龋┻x型電器（可視對講、空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、排氣扇）選型5.7.15.7.1招標(biāo)招標(biāo)電器（可視對講、空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、排氣扇）品牌確定5.7.25.7.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)電器（可視對講、空調(diào)

34、、燃?xì)鉄崴?、排氣扇）選樣5.85.8潔具及衛(wèi)生間五金（淋浴花灑、浴缸及面盆龍頭）選型潔具及衛(wèi)生間五金（淋浴花灑、浴缸及面盆龍頭）選型5.8.15.8.1設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)潔具及五金選樣5.95.9衛(wèi)生間小五金（毛巾?xiàng)U、毛巾架、毛巾環(huán)、廁紙架）選型衛(wèi)生間小五金（毛巾?xiàng)U、毛巾架、毛巾環(huán)、廁紙架）選型5.9.15.9.1招標(biāo)招標(biāo)衛(wèi)生間小五金品牌確定5.9.25.9.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)衛(wèi)生間小五金選樣5.10 5.10 開關(guān)面板選型開關(guān)面板選型5.10.15.10.1招標(biāo)招標(biāo)開關(guān)面板品牌確定5.10.25.10.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)開關(guān)面板選樣5.115.11木木地板定樣地板定樣5.11.15.11.1招標(biāo)招標(biāo)木地板品牌確定5

35、.11.25.11.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)木地板材料封樣5.125.12單元銅門二次設(shè)計(jì)及定樣單元銅門二次設(shè)計(jì)及定樣5.12.15.12.1招標(biāo)招標(biāo)單元銅門廠家確定5.12.25.12.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單元銅門二次設(shè)計(jì)及確定樣板間管控樣板間管控樣板間分階段管控要點(diǎn)：樣板間分階段管控要點(diǎn)：軟裝招標(biāo)及方案確定軟裝招標(biāo)及方案確定 樣板間的軟裝應(yīng)嚴(yán)格樣板間的軟裝應(yīng)嚴(yán)格按照模塊要求選型。按照模塊要求選型。家具、燈具、窗簾、家具、燈具、窗簾、地毯、裝飾畫等都應(yīng)地毯、裝飾畫等都應(yīng)通過項(xiàng)目管理中心設(shè)通過項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部的確認(rèn)后采購。計(jì)部的確認(rèn)后采購。 序號序號階段階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)6 6 樣板間軟裝樣板間軟裝6.16.1招

36、標(biāo)招標(biāo)確定軟裝設(shè)計(jì)和采購單位6.26.2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間家具選擇6.36.3設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間燈具方案評審及確定6.46.4設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間窗簾方案評審及確定6.56.5設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間地毯方案評審及確定6.66.6設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間裝飾畫方案評審及確定6.76.7設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)樣板間軟裝方案OA報(bào)審樣板間管控樣板間管控樣板間分階段管控要點(diǎn)：樣板間分階段管控要點(diǎn)：精裝施工精裝施工 樣板間的精裝施工單樣板間的精裝施工單位應(yīng)從商業(yè)地產(chǎn)公司位應(yīng)從商業(yè)地產(chǎn)公司五星級酒店內(nèi)裝合格五星級酒店內(nèi)裝合格供方品牌庫中選取。供方品牌庫中選取。 序號序號階段階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)計(jì)劃模塊計(jì)劃模塊開始開始日期日期周周期期完成完成日期日期4

37、 4樣板間精裝施工單位確定樣板間精裝施工單位確定4.14.1招標(biāo)招標(biāo)樣板間精裝工程定標(biāo)樣板間精裝工程定標(biāo)摘牌日后100天20摘牌日后120天7 7樣板間精裝施工樣板間精裝施工7.17.1工程工程樣板間精裝設(shè)計(jì)交底摘牌日后120天1摘牌日后120天7.27.2工程工程樣板間精裝施工摘牌日后120天90摘牌日后210天7.37.3工程工程樣板間施工過程檢查（項(xiàng)目管理中心）摘牌日后150天60摘牌日后210天7.47.4工程工程樣板間精裝驗(yàn)收（項(xiàng)目管理中心）摘牌日后210天1摘牌日后210天7.57.5工程工程樣板間商管入駐摘牌日后210天7.67.6工程工程樣板間軟裝進(jìn)場及布置摘牌日后210天10

38、摘牌日后220天7.77.7工程工程樣板間驗(yàn)收（項(xiàng)目管理中心）摘牌日后220天10摘牌日后230天8 8樣板間開放樣板間開放摘牌日后240天1摘牌日后240天樣板間施工應(yīng)注重石樣板間施工應(yīng)注重石材、木作、壁紙等主材、木作、壁紙等主材的進(jìn)場及施工順序，材的進(jìn)場及施工順序，做好收邊收口的處理做好收邊收口的處理及成品保護(hù)。及成品保護(hù)。 樣板間管控樣板間管控樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 樣板間管控樣板間管控B B版豪宅樣板間達(dá)到怎樣標(biāo)準(zhǔn)才能驗(yàn)收通過呢？版豪宅樣板間達(dá)到怎樣標(biāo)準(zhǔn)才能驗(yàn)收通過呢？樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 樣板間完工樣板間完工后由項(xiàng)目公后由項(xiàng)目公司、項(xiàng)目管司、項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)理中心設(shè)計(jì)部

39、、營銷部、部、營銷部、質(zhì)監(jiān)部聯(lián)合質(zhì)監(jiān)部聯(lián)合驗(yàn)收，填報(bào)驗(yàn)收，填報(bào)精裝住宅精裝住宅樣板間驗(yàn)收樣板間驗(yàn)收檢查表檢查表，由項(xiàng)目管理由項(xiàng)目管理中心批準(zhǔn)后中心批準(zhǔn)后開放。開放。 樣板間管控樣板間管控樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要點(diǎn)樣板間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要點(diǎn) 1 1、與模塊的符合性：、與模塊的符合性： 由檢查小組拿模塊實(shí)景照片和各空間深化詳圖核查與模塊的符合性。由檢查小組拿模塊實(shí)景照片和各空間深化詳圖核查與模塊的符合性。2 2、施工品質(zhì)重點(diǎn)關(guān)注：、施工品質(zhì)重點(diǎn)關(guān)注： 1 1）石材色差、品質(zhì)、拼縫、倒角是否符合管控要求）石材色差、品質(zhì)、拼縫、倒角是否符合管控要求 2 2）木作漆面飽滿、光澤度、接縫是否符合管控要求）木作漆面飽滿

40、、光澤度、接縫是否符合管控要求 3 3）馬賽克平整度、勾縫的均勻度、色彩是否符合管控要求）馬賽克平整度、勾縫的均勻度、色彩是否符合管控要求 4 4）壁紙的平整度與接縫是否符合管控要求）壁紙的平整度與接縫是否符合管控要求 5 5）吊頂分級、色彩、收邊、倒角是否符合管控要求）吊頂分級、色彩、收邊、倒角是否符合管控要求3 3、軟裝效果：、軟裝效果： 1 1）是否嚴(yán)格按模塊要求搭配家具和配飾）是否嚴(yán)格按模塊要求搭配家具和配飾 2 2）軟裝的豐滿度、格調(diào)、色彩、品質(zhì)是否符合模塊要求）軟裝的豐滿度、格調(diào)、色彩、品質(zhì)是否符合模塊要求4 4、參觀動(dòng)線合理、順暢、步步有亮點(diǎn)。、參觀動(dòng)線合理、順暢、步步有亮點(diǎn)。5

41、 5、景觀是否按豪宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置、景觀是否按豪宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置 檢查表中任一項(xiàng)不合格均不允許開放。檢查表中任一項(xiàng)不合格均不允許開放。樣板間管控樣板間管控萬達(dá)萬達(dá)B版精裝豪宅建造階段的管控要點(diǎn)版精裝豪宅建造階段的管控要點(diǎn) 目目 錄錄1 1、模塊擴(kuò)展、模塊擴(kuò)展2 2、精裝模塊與建筑實(shí)體的符合度、精裝模塊與建筑實(shí)體的符合度3 3、機(jī)電點(diǎn)位合圖、機(jī)電點(diǎn)位合圖4 4、材料封樣、材料封樣5 5、模塊執(zhí)行與驗(yàn)收、模塊執(zhí)行與驗(yàn)收6 6、提升品質(zhì)的補(bǔ)充、提升品質(zhì)的補(bǔ)充A、項(xiàng)目公司根據(jù)集團(tuán)簽批的可售物業(yè) 住宅精裝模塊分類執(zhí)行書中確定的 精裝模塊為模板，擴(kuò)展到全項(xiàng)目所有 B 版建造標(biāo)準(zhǔn)的戶型和大堂的精裝施 工圖設(shè)計(jì)；B、原則上每個(gè)項(xiàng)目有深淺兩種風(fēng)格，戶 型面積 220 的采用深色， 戶型 面積 220 的采用淺色；C、地下室大