物業(yè)工程部工作安全設(shè)備運(yùn)行管理制度范本

1、內(nèi)部管理制度系列物業(yè)工程部工作安全設(shè)備運(yùn)行管理制度（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實(shí)用、可修改）GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號(hào)：FS-QG-73378物業(yè)工程部工作安全設(shè)備運(yùn)行管理制度Operational management system for work safety equipment of theproperty engineering department說(shuō)明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可 循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度：工作安全1）安全運(yùn)行管理制度a）工程部全體員工必須把安全防范意識(shí)放在重要位置，執(zhí)行有關(guān)規(guī)

2、定，協(xié)同保安部認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。各班組均應(yīng)有專人任安全員，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全操作施工情況。b）各崗位值班人員，必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，必須對(duì)本崗值班范圍內(nèi)進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)隨時(shí)消除不安全因素，并須立即上報(bào)領(lǐng)班、工程師或工程部經(jīng)理。c）應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)局有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工、電梯工、電（氣）焊工等特殊工種工作進(jìn)行技術(shù)考核，持有操作證的才能上崗。d）根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。e）加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，在進(jìn)行高危險(xiǎn)性的設(shè)備檢修、工 作時(shí)，主管（值班工程師）或經(jīng)理應(yīng)親自到場(chǎng)指揮。f）在進(jìn)行有危險(xiǎn)的設(shè)備檢修、操作時(shí)應(yīng)放置明顯的警告 標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員誤操作或誤入正在維修的

3、設(shè)備。如電梯 檢修時(shí)應(yīng)在所有電梯由入口放置 "請(qǐng)勿使用"標(biāo)志等。g）對(duì)變配電、電梯及壓力容器，必須進(jìn)行年度檢驗(yàn)。h）對(duì)中央空調(diào)、變配電、的壓力表、保險(xiǎn)閥等，必須定 期送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。i）易燃、易燃物品必須存放在危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，并應(yīng)控制最 大存放量。j）各機(jī)房門、設(shè)備門（蓋）、倉(cāng)庫(kù)門之鑰匙的配制，必須 向工程部經(jīng)理提由書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可配制。k）重要機(jī)房如變配電房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房等應(yīng)設(shè)警 戒牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。所有設(shè)置于公共區(qū)域內(nèi)之設(shè)備、 設(shè)施等必須鎖好，并應(yīng)設(shè)置圍欄及警示標(biāo)志。1）木工作業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙，并要每天清除木屑。m）避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查，對(duì)銹

4、蝕部分要敲鏟上漆。n）對(duì)各配備設(shè)施的接地設(shè)施，要定期檢查保養(yǎng)；具接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范要求。o）物業(yè)內(nèi)進(jìn)行電、氣焊，必須取得動(dòng)火證。p）電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，若有人配合應(yīng)注意 聯(lián)絡(luò)。2）密閉地方的工作a）當(dāng)欲進(jìn)入密閉的場(chǎng)所進(jìn)行工作時(shí)，嚴(yán)禁未經(jīng)安全測(cè)試而直接進(jìn)入該地方。b）可采用火焰試驗(yàn)、活性生物試驗(yàn)或使用氣體分析儀來(lái)檢測(cè)該密閉場(chǎng)所是否含有有害氣體。但水井、沙井等可能含有可燃?xì)怏w（如沼氣）、可燃物（如煤礦礦井）的地方嚴(yán)禁采用 火焰試驗(yàn)。c）若檢測(cè)發(fā)現(xiàn)該密閉地方含有有害氣體或環(huán)境惡劣，則不能允許任何人員進(jìn)入。應(yīng)利用適當(dāng)設(shè)備進(jìn)行處理直至安全檢測(cè)合格，如采用風(fēng)機(jī)通風(fēng)為熱力管溝降溫、清除有害氣體。

5、d）工作過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)注意環(huán)境的監(jiān)測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即將撤離，確保人員安全e）工作照明應(yīng)選用36V安全電壓，工作進(jìn)行中要注意用 電安全，防止觸電。3）發(fā)生意外時(shí)的處理a）應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救及消防知識(shí)的教育和考核。b）對(duì)外單位施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽訂安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。c）當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，要保持鎮(zhèn)定，監(jiān)護(hù)人員立即關(guān)閉相關(guān)機(jī)具停止工作。應(yīng)盡快將傷員撤離工作區(qū)放置在安全地帶，采取適當(dāng)?shù)募本却胧?，同時(shí)請(qǐng)求其他員工的幫助。撤離過(guò)程 中應(yīng)注意搬運(yùn)傷員的方法，防止不正確的搬運(yùn)造成傷害的進(jìn) 一步擴(kuò)大。d）搶救人員應(yīng)注意自身的安全，不要盲目冒進(jìn)。e）根據(jù)傷員的傷情決定是否送醫(yī)院治療，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn) 場(chǎng)以利于保險(xiǎn)索賠。f