物業(yè)管理委托合同(示模板本)

1、YCp 編合同范本 | MODEL CONTRACT編號(hào)：GR-WR-83053物業(yè)管理委托合同第10頁/總8頁板本）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time.甲 方:乙 方：簽訂時(shí)間：本文檔下載后可任意修改物業(yè)管理委托合同（示模板本）備注:本合同書適用于約定雙

2、方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡 述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。物業(yè)管理委托合同（示范文本）物業(yè)管理委托合同（示范文本）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理， 訂 立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置： 市區(qū)路（彳圭f道）號(hào)四至：東 W西|匕占地面積：乎方米建筑面積：乎方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主

3、和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條 房屋建筑共用部位的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理，包括: 樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、O第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)

4、所、 O第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取各項(xiàng)費(fèi)用：1.牧業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；3. 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施 及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提由委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委 托并合理收費(fèi)。第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)3. 第

5、三章委托管理期限第十八條 委托管理期限為 年。自卡月 H時(shí)起至年月 時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條a.甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）1 .代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2 .制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3 .審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4 .檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；5 .審定乙方提由的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6 .在合同生效之日起 P內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于；7 .在合同生效之日起 P內(nèi)向乙方提供 乎方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方接下列第 項(xiàng)執(zhí)行：(1 )無償

6、使用；(2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 o8 .負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、 檔案、資料， 并于合同生效之日起 P內(nèi)向乙方移交；9 .當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10 .協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1) (2) 11 .協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12 . b .甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1 .在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2 .審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3 .檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；4 .審定乙方

7、提由的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5 .委托乙方管理的房屋、 設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負(fù)責(zé)返修；(2)委托乙方返修，支由全部費(fèi)用；(3) 6 .在合同生效之日起 P內(nèi)向乙方提供 乎方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租用收入用于 ;7 .在合同生效之日起 P內(nèi)向乙方提供 乎方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方接下列第 項(xiàng)執(zhí)行;(1 )無償使用；(2)按建筑面積每月第平方米 元租用，其租金收入用于8 .負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 P內(nèi)向乙方移交。9 .當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)