施工合同樣本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自己的意志

2、強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解 決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù) ”的規(guī)定，公平原則要求合同雙 方當(dāng)事人

3、之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共

4、利益 指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合 社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。施工合同樣本合同編號(hào)：工程名稱：工程編號(hào)： 發(fā)包方： 承包方： 簽訂時(shí)間： 年月 日簽訂地點(diǎn)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng) 濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位： 批準(zhǔn)文號(hào) （指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào) ）項(xiàng)目主管單位： 四、承包范圍和內(nèi)容： （詳見工程項(xiàng)目一覽表 ）;工程建筑面積 （平方米 ）;其它：

5、 五、工程造價(jià)： （萬元 ），其中土建： （萬元），安裝： （萬元 ）。第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1. 月日前做好建筑紅線以外的 “三通 ”負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。2. 月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器 （包括水表、配電板 ），應(yīng)滿足施工用水、用 電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。3. 本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。4. 合同簽訂后 天內(nèi) （以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn) ）提供完整的建筑安裝施工圖 份，施工技術(shù)資料 （包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn) ）份。5. 組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底 會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在 天內(nèi)分送

6、有關(guān)單位， 天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖 份。二、承包方：1. 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、 管理、使用和維修工作 ;2. 組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng) ;3. 編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì) 劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 （包括月計(jì)劃 ），用水、用 電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條工程期限、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為天（日歷天 ），自年月日開 工至 年月日竣工驗(yàn)收 （附各單位工程開竣工日期，見附表一 ）。二、開工前 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順 延：1. 按施工準(zhǔn)備規(guī)定

7、，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能 接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工 ;2. 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證 施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度 ;3. 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)4. 在施工中如因停電、停水 8 小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、 停電 3 天以上 （每次連續(xù) 4 小時(shí)以上 ），影響正常施工 ;5. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工6. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款 而影響施工 ;7. 人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工

8、程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到： 二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的 建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的 監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1. 由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須 按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程2. 由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì) 單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于 工程;3. 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可 進(jìn)行下一道工序 ;4. 承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程

9、進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工 程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì) 量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn) 行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收 ;5. 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代 表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā) 包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案 ;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、 質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后 實(shí)施;6. 工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo) （詳見附表二 ）;二、除發(fā)包方供應(yīng)

10、以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu) ;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品 合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的， 應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi) 由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān) ;不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù) 驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法： 第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法 ”執(zhí)行。一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額 ）的%備料款，計(jì)人民幣 萬元 ;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的 %計(jì)人民幣 萬元，安

11、裝工程按人工費(fèi)的 %計(jì)人民幣 萬元 ;材料設(shè)備差價(jià) 萬元，分 次支付，每次支付時(shí)間、金額 二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 95% 時(shí)，不再按進(jìn)度付 款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息 （財(cái)政撥款不計(jì)息 ）一次支 付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠 金額日萬分之 的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn) 度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式： 七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)

12、收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求 經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施 工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì) 審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位 研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì) 文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用 （包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損

13、失 ）由發(fā)包方負(fù)責(zé)， 并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提 出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有 關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改 通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)， 必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)， 承包方才予實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工 圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工

14、程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、 試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢 驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng) 由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保 護(hù)部 (84)城建字第 79 號(hào)通知印發(fā)的建筑工程保修辦法 (試行) 執(zhí)行。第九條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由 于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九 條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

15、發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu) 件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā) 生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的 規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第 項(xiàng)方式解決：一、向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁 ;二、向人民法院起訴。第十一條附則一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど?行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公 ）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒 （公）證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即 生效，需辦理鑒 （公 ）證的，自辦畢鑒 （公）證之日起生效 ;工程竣工驗(yàn) 收符合要求，結(jié)清工程款后