施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審管理作業(yè)指引

1、施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審管理作業(yè)指引編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人審批人1 目的2 明確施工的評(píng)審要點(diǎn)，確保評(píng)審工作的有效性，減少施工圖的錯(cuò)、碰、漏現(xiàn)象，并對(duì)設(shè)計(jì)工作 中經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)工程造價(jià)，降低工程成本。3 適用范圍4 適用于本集團(tuán)所有項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審工作。5 術(shù)語(yǔ)與定義6無(wú)7 職責(zé)7.1 集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部7.1.1 負(fù)責(zé) 營(yíng)銷示范區(qū)的建筑、景觀專業(yè)的施工圖內(nèi)部評(píng)審、室內(nèi)專業(yè)的施工圖評(píng)審及其他專業(yè) 的施工圖評(píng)審工作；負(fù)責(zé)考核及把關(guān)非營(yíng)銷示范區(qū)的建筑、景觀專業(yè)的施工圖內(nèi)部評(píng)審、 室內(nèi)專業(yè)的施工圖評(píng)審及其他專業(yè)的施工圖評(píng)審工作。7.2 會(huì)同

2、一線公司設(shè)計(jì)工程部管理對(duì)施工圖中的建筑、景觀、室內(nèi)及其他專業(yè)的圖紙進(jìn)行復(fù)核測(cè)算，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)工程成本。7.3 一線公司設(shè)計(jì)工程部8 負(fù)責(zé)組織施工圖內(nèi)部評(píng)審、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底工作，并就評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與設(shè)計(jì)單位進(jìn) 行溝通。9 關(guān)鍵活動(dòng)描述9.1 一線公司內(nèi)部評(píng)審9.1.1 一線公司設(shè)計(jì)管理部及工程管理部負(fù)責(zé)組織一線公司內(nèi)部的施工圖評(píng)審， 必要時(shí)可邀請(qǐng)集 團(tuán)公司相關(guān)部門參與，評(píng)審結(jié)果填入【施工圖審圖清單】 （附件 1、 3、5）及【施工圖審圖 細(xì)則】（附件 2、 4、6）。內(nèi)部評(píng)審應(yīng)側(cè)重于功能性、經(jīng)濟(jì)性及設(shè)計(jì)成果對(duì)設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì) 任務(wù)書(shū)、規(guī)范及強(qiáng)制性條文的符合性。9.1.2 一線公司設(shè)計(jì)工程部

3、將施工圖及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算式上報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部， 也可由其委托專家 對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行重點(diǎn)審核。9.2 內(nèi)部評(píng)審內(nèi)容包括但不限于 【施工圖審圖清單】 （附件 1、3、5）及【施工圖審圖細(xì)則】 （附件 2、4、 6）中的所約定的內(nèi)容。9.3 施工圖成果檢查及考核集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部需對(duì)一線公司設(shè)計(jì)工程部是否完成施工圖審查、 交底工作及完成情況進(jìn)行 考核，考核內(nèi)容包含以下項(xiàng)：9.3.1 對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)的指標(biāo)核對(duì)施工圖的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （報(bào)建方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)） 與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)是否一致， 如有差異， 描述差異原因，與經(jīng)營(yíng)部溝通達(dá)成共識(shí)。9.3.2 落實(shí)立面方案 若施工圖與原報(bào)建方案相比，立面做了更改和提升

4、，需清單列明變更部位細(xì)節(jié)，配合報(bào)建 口，做好政府審批的溝通工作。9.3.3 消防設(shè)計(jì)問(wèn)題銷項(xiàng) 施工圖中的消防設(shè)計(jì)應(yīng)取得當(dāng)?shù)叵啦块T的消防批復(fù)并征得同意。9.3.4 地庫(kù)優(yōu)化優(yōu)化地庫(kù)面積，扣除無(wú)效、低效地庫(kù)范圍；地庫(kù)有空間作為銷售贈(zèng)送時(shí)，應(yīng)就此對(duì)營(yíng)銷部 重點(diǎn)說(shuō)明，獲得認(rèn)同。9.3.5 物業(yè)優(yōu)化建議落實(shí) 征詢物業(yè)公司的意見(jiàn)，根據(jù)實(shí)際情況落實(shí)物業(yè)公司合理建議，獲得認(rèn)同。9.3.6 綠建落實(shí) 根據(jù)綠建評(píng)級(jí)的內(nèi)容需要，落實(shí)和核對(duì)相關(guān)的硬性要求。9.3.7 施工圖外審 完成外部審圖單位審圖，獲取審圖合格證。9.3.8 施工圖內(nèi)審 根據(jù)【施工圖審圖清單】 （附件 1、3、 5）及【施工圖審圖細(xì)則】 （附件

5、2、 4、 6）中的內(nèi) 容，各專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙審查和校核， 包含但不限于 【施工圖審圖清單】 （附件 1、3、5） 及【施工圖審圖細(xì)則】 （附件 2、4、 6）中所約定的內(nèi)容。9.3.9 產(chǎn)品營(yíng)銷交底對(duì)營(yíng)銷（集團(tuán)、一線） 、代理公司進(jìn)行圖紙講解，重點(diǎn)描述銷售型物業(yè)的產(chǎn)品特性（出入 口、開(kāi)間、進(jìn)深、層高、贈(zèng)送、材料、服務(wù)配套等） ，解答營(yíng)銷和代理公司的疑問(wèn)。9.3.10 其他專業(yè)的優(yōu)化建議落實(shí) 其他專業(yè)如景觀、室內(nèi)、幕墻、燈光等，若有合理建議，一并落實(shí)。9.3.11 其他 如遇特殊項(xiàng)目或特殊事項(xiàng)，需單獨(dú)列舉說(shuō)明并簽字落實(shí)。 以上所有標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作，一線公司設(shè)計(jì)工程部必須落實(shí)并需相關(guān)責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽字

6、確認(rèn)，最 后由該項(xiàng)目的總經(jīng)理簽字后備案，記錄文件為【施工圖成果交底會(huì)簽表】 （附件 7），會(huì)簽 表作為施工圖設(shè)計(jì)成果審批流程中的必備文件。9.4 圖紙會(huì)審9.4.1 施工單位、監(jiān)理單位會(huì)審及施工圖的交底1） 一線公司項(xiàng)目部在開(kāi)工前應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位召開(kāi)圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底 會(huì)議。并提前一周將各單位的審圖結(jié)果提交給設(shè)計(jì)單位。2） 通過(guò)圖紙會(huì)審，一線公司、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商確定存在的圖紙問(wèn)題和各 自技術(shù)問(wèn)題的解決方案，并形成紀(jì)要。9.4.2 記錄管理1） 一線公司內(nèi)部的施工圖評(píng)審記錄，應(yīng)作為工作過(guò)程的記錄，妥善保管。10 圖紙會(huì)審紀(jì)要是施工圖的必要補(bǔ)充和修正，應(yīng)確保文字

7、清晰、表達(dá)正確、措辭嚴(yán)謹(jǐn)，經(jīng)參與評(píng) 審各方確認(rèn)后發(fā)放，并與施工圖共同報(bào)送集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部備案。11 支持文件11.1 集團(tuán)最新 -090 號(hào)文件 -關(guān)于發(fā)布 建筑施工圖設(shè)計(jì)審查清單與細(xì)則 （最新年第 1 版）的通 知1 版）的12 集團(tuán)最新 -104 號(hào)文件 - 關(guān)于發(fā)布景觀及室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)審查清單與細(xì)則（最新年第通知13 相關(guān)工具13.1建筑施工圖設(shè)計(jì)審查清單（最新年第1 版）13.2建筑施工圖設(shè)計(jì)審查細(xì)則（最新年第1 版）13.3景觀施工圖設(shè)計(jì)審查清單（最新年第1 版）13.4景觀施工圖設(shè)計(jì)審查細(xì)則（最新年第1 版）13.5室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)審查清單（最新年第1 版）13.6室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)審查細(xì)

8、則（最新年第1 版）施工圖成果交底會(huì)簽表Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+E nter 全鍵盤(pán)操作吧|Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問(wèn)！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除， 這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用 查找替換”來(lái)輕松解決。打開(kāi)編 輯”菜單中的 替換”對(duì)話框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容”輸入框中，單擊 高級(jí)”按鈕，選擇 特殊字符”中的 段落標(biāo) 記”兩次，在輸入框中會(huì)顯示 “PAP'