最新房屋拆遷補(bǔ)償安置合同(20210914094931)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。最新房屋拆遷補(bǔ)償安置合同拆遷人：簡稱甲方被拆遷人： 簡稱乙方甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在市 區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建。甲方遵照國務(wù)院?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?和? 市房屋拆遷管理方法?的規(guī)定，于年月日取得 字號(hào)?拆遷

4、 許可證?。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié) 議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方 路街、巷 號(hào)附號(hào)結(jié)構(gòu)用途的房屋，建筑面積 平方米需撤除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土 地使用證 未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照 。乙方房屋所 有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注 銷。并于 年月 日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。二、根據(jù)，甲方按 元/ 平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨 幣補(bǔ)償款 元，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以 路街、巷 號(hào)幢單元樓座間 成套住宅房 屋建筑面積

5、 平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià) 元/ 平方米與乙方房屋價(jià) 元/ 平方米結(jié)算， 方補(bǔ)給 方人民幣 元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù) 責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)1. 煤氣元2. 獨(dú)立電表 元3. 元4. 有線電視 元5. 獨(dú)立水表 元6. 電熱 元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方 承租人 次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停 產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)1. 甲方支付乙方人民幣 元 ;2. 甲方支付承租人人民幣 元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)， 并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。

6、七、甲方在建設(shè)期間為乙方在 區(qū) 街巷號(hào)提供間建筑面積 平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為 個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為 個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元。八、違約責(zé)任和糾紛解決方法1. 乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院?城市房屋 拆遷管理?xiàng)l例?第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí) 行。2. 甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按? 市房屋拆遷管理方法?第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。3. 本協(xié)議簽訂后建設(shè)工程性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30 日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)工程性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合 同的相關(guān)約定。4. 對本合同有爭議，雙方選擇 () 方式解決A. 申請市仲裁委員會(huì)仲裁。B. 訴訟。九、其他：十、本協(xié)議