竣工驗收報告施工總結

1、精品資料推薦浙江XX有限公司辦公大樓工程竣工驗收報告各位領導專家：感謝大家參加我公司承建的浙江XX有限公司辦公大樓工程竣工驗收會議，首先衷心的感謝在施工中給 予幫助和支持的建設單位、設計單位、勘察單位、浙江XX質量監(jiān)督站及監(jiān)理單位?，F(xiàn)在我代表浙江 XX建設有限公司辦公大樓工程 項目部，對本工程的施工情況作一簡單匯報。一'工程概況本工程是浙江XX建筑設計院的辦公大樓，由浙江XX建筑設計院設計，位于XX區(qū) XX街道，總用地面積2533吊，總建筑面積13946.6吊，其中地上建筑面積為12285.0 m, 地下室為1661.6 m2投資約為兩仟多萬元。主樓為15層，局部為3層，地下室為1層。

2、 本工程的建筑室內標高土 0、000相當于黃海高程3.30m。室外裝修采用25厚干掛花崗 巖面層，還有采用玻璃幕墻。內裝修吊頂工程采用T行鋁合金龍骨。本工程上部結構為框架-剪力墻結構，樓梯為現(xiàn)澆混凝土樓梯。由于擬建建筑物 荷載較大，故不宜采用淺基礎?；A埋置最深處為7.8m, 一般為5.6m。本擬建場地深 部有較理想的樁基持力層（5）層圓礫，埋深適中，工程性能良好，適合用于荷載 較大 的擬建建筑物的樁基持力層，樁型采用鉆孔灌注樁。樁的直徑為800的樁，長為45*1勺共38根。直徑為700的樁，長為45詢勺共38根。 直徑 為600的樁，長為45*1勺共9根。直徑為600的樁，長為36詢勺共17

3、根。直徑 為600的樁，長為27m勺共5根?；A墊層混凝土為C15，圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁為 C20,基礎、標高10.170 （含）以下為C35,標高10.17026.420含）為C30,標高 36.420 以上為 C25。7施工依據(jù)1、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準2、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范3、砌體工程施工質量驗收規(guī)范4、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范5、屋面工程施工質量驗收規(guī)范6、地下防水工程質量驗收規(guī)范7、樓地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50300-2001GB50202-2002GB50203-2002GB50204-2002GB50207-2002GB50242-2002GB5

4、0209-20028、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20029、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200210、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50203-2002三、工程質量、技術、進度、安全管理1、質量 方面：本工程質量目標為合格。項目部為確保按時優(yōu)質地完成工程施工，選 派組織能力強，施工經驗豐富的技術骨干作為施工現(xiàn)場的領導核心，配備落實由項目經理、技術負責人、施工員、質量員資料員等管理人員組成的工程項目管理班子，制定工程 質量管理檢查制度，落實各管理人員的質量責任制。項目部相尖人員加強質量過程控制， 每天對工程的施 工質量進行檢查，各班組長對自己的

5、班組施工質量進行自檢，發(fā)現(xiàn)問 題及時整改處理，合格后再由項目部提請監(jiān)理進行驗收，對原材料、成品、季節(jié)性施工及 質量通病等方面制定質量保證措施，深入仔細做好質量管理的各項工作，做到層層把尖， 全面抓好工作質量2、技術方面：由項目部技術負責人及相尖人員編制施工組織設計及專項施工方案， 報公司技術部門及監(jiān)理審查后組織施工，組織施工管理人員認真學習設計圖紙及施工組織 設計文件，并做好技術交底，技術負責人對施工員，施工員對班組長，班組長對操作人員 以作業(yè)指導、翻樣圖紙等形式逐級對技術質量方面等問題進行書面及口頭交底，突出重點 及實際可操作性，保證工程的順利進行。3、進度方面根據(jù)施工合同工期制定合理的施工

6、總進度計劃，根據(jù)施工總進度計 劃，安排主要結頂完成日期，再根據(jù)實際情況指定月進度計劃，合理控制施工工期。通過 對勞動力的調配及各類原材料周轉物質的供應，保證進度計劃的實施。4、安全方面以創(chuàng)建文明標化工地為指導，現(xiàn)場嚴格按照標準化管理做到有序布 置，堅持“以人 為本"的理念，加強對施工人員的安全教育，提高職工 的安全意識。落實并簽訂項目各管 理人員的安全生產崗位責任制和安全管理協(xié)議書。根據(jù)工程項目的施工特點，評價施工現(xiàn) 場施工過程中存在 的危險和不利環(huán)境分析，進行預測及預防。有效防止各類事故的發(fā)生， 從而提高安全生產工作和文明施工。本工程未發(fā)生重大安全事故。四、基礎工程施工情況：樁基礎

7、施工從2009年10月20日開始到2011年1月15日竣工。1）樁基礎工程：在鉆孔灌注樁施工前，樁位軸線由項目部技術人員放樣并進行自 復，然后由監(jiān)理單位復核。在打樁中遇到異常情況及時通知業(yè)主或監(jiān)理單位。在原材 料控制方面：鋼筋原材料進場時必須提交質保書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合 格后才可使用，在鋼筋籠制作時對鋼筋焊接長度、外觀及位置等進行檢查質量，并在 安裝時對鋼筋籠的長度、箍筋、加密及保護層情況進行檢查。混凝土澆筑所用的原材料進場時必 須提交質保書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用，混凝土澆筑時嚴格按檢測中心配 制的配合比進行拌制（混凝土所用材料做到車車過磅），并在澆筑時嚴格

8、控制塌落度及 水灰比，按規(guī)定留置混凝土試塊。樁基施工完畢后逬行靜壓及低應變試驗，均符合要求。2）支護土方工程：土方開挖采用機械開挖與人工修整相結合，機械開挖時派專 人旁站，防止機械在開挖對樁造成傷害并用水準儀隨時對土方開挖的深度進行測量， 防止超挖，擾動基底土，人工則在機械開挖后對地基土質不平及樁四周土進行平整和修理。根據(jù)本工程的特殊土質原因，為不影響周圍環(huán)境，采用了水泥攪拌樁和土釘墻支 護。在施工過程中嚴格控制冠梁磴施工質量，磴澆筑時，安排專人全段跟蹤檢査。嚴格控 制磴澆筑質量、初凝時間以及相尖的注意事項。3）地下室工程：鋼筋原材料進場時必須提交質報書并進行抽樣送檢測中心進行檢測，合格后才可

9、使用。鋼筋安裝前先根據(jù)圖紙及規(guī)范要求進行鋼筋翻樣，技術人員再按照翻樣單進行加工下料，鋼筋安裝時 根據(jù)施工員放樣線進行安裝，立柱根據(jù)放樣線安裝復核后采用鋼管進行固定。鋼筋安裝完畢后 由項目部質量員進行自檢，合格后再報送監(jiān)理進行檢查。鋼筋焊接接頭試驗經監(jiān)理抽 檢送測試中心檢測，合格后才可使用。地下室模板工程在安裝時根據(jù)施工員放樣線逬行安裝。地下室模板主要為側模 板，以承受混凝土流動的側向壓力，因此在模板安裝時讓支撐落地生根，土質有軟塑土時 在土層里進行打木樁處理。混凝土采用泵送商品M仝，在澆筑時承臺及地梁混凝土先放一半進行震搗，然后再放 滿進行震搗，為防止混凝土出現(xiàn)孔洞、麻面及收縮裂縫等現(xiàn)象出現(xiàn)，

10、采用二次復振，三次修 平法?；炷敛鹉Ｗ龅讲坏估馊苯?，并做好混凝土成型記錄，混凝土采用麻袋覆蓋并派專人澆水濕潤養(yǎng)護，同時做好養(yǎng)護記 錄。4）地下室防水工程：在地下室防水工程中所用的原材料逬場時有質報書并進行抽 樣送檢測中心進行檢測，合格后才可使用。必須按卷材質量驗收標準進行質量檢查，合格后 方能逬行下道工序。在墻體迎水面用1 ： 2防水水砂分層趕平，天面防水層設置在室內地坪-50mm處，按設 計要求做1 : 2水砂防潮層。五、主體工程施工情況：1）混凝土結構工程：主體每批鋼筋原材料進場時必須提交質保書并進行抽樣送 檢測中心進行檢測，合格后才可使用。鋼筋安裝前先根據(jù)圖紙及規(guī)范要求進行鋼筋翻 樣，

11、技術人員再按照翻樣單進行加工下料，彎鉤長度，角度等符合設計要求及現(xiàn)行施工規(guī)范要 求，同時也滿足有矢標準與抗震設計要求。鋼筋直徑在16的以上柱分別采用電渣壓力焊，梁采用閃光對 焊。在模板工程施工中，重點抓好支模質量，確保軸線、標高、截面尺寸、垂直度的準 確，為保證框架結構的磴成型質量，采用全新的膠合板模板，異形柱采用內襯模，為防止模板脹 模，對柱子截面較大的，采用鋼管進行加固（每400mm-道）。柱、梁模陽角拼接采用企縫拼接，防止 陽角磴漏漿，平板模板縫采用釘鍍鋅鐵皮等辦法，防止磴漏漿，使磴表面平整、光 潔。主體均采用泵送商品泵送混凝土。工程施工中，為確保振搗密實，采用二次復振法， 以提高磴密實

12、度，防止蜂窩、孔洞、露筋等現(xiàn)象的發(fā)生。為防止商品腔收縮而產生裂縫， 現(xiàn)澆樓板采用三次修平，修平時拉標高線，使樓板磴表面平整，截面厚度確保設計要求。 為確保混凝土的質量，在澆筑時留置混凝土拆模試塊，并進行同條件養(yǎng)護，到一定日 期后送測試中心進行檢測，強度達到75%后才可拆模，對跨度較大及挑梁處混凝土強度達 到100%后才可拆模，同時上層混凝土未澆筑完畢下層不得拆模。對磴結構的養(yǎng)護：堅持做到麻袋覆蓋，派專人澆水濕潤養(yǎng)護，同時做好雄結構養(yǎng)護記 錄。2）砌體結構工程：主體磚砌體所用原材料進場時必須提交質保書并進行抽樣送檢 測中心進行檢測，合格后才可使用。磚在砌筑前進行隔夜?jié)菜疂駶?，在磚砌體施工中， 做

13、到組砌方法正確，灰縫飽滿，接槎平整密實，磚砌筑時嚴格按照設計要求設置拉接筋（拉接 筋為6500,長度不小于墻長的1/5，且不小于700mm ）。為防止房屋結構沉降對磚墻造成的破壞，磚墻第一次砌筑至離梁 底200mm處，待屋面結頂后再對其余部分進行填充。為保證磚墻表面平整，采用拉雙線法砌 筑。，砂漿級配由試驗室提供，現(xiàn)場拌制時，材料做到計量過磅。外墻砌體為混凝土砌 塊，砂漿采用專用砌塊粘結劑。六、中間結構驗收情況：在中間結構驗收過程中，施工方對存在的問題進行整改（具體詳見中間結構驗收整 改記錄），對部分柱混凝土保護層厚度不足，采用PC-40侵入型混凝土保護劑，并報經監(jiān)理 （建設）單位同意后實施。

14、在主體結構實物質量抽樣檢測肘。七、裝飾裝修工程施工情況：在裝飾裝修工程施工前，施工方對中間結構存在的問題進行整改后才進入裝飾施工。 裝飾施工按上到下，內外墻同時流水施工。裝飾裝修階段重點抓節(jié)能工程、內外墻粉刷、 外墻涂料、屋面防水、門窗安裝及細部施工質量。1）抹灰工程：在粉刷工程施工前對所有墻面及混凝土面進行澆水濕潤，并進行 清洗，以保證基層砂漿粘結質量。粉刷前對內外墻吊線、做塔餅、沖筋控制砂漿厚度，砂漿 嚴格按照配合比進行施工，為防止混凝土墻面起殼，在混凝土梁柱面處用界面劑進行涂刷，然后進行第一抄水砂粉刷。墻面混凝土柱梁面與磚墻交接鋪300mm400mm寬的纖維網，從而控制 收縮縫的發(fā)生。在

15、第一抄粉刷完成達到一定強度后才可逬行第二抄粉刷，為了確保質量對內外墻 派專人進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)起殼立即修補，為防止窗滲水，窗臺底盤采用混凝土澆筑，并 控制窗臺外側泛水。在陰陽交及大面積粉刷時為了墻面的美觀，第二抄粉刷前將墻面 沖筋進行鑿除。面抄粉刷采用水砂趕平海綿拉毛。防止為天棚高低而造成四角不平，在天棚裝飾前先按結構彈出的水平線，引至天棚板 底100mm的四周彈一條水平線作為底板抹灰的控制線。當頂板四周高差大于10mm時，先用1 : 3水砂進行找平，再等水砂 干燥后用白水泥刮膩子進行分層批平。2）地面工程：在樓地面施工前先將基層垃圾清理干凈，并水進行充分濕潤，為防止地 坪找面層不平，施工前在

16、房間四角及中間做塔餅來控制地坪的平整度。為防止地坪起 殼，嚴格控制配合比并在基層用純水泥漿進行掃漿，地坪澆筑完成后地坪達到一定強 度，對房間面積較大的切割膨脹縫。等地坪白出后派專人進行澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護期間禁止閑雜人員 上下。3）門窗工程：門窗進場時檢查材料質報書并送測試中心做三性試驗，門窗框在粉刷第一抄完成 后進行安裝，安裝時先彈出水平線，然后根據(jù)水平線來安裝門窗框的高度，安裝時用 直尺進行吊直，外墻從上到下拉線把窗框垂直，然后將門窗框的鐵腳加以固定，鐵腳 的強度及間距符合施工要求。門窗安裝完畢后用發(fā)泡劑對框邊迸行發(fā)泡，為防止變形 及損壞，在門窗框四周用膠合板進行保護。等第二抄粉刷完成進行門窗扇

17、的安裝，安 裝時先清理干 凈框內的垃圾，安裝中對門窗扇滑道逬行檢查，保證開啟靈活。最后在門窗外框四周打密封 油膏。4）涂飾工程：在涂飾工程施工前，墻面水砂粉刷采用1 ： 2，基層表面平整，立面垂直、陰陽角垂 直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直。待墻面達到干燥，涂飾按“底 涂層、中間涂層、面涂層”的要求進行施工，后一遍涂飾材料的施工，在前一遍涂飾 材料表面干燥后進行。每一遍涂飾材料涂飾均勻，各層涂飾材料必須結合牢固，對有特殊要求的工程 可增加面涂層次數(shù)。八、工程施工情況：屋面工程：在 屋面施工前先對屋面進行了淋水試驗（并做好屋面淋水試驗），對屋面 滲水部 位采用 1.2mmJS防水涂

18、料涂刷，直至無滲水現(xiàn)象。在找平前先將屋面雜物清理干凈，并用水成分濕潤，屋 面根據(jù)流水方向進行沖筋。待干燥后逬行GRC保溫層找平（最薄處30mm，坡度2%）,再用1: 3水砂找平層，再進行SBS防水卷材施 工，SBS施工時先在找平層上均勻涂刷冷底子油一道，干燥后再進行SBS卷材鋪貼，鋪 貼從天溝到屋面，由低到高進行。鋪貼時嚴格控制卷材搭接長度，采用熱溶法鋪貼。然后鋪設 30后擠塑板保溫層施工，面 層采用40后細石混凝土（內配?4200雙向鋼筋網）。斜屋面施工前先進行分隔條防腐處理。分隔條間距為350mm?；炷镣邽槌善凡牧?，鋪貼時嚴格控制搭接長度，鋪 設時從低到高進行，完成后將鋪設時在外露的釘子

19、用防銹漆處理。九、水電安裝工程施工情況：1）電氣系統(tǒng) 供電由電力公司通過橋架直接供到電表箱，采用INS系統(tǒng)，在集中表箱處設重復 接地，零線與PE線均單獨設置。 電源進戶管至集中表箱采用SC鋼管，絲連接，其余電線管均采用PVC管，電線采用BV-500型導線，PE采用 黃、綠雙色線。 防雷接地裝置：屋面避雷采用12鍍雷小針，用10鍍鋅圓鋼在屋面內連通。引下線利用柱內2根 主筋通長焊接到樁基，接地利用基礎梁底部二根主筋四周通長連通，部分與樁筋焊 接，配電箱重復接地，采用40*4鍍鋅扁鐵與基礎接地連接。排水泵電源單獨敷設至控制電箱。2）給排水系統(tǒng) 生活給水管采用聚丙稀PP-R塑料給水管及配件熔接。 室

20、內排水管采用PVC承插連接，立管每層做收縮接。 排污泵排水管采用鍍塑鍍鋅鋼管，連接用騾連接。 雨水管采用U-PVC承插連接。3) 安裝施工情況：水電安裝在進場施工前，根據(jù)該工程安裝內容編制了安裝工程施工組織，對每個分部分項工程都對施工班組進行了技術交底，嚴格按照施工組織設計及質量驗收規(guī)范進 行施工安裝，所有隱蔽工程和各項測試均有現(xiàn)場監(jiān)理進行驗收、簽證。嚴把材料質量矢， 所有進場安裝材料均有質報書，、3C認證和產品合格證，有缺陷或資料不全的均予以退回。 電氣情況：電氣安裝前期主要做好基礎接地裝置焊接，避雷引下線連接工作及各樓層接地扁鐵 預埋，經防雷設施檢測所測試，符合設計要求及施工規(guī)范要求。各樓

21、層電線管、空調、插座管按梁敷設，套管彎曲半徑符合要求，為防止影響混 凝土結構質量，敷設過程中有擱模及重疊等現(xiàn)象，均在隱蔽工程前修正，樓板、梁中套 管根數(shù)過多采用分開綁扎，墻面管線并列根數(shù)較多的用混凝土澆筑，防止墻面開裂， 墻面采用切割機開槽，開槽時避免水平槽出現(xiàn)，配電箱、開矢、插座盒待土建劃定水平線，沖 筋后再進行埋設。大于300mm的預留洞均設置混凝土過梁。開矢、插座接線符合要求，安裝高度基本一致，燈具安裝前，對照明插座回路進行 了絕緣測試，符合要求，配電箱回路標志齊全、正確。燈具、插座、開矢安裝完畢后，部分面板不平整、邊緣有縫隙，粉刷不到位經修補符 合要求，燈具進行了通電試燈，未發(fā)現(xiàn)故障。

22、 防雷接地裝置：接地裝置采用基礎接地，利用基礎梁底部二根主筋四周通長焊接連通作為基礎接 地裝置。避雷針采用12鍍鋅圓鋼制作避雷小針，高度為300mm,間距不小于2500mm、避雷引下線利用柱內2根16主筋， 小于16的4根，通長焊接至基礎接地，接地利用基礎梁底部二根主筋四周通長連接，部分與樁 筋焊接。配電箱重復接地，采用-40*4鍍鋅扁鐵與基礎接地連接。衛(wèi)生間設置等電位， 高度500mm，等電位暗敷設采用25*4鍍鋅扁鐵并與衛(wèi)生間底板及四周梁內主筋焊接，穿PC16作為局部等電位接 線。 給排水：給排水工程開始后，安裝班組緊跟土建施工進度，按設計圖紙要求進行地下室、 自行車庫及各樓層管道套管預留、預埋。地下室、自行車庫使用剛性防水套管、樓層采 用鑄鐵套管。施工過程中預留、預埋套管位置正確，未出現(xiàn)偏位、漏埋等情況。 管道敷設：管道安裝前按照要求設置管卡，管卡位置正確埋設平整牢固，管道的立管與水平 管管道支架符合規(guī)范要求。固定排水管坡度，按規(guī)范要求設置。管道穿過墻體、樓板的 都設置套管，透氣管穿出屋面采用剛性防水套管，并用膨脹劑密封，防止漏水。管道 的支、吊、托架的安裝符合規(guī)范要求。衛(wèi)生間、陽臺落水管安裝完畢后，進行24小時滿水試驗，并逐個進行檢査，有滲 水現(xiàn)象的立即進行修補，至到符合要