最新店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)(示范協(xié)議)

1、最新店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)( 示STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-043600合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同最新店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)( 示范協(xié)議)說(shuō)明：以下合同書(shū)內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對(duì)合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。最新店面轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) ：住址：身份證號(hào)：受租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) ：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致

2、， 甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況轉(zhuǎn)租房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ) 位于貴港市港北區(qū)中山北路15 號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a 單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米( 包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施 ) ，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)租價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)租價(jià)格為( 人民幣 ) 元整，大寫(xiě) ( 人民幣 ) 。第三條付款方式第2頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元 ( 大寫(xiě) ); 剩余房款元 ( 大寫(xiě)

3、 ) 在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議， 視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后， 甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)租房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)租該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同

4、簽訂前該房屋集資、 購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、 壁掛爐安裝費(fèi)用、 物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定， 未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任; 逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，第3頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)， 甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金

5、。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：_年_月 _日 _ 年 _月_日商鋪轉(zhuǎn)租合同范本參考出租方 ( 甲方) ：承租方 ( 乙方) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。第一條、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：

6、 _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪 ) 。商鋪用途： _.裝修情況：簡(jiǎn)單裝修 ( 清單見(jiàn)后 ) 。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)： _. 甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無(wú)誤。第4頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同第二條、租賃用途1，乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳絖使用，乙方保證遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前， 不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反， 乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。第三條、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自_年_月_日起至 _年_月 _日止。其中 _年 _月_日至 _年_月_

7、日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間， 不計(jì)入正式租期。 乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣 _元。2，租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前 2 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。第四條、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_(tái)元( 大寫(xiě)： _仟_佰 _拾 _元 _角整 ) 。 ( 不含水電等日常費(fèi)用 )該商鋪?zhàn)饨?_年內(nèi)不變，即自 _年_月 _日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以_年為單位進(jìn)行調(diào)整， 具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況

8、協(xié)商確定。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2，商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款第5頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同的，由甲乙雙方另行協(xié)商。第五條、保證金和其他費(fèi)用1，甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為 _個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)元( 大寫(xiě) )_.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、

9、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。3，租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后， 該保證金多退少補(bǔ)。第六條、房屋使用要求和維修責(zé)任1，租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)， 甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程

10、度協(xié)商確定。 市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第6頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后

11、，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。6，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條，商鋪返還時(shí)的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還房屋的，每逾期一日， 乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的 3 倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2，乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3，由乙方增加的裝修 ( 包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)、水電管線及其他

12、拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等) 乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等， 原則上乙方不可拆除，如乙方確實(shí)要拆除的， 必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。第八條、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實(shí)無(wú)第7頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書(shū)面同意， 方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。2，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換

13、，必須事先征得甲方書(shū)面同意。4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前1 個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條、解除本合同的條件1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：( 一) 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;( 二) 該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;( 三) 該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;( 四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;( 五) 甲方出售該商鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同

14、的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2 倍支付違約金 ; 給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：( 一) 甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未交付的;( 二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營(yíng)的;第8頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同( 三) 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 擅自轉(zhuǎn)租商鋪、 轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的 ;( 四) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)十日的;第十條、違約責(zé)任1，該商鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

15、2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3，乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付 2 個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十一條、其他條款1，乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情 ; 若乙方因違反國(guó)家法律、 法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)

16、全部損失。2，若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款第9頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。5，甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力; 協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法

17、院起訴方式解決。7，本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。第十二條、補(bǔ)充條款出租方 ( 甲方) ：( 簽字) 承租方 ( 乙方) ：( 簽字 )日期：日期( 甲方身份證復(fù)印件粘貼處)( 乙方身份證復(fù)印件粘貼處)附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單序號(hào)名稱(chēng)、位數(shù)量合同開(kāi)始生效時(shí)的使用狀況備以上表格內(nèi)容屬實(shí)。甲方：乙方：日期：有關(guān)于門(mén)面房租賃合同轉(zhuǎn)讓方 ( 甲方 ) ：_身份證號(hào)碼： _頂讓方 ( 乙方 ) ：_身份證號(hào)碼： _房東 ( 丙方 ) ：_第 10頁(yè)共12頁(yè)合同書(shū) | YB-HT-043600租賃合同身份證號(hào)碼： _甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以

18、下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_街 ( 路 )_ 號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 建筑面積為 _ 平方米 ; 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租金為 _元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)月，剩余租金 _元由乙方支付給甲方。三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、 裝飾全部歸乙方所有， 租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方( 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租