公積金借款合同

1、公積金借款合同 住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的重要舉措。 那么 又是怎么一回事呢 ?以下是在我們?yōu)榇蠹艺淼姆段?，感謝您的 閱讀。范文 1委托人 （甲方） ：受托人 （乙方） ： 甲方根據(jù)住房公積金管理條例及其他有關(guān)規(guī)定， 委托乙 方向 （ 以下稱借款人 ） 發(fā)放住房公積金貸款。 乙方同意接受甲方的委托。甲、 乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將人民幣資金 （大寫 ）委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發(fā)放和收回。第二條甲方委托乙方發(fā)放住房公積金貸款， 應(yīng)在乙方營業(yè)部 門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內(nèi)將人民幣資金（ 大寫） 一次存入專戶用于貸款發(fā)放

2、。第三條住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、 利率、提款、 還款方式，均由甲方在國家有關(guān)法律規(guī)定和政策允 許的范圍內(nèi)， 根據(jù)具體情況在 住房公積金貸款通知單 中確定。第四條本合同生效后，在對借款人發(fā)放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交住房公積金貸款通知單 。乙方在收到甲方提 交的住房公積金貸款通知單及所附資料后，應(yīng)按住房公積 金貸款通知單的要求發(fā)放住房公積金貸款。第五條乙方向借款人發(fā)放住房公積金貸款前， 應(yīng)和借款人簽 訂中央國家機關(guān)住房公積金貸款借款合同 ，并應(yīng)在中央國 家機關(guān)住房公積金貸款借款合同 生效后貳日內(nèi)將壹份合同原件 送甲方留存。第六條非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔(dān)賠償

3、責(zé)任。第七條對本合同項下的住房公積金貸款， 甲方應(yīng)要求借款人 提供擔(dān)保。擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押物 （ 質(zhì)物 ） 由甲方審定， 并具 體在住房公積金貸款通知單中確定。第八條借款人如不按 中央國家機關(guān)住房公積金貸款借款合 同的約定使用和歸還借款本息， 乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對借 款人進(jìn)行必要制裁。第九條利息和手續(xù)費。 住房公積金貸款利息由乙方向借款人 收取， 按月結(jié)息。 乙方應(yīng)在收取利息后當(dāng)日將貸款利息劃入甲方 賬戶。 如遇國家調(diào)整利率， 甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定辦理利率調(diào)整手 續(xù)。乙方發(fā)放住房公積金貸款所收取的手續(xù)費按甲乙雙方簽訂的 協(xié)議支付。第十條乙方在每次收回貸款后當(dāng)日將貸款如數(shù)劃入甲方賬戶。第十

4、一條住房公積金貸款的展期， 應(yīng)憑甲方的書面通知才能 辦理。第十二條本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自變更或解 除。需變更本合同條款或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致， 達(dá) 成書面協(xié)議。第十三條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專 戶，或超出專戶存款總額要求發(fā)放住房公積金貸款， 或者違反第 三條、第四條約定未向乙方提交有關(guān)資料， 甲、乙雙方又未達(dá)成 變更上述條款的協(xié)議的， 乙方可拒絕發(fā)放住房公積金貸款， 并可 視情況要求甲方支付貸款總額 5%的違約金。2. 乙方未按本合同和 住房公積金貸款通知單 中確定的貸 款對象發(fā)放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額 5%

5、的違約金，造成貸款損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 乙方違反本合同第十一條約定， 擅自為借款人辦理貸款展 期，應(yīng)向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。 違約責(zé)任明確后， 違約方應(yīng)主 動支付違約金。第十四條本合同未盡事宜及與北京住房公積金貸款辦法和甲乙雙方簽訂的住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費及獎勵資金支付協(xié) 議有不一致之處，以北京住房公積金貸款辦法和住房公 積金業(yè)務(wù)手續(xù)費及獎勵資金支付協(xié)議 為準(zhǔn)執(zhí)行，并按 中央國 家機關(guān)住房公積金貸款操作規(guī)程的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商或通過 調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解

6、不成，可向合同簽訂地人民法院起訴， 或者向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十六條本合同未盡事項， 按國家有關(guān)法律、 法規(guī)和金融規(guī) 章的規(guī)定執(zhí)行。第十七條本合同自甲、 乙雙方法定代表人或有權(quán)簽字人簽字 并加蓋單位公章之日起生效， 至甲方住房公積金貸款全部收回后 失效。第十八條 住房公積金貸款通知單 和乙方要求甲方提供的 其他資料，均為本合同的組成部分。第十九條本合同一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字 ）乙方（簽字 ）丙方（簽字 ）簽約日期： 年 月 日范文 2借款人即抵押人 （ 以下簡稱甲方 ） ： 貸款人即抵押權(quán)人 （ 以下簡稱乙方 ） ： 保證人即售房單位 （ 以下簡稱丙方 ） ：

7、 甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX 市公積金管理中心和職工住房抵押貸款辦法 規(guī)定， 向乙方申請 借款， 愿意以所購買或建修的住房作為抵押。 乙方經(jīng)審查同意發(fā) 放貸款。 在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前， 丙方愿意為 甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照 有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣 （ 大寫 ）元。第二條借款用途 甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于 區(qū)（縣）街道 （鎮(zhèn)） 路（ 村） 弄號室的住房。第三條借款期限借款合同期限從 年月日至 年月_日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的

8、利率確定年利率為_%（月利率 _%）。在借款期限內(nèi)利率變更， 按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（ 儲蓄卡帳戶 ） ，將自酬資金存入備用。 如需動用甲方本人， 同戶成員， 非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的， 需提供當(dāng)事人 書面同意的證明， 交乙方辦理劃款手續(xù)。 甲方已將自籌資金支付 給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付 向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲 方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（ 乙方確定 ） 之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金 全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)

9、入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀 行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的， 在本合同生效后自籌資 金用完或?qū)⒁猛陼r， 有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開 立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶 ） 按工程進(jìn)度支用。共 3頁:上一頁 123 下一頁第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。 根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1) 第一期( 合同簽訂時) 每月還本息額為：人民幣(大寫） 萬_仟百_拾元整。(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個 人住房公積金貸款利率計算， 以乙方書面通

10、知為準(zhǔn)， 同時變動分 期每月還本息額。甲方需動同本人， 同戶成員， 非同住配偶和直系血親公積金 用于償還貸款本息的， 可在每年的 月份辦理一次， 手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款 甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡， 信用卡， 委托乙方以自 動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳 戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時， 甲方必須持現(xiàn)金到原貸 款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清， 乙方不計收提前還款 手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙

11、方收押前， 如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸 款本息，罰息及相關(guān)費用， 丙方須在接到乙方發(fā)出履行保證責(zé) 任通知書 后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。 保證期限從貸款發(fā)生之日 起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲， 乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng) 事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買， 建造， 翻建， 大修的住房作為借款的 抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同 。甲方購買期 房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證 甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)， 向公證機關(guān) 辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅

12、自變更和解除本合同。 甲方如將本合同項下的權(quán)利， 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方， 應(yīng)符合有 關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意 （ 如在保證期間應(yīng)征得丙方同 意） ，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。共 3頁:上一頁 123 下一頁 第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款 ; 甲方應(yīng)在合同約定 的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息 ; 甲方必須按約定用途使用乙 方貸款，未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙 方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款， 乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息 ; 并由甲方

13、在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)， 保證按時歸 還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用， 或被發(fā)現(xiàn)申 請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房 出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前 收回貸款本息， 直至處分抵押住房， 如不足以償還欠款的沒有繼 續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用， 對挪用部分 按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時， 可以通過協(xié)商解決， 協(xié)商 不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間， 本 合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四

14、條本合同自甲， 乙，丙三方簽訂后生效， 丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的 房地產(chǎn)權(quán)證 和房地產(chǎn)其他權(quán)證證明 交乙方執(zhí)管后終止。 甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和 相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證 機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市 公積金管理中心一份。甲方： （私章）乙方： （私章）（ 簽字 ） 法定代表人 （ 簽章 ） 年 月日 年月日丙方： （公章） 法定代表人 （簽章）（ 或其授權(quán)代理人 ）年月日范文 3借款人即抵押人 （ 以下簡稱甲方 ） ：貸款人即抵押權(quán)人 （ 以下簡稱乙方 ） ：（ 以下簡稱丙方 ） ：甲方因

15、建造或翻建或大修自有自住住房， 根據(jù)西安市公積金 管理中心規(guī)定， 向乙方申請借款， 愿意以所建修的住房作為抵押。 乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押 之前，丙方愿意為甲方提供保證。 為明確各自的權(quán)利和義務(wù)， 甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同 遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣 （大寫） 元。第二條借款用途甲方借款用于建造， 翻建，大修座落于區(qū) （縣）街道 （鎮(zhèn)）路（村） 弄號室的住房。第三條借款期限借款合同期限從年月日至年月日止。第四條貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為%（月利率 %）。實際發(fā)放貸款時，遇中國人民

16、銀行調(diào)整利率， 執(zhí)行中國人 民銀行規(guī)定的利率，不再書面通知甲方。第五條存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶 （ 儲蓄 卡帳戶 ） ，將自酬資金存入備用。 如需動用甲方本人， 同戶成員， 非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的， 需提供當(dāng)事人 書面同意的證明， 交乙方辦理劃款手續(xù)。 甲方已將自籌資金支付 給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條資金劃撥賬戶甲方委托乙方將貸款資金劃入下列賬號：收款人名稱：收款人賬號：開戶銀行：第七條還款方式及還款金額1、甲方選擇2、在當(dāng)前的利率水平下， 甲方選擇按月等額本息還款法的， 當(dāng)年每月償還貸款本息的金額為人民幣元（ 大寫）;

17、 選擇按月等額本金還款法的，當(dāng)年每月歸還貸款金額的數(shù)額為人民幣元 （ 大 寫）。第八條貸款擔(dān)保保證期間，借款合同的甲， 乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng) 事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方建造， 翻建， 大修的住房作為借款的抵押擔(dān) 保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同 。第九條合同公證 甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)， 向公證機關(guān) 辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利， 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方， 應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意 （ 如在保證期間應(yīng)征得丙方同 意） ，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第 十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款 ; 甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息 ; 甲方必須按約定用途使用乙方貸款， 未經(jīng)乙方書面同意， 甲 方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸 款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款， 乙方按規(guī)定對其欠款每天計收萬分之的罰息 ; 并由甲方在活期儲 蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸 款。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時， 可以通過協(xié)商解決， 協(xié)商 不成，可以向乙