電梯維保合同范本-3

1、電梯（自動扶梯）維修保養(yǎng)合同書15年1.0版合同號：口口口委托方（以下簡稱甲方）受委托方（以下簡稱乙方）甲方名稱：_重慶眾立物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方名稱： 永大電梯設(shè)備（中國）有限公司 注冊地址： 注冊地址： 上海市松江區(qū)九新公路 99號執(zhí)照注冊號： 執(zhí)照注冊號：法定代表人： 法定代表人：許作立聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話:(021) 57630999郵政編碼：郵政編碼:201615結(jié)算銀行：結(jié)算銀行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司松江支行帳 號：帳號：0796034133003637簽署日期：年月日簽署日期:年月日就甲方委托乙方提供電梯（自動扶梯）之維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，雙方在平等互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)充

2、分友好協(xié)商，達(dá)成如下一致條款：、 服務(wù)對象：甲方委托乙方對位于地址在的名為的建筑物內(nèi)的共計(jì) 2臺電梯實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)。二、服務(wù)期限（合同書有效期）本合同書自_2015_年_04_月_30_日起至_2016_年_04_月_29日止為期 _12 月。三、維修保養(yǎng)費(fèi)保養(yǎng)作番號臺數(shù)10U20211120U202121合計(jì)(RMB¥ 9600合同總金額為人民幣（大寫）：肆仟捌佰元整。四、付款方式1 .本合同采用甲方先繳維修保養(yǎng)費(fèi)，后由乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的方式。2 .甲方按下表所列的支付期限前憑相應(yīng)發(fā)票將本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)支付給乙方。支付期限金額（元）支付期限金額（元）12015-07-2

3、9¥ 240022015-10-20¥ 240032016-01-29¥ 240042016-04-29¥ 2400五、維修保養(yǎng)內(nèi)容1 .根據(jù)甲方的實(shí)際需要、并根據(jù)電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG T5001-2009 中的要求，由乙方提供附件中所規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。2 乙方提供全日24小時緊急修理服務(wù)。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯（自動扶梯）發(fā)生故障或有 不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打乙方的客戶服務(wù)電話：4008202168 ，乙方接到通知后從速派 遣具專業(yè)技能之技術(shù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。3 乙方提供每年度安全、性能的自行檢查。對存在的非保養(yǎng)原因所造成的不合格且涉及 安全

4、隱患的項(xiàng)目，乙方應(yīng)書面向甲方提出合理性建議。甲方除進(jìn)行簽字確認(rèn)外，應(yīng)積極組 織整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。六、乙方權(quán)責(zé)1 乙方在提供服務(wù)時應(yīng)遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。2 嚴(yán)格按照附件規(guī)定及操作規(guī)范提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。每次工作完畢，乙方維保人員 應(yīng)請甲方管理人員在作業(yè)表單上簽字認(rèn)可。3 在甲方要求的增加非附件規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容或非乙方原因造成的故障修理時，乙方應(yīng)列 出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式與甲方另行簽署。甲方依估價(jià)單內(nèi)容付款后，乙方應(yīng) 按約定提供相應(yīng)服務(wù)，并保證提供的零件是原廠原裝零件。4 當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非維保責(zé)任事故時，應(yīng)及時書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯（自

5、 動扶梯）安全運(yùn)行時，應(yīng)及時通知甲方停止使用該電梯（自動扶梯）。5 配合甲方接受政府主管部門對電梯（自動扶梯）的年度定期檢驗(yàn)，在合同期內(nèi)，對因 維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。6 如遇天災(zāi)、人禍、戰(zhàn)事以及其他不可抗力因素造成的電梯（自動扶梯）或零部件損壞， 乙方應(yīng)根據(jù)甲方之需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。7 甲方要求乙方對電梯（自動扶梯）進(jìn)行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制 線路等屬于非維修保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目時，應(yīng)書面提出，乙方在能力許可的情況下應(yīng)盡 量予以滿足，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。七、甲方權(quán)責(zé)1 甲方提供的電梯（自動扶梯）必

6、須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo) 志，并保證上述設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對該設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。2 在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯（自動扶梯）附屬設(shè)備的使用管理，并配備設(shè)備管 理人員，由現(xiàn)場管理人員代表甲方在工作表單上對乙方的工作進(jìn)行簽字確認(rèn)。機(jī)房環(huán)境和 消防、衛(wèi)生等要應(yīng)滿足電梯（自動扶梯）運(yùn)行的條件，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全監(jiān)察條 例和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，保證電梯（自動扶梯）的安全使用。3 在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同書規(guī)定的任何工作時，甲方有責(zé)任無償?shù)南蛞?方提供合理充分的停梯時間及必需的安全警示措施，務(wù)必使其順利完成工作。4 當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非維

7、保責(zé)任事故時，應(yīng)及時在乙方的整改通知回執(zhí)中簽名確認(rèn)。當(dāng)事故 嚴(yán)重影響電梯（自動扶梯）安全運(yùn)行時，應(yīng)及時停止使用。5 因甲方 管理、 使用 不當(dāng)或 人為損壞導(dǎo) 致電梯（自動 扶梯） 發(fā)生安全故 障，則 由甲 方承 擔(dān)責(zé)任及整改費(fèi)用。6 甲 方 若 自 行 或 委 托 其 他 單 位 或 個 人 對 電 梯 （ 自 動 扶 梯 ） 進(jìn) 行 維 修 或 加 裝 、 裝 修 、 改 造 而影響設(shè)備的使用性能和安全性能，因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由甲方承擔(dān)（ 含整 改費(fèi)用）。7 每年度 的政府 部門 檢查由 甲方自 行向 當(dāng)?shù)刭|(zhì) 量技術(shù)監(jiān)督局 提出 ，并負(fù)擔(dān)檢驗(yàn) 費(fèi)用。 如 要求乙方配合時，應(yīng)提前兩

8、個工作日通知乙方。8甲 方如 發(fā)現(xiàn)設(shè) 備出現(xiàn) 任何故 障應(yīng)立 即停 用電梯 ，并及時 撥打 乙方的急修電 話通知 乙方， 同時提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能順利排除故障。9 甲方應(yīng) 配合乙 方進(jìn) 行每年 度安全、性 能檢查。如存 在非保 養(yǎng)原因所造 成的不 合格 ，甲 方應(yīng)根 據(jù)乙方 的建議組織 整改或 委托乙 方整 改，委 托 乙方整 改的 費(fèi)用由甲方另 行支付 。涉 及安全隱患的項(xiàng)目在未處理完畢前該電梯（ 自動扶梯）應(yīng) 處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否 則因此而 發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。八、違 約責(zé)任1 甲方未 按本合 同規(guī) 定的時 間與金 額支 付乙方 費(fèi)用超過三個 月， 乙方即有權(quán)立 即單方 解 除本合

9、同；同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一天按合同總金額的千分之一計(jì)。2 乙方未 按本合 同規(guī) 定的內(nèi) 容提供 服務(wù) ，且連 續(xù)兩個月以上 時間 未進(jìn)行維修保 養(yǎng)，甲 方 有權(quán)終止合同。3 .除上述12項(xiàng)外，如果有任何一方在本合同期滿前單方面解除合同，則應(yīng)向另一方加 付合同 總金額 的 20%作為損 失賠償 。九、合同書特約事項(xiàng)1. 甲方若發(fā)生公司名稱變更，應(yīng)及時書面通知乙方，并附上工商行政管理局的證明文件。2. 若發(fā)生新舊物業(yè)更替， 本合同繼續(xù)有效， 甲方除應(yīng)立即將更替事宜書面告知乙方外， 還應(yīng)做好交接工作以方便新物業(yè)繼續(xù)履行本合同。3. 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物， 由甲方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)

10、及規(guī)定予以處理。4. 合同簽訂后， 需要對原合同條款予以更改的， 或者要求提供附件規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容以外 的項(xiàng)目時， 甲乙雙方需另 訂“補(bǔ)充協(xié)議”， 經(jīng)雙方蓋章后生效。5. 本合同附件與本合同同樣具有法律效應(yīng)。十、糾紛處理 本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)調(diào)解決為原則。如協(xié)調(diào)無效可申請?jiān)嫠诘?的人民法院訴訟解決。十一、合同書生效及保存 本合同書經(jīng)雙方加蓋公章后生效。本合同書一式二份， 甲、乙雙方各持一份為憑。以下空白附件電梯維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容基本服務(wù)電梯運(yùn)行情況檢查，走行時間、次數(shù)，故障記錄讀?。?曳引機(jī)、制動器、夾繩器、限速器、安全鉗、鋼絲繩、手動緊急操作裝置等安全部 件及附屬組件檢查與調(diào)整

11、；控制柜柜內(nèi)器具（PCB、變頻系統(tǒng)等）部件檢查；供電電源、主回路、安全回路等配 線檢查；轎廂頂操縱柜柜內(nèi)器具、 門主機(jī)、 門機(jī)構(gòu)系統(tǒng)、 檢修開關(guān)、 急停開關(guān)等部件檢查與 調(diào)整； 運(yùn)轉(zhuǎn)部件、 防護(hù)欄桿等檢查與調(diào)整； 各線路配線檢查； 轎廂內(nèi)操縱柜柜內(nèi)器具、 天井、 對講機(jī)、 照明、 應(yīng)急照明、 報(bào)警裝置、 對講系統(tǒng)、 轎門安全裝置、 風(fēng)扇、 顯示器、 按鈕等設(shè)備檢查與維護(hù)； 各線路配線檢查； 各層門機(jī)構(gòu)啟閉，門鎖嚙合檢查與調(diào)整；門 安全回 路配線檢查；按鈕、顯示器檢查； 井道內(nèi)導(dǎo)軌、 支架、 上下限位等固定部件檢查與維護(hù)； 対重框架、 移動電纜、 補(bǔ)償 鏈等移動部件檢查與調(diào)整； 井道內(nèi) 照明器具

12、檢查；底坑內(nèi) 緩沖器、漲緊輪、急停開關(guān)等安全部件及附屬組件檢查與調(diào)整；固定部件（ 防 護(hù)欄等） 、 運(yùn)轉(zhuǎn)部件檢查與調(diào)整； 底坑內(nèi)安全回 路配線檢查；機(jī)房、 轎 廂頂、 底坑環(huán)境及照 明設(shè) 施檢查或清掃 ；（上述服務(wù)內(nèi)容每間隔 15 天提供 1次服務(wù)）零件供給乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中所需要的、 符合電梯設(shè)計(jì)要求、 單價(jià)不超過 100 元的 消耗材料 ，且累 計(jì)免費(fèi)供應(yīng)之耗材 總價(jià)不 超過合同總價(jià) 的 20%； 單 價(jià)或總 價(jià)超 過時 均由甲方付費(fèi)，若甲方向未經(jīng)乙方授權(quán)的單位或途徑采購，乙方將不負(fù)責(zé)該等零部 件的真實(shí)性、 安全性、 及售后服務(wù)。對于人為破壞或不可抗力造成的損壞，不在乙 方免費(fèi)提供的范圍內(nèi)。以下空白6.0 版 C-POG附件電梯免費(fèi)供應(yīng)零件材料1緩沖器用彈簧17緊急照明燈泡2轎廂用防震系統(tǒng)18絕緣膠布3照明用開關(guān)及插座19震動儀記錄紙4門板的橡皮檔20門用導(dǎo)滑片5制動器用目盛板21注油器6制動器用壓縮彈簧22雜訊濾除用電容器7導(dǎo)軌底座油皿23轎門驅(qū)動機(jī)用碳刷8瓦閘固定螺栓24應(yīng)站面板用固定螺