建筑承包合同范本

1、建筑承包合同范本 建筑承包合同范本1 甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實作用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立合同。經甲、乙雙方協(xié)商，甲方把兄弟活塞11號廠房工程承包人給乙方施工，為了盡快地把該廠房按期、按質、按量順利的完成，特訂如下協(xié)議：一、甲方將該廠房鋼結構、土建、防雷承包給乙方施工，按建筑面積每平方元整。按圖紙面積計算(。二、工期：從年月日至年月日，總工期天，必須按甲方的工期進度計劃完成，否則甲方有權辭退并不給乙方辦理任何結算手續(xù)。三、付款方式：出基礎付總價的10%，鋼結構進場付35%，墻體地坪結束后

2、付25%;驗收合格后付35%，余款5%一年后付清。四、乙方必須服從甲方管理，否則，甲方有權辭退乙方。乙方一定要按圖紙規(guī)范進行施工，把好質量關，并要為項目節(jié)約料、算好料、有意浪費材料的，按項目部處罰條例執(zhí)行。五、工程質量，安全標準及目標1、工程質量，必須全部合格，嚴格執(zhí)行國家現行施工驗收規(guī)范及強制性標準。2、杜絕傷亡事故，認真貫徹執(zhí)行國家關于建議安全生產法，安全生產管理條例。五、乙方必須按照安全操作規(guī)程進行施工，確保安全，一切工傷事故甲方概不負責，由乙方自負。六、本合同一式兩份，望甲、乙雙方相互遵守，簽字生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月

3、_日 _年_月_日 建筑承包合同范本2 建設方：以下簡稱甲方施工方：以下簡稱乙方依據中華人民共和國經濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，根據甲方20xx年1月10日的工程招標函和乙方20xx年1月10日中標的投標書，經雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。工程項目一、工程名稱：綜合樓二、工程地址：長株潭大市場三、工程概況：磚混結構七層，建筑面積7406平方米(結算時按實計算)四、工程項目批準單位：湘潭市計劃委員會批準文號：潭計基(20xx)218號五、承包方式：包工包料六、承包范圍和內容：1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內消防及化糞系統(tǒng)?；A超深一次性包干。2

4、.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質勘測、圖紙設計在外)，辦理房屋每戶產權證。七、承包造價：按233.7萬中標價包干施工準備一、甲方1.20xx年2月8日前負責做好建筑物施工現場水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運輸道路的接通并維修，拆遷處理現場內民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負責300毫米以上的基地平整，并提供有關隱蔽障礙物的資料。2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。3.合同簽訂后5天內提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術資料份：4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審。5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現場代表，對工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程、負責簽證，核實工程量及

5、進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。二、乙方1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;2.組織施工人員和材料、施工機械進場;3.編制完善施工組織設計或施工方案，送甲方會簽;4.乙方委派劉炳坤為現場代表，負責工程施工質量、安全施工，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。工程期限一、根據招標函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準)。二、如遇特殊情況(按湘工商合字1993第20號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經甲方現場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，工期相應順延

6、。工程質量與安全施工一、本工程竣工質量按投標書要求為：合格等級。二、乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工。三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關標準和規(guī)定提供質量合格證，并經檢測合格后方可用于工程，對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;2.隱蔽工程必須經甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后，方可進行下一道工序，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內進行檢查;3.乙方在施工中

7、發(fā)生質量事故，應及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關部門，一般質量事故的處理結果應送甲方(或監(jiān)理單位)，重大質量事故的處理方案，應經甲方、建筑管理部門、設計單位共同研究并經簽證后實施;4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起。土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年?？⒐を炇蘸?，乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。四、乙方應該按規(guī)定采取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，甲方應予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責，其它責任事故由責任人負責。施工與設計變更一、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工，甲乙雙方均不得擅自修改。二、甲方如需變更設計

8、，必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改圖紙，乙方才予實施。工程價款的支付與結算一、本合同簽訂后二日內，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續(xù)和施工準備。二、工程進度款支付：基礎工程竣工前，乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎工程驗收后，甲方支付進度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%，工程竣工驗收后五天內付足建安總價95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產權證交給甲方時付足建安總價98%，其余2%作為質量保證金，待土建保修期滿時一次付清。三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內，將竣工結算文件送交甲方審查，甲方在接到結算文件七

9、天內審查完畢，如有爭議，雙方協(xié)商解決，解決不成可提請造價管理部門審定。四、下列情況工程價款必須調整：1.設計變更引起的工程量增減：其結算按94定額直接費進行結算。2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災害。獎罰條件一、工期按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價的0.5向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3。二、簽訂合同后，甲方因國家計劃調整，引起不能繼續(xù)施工履行合同時，應向乙方支付實際發(fā)生的費用，其它原因停緩建，除向乙方支付實際發(fā)生的費用外，還應向乙方持付合同總價2%的違約金。三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向甲

10、方支付合同總造價2%的違約金。糾紛解決辦法任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：一、向湘潭市經濟合同仲裁機關申請仲裁。二、向人民法院起訴。附則一、合同補充條款：部分材料質量乙方必須按要求采購：1.鋁合金用振升牌1.2mm厚銀白色鋁材;2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產的水泥;3.鋼材：I級鋼用湘鋼材，II級鋼用鏈鋼材;4.電線用電纜廠生產的銅芯線;5.開關、插座用鴻雁牌的;6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設部(GF-91-0201)建設工程施工合同協(xié)商辦理。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表

11、人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑承包合同范本3 甲方：乙方：根據中華人民共和國經濟合同法、建筑法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。一、工程概況1、工程項目名稱：2、工程施工地點：3、承包方式：包工包架的方式單包價格：二、工程期限本工程工期自年月日至年月日完成，在施工過程中中遇下列情況時，工期可順延：1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延。2、施工作途中由于甲方提出變更設計，更改施工圖紙，工期造量增減。三、甲方責任1、甲方向乙方提供

12、建筑施工圖;2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;4、對工程質量及用料進行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現粗制濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。四、乙方責任1、參加技術圖紙會審、制定施工方案，組織施工人員做好村民協(xié)調工作，機械設備進場，安全設備到位，做好各項準備工作，確保按時開工;2、按照設計圖紙及施工規(guī)范精心施工，除(磚、水泥、鋼筋、河沙、水電、防盜門、塑綱窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生防水處理由甲方安排第三方施工)。3、乙方施工內容，基礎、墻體、梁、架、柱、板、層面抹

13、平、內外粉刷、外墻瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目由乙方全部完成;4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;5、每層所需材料的規(guī)格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃，商品混凝土必須計算精確，所需輔料(模板、支撐)由乙方自己購買;6、乙方必須服從甲方對工程和施工現場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程制度，每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工;7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識，遵守操作規(guī)程，配置安全設施，防范安全事故。五、付款方式根據本工程進度按每層建筑面積核算，分期付款，每層澆砼完成

14、按主體造價的55%付，磚體完成每層按主體造價的10%付，內粉完成每層按主體造價的10%付，外粉完成每層按主體造價的15%付。待工程俊工甲方根據國家質量驗收規(guī)范和評定標準進行驗收，驗收結算后余款一次付清。六、其它1、施工人員的安全保險金由甲方出資購買;2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄，甲方所有損失由乙方賠付。3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份、存檔一份，甲乙雙方簽字生效，具有法律效力作用。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑承包合同范本4 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：承包方（以

15、下簡稱乙方）：地址：依照中華人民共和國合同法和其他有關規(guī)定，雙方本著誠實信用的原則，就_工程的承包事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條、工程概述一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：五、工程造價：六、付款方式：七、工程質量：第二條、工程期限一、計劃開工日期_年_月_日，計劃完工日期_年_月_日，商定工程總工期為_天（日歷天）。二、開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，雙方應及時協(xié)商順延工期，并通過書面形式確定順延期限：1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地

16、、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。7、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；第三條、施工準備一、甲方工作1、在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照；2、清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；3、解決施工用地；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；4、向乙方提供所有工程設計圖紙；5、組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方工作1、在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；2、負責編制施工組織設計或施工方案；3、安

17、排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條、施工與設計變更一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失， 應由責任方負擔：1、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。3、在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，

18、而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。第五條、違約責任乙方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。甲方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責

19、任。四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日_%償付承包方賠償金。第六條、爭議解決建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可選擇下述第（ ）項處理：（1）向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁；（2）直接向工程所在地人民法院起訴。第七條、附則一、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為

20、本合同的補充合同。甲方：代表人：聯系電話：簽訂地點：簽訂時間：_年_月_日甲方：代表人：聯系電話：簽訂地點：簽訂時間：_年_月_日 建筑承包合同范本5 建房單位：(以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)一、工程概況1、工程地點：2、工程名稱：3、建筑面積：按實際面積計算。建筑總面積不少于二、工程所有項目：包工、包料、折舊建新、水電安裝：排污管、清除渣土、垃圾、室內888、衛(wèi)生間、廚房、火房墻磚地磚、開關、插座、水龍頭等。三、工程造價：每平方米 元。總價 萬。四、施工日期：為 月，天氣原因除外(如雨天)。如果有施工超期，乙方應向甲方賠償損失，超期一天罰款100元。由此類推計算，從總工程款內扣除

21、。工期從 年 月 日起至 日止。五、付款方式：按時進度付款，即拆除舊屋結束并把地基倒好后付總價的 %，二層頂板放板后再付 %，主體全部完工后付 %，經檢驗合格后留總款的 為質保金，其余全部結清，時間為 甲方一次退回質保金。六、施工要求：乙方必須按照設計圖紙、講究技術質量，講究安全，不得偷工減料、弄虛作假，欺騙甲方，否則甲方有權阻止施工，并追究責任。1、由乙方出具建筑施工圖、水電圖、附近施工要求及施工工藝流程表等，經甲方確認后按圖施工。2、樓板要保證有10-12公分厚，地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現接縫不嚴不平，板面紋理不順、反花、磕碰、分縫不勻等現象，瓷磚鋪貼后不得出現地面不平和積水的現象。3、

22、墻面刮完888后，不得有不平、刮刷痕跡、劃傷及不平滑現象，888要求刮3遍。4、基礎和現澆鋼筋混凝土要求坪塘牌42.5號水泥。砌磚可用其它品牌32.5號水泥，室內暗線用銅芯線，主線和廚房炊具用電線截面不小于4cm2。各房間插座線截面不小于2.5cm2。所有電線必須用套管包好。5、房屋一層層高3.2米，二層、三層層高3.0米，屋頂、陽臺、廚房、衛(wèi)生間必須做好防水測試，不得滲漏、不得積水，負責相應賠償。6、乙方在施工工程中給鄰居房屋造成損壞，一切由乙方負責。7、如乙方在建筑裝飾設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程增加，甲方有權不增加任何費用。8、地面要做防水、防潮。9、每

23、間房不得少于4個7孔插座(除開空調、電視、網線外)，2盞燈，并預留2條燈線，房屋一層與四屋為現澆倒制，四層半的炮樓也為現澆，其余為預制板。10、每項材料施工意需甲方驗收合格再進行施工。11、工程拆、建過程中要保證現場質量、安全、衛(wèi)生、上述過程須符合城管、街道社區(qū)要求，工程四周圍欄要求有二層樓高，如沒有達到要求，不能開工。施工過程不能擾民，晚上十點后停止施工。七、建筑材料：鋼材、水泥、砂灰、電線、水管、排污管、門窗架、預制板、開關、插座、水龍頭等材料都必須是國家認證的合格產品。1、I級鋼應是湘鋼生產的。2、II級鋼應是漣鋼生產的雙菱牌螺紋鋼。3、門(卷閘門、防盜門、實木門)。4、柱梁鋼材為14。

24、5、一樓所有地面磚、掃腳磚乙方負責貼好，二至四層100平方為每平方 元(包括貼掃腳磚，樓梯水泥抹平。)6、水泥坪塘生產的42.5標號水泥。7、電器材料：銅線衡陽生產的西湖金杯銅線。插座開關：國家正牌廠家生產。8、窗戶：采用湘瑞名牌塑鋼窗戶。9、排污管道上下水用國家正牌廠家生產的(直徑200mm)。10、基礎腳挖深若超過1米則雙方協(xié)商解決。八、安全職責范圍：乙方自開工之日起直到新房建好交工甲方驗收后，在此日期內，包括拆除舊房建設新房期間一切人為和非人為的大小安全事故，以及違法被罰，甲方不負任何責任，因此甲方要求乙方要樹立安全生產第一，質量第一的思想，自始至終做到文明施工。九、安全保衛(wèi)：在施工期間

25、，白天、晚上的安全保衛(wèi)工作一律由乙方自已負責，直至竣工甲方驗收合格后。十、甲方職責：做好開工前的準備工作，協(xié)調處理好鄰里以及周邊單位的關系。監(jiān)督施工、督促進度、檢驗材料及工程質量，發(fā)現及時處理好問題。如甲方要改變施工方案，應及時和乙方商量，如價值超過 元的方案，甲方應適當補償給乙方。未超出 元的不予補償。十一、附則1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同由雙方簽字、蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格結清工程款后終止。3、本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出修改時，經雙方協(xié)商后再作補充。甲方(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：年 月 日 年 月 日 建筑承包合同范本6 _消防工程施工承包合同發(fā)

26、包方（甲方）：承包方（乙方）：甲、乙雙方就甲方_項目消防工程施工承包訂立本合同，并在乙方完全同意本合同條款的前提下，本著互惠互利、相互信任、自愿平等的原則，根據中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程概況：一、工程名稱：_消防工程 。二、工程地點：三、承包方式和范圍：1、發(fā)包方提供的_消防施工圖紙設計的全部內容（不含圖紙未涉及到位的內容）1）、圖紙范圍內消防工程的全部設備、材料由承包方購置。2）、圖紙范圍內消防工程由承包方施工、安裝、檢測。3）、消防報審、驗收手續(xù)由承包方負責辦理。2、根據消防

27、規(guī)范配備的碰口連接及整體控制系統(tǒng)的檢測和調試。單體樓內的安裝和質量問題以及調試中因質量問題需要返工和重新安裝的問題均在本合同范圍內。3、承包方對圖紙范圍內消防工程的全部設備、材料、實施購置和安裝檢測并達到消防部門最終驗收合格。四、合同總造價：大寫： 元。（承包方應嚴格按照工程圖紙施工，工程造價非經發(fā)包方同意并簽字確認變更，不得增減）。第二條 施工準備一、發(fā)包方：1合同簽訂后 天內提供完整的消防工程施工圖二份。提供施工水電。2組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要， 天內提供會審紀要和修改施工圖二份。二、承包方：1合同簽定后，組織施工管理人員和材料、

28、施工機械進場。2編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃。承包方上述文件在合同簽定 日內報發(fā)包方審核批準并由發(fā)包方備案。嚴格按照圖紙和審定的施工組織方案組織施工。3、承包方所用水、電費按實際發(fā)生量由承包方自行承擔；施工配合費等費用承包方與總包單位自行協(xié)商解決。第三條 工程期限一、本工程開工日期為年 月 日，合同竣工日期為年 月 日，日歷天數為 天。按發(fā)包方下發(fā)工程開工聯系單 日內進場施工，全部工程合同開工日期以發(fā)包方工程開工聯系單為準。二、如遇下列情況，經發(fā)包方現場代表簽字確認后，工期相應順延：1重大設計變更，致使施工無法進行的原因而影響進度；2因

29、不可抗力而導致延誤工期外，其它任何情況工期不得順延。第四條 工程質量一、 本工程質量按國家規(guī)定經驗收達到：合格 。二、 承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：由承包方提供的主要原材料、設備必須按有關規(guī)定提供合格證，并經發(fā)包方或監(jiān)理許可后方可用于本工程施工；否則視為材料不合格，不得用于本工程。2隱蔽工程必須經監(jiān)理工程師、發(fā)包方派駐代表檢查、驗收合格并簽證后，方可進行下一道工序。發(fā)包方有權對隱蔽工程進行復檢，復檢結果合格，由發(fā)包方提供費用。第五條 工程價款的支付與結算一、合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方工程總造價的%的預付款二、發(fā)包方按承包方每月工程量的%，每月支付相應的工程款。三、承包方每月25日向發(fā)

30、包方上報工程量，發(fā)包方五日內核準并付款。四、工程總價款的5，即 元整做為質保金。質保期為一年，待質保期滿后，發(fā)包方全額支付余款。六、承包范圍以外變更項目的結算與支付 按照建設單位有效的變更通知單（變更通知單必須有建設單位的公章）進行變更結算。 執(zhí)行20xx年工程量清單計價。 不計算貸款利息、養(yǎng)老保險統(tǒng)籌、四項保險、安全文明定額補貼費。 變更項目結算經建設單位審定后并入合同價款作為本工程款支付。 有關工程聯系、變更等文件，交予發(fā)包方或監(jiān)理后，三日內必須答復，特殊情況除外。七、承包方在工程竣工驗收取得消防合格證并向發(fā)包人交付工程后 10天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方審查，發(fā)包方在收到完整的竣工結算

31、資料后，在10天內提出審核意見。第六條 工程驗收一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準和消防主管部門制訂的竣工驗收規(guī)定、施工圖紙、說明書、施工技術文件為依據。二、 承包方負責竣工驗收全過程并承擔因此而發(fā)生的所有費用（其他工種需檢測的除外）。三、 竣工日期以取得消防局驗收合格證書的簽字日期為本項目竣工日期。第七條、發(fā)包人、承包人承諾一、承包人承諾本工程必須保證質量按期交工。二、發(fā)包人承諾嚴格按時間付款。第八條、保修一、本工程保修期自竣工驗收合格之日（指取得消防局驗收合格證之日）起算為以年。保修金為結算造價的5%。二、保修金在保修期滿無質量及其它問題后支付，

32、保修金不記任何利息。三、在保修期內因承包人購置設備質量問題和施工質量問題需要維修時，承包人在接到發(fā)包人維修的通知（含電話）后48小時內必須組織相關專業(yè)人員進行維修，。第九條、違約一、承包人應在合同約定的工期內完工。二、工程質量不合格的，承包人應無條件無償返工或維修。第十條、安全承包人應確保施工安全，因本工程施工導致的一切工傷、人身及財產安全事故等，承包人自行承擔全部責任。第十一條、環(huán)保條約承包人在履行本合同時，應嚴格遵守國家及地方的法律和法規(guī)，并采取相應的環(huán)保措施，若因本合同導致的行政或司法處罰，均由承包人承擔一切責任和損失。第十二條、 物業(yè)操作人員培訓條約承包人在工程竣工驗收后，向物業(yè)公司移

33、交前，負責給物業(yè)公司培訓2至5名操作維修人員。培訓內容包括：消防設備的操作，簡單故障的檢查排除，管道線路的檢修等。第十三條、 糾紛解決辦法 建筑承包合同范本7 甲方：乙方：經雙方友好協(xié)商，為拓展建筑市場業(yè)務，商定甲方在上饒省成立分公司由乙方負責承包經營。立足上饒,面向全國,為明確雙方的權利、義務與責任，共同達成以下條款訂立本合同，雙方平等自愿，以資共同遵守。一、經營區(qū)域：上饒市。二、經營項目范圍：甲方所有資質證書所許可的資格范圍(若公開招標或甲方己派員聯系的業(yè)務、已跟蹤的.業(yè)務，乙方不得參與競爭，以信息反饋記錄為依據)。三、承包經營方式：自主經營、獨立核算、自負盈虧。四、承包期限：乙方承包期暫

34、定為 年，即自 起至 止。五、承包經營目標：1.經營指標：自本協(xié)議簽訂之日起每個經營年度完成財務產值不低于千萬元。總公司對分公司給予扶植政策,鼓勵分公司在上饒創(chuàng)造業(yè)績、擴大公司在本地的影響力，為樹立品牌企業(yè)打下堅實基礎。2、在承包期內乙方向甲方交納管理費指標：上繳底數為每年 萬元人民幣(無論完成財務產值或施工產值多少都要保證)，在經營年度第一個月十日前上繳給甲方。3、乙方出資承攬施工項目，每年保底管理費外，在承攬工程超過1億元業(yè)績的部分按照施工合同額的 收取管理費。4、由分公司聯系跟蹤運作，總公司出資并施工的項目，其利潤分配原則為：總公司與分公司分別得利潤的 和 。在承包合作經營期間內，甲方不

35、得以任何理由在乙方承包經營區(qū)域內直接承攬與分公司經營業(yè)務沖突侵害乙方區(qū)域經利益。5、合同履約率：合同履約率為100%。6、質量、安全指標：工程竣工一次性合格率達100%;杜絕重大工程質量、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以內，輕傷事故頻率控制在10以下。7、在經營期內，分公司負責的工程項目獲省級優(yōu)質工程質量獎，總公司獎勵分公司 萬元;分公司負責的工程項目獲市級優(yōu)質工程質量獎，總公司獎勵分公司 萬元，獲得國家級優(yōu)質工程質量獎及魯班獎的視投入資金精力確定。六、甲、乙方職責：1、甲方職責：a、提供在上饒工商部門注冊分公司的證件及合法手續(xù)，辦理省外建筑業(yè)企業(yè)駐上饒分支機

36、構備案和政府建設職能等其他部門要求辦理的入市備案手續(xù)和中標施工備案手續(xù)。負責提供乙方承接業(yè)務和拓展市場投標、施工項目報建、與業(yè)主函件、驗收所需的印章、資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證、建造師證書及其施工業(yè)績等各種證件和相關資料，委托和授權乙方在經營區(qū)域內投標。甲方為乙方辦理投標所需的各項證明書。b、按照上饒市場需要為乙方在上饒開立總公司一般轉賬賬戶，繳納上饒地方營業(yè)稅、收支工程款和及時進出投標保證金，方便乙方財務人員使用在上饒開立的一般帳戶銀行印簽章。c、甲方保證及時將乙方匯入甲方基本賬戶的投標保證金及時匯至招標業(yè)主指定賬戶，業(yè)主退回的投標保證金應及時退還給乙方原匯入帳戶，不挪用乙方投標保證

37、金。d、甲方應辦理乙方要求開具的外出經營稅收活動管理證明，稅收外經證，除印花稅外，按照國家稅務總局規(guī)定不再收取任何費用。e、根據施工合同的規(guī)定要求甲方開具銀行保函的：a、現金保函，乙方與甲方協(xié)商現金比例。b、合同履約保函，甲方要求乙方現金擔保不能超過保函額度的20%現金。f、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓，辦理崗位證書，乙方為工程技術人員繳納的社保甲方應及時辦理手續(xù)。2.乙方職責：a、自覺遵守國家和地方政府的法律、法規(guī)，服從甲方的領導和管理，充分發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場競爭，抓好市場開拓和施工任務的承接工作。b、負責做好工程所在地政府主管部門的溝通聯系工作、協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、負責人變

38、更、各種備案和每年度的年檢工作。c、誠實守信，認真全面履行與業(yè)主簽訂的項目施工合同，并承擔履約的全部責任。足額納稅，守法經營。d、負責認真貫徹執(zhí)行甲方的合同、質量、技術、安全、財務、印章等管理制度、措施和辦法，回避經營風險，確保承包經營目標的實現。e、負責按甲方勞動人事管理部門的規(guī)定選擇和使用具備相應資質的勞務班組，并按當地政府主管部門的規(guī)定與合同約定發(fā)放勞務人員的工資。f、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關城管、環(huán)保、消防、治安、勞動管理、計生等管理規(guī)定和甲方的有關制度接受地方政府有關部門和甲方的監(jiān)督、檢查、指導。承擔辦理上述范圍內有關手續(xù)費用支出，以及因違犯其規(guī)定導致的經濟、行政處罰與法律責任。

39、g、負責按國家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動合同，辦理社會統(tǒng)籌及其他一切保險，并按照國務院第375號工傷保險條例和工程所在地政府實施的工傷保險條例辦法之規(guī)定，為施工項目勞務人員辦理工傷保險，否則，乙方應承擔其經濟損失與民事責任。七、違約責任:1、因乙方施工項目發(fā)生重大安全、質量事故;違反法律法規(guī)、嚴重違反甲方規(guī)章制度;不按時繳納給總公司管理費，甲方有權終止合同要求賠償損失。2、因甲方保障服務時效問題影響到乙方信譽,例如甲方財務人員不能及時轉帳、保函和外出經營稅收活動管理證明不能及時開出、投標資料更新不能及時到位、投標文件變更不能及時加蓋公章、因拖拉時間耽誤開標、或個別有意刁難等問題，乙方有

40、權終止合同要求賠償損失。八、其它：1、為保證本合同實施，乙方應備足資金，在合同簽訂后三日內向甲方繳納 萬元年承包費用，并在三日內準備好分公司辦公房屋，待甲方辦理完畢分公司、入上饒各種備案手續(xù)后三日內將年承包費的余款轉入總公司基本帳戶?？偣緸橐曳介_具經營年承包費收據。2、乙方在承包經營分公司中的經濟合同，原則上由乙方自己簽訂，若確需甲方法人簽訂的，乙方郵寄或到上饒簽訂，費用由乙方承擔。3、在具體建設工程施工履約過程中需對外簽定工程分包、勞務分包及購貨合同等，原則上不以分公司的名義簽定，如確需簽定的，應當予以登記并且甲方有權監(jiān)督。4、乙方為分公司配備的工作人員數量應滿足業(yè)務拓展需要，辦公設備和交

41、通車輛、工程機械等一切開支經費均有乙方出資。5、自本合同簽訂后，甲方名義的上饒分公司的承包經營一切投入均由乙方自行出資，甲方確認分公司名下的實有財產均屬乙方所有，甲方以無形資產作為出資方式進行投資，實有投資均由乙方自行負責，本協(xié)議期滿后雙方結算時分公司實有財產由乙方自行處理。6、在乙方承包經營期間，分公司及下屬項目工程部與建設單位等發(fā)生的合同糾紛或債權債務糾紛而進行的法律訴訟，甲方應為乙方提供相應的證件、授權委托訴訟和協(xié)助，因提供協(xié)助發(fā)生的費用由乙方墊付，待訴訟結束后由具體責任方承擔，如因甲方拖延使乙方錯過有利時機造成不必要的損失則甲方負責相應責任。7、乙方對分公司按規(guī)定配備相應的管理機構和管

42、理人員，具有對分公司的人事任免權，制定各部門、各管理人員的責任制度和相應的工作流程，并及時將人事資料報甲方備案。積極培養(yǎng)引進人才，特別是建造師、項目經理、工程師和各類工程技術管理人才。8、為使分公司發(fā)展正規(guī)化、制度化，乙方必須嚴格貫徹執(zhí)行甲方實施的質量認證體系規(guī)范要求，保證企業(yè)的質量管理和質量體系標準化。9、甲方委派的工程技術管理人員，對乙方在技術、質量、安全、進度等方面進行幫助指導檢查督促，如發(fā)現乙方在施工及經營管理中存在問題，有權提出整改意見、或責令限期改正或停工。有必要時甲方可以參加乙方負責的工程竣工驗收。10、乙方承包經營期屆滿，雙方未續(xù)簽承包經營協(xié)議，則自本協(xié)議終止之日起兩年內將債權

43、、債務清算完畢，在清算期間為有利于乙方回收債權，乙方可繼續(xù)使用公司相關手續(xù)。11、本合同終止后，乙方承包經營期間發(fā)生但尚未收取的債權由乙方享有，甲方應當對乙方催收債權提供協(xié)助，由此產生的費用和責任由乙方承擔。乙方承包經營期間發(fā)生但尚未支付的債務由乙方承擔，如甲方墊付，則有權向乙方追償。13、乙方確認在甲乙雙方結算之前，分公司及其所屬項目部的工程款、工程借款和用上述款項購置的財產(包括賒帳購買的建材等財產)屬于乙方財產，嚴禁甲方及其工作人員侵占、挪用，否則追究其相應的法律責任。九、附件：1、合同附件為本合同的組成部分。2、本合同期滿終止或提前解除，乙方應無條件移交由公司承辦的所有資料，甲方無條件

44、將乙方資金歸還到乙方指定帳戶。3、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入上饒手續(xù)，乙方領取建筑業(yè)企業(yè)進上饒分支機構備案手冊并繳納保底年承包經營費用后合同生效，未盡事項雙方另行協(xié)商解決。4、本合同壹式 4 份，甲方執(zhí)2 份，乙方執(zhí)2份，并經雙方法定代理人簽字和蓋章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑承包合同范本8 合同編號工程名稱：工程編號：發(fā)包方：承包方：簽訂時間：簽訂地點：根據中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程

45、名稱：二、工程地點：三、工程項目批準單位：批準文號（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積（平方米）；其它：五、工程造價：（萬元），其中土建：（萬元），安裝：（萬元）。第二條施工準備一、發(fā)包方：月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。月日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。本合同簽訂后天內提交建筑許可證。合同簽訂后天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制

46、點）份。組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內分送有關單位，天內提供會審紀要和修改施工圖份。二、承包方：負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；組織施工管理人員和材料、施工機械進場；編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為天（日歷天），自年月日開工至年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經

47、發(fā)包方現場代表簽證后，工期相應順延：按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；在施工中如因停電、停水小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上（每次連續(xù)小時以上），影響正常施工；非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質量一、本工程質

48、量經雙方研究要求達到：二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質

49、量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收；承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當地建筑工程質量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格

50、證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：第六條工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的備料款，計人民幣萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的計人民幣萬元，安裝工程按人工費的計人民幣萬元；材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內

51、按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結算方式：七、承包方在單項工程竣工驗收后天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經銀行審定后撥款。第七條施工與設計變更一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計