房地產(chǎn)營銷代理服務合同書范本.doc

1、房地產(chǎn)營銷 代理服務合同 書范本合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依 法成立的合同，受法律保護。今天我要與大家分享的是：房地產(chǎn) 營銷代理服務合同書相關范本，具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀！房地產(chǎn)營銷代理服務合同書簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地 址：電話：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理*項目事宜，經(jīng)雙方 友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特 簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、委托范圍及性質(zhì)（一）、全程營銷代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷 代理項目名稱及位置 該項目名稱為*位于一一全程營 銷代理期限及范圍1、全程

2、策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起*個月。2、代理范圍：代理范圍為樓盤的總建面積的*%,代理銷售的房號見附 表，乙方代理銷售總面積 平方米。二、甲、乙雙方權責（一）甲方權責：1）確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中 的各種問題，使該項目高效率、規(guī)范化的運作。2）向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料 及法律文件，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任。3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷 售代理工作。4）協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同 書（銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂）。5）乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施。6）因甲方原因造成的索賠或其它

3、法律責任，由甲方承擔。7）甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。8）以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本， 以供乙方在銷售中執(zhí)行。9）以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷 售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可，并行文以供 乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。10）乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低 于 萬元人民幣。11）發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的；C在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準 的虛假承諾。）甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員，負責所有款項的收付及合 同保

4、管工作。（二）乙方權責1、乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲 方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi) 容。2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方 名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬 號，保證代理工作順利實施。3、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一 口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人 員不得低于7人。4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方 同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲 方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費 用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商

5、確定。5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙 方自行支付。6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷 控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料 存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如 有變動，應及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。7、乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要 點、篇幅、排期。8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售 過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方（經(jīng)負責人簽 字）。9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽 訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結(jié)束。10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另

6、設銷售機構， 否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤?代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：a）甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；b）甲方的 銷售條件發(fā)生變化；c）項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施 工進度斷檔等。三、全程營銷代理費及結(jié)算方式（一）銷售任務，價格及周期1、該項目銷售任務為全盤總建面積的*%,銷售金額為,乙方銷售任務以上述金額為基礎。2、項目銷售周期為*個月，分*個階段，每階段*個月。 各階段任務（按銷售金額）分解如下：第一階段;*%,銷售金額 萬元：第二階段：*%,銷 售金額 萬元：第三階段：*%,銷售金頗

7、萬元;第四階段：*%,銷售金額 萬元；3、本項目全程均價保證不低于 元/平方米.4、甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位， 并經(jīng)乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。（二）營銷代理取費該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的*虬（三）結(jié)算方式代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷 售任務結(jié)算日，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額 按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支 付應付給乙方的款項。（四）其他1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按 5： 5分成，其結(jié)算與任務無關。2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給 予乙方一定的獎

8、勵。四、合同生效及其他1,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均 嚴格遵照執(zhí)行。2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款 之執(zhí)行的，不視為違約。3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補 充協(xié)議。4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所 有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取 定金部分相應的代理費。5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng) 甲方同意。6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓 產(chǎn)權等而導致所委托物業(yè)的產(chǎn)權業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受 讓產(chǎn)權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債 務事宜簽訂協(xié)議，

9、如新產(chǎn)權方要求重新委托代理銷售時，乙方具 有優(yōu)先代理權。7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當理由終止合同時， 須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。8,雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責 任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。9,甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰, 施工進度表與本合同具有同等法律效力。10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關協(xié)議， 作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的"突，雙方協(xié)商不成的 交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份, 具同等效力。甲方：乙方：地址：地址：甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表（簽字）代表（簽字）簽約時間：年 月日產(chǎn)品銷售代理協(xié)議書甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙 方經(jīng)銷甲方之 系列產(chǎn)品，根據(jù)中華人民共和國合同法,雙方達成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方的權利和義務1、甲方是 系列產(chǎn)品的供應商，乙方是銷售商。2、銷售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷售權規(guī)乙方所有3、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品。甲方也應保證供應足 夠的貨源。4、甲方應向乙方提供符合國家標準的