上海市住房出租合同范本(20XX版)

1、上海市住房出租合同范本（20XX版）甲方（由租人）：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法由租的房屋事宜，訂立 本合同。第一條由租房屋情況和租賃用途1-1甲方將座落在本市 【區(qū)】【縣】 路【弄】【新

2、村】 【號】【幢】 室（部位）的居住房屋（簡稱該房屋）由租給乙方。該房屋 【建筑面積】【使用面積】為 平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方由示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn) 權(quán)證，編號: 編號： 1 ,并告知乙方該房屋在訂立本合 同前【已】【未】設(shè)定抵押。1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物 業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾， 未對原始設(shè)計為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國 家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及 該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3租賃期間，乙方可使用的該

3、房屋公用或合用部位的 使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的 有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲 方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2-2雙方同意，甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗收。逾期交付的，每逾期一 日，則甲方需向乙方支付 元違約金。第三條租金及支付方式3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租 金為（ 幣，下同） 元（大寫： ） °3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一 致，甲方不得擅自調(diào)整租金

4、標(biāo)準(zhǔn)。3-3乙方應(yīng)于【每月 日前】【向 甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付 元違約金。3-4 乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費(fèi)用4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲 方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即 元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充 本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項應(yīng)在 房屋返還時返還乙方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空 調(diào)、有線電視、 、費(fèi)用由【甲方】【乙方】【1承擔(dān)，其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或

5、金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【】承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租 賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、 設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5-2乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方 應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用 不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或 發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)

6、用由乙方承擔(dān)。5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)， 保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的 狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時， 乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂 本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定 的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報 批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn) 后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的 歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合 同附件中約定。5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全 情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋 在使用過程中生現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三 方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安 全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租 賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn) 租合同。6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將 該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第