上海市居住房屋租賃合同范本

1、上海市居住房屋租賃合同范本合同編號(hào)： 上海市居住房屋租賃合同范本甲方: 乙方： 簽訂日期：一年月日上海市居住房屋租賃合同范本甲方（出租人）：【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：【本人】【法定代表人工 聯(lián) 系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：【身 份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委 托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】 共 人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的房屋

2、事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將座落在本市【區(qū)】 【縣】路【弄】【新村】【號(hào)】【幢】室（部位）的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】 【使用面積】為 平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)： ,編號(hào)：I并告知乙方該房 屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管 理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的 房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租 賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,

3、 以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有 的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在 本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還 該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年月一日起至 年月日止。2-2雙方同意，甲方于 年一月日前將該房屋交付給乙方,由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,每逾期一日，則甲方需向乙方支付 元違約金。第三條 租金及支付方式3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該 房屋月租金為（幣，下同）元（大寫： ）。3-2甲、乙雙方

4、約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅 自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3-3乙方應(yīng)于【每月日前】【】向甲方支付該房屋【當(dāng) 月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支 付 元違約金。3-4 乙 方 支 付 租 金 的 方 式：第四條保證金和其他費(fèi)用4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)， 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙 方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、費(fèi)用由【

5、甲方】【乙方】【】承擔(dān)，其中應(yīng)由【】分 擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【】承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī) 定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬 設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通 知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛 護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)

6、備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其 附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使 用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本 合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面 同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào) 請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè) 備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方

7、在本合同附件 中約定。5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反 國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患, 被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施, 保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書而同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān) 房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合 同。6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他 人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第七條抵押和出售7-1租賃期間，甲方需