碧桂園工程管理中心-“工地開放日”活動策劃指引V1.0

1、工地開放日活動策劃指引工地開放日活動策劃指引工程管理中心刖百為展示集團品牌形象、增加客戶對集團產(chǎn)品品質的認同，集團要 求對具備條件的項目必須開展 工地開放日活動，即有計劃地組織 意向客戶；準業(yè)主；參觀我集團 管理規(guī)范、過程精品的施 工現(xiàn)場，提高客戶購買信心、促進銷售、增強市場的品牌號召力。集團工程管理中心在2014版工地開放日活動指引基礎上針 對勞斯萊斯'戰(zhàn)略及新的市場形勢下作了調整，供各項目開展 工 地開放日活動進行策劃時作為參考。、工地開放日的基本要求內容基本要求策劃1、項目前策要考慮 工地開放日鄭節(jié)階段2、新項目須在合同中約定1、主體結構已達2/3樓層（11層以下封頂）現(xiàn)場2、已

2、開始砌體抹灰的工序要求3、文明施工專項評估85分以上4、其他標準與要求具體見現(xiàn)場指引1、非實體的工藝樣板（偏主體結構）2、實體的工藝樣板（砌體、抹灰、防水、精裝展小3、客戶關注的材料部品內容4、項目的質量管理行為5、其他標準與要求具體見現(xiàn)場指引、工地開放日實施的流程項目前期策劃1、展示區(qū)位確定* 2、交通動線確定開放前二個月做啟動會1、場地確定2、人員確定- &時間確定開放前十大:區(qū)域做專項評估1、文明施工是否達標2、現(xiàn)場展示標準是否達標發(fā)起審批流程項目部-區(qū)域工程部-營銷部總裁1、確定到訪人數(shù)2、確定客戶分組3確定陪同人員1、現(xiàn)場展示標準是否達標現(xiàn)場再次確認2、臨時接待處布置3現(xiàn)場導

3、視、包裝*開放前二大預演1、熟悉現(xiàn)場、崗位分工2、培訓接待標準開放1、應急小組2、銷售現(xiàn)場活動項目總結集團評估1、總結抄送集團工管中心2、客戶滿意度調查三、工地開放日”實施的工作指引 （一）現(xiàn)場安全文明施工要求：1、硬件條件滿足文明施工管理的條例2、現(xiàn)場評分按照評分要求達到85分以上 3、開放區(qū)內的材料堆場必須桂牌 4、開放區(qū)防護棚檐口及上層防護須美化處理缸姓知療iwaxittofjft碧桂園給震n 鄴 “ ！ y ： Tn，有俄大n謔圖項目公告牌示意圖現(xiàn)場宣傳欄示意圖30樓施工管理人員標號長錢注186O5637XXX施工員田X15324663XXX安全員劉XX13321553XXX測量員王。

4、13046632XXX技術員李XX13715623XXX質檢員張XX李X13824026XXX樓棟管理人員責任表現(xiàn)場講評臺示意圖洞口防護示意圖樓面臨邊防護示意圖電梯洞口防護圖外挑架防護棚設置示意圖樓體防護欄桿設置示意圖外挑架防護棚設置示意圖（二）展示的內容：1、非實體部分現(xiàn)場的工法工藝展示（按現(xiàn)有標準執(zhí)行）鋼筋混凝土工程工法樣板展示門窗及二次結構工法樣板展示抹灰工程工法樣板展示機電工程工法樣板展示屋面工程工法樣板展示衛(wèi)生間沉箱工法樣板展示項目現(xiàn)場關于質量安全宣傳欄2、實體部分展示（在所選樓棟二三層）1）第一套房展示：硅結構澆筑完成后的狀態(tài)；標準要求：結構實測結果修整后合格率95%,將實測結果上

5、墻，彈由控制線，管理行為上墻，地面缺陷處理。主體結構展示2）第二套房展示（均須做工藝及標準要求的文字描述） 工藝展示：砌筑、抹灰、防水工程、沉箱（同層排水）、 鋁合金門窗、管線安裝、對各個工序步驟有展示（同 一內容每套房不少于二處展示面），有明確的工藝標 準要求描述，材料展示：管材、防水材料、鋁合金材料、配套砌體 的碎塊、拉結筋、鋼絲網(wǎng)、玻釬布。管理展示：要將日常質量管理的行為動作，在各工序 的周邊用文字做描述。展示砌筑過程，展現(xiàn)過程中灰縫飽滿、拉結筋設置等展示抹灰灰餅制作、甩漿、找平、掛網(wǎng)、線槽暗埋等效果展示衛(wèi)生間沉箱從底板至蓋板的各工序及預埋管線情況門窗工程展示土建材料展示3）第三套房展示

6、（均須做工藝及標準要求的文字描述） 工藝展示：膩子施工、油漆施工、木門安裝、墻地磚 鋪貼、木地板安裝、插座安裝、窗臺石安裝、鐵藝欄 桿安裝；要求對施工工序各個步驟在同一部位展示（同一內容每套房不少于二處展示面），對所有工序 有文字描述。材料展示：木門（有截面可看）、木地板（有截面可看） 瓷磚、油漆、線纜、櫥柜板材、相關五金件管理展示：要將日常質量管理的行為動作，在各工序 的周邊用文字做描述。木地板施工工藝展示木門安裝展示電氣安裝展示石材鋪貼展示欄桿安裝展示裝修材料展示裝修材料展示4）第四套房展示完整交樓狀態(tài)（若現(xiàn)場條件不具備可參觀樣板房）交樓狀態(tài)展示交樓狀態(tài)展示附件:工地開放日現(xiàn)場效果評估表區(qū)域：項目：時間:在舁 廳P評估內容總分r權重檢查辦法得分1安全文明施工2525米用集團安全文明施工評分辦法 （按20%權重修正）23非實體工法展示主體結構151045鋼筋碎工程工展示砌體、抹灰工程工法展示22門窗及二次結構工法展示 機電安裝工法展示26質量宣傳欄主體結構切展不，實測數(shù)據(jù)達到90% （不影響觀感可局部處理）4有管理行為展示砌體、抹灰:防工藝204砌體、抹灰按要求展示3鋁合金門窗安裝工藝展示4沉箱工藝展示2安裝工藝展示34主要材料展示主要管理行為展示精裝修203墻面膩了、:7（灰 1 . 7,孱/I、3.3木地板安裝工藝、流程標識 墻地傳施L2、流程標I口