設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償協(xié)議

1、百度文庫讓每個(gè)人平等地提升自我設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償協(xié)議篇一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議XX花園拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方：XX公司地址：代表人：聯(lián)系電話：乙方：住址：XX花園小區(qū)棟號房身份證號碼：XX花園系XX年建成的商品房小區(qū)，建筑材料為X X,現(xiàn)鋼筋外露，老化嚴(yán)重。為排除安全隱患，改善居住環(huán) 境，甲方經(jīng)征求XX花園大多數(shù)業(yè)主同意，并依據(jù)XX人 民政府常務(wù)會議紀(jì)要，成為XX花園整體重建項(xiàng)目的開發(fā) 單位。為確保XX花園整體重建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確甲、 乙雙方的合法權(quán)益和法律責(zé)任，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著合 理補(bǔ)償、妥善安置、相互協(xié)助的原則，并根據(jù)中華人民共 和國土地管理法、國務(wù)院305號令、XX房屋拆遷管理 辦法等法律、

2、法規(guī)的規(guī)定，就XX花園整體重建項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議 具體內(nèi)容如下：第一條被拆遷房屋業(yè)主簡況姓名：身份證號：工作單位： 戶籍所在地：住址：聯(lián)系電話：產(chǎn)權(quán)共有人姓名：身份證號：工作單位： 戶籍所在地：住址：聯(lián)系電話：（業(yè)主身份以房地產(chǎn)證和購房合同為依據(jù)確 認(rèn)）第二條 被拆除房屋的基本情況1、被拆除房屋位于XX市XX路XX號XX花園XX 棟XX號房，房屋房產(chǎn)證號XX,房產(chǎn)使用期限為XX年, 從XX至XX止，性質(zhì)為住宅，建筑面積XX平方米，套內(nèi) 面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。2、被拆除房屋所在地塊的宗地號為XX,該地塊面積 為XX平方米。第三條拆遷補(bǔ)償和安置按

3、照國家、X X省和X X市的有關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合 XX區(qū)的實(shí)際情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)及業(yè)主的要求, 甲、乙雙方同意拆賠房屋采用新建房屋原地回遷安置加租金 補(bǔ)償與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的方式。1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：考慮到新建樓房分?jǐn)偯娣e的擴(kuò)大和實(shí)用 率的降低，雙方約定被拆除房屋的套內(nèi)建筑面積與回遷房屋 套內(nèi)建筑面積按比例補(bǔ)償，即甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方物業(yè)的套內(nèi)建筑面積為 平 方米。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是對乙方被拆遷房屋的概括性補(bǔ)償，包括 對房屋主體結(jié)構(gòu)及其附著物（如裝修等）的全部補(bǔ)償。如乙方愿意放棄新建房屋原地回遷安置方式，甲方可 按市場評估價(jià)或雙方協(xié)商價(jià)等雙方認(rèn)可的價(jià)格一次性回購, 甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償被拆遷房屋價(jià)款人民幣元。

4、如甲乙雙方 不能在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)達(dá)成雙方認(rèn)可的回購價(jià)格并 簽訂協(xié)議，則視為乙方同意按本條第一款方式補(bǔ)償。2、甲方在X X花園重建工作完成后，指定一棟獨(dú)立的 住宅樓房XX樓安置原XX花園的業(yè)主，由乙方按照XX原 則挑選安置回遷房。3、甲方保證所交付乙方的回遷房屋套內(nèi)建筑面積不少 于被拆除房屋建筑面積，即XX平方米。待XX花園重建項(xiàng) 目有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案圖紙出來之后，由乙方選擇與被拆除房 屋套內(nèi)建筑面積相同或最為接近的房屋。若甲方不能提供與 乙方被拆除房屋建筑面積相同或最為接近的房屋，則按以下 情況處理：若乙方選擇的房屋套內(nèi)建筑面積多于被拆除房屋套內(nèi) 建筑面積，由乙方向甲方按售樓時(shí)市價(jià)實(shí)際售價(jià)

5、下浮5%向 甲方補(bǔ)償差價(jià)；若乙方選擇的戶型套內(nèi)建筑面積少于被拆除房屋的套 內(nèi)建筑面積，則甲方向乙方按售樓時(shí)市價(jià)實(shí)際含價(jià)下浮5% 補(bǔ)償差價(jià)。4、甲方保證交付乙方的回遷房面積不少于原拆遷房屋 面積(乙方選擇的回遷房面積少于拆遷房面積除外)，如小 于拆遷面積乙方有權(quán)選擇甲方另調(diào)換足面積的安置房； 甲方給予乙方補(bǔ)償不足面積折價(jià)補(bǔ)償，按當(dāng)時(shí)本樓盤售價(jià)倍價(jià)支付補(bǔ)償款。注：房 屋面積差最終以國土測繪部門竣工查丈為準(zhǔn)，并允許誤差在 1%范圍內(nèi)。5、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以選擇以下交付標(biāo)準(zhǔn)之一: (1)甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)交房:A.外墻以設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)B.內(nèi)墻為乳膠漆C.地面為普通國產(chǎn)地面磚D.廚房內(nèi)墻為國產(chǎn)瓷磚，灶臺砌國

6、產(chǎn)瓷磚、不銹鋼洗 盆、普通國產(chǎn)水龍頭，天面為國產(chǎn)乳膠翻、照明為電燈泡或 日光管、門為普通鋁合金或塑料玻璃門；E.衛(wèi)生間為國產(chǎn)瓷石專，地面為國產(chǎn)馬賽克或瓷磚，國 產(chǎn)坐便器；F.內(nèi)門為木甲板門；G.外門為乙級防火門；H.窗為鋁合金玻確窗L水、電、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶等管線接頭 到室內(nèi)。J.建筑層高不低于米。（2）甲方只需交付毛坯房，但應(yīng)向乙方補(bǔ)償一定的 裝修補(bǔ)償費(fèi)用。裝修補(bǔ)償費(fèi)用以義義元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算, 共計(jì)XX元人民幣，并在房屋實(shí)際拆遷之日起十日內(nèi)向乙方 支付被拆除房屋的裝修補(bǔ)償費(fèi)。6、過渡安置費(fèi)：甲方不提供周轉(zhuǎn)房，由乙方自行尋找 安置用房，甲方支付過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)按被拆除房屋建

7、筑面 積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月XX元,從甲方通知乙方拆遷 之日起計(jì)付至補(bǔ)償房屋通知交付之日止，由甲方在通知乙方 拆遷之日起每三個(gè)月向乙方支付一次。若因乙方或其他業(yè)主或乙方單位的原因造成X X花園 不能按計(jì)劃拆除的，則乙方應(yīng)獲得上述過渡安置費(fèi)以XX花 園整體可拆除之日起算。若因乙方或其他業(yè)主或乙方單位的原因造成X義花園 不能按計(jì)劃拆除的，甲方有權(quán)暫停繼續(xù)向乙方支付過渡安置 費(fèi)，直至可拆除全部房屋時(shí)恢復(fù)，已被延誤拆除房屋時(shí)間的 過渡安置費(fèi)，甲方有權(quán)拒付。7、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)乙 方被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元，共計(jì) 人民幣XX元。甲方自通知乙方拆遷之日起X

8、X日內(nèi)，一次 性將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第四條 交房辦證及物業(yè)管理1、交房時(shí)間：從拆遷之日起XX天內(nèi)（不可抗力因素 除外）。2、房產(chǎn)證辦理：房地產(chǎn)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予 協(xié)助。辦證稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)法律和XX市有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)，房地產(chǎn)性質(zhì)以及使用年限以政府規(guī)定為準(zhǔn)。 辦理房地產(chǎn)的期限為被拆遷房屋交付給乙方之日起X X日 內(nèi)。3、物業(yè)管理：新樓盤建成后兩年內(nèi)的物業(yè)管理統(tǒng)一由 甲方指定的公司負(fù)責(zé)管理。甲方指定的公司應(yīng)依照物業(yè)管理 法規(guī)要求，管理水準(zhǔn)達(dá)到同類樓盤小區(qū)的管理標(biāo)準(zhǔn)，管理費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以政府物價(jià)部門批篇二：XXX項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)方案及合作協(xié)議XXX項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)方案及合作協(xié)議為推進(jìn)公

9、司聯(lián)合開發(fā)，互助共贏的發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)強(qiáng) 強(qiáng)聯(lián)合，做大做強(qiáng)的公司發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，根據(jù)公司發(fā)展的需 要，結(jié)合公司目前所成功運(yùn)作的項(xiàng)目實(shí)際，特制定本聯(lián)合開 發(fā)方案。一、聯(lián)合開發(fā)的原則公正平等，互惠互利，共同發(fā)展。二、聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目概況（一）XX山水龍城簡介。（二）XX大廈簡介。（三）XX勝景簡介。（四）XX商貿(mào)大廈項(xiàng)目簡介。以上項(xiàng)目在合作開發(fā)建設(shè)中，將其分解成若干個(gè)子項(xiàng) 目，每一個(gè)子項(xiàng)目在公司與合作伙伴簽訂合作協(xié)議中具體明 確。三、聯(lián)合開發(fā)的條件對本公司與合作伙伴，公司必須對其進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì) 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行考察和分析，同時(shí)，合作伙伴應(yīng)提供如下材 料才能合作。1、提供公司或個(gè)人有效的合法證件及相關(guān)資料。2

10、、提供開發(fā)建設(shè)或聯(lián)合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)績資料。3、提供合作項(xiàng)目的投資總額的40%以上的資金證明。4、繳拿合作保證金：方式一：按該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模計(jì)，即：保證金二建筑面 積nfX元/nf方式二：按投資總額計(jì)算：即；保證金二投 資總額X% o5、根據(jù)子項(xiàng)目不同情況的其它條件要求。6、根據(jù)合作方式不同情況的其它條件要求。四、聯(lián)合開發(fā)的合作方式（-）地建聯(lián)合開發(fā)式由甲方提供已取得土地的合法使用權(quán)限的部分土地為 出資條件，乙方以建設(shè)該項(xiàng)目的資金及建筑管理為出資條件, 所取得的房地產(chǎn)按一定比例進(jìn)行分配的合作方式。（二）土地轉(zhuǎn)讓聯(lián)合開發(fā)式甲方將已取得土地的合法使用權(quán)限的部分土地以“地 塊面積作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方去開發(fā)

11、建設(shè)，所取得的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙 方或雙方按比例分配”的合作方式。（三）資金投入、保底分紅式由乙方投入一定數(shù)量的資金給甲方，不參與建設(shè)開發(fā) 管理，由甲方去開發(fā)建設(shè)，”項(xiàng)目完成后"，甲方按乙方所投 入資金的使用時(shí)間向乙方支付本金及一定的保底紅利的合 作方式：1、保底紅利的計(jì)算方式按銀行貸款方式進(jìn)行計(jì)算。2、乙方投入資金至少應(yīng)保證甲方使個(gè)月以上。3、保底紅利的利率按月息%計(jì)算。4、項(xiàng)目完成后，根據(jù)該項(xiàng)目的贏利（扣出項(xiàng)目管理費(fèi) 等）及總投資金的利潤回報(bào)率減去保底紅利利率后再分紅。 若投資回報(bào)率低于保底紅利利率按保底紅利率支付乙方的 紅利及本金。5、若甲方無法變現(xiàn)資金給乙方，亦可將房產(chǎn)折價(jià)給乙 方

12、。（四）全程聯(lián)合式由甲乙雙方共同投資，雙方全程參與開發(fā)建設(shè)的建設(shè) 管理、資金管理，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共同贏利的合作方式，待項(xiàng)目完成后, 或按投資回報(bào)率的比例進(jìn)行利潤分成或按一定比例進(jìn)行房 屋產(chǎn)權(quán)分配。五、各種合作方式的雙方權(quán)利與義務(wù)及利潤（產(chǎn)權(quán)） 分配等在聯(lián)合開發(fā)合同中體現(xiàn)。附：聯(lián)合開發(fā)合同初稿聯(lián)合開發(fā)合同初稿之一。合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議（地建聯(lián)合式1）甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：遵照平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商同意，甲方將已取得土地開發(fā)使用權(quán)的地塊，與 乙方合作開發(fā)建設(shè)，并達(dá)成如下合作協(xié)議。一、合作項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱2、地址：位于XX市鄰，東鄰，西鄰（詳見規(guī) 劃紅線

13、圖）。3、建設(shè)規(guī)模：占地面積：約以，建筑面積根據(jù)甲乙雙方的使用功能， 以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。4、用地性質(zhì)：商業(yè)用地。二、合作投資甲方以該宗地塊使用權(quán)及前期相關(guān)費(fèi)用、手續(xù)作為投資。乙方以全部建設(shè)資金及相關(guān)費(fèi)用作為投資。三、合作期限從本協(xié)議生效之日起至該房屋分割完畢止。建設(shè)工期：年 月 日起年月日止。并提交甲方使用， 但房產(chǎn)手續(xù)一年內(nèi)提供。未完善手續(xù)甲方擅自使用，乙方不 承擔(dān)任何責(zé)任。四、設(shè)計(jì)及質(zhì)量要求1、磚混結(jié)構(gòu)，作為商品住宅房2、乙方的設(shè)計(jì)方案須征求甲方意見，但甲乙雙方意見 須符合規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求。3、以土建施工圖為準(zhǔn)，乙方須嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范 施工，由政府質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督驗(yàn)收。五、房屋分配比例及位置1

14、、具體分配方法(1)一層商業(yè)房甲方占%,乙方占%,二層至五層住 宅為甲方占，乙方占%五層以上(不含五層)甲方為%, 乙方為虬 從 分開，甲方面，乙方為面，分割時(shí)以門面整間 或住房整套劃分，若有面積差異，門面10m以內(nèi)按 元/而 進(jìn)行找補(bǔ)，10疔以外按元/疔進(jìn)行找補(bǔ)，住宅按元/而進(jìn)行 找補(bǔ)。(2)其它事項(xiàng)2、產(chǎn)權(quán)分割后，甲乙雙方可自行銷售、出租或委托銷 售，各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3、(來自：小 龍文檔網(wǎng)：設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償協(xié)議)道路、綠 化、附屬設(shè)施設(shè)備等公共使用部分，共同使用、管理、維護(hù)。 房頂空間部分的產(chǎn)權(quán)歸各自所有。4、該幢樓的物業(yè)管理由XXXX物業(yè)管理有限公司管理， 并按規(guī)定各自繳納有關(guān)費(fèi)用。5、

15、乙方補(bǔ)償甲方前期土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用萬元。6、房屋分配后一月內(nèi)，甲乙雙方完成相互之間的結(jié)算 和找補(bǔ)。六、甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)提供該宗土地可供開發(fā)的一切手續(xù)、證明、合 同，積極協(xié)助乙方完善建設(shè)所需手續(xù)、文件。2、負(fù)責(zé)確保該宗土地以及周邊道路權(quán)屬無爭議，負(fù)責(zé) 土地內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償，并積極做好解決土地、道路及相鄰關(guān) 系的各種糾紛，為乙方建設(shè)創(chuàng)造良好的內(nèi)外部關(guān)系。若因土 地、道路、相鄰關(guān)系、建設(shè)中的一切糾紛，而延誤工期的, 其工期順延。3、不得向乙方收取有關(guān)土地、道路、拆遷補(bǔ)償?shù)娜魏?費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)承擔(dān)本協(xié)議生效前有關(guān)土地和房屋分配后相關(guān) 手續(xù)的有關(guān)稅費(fèi)。七、乙方責(zé)任1、在甲方提供的資料和手續(xù)下完善設(shè)計(jì)和建

16、設(shè)相關(guān)手 續(xù)。2、負(fù)責(zé)房屋承建及建設(shè)投資資金，不得將甲方的房產(chǎn) 預(yù)售、出售、融資、抵押。3、不得將本合同轉(zhuǎn)讓或帶有轉(zhuǎn)讓性質(zhì)與他方聯(lián)建。4、負(fù)責(zé)配合甲方完善房屋產(chǎn)權(quán)分戶手續(xù)。5、房屋分配后產(chǎn)權(quán)由乙方辦理，費(fèi)用各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任篇三：01-方案設(shè)計(jì)合同樣本方案設(shè)計(jì)合同樣本房地產(chǎn)公司 年月 日目錄1、 本 合 同 簽 訂 依據(jù)32、 設(shè)計(jì)依 據(jù)3 3、設(shè)計(jì)范 圍34、本合同項(xiàng) 目的名稱、規(guī)模及設(shè)計(jì)內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)填 寫）.3 5、甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí) 間46、乙方應(yīng)向甲方 交 付 的 設(shè) 計(jì) 資 料 及 文 件4 7、費(fèi)用 支 付58、 雙方責(zé) 任69、違約責(zé) 任810、爭議解 決811、合同生效 及終止9委托方（甲方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)方（乙 方）：甲方委托乙方承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程地點(diǎn)為,經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。1、本合同簽訂依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī) 劃法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場 管理規(guī)定；國家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章；規(guī)劃項(xiàng) 目批準(zhǔn)文件；其他：2、設(shè)計(jì)依據(jù)甲方給乙方的委托書或規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書；甲方提交的基礎(chǔ)資料；乙方應(yīng)采用的國家及地方現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3、設(shè)計(jì)范圍小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 初步園林景觀規(guī)劃方案；全部建筑（包括建筑小品）戶型、單體建筑、立面設(shè) 計(jì)方案,配套設(shè)施方案；