北京個(gè)人租房合同范本

1、北京個(gè)人租房合同范本怎樣簽訂租房合同？1、房屋的基本情況房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另 一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了 抵押等。2、水電、物業(yè)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、 供暖物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。3、房屋的維護(hù)、維修在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約 定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要。4、合同解除的具體情況租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求 租者的行為，保障雙方的權(quán)利。5、違約責(zé)任及追究在簽

2、訂租房合同時(shí)，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。這將保證合同的 順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)人租房合同范本參考：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝 修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（-）中方對該房屋享有所有權(quán)的，屮方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有 權(quán)證，證書編號為：。（二）中方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，中方或其代理人應(yīng)向

3、乙方出示房屋所有 權(quán)人允許中方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定 經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份（一）中方應(yīng)向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證 明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證 明。第五條房屋改善（一）屮方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用 由（甲方/乙方）承擔(dān)。（二）中方（是/否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝 修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日

4、至年月日，共計(jì)年個(gè)月。（期限超過20年的，超 過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向 中方提岀（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后屮乙雙方重新簽訂房屋租賃合 同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋屮方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限 為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：元（大寫：元）。 該房屋租金（年/月）不變，自笫（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：，（三）租金支付方式：（屮方直接收取/中方代理人直接收取/屮方代

5、 理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀 行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向中方支付房屋租賃保證金， 具體金額為：元（大寫：元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi) 用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（-）乙方承擔(dān)（水

6、費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃 氣費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向中方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均山屮方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬 設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲 乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。屮乙雙方應(yīng)結(jié)清 各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處 理方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙

7、方放弄 收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，屮方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知中方修復(fù)。屮方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費(fèi)用山甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃 期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物中方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

8、或承擔(dān)賠 償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，屮方可代為維修或購置新物， 費(fèi)用III乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房 屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)山乙方向屮方承擔(dān) 賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，屮方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在 同等條件下享有優(yōu)先于第

9、三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間 具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)中乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，中方

10、有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：。第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向 乙方支付違約金。（二）因中方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，屮方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取 的租金余額退還乙方并按月租金的支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向 甲方支付違約金

11、。（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，屮方可以要求乙方 恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知中方，并按月租金的支付違約金。（七）屮方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到 解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：。第十六條無權(quán)代理山屮方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，屮方代理人和乙方應(yīng)在 屮方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圉內(nèi)確定本合同具體條款，甲方 代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)中方書面追認(rèn)的，對屮方不 發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或 調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請 仲裁。第十八條其