廠房抵押借款合同范本

1、廠房抵押借款合同范本抵押權(quán)人（甲方）地 址： 郵碼： 法定代表人： 職務(wù)： 抵押人（乙方）地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 抵押物業(yè)地址：郵碼：電 話：抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號： 乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議。在乙方以位于的廠房（ 以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物。第一條 借款內(nèi)容1 、借款金額人民幣 （大寫 ）元整， （小寫 ） ：元整。2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動

2、。3 、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計個月。4 、借款利率：利息/ 月，利息合計人民幣 （大寫 ） ： 元整。5 、付息方式：按付息。6 、借款的支?。航杩罱痤~（大寫 ）： 元整。雙方在簽訂借款之日起乙方應(yīng) 24 小時內(nèi)劃款給甲方。第二條 還款方式1 、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。2、借款的償還：乙方保證在合同的借款期限屆滿時償清本息。3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條 有下列情形之一的， 甲方有權(quán)提前解除本合同， 并通過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回借款：1 、 乙方償還能力發(fā)生重大變化

3、并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。2 、 （如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。3 、 （如果借款主體是公司 ）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。4 、 （如果借款主體是公司 ）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。第四條 抵押人 （借款人 ）房地產(chǎn)抵押1 、 乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方， 作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。2 、由于現(xiàn)該物業(yè)登記

4、于 的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過 同意，且 必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3 、 乙方確認該抵押物雖掛名在的名下， 但其是屬于乙方所有的財產(chǎn)， 若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)債權(quán)， 乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部 賠償責任。第五條 抵押期限及效力1 、 自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。2 、 抵押權(quán)的效力： 本合同項下的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費用。 第六條 甲、乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)1 、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損

5、毀。2 、 在一方到期款請借款后， 將抵押物的全部契據(jù)、 證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。（二）乙方的義務(wù)1 、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。2 、 按乙方要求， 提供有關(guān)證件及資料， 并保證所提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。3 、 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、 轉(zhuǎn)讓、 再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)， 甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同， 并追償甲方已解除的全部借款本息。4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費等費用。

6、5 、 乙方因故意或過失造成抵押物毀損， 滅失應(yīng)及時甲方， 并采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物原狀，或提供甲方認可的新的抵押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。6 、 乙方不得將有權(quán)屬爭議、 導致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進行抵押，應(yīng)負賠償責任。7 、 乙方提供的抵押物在抵押期間被征用， 應(yīng)及時告知甲方。 甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。第六條 違約責任1 、 乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。2 、 乙方如違反本合同第四條之規(guī)定， 甲方有權(quán)解除合同， 并提前收

7、回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的 20% 的違約金。3 、 如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的， 乙方應(yīng)全額承擔甲方的經(jīng)濟損失，其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4 、 乙方如不按期付息還本， 甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金;支付訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、 拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。 不足清償支付的剩余部分， 甲方仍有權(quán)向乙方追償。 直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)

8、生的相關(guān)費用為止。5、本抵押借款合同期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方承擔。第七條 合同的變更和解除1 、 合同生效后， 甲、 乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按合同法及相關(guān)法律、法 規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2 、 甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同， 須在事前以書面 形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。第八條 其他約定1 、 甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況， 乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報表和資料，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項。2 、 與合同有關(guān)的附件， 均作為本合同的組成部分， 與本合同具有同等法律效力。3 、 其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后， 經(jīng)服務(wù)機構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。 （不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。 第十條 有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押物的評估、 登記、 公證、 抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔。第九條 合同生效 本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條 條款意義確認本抵押借款合同在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本抵押借款合同各項條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。第十一條