廠房抵押借款合同范本

1、廠房抵押借款合同范本抵押權(quán)人（甲方）地 址： 郵碼： 法定代表人： 職務(wù)： 抵押人（乙方）地 址： 郵碼： 電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 抵押物業(yè)地址：郵碼：電 話(huà)：抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)： 乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于的廠房（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押物，該廠房登記于名下的，但實(shí)際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。第一條 借款內(nèi)容1 、借款金額人民幣 （大寫(xiě) ）元整， （小寫(xiě) ） ：元整。2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營(yíng)需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)

2、。3 、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì)個(gè)月。4 、借款利率：利息/ 月，利息合計(jì)人民幣 （大寫(xiě) ） ： 元整。5 、付息方式：按付息。6 、借款的支?。航杩罱痤~（大寫(xiě) ）： 元整。雙方在簽訂借款之日起乙方應(yīng) 24 小時(shí)內(nèi)劃款給甲方。第二條 還款方式1 、合同到期后乙方應(yīng)主動(dòng)歸還借款本息。乙方將本息還清時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷(xiāo)登記。2、借款的償還：乙方保證在合同的借款期限屆滿(mǎn)時(shí)償清本息。3、本合同在甲方書(shū)面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條 有下列情形之一的， 甲方有權(quán)提前解除本合同， 并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：1 、 乙方償還能力發(fā)生重大變化

3、并足以影響其償債能力或償債誠(chéng)意的行為。2 、 （如果借款主體是個(gè)人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。3 、 （如果借款主體是公司 ）乙方如發(fā)生合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。4 、 （如果借款主體是公司 ）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。第四條 抵押人 （借款人 ）房地產(chǎn)抵押1 、 乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方， 作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。2 、由于現(xiàn)該物業(yè)登記

4、于 的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過(guò) 同意，且 必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3 、 乙方確認(rèn)該抵押物雖掛名在的名下， 但其是屬于乙方所有的財(cái)產(chǎn)， 若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)， 乙方必須對(duì)由此給甲方造成的所有直接和可遇見(jiàn)的間接損失承擔(dān)全部 賠償責(zé)任。第五條 抵押期限及效力1 、 自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。2 、 抵押權(quán)的效力： 本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。 第六條 甲、乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)1 、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損

5、毀。2 、 在一方到期款請(qǐng)借款后， 將抵押物的全部契據(jù)、 證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷(xiāo)登記。（二）乙方的義務(wù)1 、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。2 、 按乙方要求， 提供有關(guān)證件及資料， 并保證所提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。3 、 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押物出售、 轉(zhuǎn)讓、 再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)， 甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同， 并追償甲方已解除的全部借款本息。4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

6、5 、 乙方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損， 滅失應(yīng)及時(shí)甲方， 并采取措施避免抵押物的損失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或提供甲方認(rèn)可的新的抵押物。若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。6 、 乙方不得將有權(quán)屬爭(zhēng)議、 導(dǎo)致甲方無(wú)法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。7 、 乙方提供的抵押物在抵押期間被征用， 應(yīng)及時(shí)告知甲方。 甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。第六條 違約責(zé)任1 、 乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。2 、 乙方如違反本合同第四條之規(guī)定， 甲方有權(quán)解除合同， 并提前收

7、回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的 20% 的違約金。3 、 如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4 、 乙方如不按期付息還本， 甲方可將抵押物折價(jià)拍賣(mài)或者變賣(mài)，該抵押物所得價(jià)款用于清償借款本息，違約金，滯納金;支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、 拍賣(mài)費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 不足清償支付的剩余部分， 甲方仍有權(quán)向乙方追償。 直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)

8、生的相關(guān)費(fèi)用為止。5、本抵押借款合同期限屆滿(mǎn)拾日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷(xiāo)或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。第七條 合同的變更和解除1 、 合同生效后， 甲、 乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按合同法及相關(guān)法律、法 規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2 、 甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同， 須在事前以書(shū)面 形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效。第八條 其他約定1 、 甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況， 乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報(bào)表和資料，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項(xiàng)。2 、 與合同有關(guān)的附件， 均作為本合同的組成部分， 與本合同具有同等法律效力。3 、 其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)由甲乙雙方簽名后， 經(jīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。 （不得違背本抵押借款合同原意及超出時(shí)限）。 第十條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評(píng)估、 登記、 公證、 抵押、保險(xiǎn)鄧一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第九條 合同生效 本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條 條款意義確認(rèn)本抵押借款合同在甲乙雙方行為意識(shí)完全清醒、無(wú)任何外因左右，完全自愿并對(duì)本抵押借款合同各項(xiàng)條款均已知悉，了解，無(wú)任何異議，無(wú)不明白之處的情況下簽訂。第十一條