光環(huán)新網(wǎng)：杭州數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心項目建設(shè)可行性報告

1、北京光環(huán)新網(wǎng)科技股份有限公司杭州數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心項目建設(shè)可行性報告證券代碼：300383 證券簡稱：光環(huán)新網(wǎng)報告日期：2021 年 4 月 20 日 杭州數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心項目建設(shè)可行性報告目錄17一、項目概述31、項目名稱32、項目實施單位33、項目建設(shè)地點34、項目實施目標和內(nèi)容35、項目計劃投入及市場預測3二、 項目承擔單位情況41、光環(huán)新網(wǎng)（杭州）數(shù)字科技有限公司42、北京光環(huán)新網(wǎng)科技股份有限公司4三、項目背景61、云計算行業(yè)背景62、云計算市場發(fā)展趨勢7四、項目建設(shè)內(nèi)容101、項目總體規(guī)劃102、云計算中心基礎(chǔ)建設(shè)103、云平臺建設(shè)11五、項目進展121、本項目已取得的審批程序122、

2、其他正在辦理的主要審批手續(xù)12六、運營能力分析13七、項目投資回報預測141、項目總投資額的具體構(gòu)成142、盈利能力分析14八、項目的不確定性和風險161、審批風險162、資金籌措風險163、市場開拓風險164、運營風險16一、項目概述1、項目名稱光環(huán)新網(wǎng)杭州數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心項目2、項目實施單位光環(huán)新網(wǎng)（杭州）數(shù)字科技有限公司3、項目建設(shè)地點本項目位于杭州錢塘新區(qū)江東芯谷臨空產(chǎn)業(yè)園板塊，東至規(guī)劃地塊，西至規(guī)劃地塊，南至義府大街，北至艮山東路延伸段。項目規(guī)劃占地面積約 90 畝，建筑面積約 14 萬平方米。目前項目公司已取得項目建設(shè)用地的土地指標，尚需按照政府相關(guān)規(guī)定取得建設(shè)用地。4、項目實施目

3、標和內(nèi)容項目計劃建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心，服務于杭州本地產(chǎn)業(yè)，支持杭州工業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。本項目將部署公有云、混合云、大數(shù)據(jù)分析、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公共服務平臺、人工智能等云計算平臺產(chǎn)品，為杭州本地產(chǎn)業(yè)提供數(shù)字信息服務，利用公司成熟的云遷移技術(shù)加快企業(yè)上云平臺的步伐。項目規(guī)劃建設(shè)四棟標準云計算中心樓及相關(guān)配套設(shè)施（研發(fā)中心樓等），預計可布置 10,000 個 6KW 的 2N 標準機柜，總體提供約 20 萬臺服務器的云計算服務能力。其中 7,000 個機柜為客戶提供 IDC 托管等服務，單機柜營業(yè)收入約為 9 萬元/年，3,000 個機柜為客戶提供公有云、混合云、大數(shù)據(jù)分析、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、裸金屬、互聯(lián)網(wǎng)綜合解決

4、方案等服務，單機柜營業(yè)收入約為 70 萬元/年。5、項目計劃投入及市場預測項目總投資約 324,139 萬元，投資資金來源為自籌資金、銀行貸款以及通過其他融資方式所獲得的資金等。項目預計滿負荷運營后年收入可達273,000 萬元，凈利潤可達37,172 萬元。二、項目承擔單位情況1、光環(huán)新網(wǎng)（杭州）數(shù)字科技有限公司光環(huán)新網(wǎng)（杭州）數(shù)字科技有限公司（以下簡稱“杭州公司”）是北京光環(huán)新網(wǎng)科技股份有限公司（以下簡稱“公司”或“光環(huán)新網(wǎng)”）在項目所在地設(shè)立的控股子公司，光環(huán)新網(wǎng)持有其 85%股權(quán)。杭州公司成立于 2020 年 9 月，位于杭州市錢塘新區(qū)。經(jīng)營范圍：一般項目：技術(shù)服務、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢

5、、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務；信息系統(tǒng)集成服務；數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務；計算機軟硬件及外圍設(shè)備制造；計算機軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)； 計算機軟硬件及輔助設(shè)備零售；計算機及通訊設(shè)備租賃（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。2、北京光環(huán)新網(wǎng)科技股份有限公司北京光環(huán)新網(wǎng)科技股份有限公司創(chuàng)立于 1999 年，于 2014 年在深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板上市（股票簡稱：光環(huán)新網(wǎng)，股票代碼：300383），業(yè)務范圍涵蓋云計算服務、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心服務、大數(shù)據(jù)分析服務等互聯(lián)網(wǎng)綜合服務。近年來，隨著云計算業(yè)務的日益發(fā)展，公司積極布局云計算市場，與世界領(lǐng)先的云計算公司亞馬遜公司進行合

6、作，大力推進云產(chǎn)品與 IDC 業(yè)務，為客戶提供公有云、私有云、混合云、亞馬遜云科技咨詢等云計算一體化解決方案，傾力打造便捷、高效、安全、可信賴的企業(yè)級云產(chǎn)品及服務品牌。互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心業(yè)務（IDC 及其增值服務）是云計算業(yè)務發(fā)展必不可少的組成部分。公司自行設(shè)計、建設(shè)的 IDC 機房相對于基礎(chǔ)運營及其他網(wǎng)絡資源，更能適應商企用戶的高端需求。公司在北京、上海等主要城市自建數(shù)據(jù)中心、云計算基地，幾大數(shù)據(jù)中心無論在地理位置上還是在硬件設(shè)施上均具有突出優(yōu)勢。經(jīng)過二十年專業(yè)運營管理經(jīng)驗的積累，公司已建立起資深技術(shù)團隊能夠充分滿足各類客戶的需求，為用戶提供高品質(zhì)的 IDC 基礎(chǔ)服務及多樣化的增值服務。自成立以

7、來，公司堅持穩(wěn)扎穩(wěn)打，以先進技術(shù)、優(yōu)質(zhì)資源和高端服務驅(qū)動創(chuàng)新發(fā)展，歷經(jīng)二十年的辛勤耕耘與積累，業(yè)務橫跨互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)通信全服務領(lǐng)域， 樹立了高端專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務品牌，贏得了客戶的廣泛支持與信賴，享有較高的品牌知名度。公司已經(jīng)為政府部門、金融、電子商務、游戲、制造業(yè)等行業(yè)客戶提供服務，2020 年公司主營業(yè)務收入超過 74 億元。未來，光環(huán)新網(wǎng)將加快 IDC 產(chǎn)業(yè)升級，大力發(fā)展云計算、大數(shù)據(jù)業(yè)務，不斷提升研發(fā)、技術(shù)、服務水平，以專業(yè)化產(chǎn)品和服務為客戶提供互聯(lián)網(wǎng)一站式綜合解決方案。三、項目背景1、云計算行業(yè)背景2010 年，我國就將云計算產(chǎn)業(yè)列為國家重點培育和發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，工信部、國家發(fā)改

8、委等部委聯(lián)合確定在北京、上海、深圳、杭州、無錫等 5 個城市先行開展云計算服務創(chuàng)新發(fā)展的試點示范工作，自此，我國的云計算產(chǎn)業(yè)逐步從概念走向落地。2015 年 1 月，國務院發(fā)布關(guān)于促進云計算創(chuàng)新發(fā)展培育信息產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的意見，將云計算發(fā)展提高到新的戰(zhàn)略高度。意見提出我國云計算發(fā)展目標為，云計算在重點領(lǐng)域的應用得到深化，產(chǎn)業(yè)鏈條基本健全，初步形成安全保障有力，服務創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新協(xié)同推進的云計算發(fā)展格局， 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)及企業(yè)數(shù)字化都將需要云計算，并促進其發(fā)展。隨著互聯(lián)網(wǎng)和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，大數(shù)據(jù)應用市場不斷擴大，大數(shù)據(jù)作為國家戰(zhàn)略，在推動我國

9、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級過程中發(fā)揮著關(guān)鍵作用。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)分類（2018），大數(shù)據(jù)是我國重點發(fā)展的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)中新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)之一。從大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)層級來看，主要分為三層，分別是融合應用層、數(shù)據(jù)服務層和基礎(chǔ)支撐層。基礎(chǔ)支撐層是大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的核心環(huán)節(jié)，融合應用層是大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)未來迅速發(fā)展的著力點，數(shù)據(jù)服務層提供輔助性的服務。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展和云服務的推動使得邊緣計算備受產(chǎn)業(yè)關(guān)注，在各個應用場景中，雖然邊緣計算發(fā)展如火如荼，但只有云計算與邊緣計算通過緊密協(xié)同才能更好地滿足各種需求場景的匹配，從而最大化體現(xiàn)云計算與邊緣計算的應用價值，云邊協(xié)同已成為主流模式。在智能終端、5G 網(wǎng)絡、

10、云計算、邊緣計算等新技術(shù)的應用越來越廣泛的時代，云+邊+協(xié)同的分布式云方便了最終物聯(lián)網(wǎng)應用的管理和部署，作為物聯(lián)網(wǎng)場景中各類技術(shù)的紐帶，將成為實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)時代的最后拼圖。根據(jù)艾瑞咨詢2019 年中國智能產(chǎn)業(yè)研究報告顯示，2020 年中國人工智能賦能實體經(jīng)濟市場規(guī)模達 819.8 億元，許多企業(yè)都在實體經(jīng)濟中積極尋找人工智能技術(shù)的落地場景。云計算不僅是人工智能的基礎(chǔ)計算平臺，也是人工智能的能力集成到千萬應用中的便捷途徑；人工智能則不僅豐富了云計算服務的特性， 更讓云計算服務更加符合業(yè)務場景的需求，并進一步解放人力。為了在競爭中保持領(lǐng)先地位，越來越多的企業(yè)正在尋求將人工智能技術(shù)整合到其應用程序、產(chǎn)品

11、、服務，以及大數(shù)據(jù)分析方法中。而企業(yè)開始使用人工智能技術(shù)的最簡單和最流行的方法之一是使用基于云計算的人工智能即服務產(chǎn)品。2018 年 8 月，工業(yè)和信息化部印發(fā)了推動企業(yè)上云實施指南（2018-2020）（以下簡稱實施指南）。實施指南從總體要求、科學制定部署模式、按需合理選擇云服務、穩(wěn)妥有序?qū)嵤┥显啤⑻嵘畏漳芰?、強化政策保障等方面提出了推動企業(yè)上云的工作要求和實施建議。在實施指南帶動引導下，截至2018 年 12 月，全國已有上海、浙江、江蘇、湖北等 20 多個省市出臺了企業(yè)上云政策文件，明確了工作目標和重點。2、云計算市場發(fā)展趨勢2020 年開年的疫情加速了各行各業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的進程，云

12、計算技術(shù)在疫情期間為全球經(jīng)濟、供應鏈以及遠程工作的員工提供了支持，“新基建”政策的提出讓市場對云計算的需求更加噴涌，云計算將繼續(xù)成為企業(yè)尋求提高可擴展性、業(yè)務連續(xù)性、成本效益的有效途徑。未來幾年云計算發(fā)展的趨勢：混合云計算將占據(jù)重要地位，混合云因能解決云上、云下的數(shù)據(jù)一致性、靈活性、安全性等問題，因此被稱為是云計算的優(yōu)秀解決方案。混合云可為客戶提供豐富的 IT 架構(gòu)方案，讓企業(yè)私有云、公有云、物理架構(gòu)進行內(nèi)網(wǎng)互通，輕松實現(xiàn)混合架構(gòu)下的 IT 部署與業(yè)務協(xié)同管理。超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心需求增長。在數(shù)字時代，即時消費推動企業(yè)高效工作。企業(yè)需要其 IT 框架以比任何常規(guī)框架都更快地提供服務。數(shù)字時代，不斷

13、增長的業(yè)務量擴大了對超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心的需求。光環(huán)新網(wǎng)憑借著以北京、上海為中心，涵蓋京津冀、長三角等重要熱點區(qū)域的數(shù)據(jù)中心布局，能夠滿足企業(yè)信息化建設(shè)中超大規(guī)模的存儲需求。分布式結(jié)構(gòu)自帶良好的擴展性，能夠輕松處理 PB 級存儲，scale-out 存儲架構(gòu)能夠?qū)φw性能進行提高，實現(xiàn)高效擴容，有效解決海量數(shù)據(jù)的存儲和高速計算的問題。數(shù)據(jù)安全的重要性日益突出。企業(yè)自建的數(shù)據(jù)中心一旦被攻擊，很容易導致數(shù)據(jù)的泄露和丟失，給企業(yè)和個人都帶來嚴重的影響。光環(huán)新網(wǎng)擁有專業(yè)的安全監(jiān)控、安全解決方案、安全運維和安全應急響應團隊，為客戶的云上系統(tǒng)全程保駕護航。大數(shù)據(jù)、云計算和物聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合服務。大數(shù)據(jù)是基礎(chǔ)，物聯(lián)網(wǎng)

14、是架構(gòu)，云計算是中心，三者共存共生，彼此依附。將物聯(lián)網(wǎng)收集的大數(shù)據(jù)進行高效存儲、計算、分析，整合起來進行深度數(shù)據(jù)挖掘，從而通過模型模擬來判斷不同變量的情況下，何種方案投入回報最高，讓數(shù)據(jù)背后的商業(yè)價值得以充分發(fā)揮。全球云計算市場保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。據(jù) Gartner 統(tǒng)計，2019 年，以 IaaS、PaaS 和 SaaS 為代表的全球云計算市場規(guī)模達到 1,883 億美元，增速 20.86%。據(jù)Gartner 預測，未來幾年云計算市場平均增長率在 18%左右，到 2023 年云計算市場規(guī)模將超過 3,500 億美元，其中，IaaS、PaaS、SaaS 市場規(guī)模將分別達到 971、749、187

15、7 億美元。我國公有云 IaaS 市場發(fā)展成熟，增長迅速。2019 年，我國公有云 IaaS 市場規(guī)模達到了 453 億元，同比增長 67.4%，2020 年國務院將云計算基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)定義為“新基建”，受政策影響，預計公有云 IaaS 市場會持續(xù)維持高速增長。市場份額方面，我國公有云 IaaS 市場集中度比較高，2019 年，阿里云、天翼云、騰訊云占公有云 IaaS 市場份額前三，分別占市場份額的 36.7%、12.8%、11.4%， 光環(huán)新網(wǎng)與華為云處于第二集團合計占 14.8%。我國企業(yè)的云計算應用度也在持續(xù)提升，在企業(yè)上云的選擇中，公有云以其低成本、無需維護、按需付費、高可靠性的優(yōu)勢，已

16、經(jīng)成為了上云的首選。根據(jù)中國信息通信研究院的云計算發(fā)展調(diào)查報告，2019 年我國已經(jīng)應用云計算的企業(yè)占比達到 66.1%，較 2018 年上升了 7.5%。2019 年我國公有云市場規(guī)模首次超過私有云。據(jù)中國信通院統(tǒng)計，2019 年我國云計算整體市場規(guī)模達 1,334 億元，增速 38.6%。其中，公有云市場規(guī)模達到 689 億元，相比 2018 年增長 57.6%，預計 2020-2022 年仍將處于快速增長階段，到 2023 年市場規(guī)模將超過 2,300 億元。私有云市場規(guī)模達 645 億元，較 2018年增長 22.8%，預計未來幾年將保持穩(wěn)定增長，到 2023 年市場規(guī)模將接近 1,5

17、00億元。公有云市場規(guī)模的不斷擴大，將直接帶動整個云計算服務市場的發(fā)展。3、長三角及杭州數(shù)據(jù)中心市場需求以國際金融中心上海為核心的長三角地區(qū)近年來在金融科技、云服務、在線游戲和新零售等領(lǐng)域發(fā)展迅猛，對算力需求快速增長，數(shù)據(jù)中心布局也逐步加快。科智咨詢發(fā)布的20192020 年上海及周邊地區(qū) IDC 市場研究報告顯示，2019 年上海地區(qū) IDC 業(yè)務市場規(guī)模達到 122.4 億元，同比增長 17.1%。未來三年，上海地區(qū) IDC 業(yè)務市場規(guī)模仍將保持 15%以上的增長速度，預計到 2022 年，市場規(guī)模將達到 201.2 億元。長三角地區(qū)數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)帶已經(jīng)形成，一方面行業(yè)需求旺盛，運營商、在線

18、游戲、零售、電子商務和金融領(lǐng)域?qū)?shù)據(jù)中心需求持續(xù)增加； 另一方面，各地推出“新基建”重大政策措施，加快了數(shù)據(jù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度。杭州是國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的關(guān)鍵城市。如阿里集團、螞蟻集團、網(wǎng)易等將杭州作為重要的業(yè)務基地。其數(shù)據(jù)中心需求也在不斷增加中。在 2020 年 6 月份，國內(nèi)內(nèi)首家落地試點的新型互聯(lián)網(wǎng)交換中心也在杭州落地，標志者杭州網(wǎng)絡基礎(chǔ)設(shè)施邁上新的臺階。而網(wǎng)絡交換中心的落地發(fā)展、發(fā)展也會拉動杭州本地數(shù)據(jù)中心的需求。四、項目建設(shè)內(nèi)容1、項目總體規(guī)劃本項目建設(shè)內(nèi)容為杭州數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心。項目規(guī)劃用地 90 畝，規(guī)劃建設(shè)10,000 個 6KW 的 2N 標準機柜，項目總規(guī)模可提供 20 萬

19、臺服務器容量的云計算服務能力，項目將部署公有云、混合云、大數(shù)據(jù)分析、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公共服務平臺、人工智能等云計算平臺產(chǎn)品，為杭州本地產(chǎn)業(yè)提供數(shù)字信息服務，利用公司成熟的云遷移技術(shù)加快企業(yè)上云平臺的步伐。2、云計算中心基礎(chǔ)建設(shè)云計算中心機房是經(jīng)營互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務的基礎(chǔ)設(shè)施，云計算中心的設(shè)計必須滿足當前各項需求應用，又面向未來快速增長的發(fā)展需求，因此必須是高質(zhì)量的、高安全可靠靈活的、開放的。云計算中心建設(shè)包含機房環(huán)境建設(shè)、供配電系統(tǒng)建設(shè)、空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)、消防系統(tǒng)建設(shè)、保安監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)等。機房環(huán)境建設(shè)按照 A 級標準設(shè)計，在塵埃、噪音、照明、電磁干擾、承重等方面嚴格按照標準規(guī)格進行施工建設(shè)。供配電系統(tǒng)進行多級冗

20、余保護：外接電力采用雙路供電，增加外部供電的冗余度；機房 UPS 系統(tǒng)采用冗余模式，并預留擴展空間，使其可以隨時進行冗余并機操作；機房備有柴油發(fā)電機組，存儲可供 72 小時電力供應的油量，并簽訂柴油供應協(xié)議，保證市電中斷后柴油發(fā)電機組的可持續(xù)供電能力。空調(diào)系統(tǒng)采用水冷空調(diào)，加強制冷效率。在主機房區(qū)設(shè)計采用下送風，上回 風的氣流組織形式，這種循環(huán)方式與熱空氣上升的自然規(guī)律相吻合，形成順流， 在機房的工作區(qū)可以形成比較穩(wěn)定的工作環(huán)境，將機房溫濕度控制在標準范圍內(nèi)。消防系統(tǒng)采用氣體滅火系統(tǒng)，在多區(qū)域中布設(shè)煙感、溫感報警器，保證火情監(jiān)控的準確及時。保安監(jiān)控系統(tǒng)在機房內(nèi)主要監(jiān)控點均安置有攝像頭，影像資料

21、至少保存 3個月，并隨時可通過互聯(lián)網(wǎng)進行遠程監(jiān)控。同時設(shè)立有 24 小時保安人員值班， 嚴格控制機房進出人員，保證機房安全。3、云平臺建設(shè)光環(huán)新網(wǎng)杭州數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心項目將部署部署公有云、混合云、大數(shù)據(jù)分析、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公共服務平臺、人工智能等云計算平臺產(chǎn)品，加快杭州企業(yè)上云的步伐，推動數(shù)字產(chǎn)業(yè)化。在幫助具體企業(yè)實現(xiàn)內(nèi)部數(shù)字化轉(zhuǎn)型的同時，本項目亦將構(gòu)建數(shù)字化轉(zhuǎn)型的“共同平臺”，打造支撐業(yè)務增長的基礎(chǔ)。此外，數(shù)字化轉(zhuǎn)型亦將依托光環(huán)新網(wǎng)自身匯聚的多云資源，注重構(gòu)建多云管理能力，實現(xiàn)工業(yè)企業(yè)“內(nèi)部互通、內(nèi)外互通、多云互通”云計算平臺是建立在云計算中心服務器集群基礎(chǔ)之上的，通過虛擬化軟件程序?qū)⑦@些服務器

22、集成為統(tǒng)一的資源池，再根據(jù)不同的用戶需求量身定制其所需要的云主機、云存儲、云網(wǎng)絡等服務產(chǎn)品。物聯(lián)網(wǎng)云計算平臺是一個全托管的云平臺，使互聯(lián)設(shè)備可以輕松安全地與云應用程序及其他設(shè)備交互。人工智能云計算平臺在 AI 應用層、AI 平臺層、AI 框架層提供數(shù)據(jù)處理、模型訓練、評估、預測和部署的多種服務，各類 IT 公司可以利用人工智能云計算平臺的服務加強自己原有的產(chǎn)品與服務。大數(shù)據(jù)分析云計算平臺提供了全面的服務使用戶輕松移動、存儲和分析用戶的數(shù)據(jù)，他們主要分為數(shù)據(jù)移動、數(shù)據(jù)湖、分析及機器學習四個方面。五、項目進展1、本項目已取得的審批程序（1）項目備案浙江省企業(yè)投資項目備案（賦碼）信息表，項目編號20

23、20-330155-64-03-171005。（2）項目環(huán)境影響登記，備案號：202033018600000130。（3）能評批復（杭發(fā)改能源202180 號）。2、其他正在辦理的主要審批手續(xù)目前杭州公司已取得項目建設(shè)用地的土地指標，尚需按照政府相關(guān)規(guī)定取得建設(shè)用地；同時，公司正在積極落實電力保障情況，并按要求準備相關(guān)審批手續(xù)的報審文件。六、運營能力分析光環(huán)新網(wǎng)杭州數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)中心項目依托公司 20 年來自身積累的運營經(jīng)驗和運維管理理念，采用“前期規(guī)劃+后期運維”一體化的第三代數(shù)據(jù)中心運營模 式，按照標準化、規(guī)范化、流程化的運營管理體系，通過集中監(jiān)控、兩級生產(chǎn)的 組織體系，實現(xiàn)資源集中管理、統(tǒng)

24、籌安排和統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)度，形成有效的閉環(huán)管理。 通過組建專業(yè)化的本地運營管理團隊，建立標準化運維規(guī)程和專業(yè)系統(tǒng)運維規(guī)程， 保證機房安全、穩(wěn)定的運行。同時，公司有專門的云計算銷售、研發(fā)和運營團隊， 公司已擁有幾百件軟件著作權(quán)及成熟獨特的云遷移技術(shù)，可促進云計算業(yè)務的良 好發(fā)展。光環(huán)新網(wǎng)自 2013 年起即與全球最大公有云服務提供商亞馬遜開展合作，并于 2016 年成為其在中國（北京）區(qū)域的運營方，擁有著豐富的公有云、私有云、混合云、云遷移、云運維等經(jīng)驗，可根據(jù)客戶的不同需求提供個性化的云計算一體化解決方案。公司與阿里、騰訊、華為、金山等云計算廠商在 IDC、公有云、云網(wǎng)融合等領(lǐng)域具有長期合作運營經(jīng)驗

25、，可為客戶提供多云混合解決方案服務。公司擁有專業(yè)的云計算銷售、研發(fā)和運營團隊，公司已擁有眾多軟件著作權(quán)及成熟獨特的云遷移技術(shù)，可促進云計算業(yè)務的良好發(fā)展。通過公司與周邊電信運營商既有的良好合作關(guān)系，以及在公有云市場運營上的優(yōu)勢經(jīng)驗，杭州公司可以為杭州本地及周邊地區(qū)提供安全靈活、穩(wěn)定可靠的云計算一體化解決方案服務。七、項目投資回報預測1、項目總投資額的具體構(gòu)成項目總投資約 324,139 萬元，投資資金來源為自籌資金、銀行貸款以及通過其他融資方式所獲得的資金等。項目總投資額具體構(gòu)成如下：分類投資金額（萬元）固定資產(chǎn)投資樓體建筑81,749配電系統(tǒng)106,185空調(diào)系統(tǒng)26,907弱電消防11,6

26、65機房配套94,633小計321,139流動資金3,000合計324,1392、盈利能力分析項目規(guī)劃建設(shè) 10,000 個 2N 6KW 標準機柜，完成總體建設(shè)后可以提供 20 萬臺服務器容量的云計算服務能力，為廣大企事業(yè)用戶提供公有云、混合云、大數(shù)據(jù)分析、互聯(lián)網(wǎng)綜合解決方案等服務。其中 7,000 個機柜為客戶提供 IDC 托管等服務，單機柜營業(yè)收入約為 9 萬元/年，3,000 個機柜為客戶提供公有云、混合云、大數(shù)據(jù)分析、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)綜合解決方案等服務，單機柜營業(yè)收入約為 70 萬元/年，因此項目滿負荷運營后預計年營業(yè)收入可達 273,000 萬元以上。項目主要成本為固定資產(chǎn)折舊和運營成本。固定資產(chǎn)折舊成本（含 IT 設(shè)備折舊）為 85,674 萬元/年。運營成本包括設(shè)備維護成本、人力成本、電費成本、云計算市場成本、云計算軟件成本等，項目滿負荷運營時年度成本約為 143,452 萬元。項目營業(yè)收入所需繳納的增值稅可與建設(shè)投資增值稅和電費增值稅進行抵扣，因此未有增值稅繳納項。經(jīng)過財務預測分析，項目滿負荷運營時利潤約為43,731 萬元/年。項目所得稅以高新企業(yè) 15%的稅率進行估測，年繳納所得稅6,560 萬元，年凈利潤可達 37,17