半壁店項目電梯提前投入使用管理方案

1、半壁店項目電梯管理使用方案根據(jù)項目總進度計劃情況，為滿足工程施工運輸?shù)男枰?，需要將正式電梯作臨時施工使用。一、項目電梯情況樓號圖紙直梯編號數(shù)量類型（均在室內(nèi)）停層（提升高度）1#養(yǎng)老公寓1-1#1小機房客梯兼消防梯B3-F16含夾層1-2#1小機房醫(yī)用電梯兼消防電 梯1-3#、 1-4#、 1-5#3小機房客梯2#養(yǎng)老公寓2-1#1小機房客梯兼消防梯B3-F18含夾層2-2#1小機房醫(yī)用電梯兼消防電 梯2-3#、2-4#、2-5#3小機房客梯3#養(yǎng)老機構(gòu)3- DT 11小機房醫(yī)用梯兼消防梯B2-F93- DT 2、32小機房客梯兼擔架梯B2-F93- DT 41小機房客梯B1-F93- DT

2、5 6、73無機房客梯B2-F13#衛(wèi)生服務中 心3- DT81無機房醫(yī)用電梯B2-F33- DT91無機房客梯F1-F34#養(yǎng)老公寓4-DT15小機房客梯B2-F134-DT21小機房客梯兼消防電梯4-DT31小機房醫(yī)用梯5#養(yǎng)老公寓5-DT11小機房客梯B2-F85-DT23小機房客梯B2-F115-DT31小機房客梯兼消防電梯5-DT41小機房醫(yī)用電梯6#養(yǎng)老公寓6-DT11小機房客梯B2-F86-DT25小機房客梯B2-F116-DT31小機房客梯兼消防電梯6-DT41小機房醫(yī)用電梯7#商業(yè)7-DT1、22小機房客梯B1-F37-DT31小機房醫(yī)用電梯B1-F38#幼兒園DT011無機

3、房客梯B1-F3總計44臺、電梯安裝、驗收、提前投入使用、保護恢復時間計劃電梯主要使用時間和用途：裝修施工階段。運送施工人員各施工樓層處和運送砌體、裝修、機電的材料、設備、小型機具等至相關樓層。電梯如要投入施工使用， 需對長期供電進行保證。 電梯供電電源采取臨時電源供電，供電回路采用圖紙正式供電回路供電。具體時間計劃如下：1#7#擬投入使用電梯編號： 施工準備起止時間：安裝起止時間：驗收調(diào)試起止時間：取證起止時間：電梯轎廂保護起止時間:投入使用起止時間：電梯轎廂恢復起止時間:三、需總包現(xiàn)場配合工作1、施工準備期間配合：序 號配合 項目配合措施1技術 復核在施工準備期間，總承包將根據(jù)業(yè)主提供的施

4、工圖和電梯安裝廠家的安裝圖 認真進行核對，對其中關于井道、井坑和預留孔洞的位置、標高和尺寸全面 復核，確保將其中的冋題在電梯井施工前解決。2電梯 廠家 洽談總承包將和業(yè)主、電梯廠家積極洽商，提早為施工后期將永久電梯借為施工 電梯使用打好基礎。3需提 前吊 裝的 設備總承包提前為電梯廠家準備好場地，用于停放設備。這些設備進場后，總承 包配合將其吊放到位，再由電梯安裝承包商用卷揚機將其安裝就位。4進度 安排根據(jù)工程總進度計劃提出電梯進場計劃。2、施工過程中的配合序 號配合項目配合措施1結(jié)構(gòu)施工 時預留預 埋電梯的 孔洞等(1)電梯井道施工時米用全站儀精確測量法嚴格控制電梯井道尺寸和垂 直度，使整個

5、井道滿足凈空尺寸要求；(2 )機房預留孔洞和外呼洞、廳門洞、安全門洞、機房頂?shù)蹉^嚴格按照 土建施工圖預留；(3) 將各層電梯門均作臨時安全封閉；(4) 結(jié)構(gòu)施工完畢后即測出所有電梯井全高的垂直度、井道實際的準確 尺寸、所有預留洞口位置和尺寸等數(shù)據(jù)，為電梯安裝提供依據(jù)。2工作面總承包將按照進度的要求和時拆除電梯井內(nèi)的無關附屬設施，為永久電梯的安裝提供工作面，并提供必要的垂直運輸工具。3廳門標 高控制在電梯安裝時，總承包將組織室內(nèi)精裝施工單位按照將來的電梯廳完成面 的位置在各電梯廳門口處彈水平線，作為安裝廳門地坎的基準，配合電梯的安裝。4多廳門的 平面度控對同一墻面上有多個電梯門的電梯廳，總承包將

6、組織室內(nèi)精裝飾施工單位按電梯井全高鉛垂線和墻面裝飾層的厚度在電梯門相應的墻面上找出完序 號配合項目配合措施制成面的標志，以使各電梯的廳門和門套在冋一平面上。5廳門位置控制組織室內(nèi)精裝飾施工單位，總承包將根據(jù)電梯井全高的實際垂直度情況確定一個最合理的電梯中心線，以此來確定電梯門的中心線，并提供給電梯 安裝單位。確疋此中心線時還要考慮到電梯井墻面的裝飾效果。6安全保 障配合在電梯安裝前，總承包將全面清理電梯井道內(nèi)的安全防護網(wǎng)和雜物；對全 部工人進行教育，并設置明顯的安全警示標志，確保井道內(nèi)作業(yè)人員的安 全;全面檢查電梯門洞封閉和機房內(nèi)預留洞的安全防護措施并書面移交給 電梯安裝單位使用。 當電梯安裝

7、作業(yè)時， 督促安裝單位保證電梯井道內(nèi)有 足夠的照明，以作為安全警示，并要求電梯單位有專人看護。7提供電梯 施工電源總承包將提供專線作為電梯安裝所需的施工電源，出具運行供電方案。8提供電梯 正式運行 電源總承包將加強對供電工程的進度控制，保證在電梯安裝調(diào)試結(jié)束之前，電梯商提供電梯使用的電源。9提供設備 存放專區(qū)考慮本工程電梯臺數(shù)較多，總承包將劃定專區(qū)，作為電梯設備堆放場地和 保證運輸線路暢通。10配合制 作支墩機房中的主機安裝完后，總承包將配合制作支墩，并將承重梁兩端封閉。序 號配合項目配合措施11電梯底坑 的防水處理在井道腳手架拆除后，對底坑做防水處理12電梯地坎、 門套、門梁與結(jié)構(gòu)之間 縫隙

8、處理各層廳門安裝完畢后，總承包將督促室內(nèi)裝飾施工單位將電梯地坎、門套、門梁與結(jié)構(gòu)之間的縫隙封堵。13成品保護對完工的電梯部位做成品保護，如廳門、門套、轎廂、外呼等。（根據(jù)合同確定由誰完成）14其它（1 ）注意防止漏水進入電梯坑道內(nèi)出現(xiàn)設備浸泡現(xiàn)象。（2）電梯機房應該和時進行裝修施工和門窗洞口封閉，在電梯門施工完 成前嚴禁拆除電梯門洞的臨時封堵。（3）電梯井道內(nèi)的接地敷設到位，將接地電阻測試記錄與電梯安裝單位 進行交底。（4 ）對電梯安裝施工質(zhì)量加強管理，如：軌道安裝、機房內(nèi)設備和橋架 安裝。（5 ）協(xié)調(diào)電梯調(diào)試工作和驗收工作，對調(diào)試電源和調(diào)試順序形成一致意 見。3、提前投入使用電梯管理3.1電

9、梯移交和事故處理電梯已安裝調(diào)試完畢并通過特種設備監(jiān)督局的驗收，為滿足現(xiàn)場施工使用需要，業(yè)主、總包與電梯單位協(xié)商同意提供部分永久電梯作為施工電梯使用，由總包進行接管，至竣工驗收完成后1個星期內(nèi)移交至物業(yè)接管。電梯作為施工梯使用期間由總包對電梯轎廂進行臨時保護（建議用木板固定轎廂地面鋪墊，轎廂四周防護宜采用硬性材料防護），同時要求各相關施工單位在施工過程中做好成品保護工作，包括但不限于：（1）電梯機房進水損壞配件，（2）電梯基坑進水損壞配件，（3）樓層管道試壓引起的電梯井道進水損壞配件，（5）電梯轎廂和外呼按鈕等配件人為損壞， 單位自身原因造成電梯設備元器件等損壞、 施工單位共同承擔費用。若發(fā)生進

10、水事件,（4）樓層施工用水引起的電梯井道進水損壞配件，（6）電梯設備零配件被盜等。如因各相關施工 被盜的由責任單位承擔費用， 責任單位不得由各 電梯單位應組織監(jiān)理、甲方和涉事責任單位現(xiàn)場5 / 5取證，進水損壞配件必須留作物證?，F(xiàn)要求總包開梯人員配備對講設備，每座電梯首層張貼 聯(lián)系人電話；電梯公司，總包，監(jiān)理，甲方監(jiān)管人員。3.2 總包單位方面工作（1）電梯在臨時配合施工使用前，總包單位認真檢查各停層候梯廳的光線照度，必要是請 事先加裝臨時照明采光， 以防因光線不足導致在使用過程中碰擦電梯轎廂的現(xiàn)象；（ 2）各層候梯廳必須保持暢通， 不允許堆放任何物品， 更不應在此進行如人工拌料等各類施工的工

11、序 操作；（ 3）電梯在臨時配合施工期間落實相關單位的責任制度;（4）電梯使用前的具體設施設備檢查項目的落實措施：a.絕對不允許井道進水，并采取相應預防措施；b電梯供電電纜和供電方式必須單獨列開，包括臨時電纜供電，嚴禁與其它設施設備混用；c. 電梯處于運行狀態(tài)時，不得隨意拉閘斷電；d. 機房門窗必須安全可靠， 保證機房內(nèi)通風達到標準， 非電梯維修人員，嚴禁擅自入內(nèi)；e. 機房現(xiàn)有孔洞必須封閉，四周不得滲水或漏水；f. 機房內(nèi)必須有永久性的照明；g. 機房內(nèi)必須配備消防設施；h. 不得拆除轎廂的轎壁襯板護圍；i. 轎廂地板和廳門外地面須鋪設厚橡皮、泡沫塑料等類似材料，以防止建筑材料落入電梯井道或損傷轎廂門坎；j. 每天運行完畢應停在頂樓，盡量避免因施工用水對電梯造成之破壞k. 各樓層停層面需有完好醒目的樓層標識；3.3 電梯承包單位方面（1）總包與電梯承包商需約定電梯臨時使用時間，以和故障發(fā)生的解決最短時間； （2）電梯使用過程中，電梯承包商的檢修與保養(yǎng)事項；四、重點協(xié)調(diào)問題1、如果由于手續(xù)不齊全電梯不能完成驗收手續(xù)取得綠牌，電梯如何投入使用？ 建議招標階段提出由電梯承包商提供有關相應使用證明文件2、電梯在臨時配合施工使用前，電梯的內(nèi)裝潢可與承包商協(xié)商先不予以裝飾，采取臨時保 護措施，待臨時配合施工結(jié)束后，