三篇商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

1、三篇商鋪轉(zhuǎn)租合同模板（最新） 甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方自愿租用甲方位于_ 街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用處使用(以下簡(jiǎn)稱該商鋪“)，建筑面積約 平方米 。第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 _拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅

2、費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(同時(shí)必須是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬(wàn) 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏部分。第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況

3、下，私自將房屋轉(zhuǎn)租別人的，那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租別人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提早中止本合同，均需提早一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。第六條 雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)治理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、

4、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)治理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)恪守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)治理規(guī)定，保護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒臉?gòu)造及用處。如乙方違背有關(guān)規(guī)定或超出其運(yùn)營(yíng)范圍進(jìn)展的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方能夠此緣故解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改

5、變?cè)撋啼伒臉?gòu)造部分。第七條 違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方如不恪守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不恪守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3permil;計(jì)收。(二)乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的3permil;交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)回絕返還保證金。2、一切非自然要素造成租用商鋪及配套設(shè)備的毀損和毛病，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承擔(dān)維修責(zé)任，否那么甲方將動(dòng)

6、用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違背本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：代 表(簽名)： 代 表(簽名)聯(lián)絡(luò)： 聯(lián)絡(luò)：出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)，互利互惠的原那么，依照中華人民共和國(guó)合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢(qián)合同，以茲共同恪守：第一條：租賃房屋坐落地址及商

7、鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲.商鋪面積約_平方米。第二條：租賃用處：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方能夠接著承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方依照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一個(gè)月交。3、乙方必須按照商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條：

8、房屋的附屬設(shè)備及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)備的使用乙方向甲方或第三物業(yè)治理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直截了當(dāng)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方本人申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)備損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)備及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要構(gòu)

9、造時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追查法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)備在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章運(yùn)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提早終止合同，并提出賠

10、償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)視乙方平安使用房屋，針對(duì)發(fā)覺(jué)乙方的平安有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違背使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用處，使用租賃房屋開(kāi)展正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)，但乙方不得擅自改造用處。2、確保消防平安，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5

11、、甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ骄壒试斐呻p方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)禍導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、假設(shè)甲乙雙方在沒(méi)有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的處理方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與

12、本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)_ 承租方(蓋章)_法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_聯(lián)絡(luò)：_ 聯(lián)絡(luò)：_：_ ：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_年_月_日 _年_月_日2017年商鋪?zhàn)赓U合同范本二訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將 _ ，建筑面積為_(kāi)的房屋，出租給乙方作為_(kāi)場(chǎng)地使用，其運(yùn)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那

13、么視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)治理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從_年 月_日起至_ 年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)_月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提早 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再接著租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)元(人民幣大寫(xiě)：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，同時(shí)將商鋪撤除的隔墻恢復(fù)后，不妨礙房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金

14、不計(jì)息)第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))_元(大寫(xiě)：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)備，保護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)備、設(shè)備除外)2、乙方因使用需要，在不妨礙房屋構(gòu)造和外觀的前提下，能夠?qū)λ凶馍啼佭M(jìn)展裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)治理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)治理方的統(tǒng)一治理。租賃期

15、滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可挪動(dòng)設(shè)備、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)備恢復(fù)責(zé)任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)備復(fù)原。(3)租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，同時(shí)租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格恪

16、守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)同意的范圍內(nèi)從事運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)治理公司簽訂的前期物業(yè)治理效勞協(xié)議及相關(guān)物業(yè)治理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)治理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)治理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，那么視為本條商定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。5、乙方應(yīng)恪守用戶手冊(cè)、裝修守那么以及本物業(yè)的其它治理制度。并與物業(yè)治理公司簽訂房屋裝飾、裝修治

17、理協(xié)議、物業(yè)治理效勞協(xié)議、消防平安責(zé)任書(shū)及其它物業(yè)治理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保存追查違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的運(yùn)營(yíng)范圍;(2)利用承租商鋪進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。2、甲方不得無(wú)故提早終止合同，假設(shè)甲方需要提早終止合同，甲方應(yīng)提早三個(gè)月以書(shū)面方式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提早終止合同，假設(shè)乙方需要提早解除或終止合同，乙方應(yīng)提早三個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的運(yùn)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第