廠房設(shè)備租賃合同范本(最新版)

1、廠房設(shè)備租賃合同范本（最新版）由租方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 條款，以供遵守，廠房設(shè)備租賃合同。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。 如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3 本租賃物采取包租的方式

2、，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 年，即從 年月 日起至 年 月日止。2.2 租賃期限屆滿前 個(gè)月提由，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等 承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始 計(jì)收租金。3.2 在本由租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將 租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的 現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金：本由租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元（大寫:）。4.2 租金：租金第1年至第2年為每月每

3、平方米人民幣元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上 遞增% ;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋 的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月 日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 月 日 日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管 理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃

4、物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付 當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書 面同意的其它支付方式支付（甲方開戶行： 帳號：）。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯 納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3條 的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向 甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管 理費(fèi)總額的.5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手 續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙 方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦

5、有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi) 用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓由租物的部分或全部 產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對本生租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在 本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲 方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對各種可能由現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能 發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙

6、方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守 中華人民共和國消防 條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工 作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作 業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的 防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的 防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或 延遲給予同意。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)

7、責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé) 購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)） , 若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任 分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將 租賃物交還給甲方，合同范本廠房設(shè)備租賃合同( )。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn) 生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的 法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有 關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述 規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造

8、成損失由乙 方賠償。第十一條裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同 時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公 用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提由異 議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租 而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙

9、方還必須遵守下列條款：(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超生本合同第一條規(guī)定的 用途；(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合 同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行 乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本 合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn) 租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租 戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔（5）無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為 產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。（6）乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

10、第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃 物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方 及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。13.2 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租 人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi) 的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā) 由之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng) 支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)

11、用。13.3 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 個(gè)月書面通知甲方， 且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義 務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不 能履行本合同時(shí)，遇有上述不

12、可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞 或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及 合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明 文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)由 具，如無法獲得公證生具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃 物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須 按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需 經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國家及 市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花 稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定 應(yīng)由甲方作為由租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記 手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)生的全部通知以及甲方與乙方的文 件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn) 行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真