客棧承包經營合同(最終版)

1、尚品客棧承包經營合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：承包方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經友好協(xié)商，將甲方位于 的 客棧（含 問客房及所屬配套的庭院、大廳、廚房等，詳見附件，以下簡稱客棧）經營權發(fā)包給乙方，為明確雙方權利、義務，在合法 自愿的基礎上訂立本合同。第一條、承包內容：客棧經營業(yè)務第二條、承包期限：自 年 月_日至 年 月 日止，共計 年。承包期滿，乙方若有續(xù)約意愿須在期滿前 6個月內以書面形式通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權和轉讓權。如乙方不再繼續(xù)承包，甲 方有權到期收回客棧，并驗收客棧物品及財產，合格即可辦理移交手續(xù)。第三條、承包費、履約

2、保證金及支付方式1、自 年 月_日至 年 月一日止每年承包費為人民幣元整（小寫：元）。2、支付方式：第一年，在正式簽訂合同之日，支付一年承包費給甲方，并支付 甲方 萬元整履約保證金，第二年開始，每年承包費在 月 日之前將下一年承包費一次性支付給甲方。尚品933、甲乙雙方對客棧內物品進行盤點移交，并將資產移交清單作為本合同附 件,客棧內的物品在歸還甲方時需保證物品無殘缺并與原物相符（正常磨損除外），或按照市場價格進行補償，本客棧的物品不能與其它客棧物品混同。4、承包到期，乙方應在5天之內（包括合同到期），甲乙雙方根據合同附件 資 產移交清單移交客棧內的物品，根據資產移交清單內容對損失或損壞的物

3、品進行核價補償。經雙方友好協(xié)商后甲方確認沒有損壞、損傷，退還乙方相應保 證金。5、甲乙雙方協(xié)商，約定 天為乙方的調整期，甲乙雙方在調整期開始前進 行移交，移交完成后，甲方人員撤場，乙方人員進場，甲方不再干涉乙方的合法 經營活動。6、乙方在承包期內不得以任何理由轉包客棧，如確有無法繼續(xù)經營下去的困難， 應提前兩月與甲方進行溝通，依法解除承包合同，否則視為違約，且不退還保證 金。7、乙方在承包期內，甲方有權對客棧進行轉讓，乙方有義務全力配合甲方轉讓， 不得以任何理由干涉或阻撓轉讓客棧，甲方與第三方轉讓成功后，在承包期內繼 續(xù)有效，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權或優(yōu)先受讓權。第四條、雙方的權利和義

4、務1、甲方有權按照本合同約定，向乙方按時收取承包費；有權對乙方履行本協(xié)議 的情況進行檢查監(jiān)督；有權監(jiān)督乙方妥善、合理、審慎、管理好甲方客棧。2、客棧經營因政府政策調整、規(guī)劃問題造成無法經營的（乙方無過錯的情況下）， 甲方退還或免除無法經營期間內承包費，休業(yè)期間對客棧的維護及人員費用由乙 方負責。乙方無過錯的情況下因政府政策調整、規(guī)劃問題造成無法經營超過一年 的，乙方可在合同期限內提前協(xié)商解除承包合同，甲方退還剩余承包費、押金等。3、甲方需將其經營期內所涉及的運營費用、員工費用、營銷費用、渠道傭金、 等支付完成，并將其經營期內與第三方簽定的合作協(xié)議終止，與乙方無關。5、甲乙雙方在移交中，甲方需將

5、所涉及與經營相關信息的進行全部交接，如因 甲方未及時交接，所出現的問題，由甲方負責。但乙方有提醒和督促的義務。6、乙方有權依照法律及合同約定對客棧實行自主經營，自負盈虧（含乙方個人 所得稅），甲方不得無故干涉。7、乙方在承包期內必須愛護甲方移交的財物，不得變賣、轉移甲方的財物，有 損壞、影響美觀、使用的地方，乙方應及時進行維護保養(yǎng)或照價賠償。甲方客棧 原有物品不可以與乙方其它客棧物品之間相互借調、更換使用、擺放。8、甲方原有財物、裝飾、擺件，如乙方不需使用或不能使用的需經過甲方同意 后方可處理，乙方無權處理甲方任何客棧原有財物、裝飾、擺件，如甲方發(fā)現原 客棧財物、裝飾、擺件無故缺少或者損毀，乙

6、方必須按時價立即賠償。9、乙方保證在承包經營期內依法經營客棧，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全 部法律及經濟責任，與甲方無關。甲方不承擔任何連帶責任，并根據情況對乙方 的追訴權。10、乙方應妥善、合理、審慎、管理及使用甲方的客棧，不得掠奪性、破壞性 地使用客棧。乙方歸還甲方客棧時，應當一并移交乙方經營期間的網絡平臺 （后 臺）、銷售平臺并保證評分不低于最高分值的 98%好評率達到99%。移交第三 方合作關系等有關甲方客棧正常經營所需信息和資源，保證甲方可以正常經營。11、合同簽訂后，甲方將客?，F有的證照原件、財務章、公章、發(fā)票專用章全 部交給乙方保管和使用，在承包期間，乙方不得擅自改變客棧的法律

7、地位、 名稱 和經營范圍，如確實需要改動，應經甲方同意后實施；乙方不得以客棧名義向銀 行或第三方舉債或擔保。如乙方承包期內使用甲方原客棧證照原件、財務章、公 章所產生債務及違約違法行為均與甲方無關、 不承擔任何相關法律責任也不承擔 無限連帶責任。由此給甲方造成的實際損失，乙方將全部賠償，甲方并有追訴乙 方的權利。12、乙方在承包期內發(fā)生的水電費、通信費、稅費、人工工資等各類管理費（客 棧經營相關費用），與甲方無關，乙方不得以任何理由要求甲方支付或承擔。承 包期滿后，乙方必須結清以上費用，才可以與甲方辦理保證金退還手續(xù)。13、在乙方承包期內，因乙方在經營當中發(fā)生火災、水災等其他災害（因不可 抗力

8、災害除外）需要賠償或承擔法律責任的由乙方自行承擔后果， 均與甲方無關。 如因乙方經營期間給甲方造成的所有損失，乙方將賠償甲方全部經濟損失。器 Sr14、在乙方承包期內，因乙方的住店客人發(fā)生意外事故或其它經濟損失，由乙 方承擔全部法律責任，與甲方無關。15、自交接之日起，乙方應對客棧所有物品、設施、家具、鍋爐、衛(wèi)浴、器皿、 證照、水電、主體結構、行政部門檢查等由乙方自行保管、維護、維修保養(yǎng)、協(xié) 調溝通，費用由乙方自行承擔，甲方不負責維修維護的責任，也不承擔任何費用。 如乙方拒不維護、維修保養(yǎng)、協(xié)調溝通無效且對甲方造成損失的， 甲方有權從乙 方保證金中扣除，不足部分乙方應額外賠償給甲方。16、在確

9、?？蜅＝ㄖ踩那疤嵯?，因經營需要乙方如需對客棧房間及主體結 構進行裝修、改造需書面征求甲方同意后方可施工， 未取得甲方書面同意擅自改 施工的，甲方有權沒收保證金并無條件收回客棧。17、乙方在承包經營過程中，對客棧資產無權行使任何形式的處分權，包括（但不限于）轉讓、變賣、轉移、抵押、出租、贈送等。如發(fā)現乙方未經甲方同意擅 自轉移、變賣客棧財物、設施或有違法違規(guī)經營客棧情形，甲方有權無條件收回 客棧，保證金抵扣客棧實際損失，如保證金不足以賠償時，甲方有權繼續(xù)向乙方 追討,并將不再退還乙方任何費用。18、乙方在承包期內，經甲方同意所做的裝修、改造升級等費用，由乙方自己 負責，與甲方無關。由乙方負責

10、添置的軟裝、家裝、飾品等可移動資產，在合作 結束后經甲方確認在不影響甲方繼續(xù)經營情況下乙方可帶走。花草或者拆除后會對整體效果有影響的設施及裝飾不能帶走或拆除， 留下的物品由甲方繼續(xù)無償使 用。19、甲方交付給乙方時客棧證件齊全有效，如因乙方對客棧升級、改造影響甲 方客棧原有證照效力時，由乙方負責變更和辦理并保證歸還甲方時客棧證照繼續(xù) 有效，費用由乙方自行承擔。第五條、合同變更、解除、終止1、本合同生效后，雙方均不得無故隨意變更或解除本合同，如需變更或解除，須經雙方協(xié)商一致簽訂新的書面解除協(xié)議，因一方原因解除合同，守約方有權要求違約方承擔違約責任。尚品932、甲方如違反本合同約定，無故干擾乙方正

11、常的經營管理活動，使乙方無法正 常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3、承包期內，乙方負責客棧經營業(yè)務證照維護、辦理及行政審核，因乙方不按時年審，造成證照過期或者違規(guī)違法經營被罰款或吊銷，全部責任由乙方負責承擔，并給予甲方重新辦理，費用由乙方承擔，如不能再辦理的證照，甲方有權扣 除乙方的全部保證金和承包費用并無條件收回客棧。4、本合同規(guī)定的承包期滿，雙方權利義務履行完畢，本合同自動終止。5、乙方應按照合同約定，按時向甲方交納約定承包費，如有逾期未交的，按年 承包費折算成日承包費的兩倍乘以逾期未交的天數進行核算賠償。如超出15天未支付約定年承包費用的，甲方有權單方解除合同收回客棧并按合同約定的

12、乙方 違約條款執(zhí)行。6、乙方在符合解除合同條款或者合同期限屆滿時收到甲方的指令交還客棧時， 必須在5日內進行交接，延期交付將按照每月人民幣陸萬元整作為延期交付的滯 納金。第六條、違約責任1、甲方在本合同期限內，不得無故單方解除合同或者故意干擾乙方正常經營， 如甲方違約。甲方應退還乙方所剩房租和剩余保證金。并支付乙方違約金人民幣 壹佰萬元整。2、乙方在本合同期內，單方面解除合同，視乙方違約。甲方將不再退還乙方任 何費用，乙方并支付甲方違約金人民幣壹佰萬元整， 如還造成其他損失超出保證 金范圍的將額外補償甲方。3、乙方如未按本合同規(guī)定時間向甲方及時交納承包費，逾期 10天，視乙方單 方違約，甲方有

13、權收回客棧并按本合同違約責任要求乙方支付違約金人民幣壹佰 萬元整。第七條、其它1、本合同需經承包方夫妻共同認可后簽訂（附：承包方配偶認可聲明書）。2、本合同內的任何條款約定如與國家法律法規(guī)相沖突的以國家法律為準。如有 被視為無效的條款，不影響本合同其他條款的效力。3、甲乙雙方合同簽訂后30日內，由乙方負責出資，甲方負責購買火災險、財 產保險，保額不低于伍佰萬元整。4、本合如有同未盡事宜，甲、乙雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議 與本合同具有同等效力。5、本合同的附件視同本合同補充條約（附件包括甲方身份證復印件，乙方身份 證復印件，資產移交清單，承包方配偶認可聲明書）。6、本合同壹式四份，甲、乙