北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同乙種本doc

1、北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）工程名稱： 發(fā)包人名稱： 承包人名稱： 合同編號(hào)： II貼印花稅票處）（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150 萬(wàn)元以下（含 150 萬(wàn)）的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安 裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及 隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或 多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修 工程除外。第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱） ： 承包人（全稱） ： 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑 法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及其他有關(guān)法律、

2、 行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建 筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 資金來(lái)源： 工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）二、工程承包范圍及方式承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià) ¥元金額大寫： 元（人民幣）六、合同文件的組成本合同組成文件包括： （）本合同協(xié)議書（）中標(biāo)通知書 （）投標(biāo)書及其附件 （）本合同合同條款 （）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （）圖紙及作法說(shuō)明（）工程

3、量清單 （）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為 本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分合同 條款分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月日合同訂立地點(diǎn)： 雙方約定本合同自 生效。第二部分合同條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 第 1 條詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條 所賦予的定義：11 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī) 規(guī)

4、定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。12 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資 格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人。13 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有 工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人。14 項(xiàng)目經(jīng)理： 指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工 管理和合同履行的代表。15 設(shè)計(jì)單位： 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得 相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。16 監(jiān)理單位： 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得 相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。17 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或 發(fā)包人指定的履行本

5、合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包 人承包人在合同條款中約定。18 工程： 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍 內(nèi)的工程。19 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包 人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程 并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。110 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合 同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加 的合同價(jià)款。1 11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人 或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1 12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)?歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1 13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承5

6、文檔來(lái)源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1 14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承 包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。115 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提 供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及 作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相 應(yīng)文字說(shuō)明） 。116 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng) 所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他 場(chǎng)所。1 17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電 報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地 表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1

7、18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合 同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。119 索賠：指在合同履行過程當(dāng)中，對(duì)于并非自己的 過錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ?提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。120 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的 影響本合同履行的客觀情況。1 21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從 事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間） ；規(guī)定按天計(jì)算時(shí) 間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后 一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。第 2 條合同文件及解釋順序21 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本 合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（）本合同協(xié)議書（）中標(biāo)通知書（）投標(biāo)書及其附件（）本合同合同條款（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（）圖紙及作法說(shuō)明（）工程量清單