南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心商業(yè)計(jì)劃書

1、南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心商業(yè)計(jì)劃書、八前言南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心是整合辦公、商務(wù)、研發(fā)、配套等項(xiàng)目 為一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“園中園” 。其產(chǎn)業(yè)方向包括經(jīng)紀(jì)公司、導(dǎo)演制片人專業(yè)機(jī)構(gòu)、影視動(dòng) 漫制作、多媒體服務(wù)外包、多媒體應(yīng)用（游戲、影視、動(dòng)畫、平面設(shè)計(jì)） 、影視技術(shù)研發(fā) 等。這里區(qū)位優(yōu)越、 配套完善、規(guī)劃超前， 勢(shì)必成為南京多媒體產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的戰(zhàn)略中心。本商業(yè)計(jì)劃書將以南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心四月底的合同洽談 和八月的招商開園為策劃節(jié)點(diǎn)，以南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心為宣傳主 題，以國際多媒體產(chǎn)業(yè)中心的有效建設(shè)與招商為目標(biāo)，以期提供一個(gè)專業(yè)

2、、周詳?shù)慕鉀Q方 案。1.0 項(xiàng)目公司介紹1.1 項(xiàng)目所在園區(qū)介紹南京紫東國際創(chuàng)意園 南京紫東國際創(chuàng)意園位于棲霞區(qū)南部、紫金山東麓，為紫氣東來南京之所。園區(qū)處于 南京“靈山龍王山”綠色生態(tài)廊道的起點(diǎn)，總占地 1000.9 畝，規(guī)劃容積率 0.8 ，建筑限 高 24 米，綠化覆蓋率約達(dá) 70%，具有良好的生態(tài)環(huán)境。園區(qū)公共交通便利，步行至地鐵 2 號(hào)線金馬路站和仙鶴門站僅需 5 分鐘，滬寧高速、 繞城公路和寧杭公路在此交匯。園區(qū)緊鄰全國規(guī)模最大、檔次最高的大學(xué)城仙林大學(xué) 城，目前仙林大學(xué)城已有南京大學(xué)、南京師范大學(xué)等 11 所高校入駐，可為園區(qū)企業(yè)提供 人才和技術(shù)支持。園區(qū) 2 公里范圍內(nèi)有索菲特

3、鐘山國際高爾夫酒店和紫金山莊兩座五星級(jí) 酒店，靠近國際賽馬場(chǎng)和鐘山國際國際高爾夫球場(chǎng)，為商務(wù)活動(dòng)提供便利；同時(shí)，園區(qū)周 邊中高檔樓盤林立，為入駐企業(yè)員工提供了居住條件。“總部天地，創(chuàng)意綠洲”準(zhǔn)確概括了南京紫東國際創(chuàng)意園的雙重產(chǎn)業(yè)定位。作為總部 經(jīng)濟(jì)園區(qū)，將重點(diǎn)引入研發(fā)或設(shè)計(jì)行業(yè)的企業(yè)總部，以及各類非生產(chǎn)型企業(yè)總部。作為創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將以發(fā)展研發(fā)服務(wù)業(yè)和設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)為主，文化傳媒業(yè)和咨詢策劃業(yè)為輔，并 通過創(chuàng)意消費(fèi)的形式，形成完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。在謀劃之初，南京紫東國際創(chuàng)意園就確立了園林式、環(huán)保型、智能化的發(fā)展方向。園 區(qū)將在優(yōu)越自然環(huán)境的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)打造園林景觀，并運(yùn)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，使園區(qū)處處充

4、 滿創(chuàng)意， 處處體現(xiàn)人文關(guān)懷， 促進(jìn)人與自然、 人與人的和諧發(fā)展。 同時(shí)園區(qū)還將運(yùn)用 5A 智 能化系統(tǒng)進(jìn)行管理，提高建筑的使用效率與經(jīng)濟(jì)效益，彰顯園區(qū)檔次。園區(qū)定位為南京乃至長(zhǎng)三角地區(qū)最具優(yōu)勢(shì)的國際性創(chuàng)意總部型商務(wù)園區(qū)，將會(huì)對(duì)長(zhǎng)三 角地區(qū)的創(chuàng)意企業(yè)和總部企業(yè)形成跨界整合和集聚，打造成為同類園區(qū)的典范。1.2 項(xiàng)目發(fā)起方介紹澳大利亞利華集團(tuán)傳奇歷史 利華集團(tuán)是一家源自澳大利亞的家族企業(yè)，成立于二十世紀(jì)八十年代中期。 利華集團(tuán)的家族歷史相當(dāng)悠久，最早可追溯到英國貴族，其家族的貴族封號(hào)來自英國 王室。經(jīng)歷數(shù)十年的傳奇，目前利華集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展為涉足房地產(chǎn)、金融、文化交流等多項(xiàng)領(lǐng) 域的跨國企業(yè)。東方之緣

5、 利華集團(tuán)與中國的緣分由來已久，一九九八年起集團(tuán)就以銅礦貿(mào)易為主進(jìn)駐中國市 場(chǎng)。憑借雄厚的企業(yè)實(shí)力和強(qiáng)大的背景支持為當(dāng)今中國企業(yè)界作出服務(wù)和貢獻(xiàn)。二OO四年，利華集團(tuán)在東方最大的都市上海成立澳倫傳媒商務(wù)中心，至今旗下?lián)碛猩虾０膫愅顿Y管理有限公司、上海澳倫文化傳播事務(wù)所。目前集團(tuán)在中國主要致力于商業(yè) 地產(chǎn)、金融業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)及文化傳播業(yè)的經(jīng)營和投資，集團(tuán)目前已在上海、嘉興等 地大量投資。憑借雄厚的企業(yè)實(shí)力和強(qiáng)大的背景支持，利華集團(tuán)在當(dāng)今中國企業(yè)界具有相當(dāng)高的影 響力。以澳大利亞利華集團(tuán)作為本項(xiàng)目的發(fā)起方，對(duì)于在南京紫東國際創(chuàng)意園建設(shè)澳大利亞 多媒體產(chǎn)業(yè)中心提供了全球性視野，帶來了世界級(jí)機(jī)遇，

6、也有利于吸引來自世界各地的影 視傳媒企業(yè)以及商業(yè)客戶。1.3 項(xiàng)目發(fā)起人介紹愛德華 ?唐激情紳士愛德華唐出生于澳洲房產(chǎn)、金融領(lǐng)域的家族企業(yè)，祖上是英國貴族。生于上世紀(jì)50年代的愛德華先生，骨子里就帶著一種時(shí)代衍生出來的激情與執(zhí)著。憑借自身雄厚的家族背景、良好的教育經(jīng)歷、教養(yǎng)及地位，愛德華唐被授予“英聯(lián) 邦太平紳士”勛銜。在中國數(shù)年，愛德華唐已經(jīng)是地地道道的“中國通”，他的足跡遍布中國許多城市，他廣泛的人際關(guān)系網(wǎng)更是網(wǎng)羅了眾多來自世界各地和中國各主要城市的 多媒體產(chǎn)業(yè)人士。實(shí)力領(lǐng)袖愛德華唐是杰出的實(shí)力企業(yè)領(lǐng)袖、成功的外交活動(dòng)家和出色的文化策劃人。他善于 整合資金、建立平臺(tái)，將多種資源建立整合為實(shí)

7、業(yè)，他最大的心愿是文化傳媒業(yè)能在中國 建立更大的產(chǎn)業(yè)，并竭力用自身優(yōu)勢(shì)來挖掘商業(yè)文化蘊(yùn)含的無窮價(jià)值。愛德華唐，一位在中國、在全世界都具有廣泛影響力的外交活動(dòng)家和實(shí)力企業(yè)家， 特別邀請(qǐng)愛德華 ?唐先生作為本次項(xiàng)目的投資方代表，將使得本項(xiàng)目從一開始就具備了全 球的視野和國際化的知名度，有利于南京紫東走出江蘇，走向國際。1.4 項(xiàng)目發(fā)起方類似經(jīng)驗(yàn)介紹上海市多媒體產(chǎn)業(yè)園澳倫數(shù)字媒體基地 (media box) 由利華集團(tuán)發(fā)起，愛德華唐先生掌舵的中國內(nèi)地首創(chuàng)傳媒基地一一上海市多媒體產(chǎn)業(yè)園澳倫數(shù)字媒體基地( media box )，位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)，經(jīng)過一段時(shí)間的具體運(yùn)作，這 里已是初見規(guī)模。上海市多媒體

8、產(chǎn)業(yè)園澳倫數(shù)字媒體基地( media box )在中國內(nèi)地首創(chuàng)運(yùn)用海外方式 運(yùn)作媒體制作平臺(tái)，這里集中了影視劇的后期制作、音像效果、廣告策劃、動(dòng)漫制作等眾 多媒體資源，通過這個(gè)平臺(tái)的整合，樹立品牌，也培養(yǎng)一批專業(yè)人才。在中國內(nèi)地建設(shè)影視媒體基地，硬件設(shè)備不難解決，真正需要的是能運(yùn)用這些設(shè)備和 熟悉國外制作發(fā)行的動(dòng)作模式的人才，需要知名的電影特效制作公司，需要與海外主流媒 體溝通。具有中西方文化背景和豐富的媒體人脈的利華集團(tuán)經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)兩年的調(diào)研論證，選 擇在上海長(zhǎng)寧建立這個(gè)高品質(zhì)的數(shù)字媒體基地，為國內(nèi)外的媒體制作交流搭建橋梁，用這 個(gè)平臺(tái)吸引國內(nèi)外一流媒體制作公司的入駐，帶入海外先進(jìn)的制作理念。入

9、駐該平臺(tái)的公 司都是行業(yè)中頗具創(chuàng)意又得到社會(huì)認(rèn)可的精英，高起點(diǎn)、新理念是平臺(tái)運(yùn)作的亮點(diǎn)。這里 還將建立博士后流動(dòng)站，引進(jìn)國外專業(yè)人士指導(dǎo)，培養(yǎng)國際一流的、時(shí)尚的人才。以國外 主流的導(dǎo)演經(jīng)濟(jì)替代國內(nèi)目前的制片人經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮導(dǎo)演的主導(dǎo)作用，帶領(lǐng)上海的高端國際 影視制作走入良性發(fā)展軌道。1.5項(xiàng)目發(fā)起方之二介紹一一美國 W&國際設(shè)計(jì)集團(tuán)W&R全球頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。美國W&R國際設(shè)計(jì)集團(tuán)是從事建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、交通/運(yùn)輸規(guī)劃、都市設(shè)計(jì)、工程管理 等專業(yè)的美國著名合伙人制設(shè)計(jì)公司，也是美國規(guī)模和影響力最大的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司之自1964年創(chuàng)建，1984年登記為股份有限公司以來， W&R以充滿創(chuàng)意的設(shè)計(jì)方案、完 美可

10、信的設(shè)計(jì)質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的職業(yè)道德，在歐美及亞洲地區(qū)內(nèi)建立了卓越的國際聲譽(yù)。美國W&Rg際設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司總部設(shè)于美國的芝加哥， 在加拿大溫哥華、德國法蘭 克福和澳大利亞悉尼、以及中國上海、中國南京設(shè)有全資子公司。近年來，中國的建筑工 程進(jìn)度驚人，美國 W&RS際設(shè)計(jì)集團(tuán)則以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念、先進(jìn)的工程管理經(jīng)驗(yàn)，為中國 內(nèi)地設(shè)計(jì)出許多優(yōu)秀的建筑工程。美國W&RS際設(shè)計(jì)集團(tuán)以其頂尖的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)屢獲殊榮，獲評(píng)包括“全球二十大創(chuàng)新型 建筑設(shè)計(jì)公司”、“十五家最具全球眼光建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所”等，其全資在華子公司更是獲評(píng) “中國十佳外資建筑設(shè)計(jì)公司”之一。1.6 項(xiàng)目發(fā)起方之二類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)介紹上海“紅坊” 、湖北

11、“綠谷” “紅坊”上海紅坊國際文化藝術(shù)社區(qū)?！凹t坊”改建于上海一處舊廠房，美國W&F國際設(shè)計(jì)集團(tuán)作為投資方和全程設(shè)計(jì)顧問， 利用老工業(yè)建筑的鋼筋鐵骨， 將廠房的高大空間、 框架結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)與現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合， 既傳承了老建筑與生俱來的歷史肌理，保護(hù)其原生態(tài)感，又作樂通風(fēng)、安全、和諧的細(xì)節(jié) 處理，使新舊空間互相結(jié)合、流動(dòng)、自然過度，打造成為了一個(gè)綜合文化中心，以上海城 市雕塑藝術(shù)中心為主體，并有多功能會(huì)議區(qū)、大型活動(dòng)及藝術(shù)展覽場(chǎng)館、多功能創(chuàng)意場(chǎng)地 等靈活的空間應(yīng)用。作為投資方和全程招商和運(yùn)營參與者，在美國 W&國際設(shè)計(jì)集團(tuán)全力打造下，目前上 海紅坊國際文化藝術(shù)社區(qū)已經(jīng)成為上海最有影響力的時(shí)尚藝術(shù)

12、社區(qū)之一，并已列入2010年上海世博會(huì)指定游客接待場(chǎng)所?！熬G谷”湖北天門綠康數(shù)碼科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。作為投資方和全程設(shè)計(jì)顧問，美國 W&F國際設(shè)計(jì)集團(tuán)攜手武漢綠康數(shù)碼科技發(fā)展有限 公司，在湖北省天門市首創(chuàng)工業(yè)“園中園”的最新工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新理念，建設(shè)天門市仙北工 業(yè)園綠康數(shù)碼科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。天門市仙北工業(yè)園“園中園”工業(yè)項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)選擇中集中那些技術(shù)含量高、單位 GDP 高和低碳的高新科技領(lǐng)域，投資規(guī)模大，科技含量高，特色鮮明，已經(jīng)成為整個(gè)大型工業(yè) 園內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要“增長(zhǎng)極” 。2.0 項(xiàng)目介紹2.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與目標(biāo) 南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心是整合辦公、商務(wù)、研發(fā)、配套等項(xiàng)目為一體的創(chuàng)

13、意產(chǎn)業(yè)“園中園” 。這里區(qū)位優(yōu)越、配套完善、規(guī)劃超前，勢(shì)必成為南京多媒 體產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的戰(zhàn)略中心。2.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)涵與價(jià)值南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心抓住了多媒體高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中 影視、數(shù)碼、動(dòng)漫、 IT 等新興領(lǐng)域， 從而占據(jù)了多媒體高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的制高點(diǎn)， 加上數(shù)碼、 多媒體具備廣泛的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，為多媒體產(chǎn)業(yè)中心提供了較為廣闊的發(fā)展前景。園區(qū)的 發(fā)展為區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高區(qū)域的產(chǎn)業(yè)能級(jí)，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定、持久的發(fā) 展有重要的實(shí)際和示范價(jià)值。南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心的境外背景決定了中心與生俱來 的國際性視野和發(fā)展?jié)摿Γ耙?、?shù)碼、多媒體及相關(guān)技術(shù)的研發(fā)、應(yīng)

14、用和推廣可真正地 與國際接軌、與世界同步，起點(diǎn)更高，觀念更超前，技術(shù)更尖端，成為南京影視、數(shù)碼、 多媒體及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的中心，形成信息流、資金流、人才流和商品流，將極大地提升南京特 別是紫東國際創(chuàng)意園區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)能級(jí)，必將為南京的信息化建設(shè)做出重要的貢獻(xiàn)。南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心從初步構(gòu)想上具備了產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)化）學(xué)（學(xué)術(shù)、科技發(fā)展）研（新技術(shù)的研究和開發(fā)）銷（為產(chǎn)品提供展示、銷 售的場(chǎng)所）交（國際性技術(shù)交流）的完整體系，對(duì)產(chǎn)業(yè)和人才有一定的凝聚性，使園 區(qū)未來發(fā)展具有了相對(duì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)，將會(huì)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)。南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心從目前的規(guī)劃雛形和整體定位來

15、看，將成為南京第一家擁有優(yōu)越地理位置、完善市政配套和完整發(fā)展體系的“城中硅谷” ， 具有深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義和示范效應(yīng)，必將獲得政府部門更多的支持，也為新聞炒作及整體包 裝提供了良好的素材。2.3 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)方向 南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心的產(chǎn)業(yè)方向包括經(jīng)紀(jì)公司、導(dǎo)演制片人 專業(yè)機(jī)構(gòu)、 影視動(dòng)漫制作、 多媒體服務(wù)外包、 多媒體應(yīng)用 （游戲、影視、動(dòng)畫、平面設(shè)計(jì)）、 影視技術(shù)研發(fā)等。2.4 項(xiàng)目開發(fā)思路區(qū)位特征 南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心位于南京紫東國際創(chuàng)意園中心區(qū)域、臨 近主入口的核心地帶，地理位置十分優(yōu)越。園區(qū)周邊的交通由于其地理位置的顯要而十分 便捷，形成了這里良好的創(chuàng)

16、新和辦公氛圍。規(guī)劃特征 南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心辦公區(qū)域分為國際影視辦公、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè) 區(qū)域、高新技術(shù)研發(fā)、多媒體服務(wù)外包、公共設(shè)施、倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)中心六大功能區(qū)。各區(qū)被優(yōu) 美的綠化環(huán)境環(huán)繞和區(qū)分，形成了一個(gè)相對(duì)集中的功能區(qū)域。發(fā)展目標(biāo) 多媒體產(chǎn)業(yè)中心的發(fā)展目標(biāo)是，在未來數(shù)年內(nèi)發(fā)展成為一個(gè)集多媒體特別是影視、數(shù) 碼、多媒體技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、展示、銷售、服務(wù)，海內(nèi)外多媒體企業(yè)創(chuàng)業(yè)的高科技產(chǎn)業(yè) 基地，南京多媒體產(chǎn)業(yè)的焦點(diǎn)。配套特征 南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美的南京紫東國際創(chuàng) 意園最終將形成“數(shù)字綠地” ，可使工作在園區(qū)人們?cè)诰G地和鮮氧中發(fā)揮無限的靈感和創(chuàng)、八意

17、。2.5 項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容本項(xiàng)目總面積約 12000 平方米，主要分為以下六大功能區(qū)域：國際影視辦公面積約 2000 平方米，匯聚來自中國各地乃至海外的導(dǎo)演經(jīng)紀(jì)公司和專業(yè)制片人機(jī)構(gòu)， 為其量身訂做具備辦公便利性、創(chuàng)新舒適性、交流國際性的復(fù)合型辦公綜合體。辦公中心 采用 5A 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)全面自動(dòng)化高科技企業(yè)的智能化要求，滿足園區(qū)影視及多媒體企 業(yè)的基本需求。動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)區(qū)域面積約 3000 平方米，匯聚來自中國各地乃至海外的動(dòng)漫研發(fā)和創(chuàng)作企業(yè)，為其量身 訂做產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)化）學(xué)（學(xué)術(shù)、科技發(fā)展）研（新技術(shù)的研究和開發(fā)）銷（為 產(chǎn)品提供展示、銷售的場(chǎng)所）交（國際性技術(shù)交流）的完整體系。高新技術(shù)研發(fā)

18、面積約 4000 平方米，匯聚來自中國各地乃至海外的 IT 高新技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)，抓住了多 媒體高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中影視、數(shù)碼、動(dòng)漫、 IT 等新興領(lǐng)域，從而占據(jù)了多媒體高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)的制高點(diǎn)，加上數(shù)碼、多媒體具備廣泛的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值，為多媒體產(chǎn)業(yè)中心提供了廣闊 的發(fā)展前景。多媒體服務(wù)外包面積約 1000 平方米，集中園區(qū)多媒體產(chǎn)業(yè)信息流、資金流、人才流和商品流，極大 地提升南京特別是紫東國際創(chuàng)意園區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)能級(jí)，為南京的信息化建設(shè)做出重要 的貢獻(xiàn)。公共設(shè)施面積約 500 平方米，以統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、集中配套的原則建設(shè)公共配 套設(shè)施區(qū)域，形成功能齊全、設(shè)施一流的高科技、外向型、綜合性的

19、多媒體產(chǎn)業(yè)中心。倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)中心面積約 1000 平方米，主要產(chǎn)業(yè)對(duì)象為現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流服務(wù)，主要為非傳統(tǒng)營銷企業(yè)（多 媒體產(chǎn)業(yè)）提供全方位的倉儲(chǔ)和轉(zhuǎn)運(yùn)、物流服務(wù)。2.6 項(xiàng)目建設(shè)基本方案2.6.1 規(guī)劃建設(shè)年限與階段整體規(guī)劃年限： 20 年整體規(guī)劃分為以下五個(gè)階段：一、簽約籌備階段。項(xiàng)目?jī)纱蟀l(fā)起方（澳大利亞利華集團(tuán)、美國 W&R國際設(shè)計(jì)集團(tuán)）擬與南京紫東國際創(chuàng)意園區(qū)簽訂為期二十年的租賃合同。三方約定租金擬定為人民幣 0.8 元/ 平方米/ 天，此租金標(biāo)準(zhǔn)五年內(nèi)不變，此后每五年的租金上漲幅度不超過5%。三方亦約定項(xiàng)目免租期為一年。節(jié)點(diǎn)日期： 2010年 4月29日簽訂投資意向書。二、整體建設(shè)階段。項(xiàng)目

20、兩大發(fā)起方（澳大利亞利華集團(tuán)、美國 W&R國際設(shè)計(jì)集團(tuán)） 擬對(duì)南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心進(jìn)行整體定位和裝修，初定內(nèi)部裝修標(biāo) 準(zhǔn)為人民幣 1500元/平方米。同時(shí)對(duì)外進(jìn)行招商和產(chǎn)業(yè)洽談。節(jié)點(diǎn)日期： 2010年 8月開始 裝修。三、開園亮相階段。項(xiàng)目?jī)纱蟀l(fā)起方（澳大利亞利華集團(tuán)、美國 W&R國際設(shè)計(jì)集團(tuán)） 擬對(duì)南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心進(jìn)行整體招商和開園亮相，同時(shí)利用精 準(zhǔn)的定位和優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃爭(zhēng)取中國政府有關(guān)部門的更多支持，亦獲得澳大利亞政府在華 機(jī)構(gòu)的大力支持，為南京紫東國際創(chuàng)意園澳大利亞多媒體產(chǎn)業(yè)中心的未來發(fā)展提供持久的 動(dòng)力。節(jié)點(diǎn)日期： 2010年 11月 18日。四、規(guī)?；\(yùn)作階段。 憑借良好的前期運(yùn)作和規(guī)劃背景，項(xiàng)目開園后逐漸走入成熟增 長(zhǎng)期，集聚了來自中國各地乃至海外的優(yōu)秀相關(guān)企業(yè)，形成南京多媒體產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展 中心。節(jié)點(diǎn)日期： 2013年 1