單位房屋租賃合同范本

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2、業(yè)主與受托人之間應(yīng)有委 托協(xié)議）第二條住房法概述1. 房屋所有權(quán)證書的所有者： ，身份證號碼：，2. 房 屋 所 有 權(quán) 證 號 碼，3. 土 地 使 用 權(quán) 證 號 ：，4. 在 房 屋 所 有 權(quán) 證 上 登 記 的 建 筑 物 的 建 筑 面 積 ：，5. 房 屋 的 使 用 范 圍 ：，6. 房 屋 附 屬 建 筑 物 和 房 屋 所 有 者 使 用 的 設(shè) 施 ：，第 3 條出租房屋概況（包括地址，名稱，用途，房間數(shù)量， 建筑面積，使用面積，地面，墻壁質(zhì)量，家具設(shè)備等）第 4 條租賃期限和使用這個(gè)房子的租期總共是一個(gè)月。 從一年的一天到一年的一天。 乙方向甲方承諾，房屋租賃僅供使用。

3、3. 租約到期時(shí)，甲方有權(quán)收回租用的房屋， 乙方應(yīng)如期退回。 如果乙方要求續(xù)租， 乙方必須在租賃期屆滿前以書面形式通 知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。第 5 條租金和付款方式 這套房子的月租金是人民幣（資金是 1 萬元人民幣） 總租金是人民幣（資金是幾萬元） 。2. 房屋租金的支付方式如下： 甲方收到付款后，應(yīng)向乙方提供有效的收據(jù)憑證。 第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）在租賃期內(nèi)，房屋和土地的財(cái)產(chǎn)稅由甲方依法支付。如果相關(guān)政府部門收取本合同未列明但與房屋有關(guān)的物品， 甲方 應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。（2）2. 乙方支付以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付自己承擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲

4、方不得隨意增加乙方未在本合同中支付的費(fèi)用。第 7 條房屋修繕和使用1. 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。 除本合同 當(dāng)事人和補(bǔ)充條款（乙方不當(dāng)使用除外）外， 房屋及其附屬設(shè)施 的維護(hù)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在提議的維修之前書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助合 作。乙方向甲方提交維修申請后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。甲方?jīng)]有義務(wù)修復(fù)乙方的裝修。2，乙方合理使用乙方出租的房屋及其附屬設(shè)施。如果房屋或設(shè)施因使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)， 裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模，范圍，流程，材料和其他計(jì)劃必須事先經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)。由于乙方的責(zé)任，租

5、約到期或租約終止后， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一，除非雙方另有約定：（1）房屋附屬裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）從乙方收回恢復(fù)項(xiàng)目所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。第 8 條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租房屋1. 在租賃期內(nèi)， 甲方有權(quán)按照合法程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。 轉(zhuǎn)讓 后，本合同將繼續(xù)適用于新所有人和乙方。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出租出租房屋。 甲方必須在一個(gè)月前以書面形式通知乙方出售房屋。 在相同 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第 9 條合同的變更，取消和終止1. 雙方可以協(xié)商更改或終止本合同。2. 如果甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)終止合同： （1）未提供所提供的房屋或房屋不符合約定的條件，嚴(yán)重影響住所。（

6、2）甲方未履行修繕房屋的義務(wù)，嚴(yán)重影響住宅。3. 在房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一， 甲方有權(quán)終止合 同并收回租房：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意拆遷房屋結(jié)構(gòu)。（3）租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，更改本合同約定的租賃財(cái)產(chǎn)使用 情況。（5）使用租來的房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動。（ 6）未按規(guī)定支付乙方應(yīng)付的費(fèi)用， 對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）拖欠租金超過一個(gè)月。4. 在租約到期前， 如果乙方想繼續(xù)租賃， 乙方應(yīng)在租賃期屆 滿前以書面形式通知甲方。如果甲方在租賃期屆滿后仍然出租， 乙方有權(quán)在相同條件下租賃租賃。合同到期，

7、合同自然終止。6. 如果由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行， 合同即告終止第 10 條接受住房交付和恢復(fù)1. 甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備正常使用。2. 雙方均參與驗(yàn)收過程。 如果對裝修和器具等硬件設(shè)施和設(shè) 備有任何異議，應(yīng)予以提出。 如果當(dāng)場難以察覺和判斷，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天向?qū)Ψ剿髻r3. 乙方應(yīng)在房屋租賃期滿后將租賃的房屋及附屬設(shè)施和設(shè) 備退還給甲方。4. 乙方應(yīng)歸還甲方的房屋， 以維持房屋， 設(shè)施和設(shè)備的完整 狀態(tài)， 不得保留物品或影響房屋的正常使用。 甲方有權(quán)處置未經(jīng) 同意未經(jīng)保留的物品。第十一條甲方違約責(zé)任1. 如果甲方因合同無法提供合同而終止合同， 乙方應(yīng)向乙方 支付合同的總租金。

8、違約賠償金百分比。 除按約定支付違約賠償 金外，甲方還應(yīng)賠償違約賠償金以外的損失。2. 如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同， 甲方應(yīng)向乙方支付逾期 每天的每日租金的滯納金。 甲方還應(yīng)承擔(dān)遲交乙方所造成的損失。3. 由于甲方正在履行維修義務(wù)或情況緊急且乙方組織維修， 甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用或減少租金，但乙方應(yīng)提供有效證件。4. 如果甲方違反本合同并提前收回房屋， 乙方應(yīng)按合同租金 總額向乙方支付違約金。 如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失， 甲 方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5. 由于房屋所有權(quán)是非法或非法出租， 甲方應(yīng)賠償乙方因乙 方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1. 在租賃期間， 乙方有下列行為之一， 甲方有權(quán)終止

9、合同并 收回房屋。乙方應(yīng)遵守合同總租金。 向甲方支付罰款。如果違 約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失， 乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任， 直至達(dá)到 全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷房屋結(jié)構(gòu)或房屋損壞;（三）變更本合同約定的租賃用途或者用房屋進(jìn)行違法活動 的;（4）拖欠的租金超過一個(gè)月。2.在租賃期內(nèi)， 如果乙方未能支付乙方承擔(dān)的本合同規(guī)定的 費(fèi)用， 每當(dāng)逾期一天， 甲方應(yīng)按照上述總額向甲方支付延遲支付 費(fèi)用 -提到的費(fèi)用。3，在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 在中間任意提取租金， 乙方按合同租金總額計(jì)算。 甲方支付違約賠償金的百分比。 如果 違約金不足以彌補(bǔ)甲

10、方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 如果乙方遲交房租， 每次逾期， 乙方應(yīng)在每日租金時(shí)支付 滯納金。當(dāng)租約到期時(shí)， 乙方應(yīng)按計(jì)劃歸還房屋。 如果乙方退回逾期， 甲方應(yīng)向甲方支付每個(gè)逾期日的原始日租金的滯納金。 乙方還應(yīng) 承擔(dān)逾期返還甲方造成的損失。第 13 條豁免條件1. 甲方和乙方對因本合同造成的不可抗力造成的任何損失 不承擔(dān)責(zé)任。2. 由于國家政策需要拆除或翻新租賃房屋， 并給甲乙雙方造 成損失，彼此不承擔(dān)責(zé)任。3，如果因上述原因終止合同， 則按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金， 計(jì)算方法以不足全月的天數(shù)為準(zhǔn)。不可抗力是指“無法預(yù)見，無法避免，無法克服的客觀情 況”。第十四條本合同未涉及的事項(xiàng)， 可

11、以由甲方與乙方協(xié)議補(bǔ)充。 補(bǔ)充條款和附件是本合同的一部分， 具有與本合同相同的法律效 力。第 15 條爭議解決 本合同引起的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商或申請調(diào)解; 如果協(xié)商或調(diào)解失敗，則應(yīng)解決以下方法 （以下兩種方法只能選擇一種方法） ：1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 依法向有人管轄的人民法院提起訴訟。第 16 條其他商定的事項(xiàng)1，第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。 第十八條本合同及其附件由甲方和乙方共同執(zhí)行， 具有同等 法律效力。甲 方 ： 乙 方 ：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼） ： 身份證號碼：電 話 ： 電 話 ：傳 真 ： 傳 真 ：地 址 ： 地 址 ：郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼

12、：房地產(chǎn)許可證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號：簽署代表： 簽署日期：年，月和日簽署日期：年，月和日簽 約 地 點(diǎn) ： 簽 約 地 點(diǎn) ：設(shè)施，設(shè)備清單 這個(gè)設(shè)施列表是（甲方）和（乙方）的附件，該數(shù)字是 房屋租賃合同的租約。甲方為乙方提供以下設(shè)施和設(shè)備：1. 燃?xì)夤艿?燃?xì)夤?二，加熱管 三，熱水管道 四，燃?xì)鉄崴?型號： 電熱水器 型號：V.空調(diào)型號和數(shù)量： 六，家具 型號和數(shù)量： 七，電器 型號及數(shù)量： 八，水的性能：電氣性能：氣體性能： 九，裝修狀況： 十，其他設(shè)施和設(shè)備： 甲方： 乙方： 簽署日期： 年 月天簽署地點(diǎn)： 單位房屋租賃合同范本 2出 租 人 （ 甲 方 ） 承 租 人 （

13、乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況（ 一） 房屋坐落于廊坊市 區(qū)（ 縣） ，建筑面積平方米。（ 二 ） 房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 房屋買賣 合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承 租人、購房人 ）姓名或名稱： ，房屋（ 是/ 否 ） 已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（ 一 ） 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（ 二 ） 甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出

14、租登記備案等手續(xù)。 第三條租賃期限（ 一 ） 房屋租賃期自年月日至年月日， 共計(jì)年個(gè)月。 甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （ 見附 件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完 成。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)返 還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同 解除后日內(nèi)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行 驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 （書面/ 口頭 ）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙 方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（

15、月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)： 人民幣元整（¥:）支付方式：（口現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），租金支付日期： .（ 二） 押金：人民幣 元整 （ ¥： ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金， 以及乙 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解 除后日內(nèi) （含利息 /無息 ） 如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān) ，由乙方承擔(dān) ： （1） 水費(fèi) （2） 電費(fèi) （3） 電話費(fèi) （4） 電視收視費(fèi) （5） 供暖費(fèi) （6） 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生(

16、 垃圾 )費(fèi)(10) 上 網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如 乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳 費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)、維修及裝修( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證 遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?( 二 ) 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè) 備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使 用而導(dǎo)致

17、的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方 通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。( 三) 甲方( 同意/ 不同意 ) 乙方對房屋進(jìn)行裝飾裝修，合 同終止時(shí)對未形成附合的裝飾裝修物 ( 乙方拆除 / 折價(jià)歸甲 方/ 歸甲方 ） ，對形成附合的裝飾裝修 （ 折價(jià)歸甲方 / 歸甲方 ） 折價(jià)金額另行商定。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期

18、內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除（ 一 ） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行解 除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)， 致使乙方無法正常使用房屋的。（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回 房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正 常

19、工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按（年/ 季/ 月/日）租金的向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款 約定的情形之一的，應(yīng)按（年/ 季/ 月/ 日）租金的向甲方 支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（ 二） 租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租 的，應(yīng)提前日通知對方，并按（年/ 季/ 月/ 日）租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ； 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費(fèi) 用）（ 三） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按

20、約定支付租 金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ； 協(xié)商不成 的，依法向合同履行地人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同 （及附件 ）一式_份， 其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人 （ 蓋章 ）承租人 （ 蓋章）年月日單位房屋租賃合同范本 3出租方 （ 甲方）承租方 （ 乙方） 為明確甲、乙

21、雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù) 中華人民共和 國合同法、 xxxxx 區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定 、 xxxx 區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的 有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該 房 屋 坐 落 于 市 區(qū)（縣）.該房屋為：樓房/ 平房 間，使用面積平方米第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（ 一 ） 甲方對該房屋享有所有權(quán)的， 房屋所有權(quán)證證書編號為：（ 二 ） 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)， 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租 該房屋的書面憑證，該憑證為： .第三條房屋用途該房屋用途為： . 乙方保證，在租賃期內(nèi)

22、未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批 準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、 經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、 生活環(huán) 境，應(yīng)保證甲方正常的工作、 生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū) 域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為 年個(gè)月，自 年月 日至年月日。第五條續(xù)租（ 一 ） 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（ 二 ） 乙方應(yīng)在本合同期滿前， 向甲方書面提出續(xù)租， 雙方商 定后簽訂新的租賃合同。 若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)， 乙方未作續(xù)租 表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房 間內(nèi)察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金 （一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）

23、元整， （小寫）Y元整，租金總計(jì)（大寫）元整，（小寫）¥元整。（ 二 ） 在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納 元保證金 ; 如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為， 終止合同時(shí)，甲方退還其保 證金。第七條租金支付方式（ 一 ） 年付付款日期： . 每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。（ 二 ） 分期付款 首期付款日期：年月日，支付元整。 剩余款項(xiàng)分別于年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整，年月日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金。的滯 納金。第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（

24、 水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視費(fèi) / 供 暖 費(fèi) / 燃 氣 費(fèi) / 物 業(yè) 管 理 費(fèi) / 等費(fèi)用，按每月/ 每季度實(shí)際發(fā)生額繳付， 乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)， 將本期 費(fèi)用繳付甲方。（ 二） 乙方不能按期繳付上述費(fèi)用， 需提出書面申請， 說明理 由和延緩繳納日期， 并取得甲方書面同意， 否則甲方將采取必要 手段進(jìn)行催繳。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)（ 一 ） 保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。（ 二 ） 對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后 （緊急情況除外 ）， 有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、 設(shè)施， 可以進(jìn)入乙方租 用的房

25、間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程（ 不含土建 ）若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患， 不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)（ 一 ） 與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)， 出具能夠證明其獨(dú)立民事主體 資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、 注冊 資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的， 應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù) 印件。（ 二 ） 以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)， 主營業(yè)務(wù)變更后一個(gè) 月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。（ 三 ） 涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、 保健品經(jīng)營的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡介、宣傳資料、 網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片

26、的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海 淀區(qū)中關(guān)村南大街12號xx信箱”，或直接在郵政管理局開立 的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱， 并及時(shí)向出租方備案以上 材料; 必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌（內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系 ）（ 四） 在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、 民政部門、國家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊 的正式名稱， 不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱， 侵害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。 中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包 括“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國農(nóng)科院”、 “農(nóng)科院”、“中農(nóng) 科”、“ caas”、“ caas ”以及所有

27、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：(1) 在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公 司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。(2) 在名片上印刷以上名稱。(3) 在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。(4) 在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。(5) 其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研 究所或下屬企業(yè)行為。( 五 ) 在承租期內(nèi)， 乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)， 向甲方提供書 面年檢合格證明文件， 以做備案。年檢未合格者， 合同自動終止。 承租期為起租日至年檢未合格日。( 六 ) 乙方如對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物， 需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方， 待甲方書面同意

28、后方可進(jìn)行， 且乙 方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題。 若乙方擅自對該房屋進(jìn) 行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠 償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外， 其他一切改建、 增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。（ 七 ） 經(jīng)甲方同意， 乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、 戶外廣告牌 的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。（ 八 ） 乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、 銷售假冒偽劣商品 不得從事非法生產(chǎn)、 加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、 毒害性、 放射性、 腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動 ; 不得在 承租房屋內(nèi)存放武器、易燃易爆等違禁物品 ;

29、不得從事其他損害 出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動。（九） 乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法 規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對所租賃房屋的防火、防盜負(fù) 安全責(zé)任， 因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)， 乙方負(fù)全部 責(zé)任。（ 十 ） 乙方違反上述規(guī)定的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任， 并賠償 由此給農(nóng)科院造成的一切損失， 包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、 間 接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)損失。第十一條合同終止（ 一 ） 在合同執(zhí)行期間， 乙方如有下列行為之一時(shí)， 甲方有權(quán) 終止合同，收回房屋及租賃物， 并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所 付租金及保證金不予退還：（1）侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院

30、及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)(2) 以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。(3) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用( 包括與第三人共同使用 )(4) 擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、 室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。(5) 拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá) 30 天以上的。(6) 違反治安管理規(guī)定的。(7) 違反本合同附件二承諾書中的承諾的。( 二 ) 合同終止時(shí)， 乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方 ( 合理的自然損耗除外 ) ，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、 設(shè) 備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

31、的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款 因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo) 致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任(一) 甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違 反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定， 應(yīng)按本合同及法律、 行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任（ 二 ） 在本合同期內(nèi)， 除非本合同另有規(guī)定， 甲方及乙方雙方 不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。 任何一方違反本規(guī)定將 按年租金的 %支付違約金。第十四條爭議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決; 若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同 （ 及

32、附件 ） 一式三份， 雙方各執(zhí)一份， 甲方上級備案一 份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起 生效。第十七條附件 入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：a:提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 b:提交法人身份證復(fù)印件 c :提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 d：簽訂安全防火協(xié)議書 出租方 （甲方）承租方 （乙方）地址:地址:郵編:郵編:電話:電話:證照號碼:證照號碼:法定代表人：法定代表人：年月日年月日單位房屋租賃合同范本 4出租方 （ 甲方）承租方 （ 乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 、湖北省行政事業(yè)單位國有 資產(chǎn)管理實(shí)施辦法 、隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事 業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知

33、 等有關(guān)規(guī) 定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：1 、租賃房屋地址： . 面 積平方米。2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： 門窗情況： 地板及墻壁裝修情況： 水電設(shè)施情況及其他：上述房屋屬甲方所有 （ 或甲方依法使用， 有權(quán)出租 ），甲方將 其出租給乙方使用，用途為 .二、租賃期限：從年月日至年月日止。 （原則上為 1 年，最 長期限不超過 3 年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。 ）三、租金及保證金：年月租金為人民幣元。 租金支付方式為： 一次性交清按年支 付 按季支付，先交租金后使用，租金支付時(shí)間為 .乙方于本合同簽定之日開始， 每年向甲方交付設(shè)施設(shè)

34、備等使 用保證金元。保證金不計(jì)利息， 合同期滿， 甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋 無毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后， 于日內(nèi) 甲方將房屋交付給乙方， 房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之 日起計(jì)算。五、甲方責(zé)任：1、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。2、負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂 縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用， 以保障租賃人安全和正常使 用。對乙方的 . 裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服 從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責(zé)任：1、

35、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)。2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施( 如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等 ) ，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修 復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房 屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)， 需提交申請報(bào)告及改造方案，在征得 甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。 甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出

36、現(xiàn)的不 安全因素，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有 權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同。(1) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動 房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的 ;(2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ;(3) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動的 ;(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方 造成損害的 ;(5) 拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。

37、甲方在租賃期滿前 20 日內(nèi)向乙方正式書面 答復(fù)。 如同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合同。 乙方在租賃期滿前 40 日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3 個(gè)月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：1、房屋交付時(shí)雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設(shè)施、 附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 2 日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè) 備等完好地交還甲方。 乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。 對未經(jīng) 同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。九、甲方違約責(zé)任：l 、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期 1 日應(yīng)向乙方支 付約定日租金 5

38、 倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付 乙方維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金 總額的 20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責(zé)任：l 、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng) 如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期 1 日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的 0.5%向甲方支 付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的， 由乙方承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，乙方有本合同第七條第 3 項(xiàng)行為之一的，甲 方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 已收取的租金不予退還。乙方應(yīng) 按照本合同年度租金總額的 20%向甲方支付違約金。若支付的違 約金不足彌補(bǔ)

39、甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金 不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1 日應(yīng)向甲方支付約定日租金 5 倍的違約金。十一、免責(zé)條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任2、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述第 1、2 項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用 的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十三

40、、爭議解決：由甲、 乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起 訴。十四、其他約定的事項(xiàng)： 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn) 或備案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財(cái)政資產(chǎn)管 理部門 （鑒證方 ）各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案的 合同一律視為無效合同。甲方（簽章 ）乙方 （簽章） 法定代表人：法定代表人： 鑒證方 （ 財(cái)政資產(chǎn)管理部門 ） 意見： 年月日單位房屋租賃合同范本 5 甲方（出租方 ）乙方（承租方 ）經(jīng)協(xié)商，甲方將位于XX路XX號X棟XXX室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看，房屋結(jié)構(gòu)完好。現(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié) 議訂立以下條款，以資共同遵守。1、乙

41、方愿租用甲方該房屋， 并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電、 管道等設(shè)施。 甲方現(xiàn)有的廚具、 電器和家具乙方可使用并妥善愛 護(hù)，但不能拆遷搬離該屋。 如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并告知甲方， 若 人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。2、租賃期商定為壹年，從 XX年X月X日起至XX年X月X 日止。3、租金：此房屋月租金為人民幣 XXX元，每月初日前交納。4、水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視信號費(fèi)用由乙方交納， 物業(yè)管理費(fèi)用目前甲方單位沒有收取， 以后如甲方單位征收物業(yè) 管理費(fèi)用，乙方面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納。5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如想改動應(yīng)事先征得 甲方同意方可進(jìn)行， 損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償， 租賃期滿乙方 面不

42、得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。6、簽定協(xié)議時(shí)，乙方交納 XX元人民幣作為租房押金、再交 納XX元人民幣作為家具、水電費(fèi)用等的押金。7、 甲方交房時(shí)，水表數(shù)為 噸，電表數(shù)為 度。8、如甲方單位強(qiáng)制使用甲方房屋，甲方應(yīng)提前兩個(gè)月告知乙方，并免收半個(gè)月租金。9、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的 房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。 在合同期滿退房時(shí)要與進(jìn)住時(shí)的衛(wèi)生條件一樣， 不得留有垃圾等。10、合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 但租金要隨市場行情 來商定。11、違約責(zé)任。 甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭?租給他人。 則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。 乙方若出現(xiàn)逾期一

43、個(gè) 月不交納房租和水電費(fèi)等現(xiàn)象， 則甲方收回房屋使用權(quán)， 乙方應(yīng) 無條件搬離該房屋， 恢復(fù)承租初時(shí)進(jìn)房時(shí)的原貌， 并不得索要所 交各項(xiàng)押金。 凡遇到自然災(zāi)害、 國家特殊政策變化等不可抗力因 素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責(zé)任。12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各 執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。附：房屋內(nèi)主要家具備品清單甲方： （ 簽字）乙方： （ 簽字）年_月_日單位房屋租賃合同范本 6公司（ 簡稱甲方 ）員工（乙方 ）甲方為員工乙方提供租用住房， 并向甲乙雙方訂立如下合同：第 一條乙 方在其 勞動 合同 期內(nèi)， 甲方為 乙方提 供，建筑面積為 平方米的租用住房，地址為

44、第二條以上租房費(fèi)、管理費(fèi)等，按標(biāo)準(zhǔn)每月從工資中扣除。 房租和管理費(fèi)隨物價(jià)上漲情況，作必要調(diào)整。第三條乙方應(yīng)按照 的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)厮?、電管理部門繳交水、電費(fèi)其他有關(guān)費(fèi)用。第四條乙方未征得甲方同意， 不得擅自拆除、 改動房屋結(jié)構(gòu)、 上下水管道和電器線路。 如甲方批準(zhǔn)乙方進(jìn)行改造， 改造費(fèi)用由 乙方自付。對擅自拆除、改動的租房者，除責(zé)令其修復(fù)外，將終 止租用合同。第五條乙方租用的住房涉及原有設(shè)備的正常維修及公共衛(wèi) 生由甲方負(fù)責(zé)，住房內(nèi)設(shè)備的非正常維修費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。第六條乙方應(yīng)遵守甲方住宅管理規(guī)定， 應(yīng)愛護(hù)住房， 自覺保 持樓梯、過道的清潔衛(wèi)生，對門、窗、水電設(shè)備要愛護(hù)使用，不 得損壞。如有損壞

45、，由乙方按價(jià)給予賠償。第七條本合同受勞動合同的約束。 勞動合同終止， 本合同自 動終止。 如乙方提出提前解除勞動合同時(shí)， 乙方應(yīng)于解聘之日起 60天內(nèi)將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方 ; 如甲方解聘或辭退 乙方時(shí)，乙方應(yīng)于被解聘之日起 90 天內(nèi)將住房和鑰匙完好交回 甲方。若乙方被甲方除名，則應(yīng)在 60 天內(nèi)完好交回住房。第八條如發(fā)生第七條所列任何情況， 甲方在勞動合同終止日 起將乙方收取保證退回住房的住房押金 元，如乙方按期交回住房及鑰匙時(shí)， 將押金如數(shù)退還本人。 乙方不按時(shí)交回住 房、過期仍不搬出的， 甲方有權(quán)通過法律程序強(qiáng)制乙方搬出， 并 有權(quán)對乙方超期搬出造成的損失進(jìn)行索賠。 乙方過期

46、居住的， 甲 方將每月征收 元的住房租金。第九條本合同所提供的租房， 其產(chǎn)權(quán)、 使用轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方所 有，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓給他人使用，無權(quán)改變其居住 用途，否則甲方將終止合同。第十條甲方將根據(jù)乙方職務(wù)等變化， 有權(quán)調(diào)整向乙方提供的 租房，乙方應(yīng)無條件服從。 甲方調(diào)整租房時(shí)， 對未住滿 6 年以上 職工自己所付出的裝修費(fèi)用，視使用時(shí)間長短給予部分補(bǔ)償。第十一條甲方對企業(yè)做出特殊貢獻(xiàn)及服務(wù)時(shí)間長、 表現(xiàn)優(yōu)秀 的員工， 將提供充滿永久性使用住房權(quán)利。 永久使用權(quán)僅給予乙 方及其配偶享用，他人不得繼承，其產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，取得永 久使用權(quán)的乙方不得轉(zhuǎn)賣、 出租及轉(zhuǎn)讓給他人使用。 甲方提供永 久

47、使用權(quán)住房時(shí)另簽新合同。第十二條隨著國家房改工作的深入進(jìn)行， 甲方如按國家房改 政策， 采取必要的房改措施時(shí)， 在本合同的有效期內(nèi)租房使用的 乙方要服從于甲方房改的規(guī)定。第十三條本合同一式兩份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 效力，并從雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章 ）乙方（簽字 ）負(fù)責(zé)人 （ 簽字）年月日年月日 單位房屋租賃合同范本 7 出租方（以下簡稱甲方） ： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方） ： 有限公司代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中， 有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)， 導(dǎo) 致租客入住以后被真正的房

48、主“驅(qū)逐”， 而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合 同。2、若出租人是二房東， 則需要有房東的授權(quán)委托書原件 （最 好經(jīng)過公證） 。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件 原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí) 時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在 ， 建 筑 面 積 為 平方米。租用期 年，自 年_月 _ 日起至 年_月 _日止。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家， 而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi) 又要尋找新的房客，

49、 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間， 所以需 要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住 房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要 繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。 經(jīng)協(xié)商， 出租人同意 后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣（含建筑稅） ，每年租金 元（大寫： 元整）。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、 押金的金額及支付方式等需明確約定， 否則極易產(chǎn)生 爭議甚至訴訟糾紛。另外， 建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，

50、 可直接在 合同中指明具體銀行賬號。 如果采用現(xiàn)金支付方式， 應(yīng)尤其注意 保管好有效的收款憑證。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地 使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外 環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理， 發(fā)生的費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī) 定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后， 歸乙方使用。七、房屋保修1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均 由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 。2、甲方提出進(jìn)行維修須提前 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)， 由 甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法， 通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé) 任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生， 也 有據(jù)可依。例如， 如果承租人不按期交納房租， 出租人可以提前終止合 同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與 其協(xié)商降低