合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選

1、合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選 合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方(出租人)：_ 發(fā)展有限公司 乙方(承租人)：_有限公司 鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方的充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將_營業(yè)用房_層至_層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至_年_月_日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。 二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于_年_月_日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_公司占用部

2、分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金_萬元，并按每逾期一天_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。 三、房屋租金為每年人民幣_(tái)萬元(其中第一層以每平米每天_元計(jì)，約_萬元;第二層以 _元計(jì)，約_萬;第三、四層以_元計(jì)，約_萬元)。 租金于_年按原租金的_%遞增，于_年在_年的基礎(chǔ)上再遞增_%。乙方先交租金后租用，每_個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的_號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的_%每天加收滯納金，超過_個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃

3、發(fā)票，憑票收款。 四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。 五、甲方提供有關(guān)房屋的資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。 六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金_萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金， 待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，_個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。 物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月

4、_元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：.空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。 七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。 租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后_日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。 八、本大樓_層至_層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。 九、如乙方對(duì)該經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方

5、可辦理。 十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。 十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。 十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。 .、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)： 受讓方（乙方）： 身份證號(hào)： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 經(jīng)（房東）同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的幼兒園(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建

6、筑面積為 平方米。（詳見附件一） 第二條：承租權(quán)的變更 該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為 （ ） ，產(chǎn)權(quán)人為 。（房東）與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，租期為 30 年，年租為 元人民幣，現(xiàn)甲方已繳納 xx 年房租，本協(xié)議生效后15 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成協(xié)議，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如乙方未能與房主達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議無效。 第三條：附屬設(shè)施的歸屬 幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(詳見附件三)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房主所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。 第四條：轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金 乙方在 年 月

7、 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給房主預(yù)交 xx 年房租的剩余部分、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用. 第五條：相關(guān)證照的辦理和續(xù)展及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān) 該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，為縣級(jí)一類幼兒園，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的"真實(shí)性。租期內(nèi)甲方繼續(xù)以（你的名義，或者甲方的名義）名義辦理許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該幼兒園及許可證上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 第六條：已入托幼兒的服務(wù) 乙方

8、應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的 230 名兒童的一切服務(wù)承諾。妥善處理好因經(jīng)營權(quán)變更所帶來的相應(yīng)問題，如所產(chǎn) 生的問題發(fā)生在本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 第七條：員工 幼兒園原有員工除乙方同意接收留用的之外，由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。 第八條：不可抗力 如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。 第九條：保密責(zé)任 任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第十條：違約責(zé)任 （這條你可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)逾期支付轉(zhuǎn)讓金、逾期沒有與房主達(dá)成協(xié)議的

9、相關(guān)違約責(zé)任自行設(shè)立。） 第十一條：爭(zhēng)議的解決 11.1 未盡事宜，雙方應(yīng)本著互諒互讓、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。 11.2 如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院（建議寫一個(gè)你人頭比較熟的法院）提起訴訟。 第十二條：協(xié)議的生效 本協(xié)議一式 2 份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。 附件： 一、幼兒園建筑圖 二、原房屋租賃合同 三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單 合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方：xxx 乙方：xxx 甲方租有位于西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)三家村耕地面積總面面積 2畝，其中荒地 0。5 畝，農(nóng)戶肖付洪耕地 0。7 畝，農(nóng)戶楊國華耕地 0。8 畝，荒地 0。5 畝，每畝每年租金 200 元整（貳佰元整）耕地 1。5 畝，每畝每年 300 元整（叁佰元整）租期為 70 年（柒拾年） 一、耕地面積 1。5 畝，每畝每年租金為 300 元整（叁佰元整），合計(jì)人民幣 31500 元整（叁萬壹仟伍佰元整），荒地面積 0。5 畝，每畝每年租金為 200 元整（貳佰元整），合計(jì)人民幣 7000 元整（柒仟元整）在 70 年（柒拾年）內(nèi)無任何地增，租金 70 年（柒拾年）一次性付清，本租地合同還付加一份補(bǔ)充協(xié)議，本補(bǔ)充協(xié)議的 二、經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方將土地和協(xié)議合同一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。 三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地及合同從轉(zhuǎn)讓之日起一切風(fēng)險(xiǎn)