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文檔簡介

1、個人住房借款保證合同敬請注意 為了維護您的利益,請您在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀如下考前須知: 1您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識: 2您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義: 3您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的; 4您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字; 5您已確知任何欺詐、違約行為將要承當(dāng)?shù)南鄳?yīng)法律后果: 6您將本著老實、信用的原那么,善意簽卞丁并依約履行本合同; 7請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容: 8如您對本合同還有疑問之處,您可向中國建設(shè)銀行各級分支機構(gòu)咨詢。保證人甲方 :貸款人 乙方 :中國建設(shè)銀行 法人營業(yè)執(zhí)照編號:住所: 或個人身份證件名

2、稱及號碼 :住所:聯(lián)系 :聯(lián)系 :郵政編碼:郵政編碼:開戶金融機構(gòu):賬號:個人住房借款抵押合同編號:建設(shè)宅艮彳亍青島市分爭中國建設(shè)銀行印制敬請注意為了維護您的利益,請您在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀如下考前須知:1您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識;2您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義;3您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的;4您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字;5您已確知任何欺詐、違約行為將要承當(dāng)?shù)南鄳?yīng)法律后果;6您將本著老實、信用的原那么,善意簽訂并依約履行本合同;7請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容;如您對本合同還有疑問之處,您可向中國建設(shè)銀行各級分支

3、機構(gòu)咨詢 抵押人甲方 :身份證件名稱及號碼:構(gòu)行為確保乙方與簽訂的號?中國建設(shè)銀行個人住房借款合同? 以下簡稱借款合同 的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。 乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。 第條甲方以“抵押物清單 附后 所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情況。第二條甲乙雙方必須依照法律規(guī)定辦理抵押登記。甲方應(yīng)在本合同生 效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方 代為保管。第三條甲

4、方抵押擔(dān)保的貸款金額為 大寫 元。貸款期限為年 零月,自乙方將借款劃入?借款合同?規(guī)定的賬戶之日起計算, 即年一月在借款合同項下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致時,以第一 次放款時的貸款轉(zhuǎn)存憑證為準(zhǔn),借款期限隨之順延。 抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。 第四條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額及利息 包括罰息 、借款人應(yīng)支付 的違約金、 賠償金、信用卡透支本息以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用 包括處分 抵押物費用等 。第五條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響 本合同的效力。第六條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢

5、查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情沙九應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值,或在 30 天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物或質(zhì)押權(quán)利。第七條甲方應(yīng)辦理抵押物在借款期間的財產(chǎn)保險。保險期不得短于借款期限,投保金額不得低于貸款木息,保險費用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方代為保管。保險期間,抵押財產(chǎn)如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損缺乏以清償貸款本息新提供貸款行認(rèn)可的抵押物,并辦理保險手續(xù)。保險單必須注明乙方為該保險的第受益人,并在保險單中特別約定甲方應(yīng)重一旦發(fā)牛保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保 險賠償金有以下乙種處理方法司書 ( 選擇:、提前清償貸款:二、轉(zhuǎn)

6、為定期存款,存單用于質(zhì)押: 三,經(jīng)乙方同意,用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價值。 木合同雙方約定采用亡述第種處理方法。第八條抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的 存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:一、提前清償貸款:二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;三、經(jīng)乙方同意,用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價值。 木合同雙方約定采用上:述第種處理方法。 抵押物價值未減少的局部,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 第九條抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害 任。損害賠償金應(yīng) 應(yīng)由甲方獨立承當(dāng)責(zé)第十條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵 押或以其他方式處分木合同項下的抵押

7、物。第十一條抵押期間甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前 清償所擔(dān)保的債權(quán),或經(jīng)乙方書面同意,重新提供新的抵押或質(zhì)押。第十二條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán) 以抵押物折價或者以拍賣、變賣 f 氏押物所得價款優(yōu)先受償。第十三條抵押期間,發(fā)生以下情況之時,乙方有權(quán)解除借款合同, 并依法處分抵押物:一、借款期內(nèi),借款人累訓(xùn)虧 i 個月包括訓(xùn)劃還款當(dāng)月 未歸還 貸款木息、信用卡透支本息和相關(guān)費用的:二、借款到期,借款人未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā) 1 , i 催還通 知書之日起 30天內(nèi)以掛號寄出日引司為準(zhǔn) ,借款人仍未能清償貸款木息和相關(guān)費 用白三、借款人在本合同履行期間

8、歹 e 亡、失蹤或喪失民事行為能力后, 遺贈人、 隘護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)腹行借款合同的: 其繼承人、四、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其 償債能力的:五、甲方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第卜條、第十_條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為,導(dǎo)致乙方解除借款合同并未獲清償?shù)摹?第十四條本合同項下的抵押財產(chǎn)共有人同意本合同第條所列抵押物用:廠抵押,同意受本合同約束。 第十五條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng) i 句乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償金直接從甲:方在乙方開立的存款賬戶中

9、予以扣劃。第十六條乙;方依法處分抵押物所得的價款,按以下順序分配:一、支付處分抵押物的有關(guān)費用:二、清償借款人所欠乙方貸款本息 包括罰息 :三、清償借款人應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等:四、清償借款人信用卡帳戶透支本息;五、所得價款在支付上述款項后的剩余局部,乙方應(yīng)返還甲方清償甲方所欠乙方貸款及信用卡透支本息,乙方可向甲方繼續(xù)追償。 第十七條其他約定事項:第十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,各方可以協(xié)商解決,方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議局部的條款各方仍須履行第十九條本合同滿足以下條件后生效:假設(shè)所得價款不是一、,本合同“抵押物清單中的抵押物須依法登記的已辦理登記:二、本合同甲方為個人的,經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加 羞公章。同甲方為法人或其他組織的,經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并 加蓋公章、授權(quán)代理人簽字并加蓋公章;、/ 6九?有共有人時,共有人是個人的,經(jīng)共有人簽字;共有人是法 人或其他組織的,經(jīng)共有人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。第

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