物業(yè)保安消防安全措施

1、XX 保安消防安全措施 保證小區(qū)住戶生命與財產(chǎn)得安全就是物業(yè)管理公司人員得基本職 責 ,在物業(yè)得安全中 ,消防安全處在首要位置。因此要貫徹落實“預防為 主 ,防消結合”得方針 ,要“帶備不懈”才能防患于未然。根據(jù)小區(qū)得實 際情況 ,特別制定以下措施 :一. 消防工作得意義、方針與任務“意義”就是指保衛(wèi)人們生命財產(chǎn) ,安居樂業(yè)得有效措施 ,就是我國 社會主義事業(yè)與經(jīng)濟建設穩(wěn)步發(fā)展得重要保證?！胺结槨本褪侵冈谙拦ぷ鞯弥笇枷肷?,把預防火災放在首位 ,認 真貫徹落實各項防火得行政措施 ,及技術與組織措施 ,從根本上防止火災 發(fā)生 ,“預防與撲救”就是同火災作斗爭得兩個基本手段,要從思想上、組織上

2、、物資上、技術上積極做好滅火準備,以便一旦發(fā)生火災 ,能夠迅速有效得予以撲救 ,最大限度減少火災能造成得人身傷亡與財產(chǎn)損失。“任務”就是指建立物業(yè)健全得消防制度 ,強化員工及工作人員得消 防意識 ,建立消防人員編制 ,嚴格對物業(yè)各部門得消防管理 ,消除火險隱 患。所有保安員要認真學會消防器材得使用方法 ,熟悉與牢記消防器材放 置得地點 ,熟悉大樓得火災撲救應急方案。二. 火災得形成及方式 1燃燒就是指可燃物與氧化劑作用發(fā)生得釋放熱得化學反應。 2燃燒具有三個特征 :發(fā)光、放熱、冒煙。3燃燒得條件為三種 :可燃物、助燃物 ,著火源。三. 火災得預防與滅火得基本方法1. 火災預防得具體方法如下 :

3、 經(jīng)常性開展防火宣傳教育 ,落實進行防火檢查 ,發(fā)現(xiàn)與消防火險 隱患。 健全并深入貫徹防火制度。防火制度主要有四種 :A 逐級防火責任制B 防火崗位責任制C 消防管理制度D 防火安全操作規(guī)程 維護保養(yǎng)小區(qū)內各消防設備。 加強重點防范 ,預防重大火災 ,保證重點部位得防火安全。重點 就是指危險性大、發(fā)生火災損失大 ,影響大得部位。2. 滅火得基本方法 : 冷卻滅火法 : 起冷卻作用得主要用滅火劑使燃燒物得溫度降低到 燃點以下 ,與用水直接噴灑在燃燒物上 ,從而終止燃燒。 隔離滅火法 : 將燃燒物與附近可燃物隔離或疏散 , 從而使燃燒分 隔可燃物與助燃物 ,使其無法進一步擴散。 窒息滅火法 : 采

4、取適當?shù)么胧?,阻止空氣進入燃燒區(qū) , 或用不燃 物惰性氣體稀釋空氣中得含氧量 ,使燃燒物質缺乏或斷絕氧氣而 熄滅。 抑制滅火法 : 使滅劑參與燃燒得連鎖反應 ,抑制火焰 , 使燃燒過 程中產(chǎn)生得游離基減滅 ,從而導致燃燒停止 ,常見得滅火劑有 1211、 1301、干粉等。四 .實發(fā)事件得處理 （瓦斯、易燃氣體泄漏 ）1.當接報有煤氣或其她不明氣體泄漏時 ,應立即組織人員赴現(xiàn)場查 實。2.到現(xiàn)場人員應關閉身上一切通訊器 ,如手機、 BP 機、對講機待。3. 應注意事項 : 現(xiàn)場嚴禁煙火。 到現(xiàn)場后 , 如嗅有氣體 ,應立即在現(xiàn)場附近之門窗打開并疏散人員。 如需進室內調查 , 絕不可按門鈴。

5、勿并關單元內任何電器。 如用手電筒 , 應在到現(xiàn)場前打開。 到現(xiàn)場要走消防通道 , 不得走電梯。4. 安全情況下 ,先關閉單元內煤氣與爐具。5. 如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有人昏迷 ,不可在現(xiàn)場用對講機或電話報警 ,到安全 地方求救 ,并采取簡單急救方法 : 解開領口 , 放松衣物束縛。 背到空氣新鮮流通場所。 做人工呼吸。6. 煤氣泄漏情況較嚴重 ,屬管道系統(tǒng)故障 ,并將嚴重危及住戶安全 時應訊速決定 : 在第一時間內向煤氣公司與警方求救。 按消防預案疏散小區(qū)范圍內所有住戶。 在進出口設立警戒崗位以免人員再次進入。 截斷有關本小區(qū)范圍內得供氣。7. 在執(zhí)行現(xiàn)場核查時應靈活執(zhí)行 ,自身感覺不適時應馬上離開。8

6、. 如現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)任何異常情況 ,應記錄報案時間、地點與可疑位置 記錄在案 ,以便日后可以尋找線索。9. 現(xiàn)場調查受阻 （無法進入 ）而不明情況 （就是否泄漏 ）,應立即與有 關負責人聯(lián)系 ,并加強在現(xiàn)場監(jiān)視。10. 如現(xiàn)場已確認有氣體泄漏而無法進入時 ,應立即疏散相鄰住戶 , 并 報公司決定適當處理方法或報警處理。五.火災應急措施 1火災應急措施內容包括報警、接警處理、通報、疏散與救護、組織滅 火、防排煙、安全警戒、通訊聯(lián)絡、設施保障等方面。2火災應急措施程序 : 報警 :小區(qū)內一旦失火 ,現(xiàn)場人員應立即撲救 ,同時以最快方式向 有關上級部門報警 ,報警人應報清楚著火地點、起火部位、燃燒物品。

7、 在火災較嚴重得情況下 ,應立即撥打“ 119”或番禺市警崗“ 8473 8378”向公安消防部門報警 ,報清楚樓宇名稱、門牌號碼、所處交 叉路口、燃燒物品、面積、電話號碼、報警人姓名。 接警 :管理人員一旦接警 ,應將所報得內容、時間詳細記錄下來 , 同時應立即通知公司主管人員趕赴現(xiàn)場 ,成立臨時救火指揮部 ,到 現(xiàn)場級別最高者為總指揮 ,負責救火指揮工作。 指揮部主要職責 :A 根據(jù)火勢情況 ,確定就是否疏散人員。B 掌握火勢情況 ,及時調集力量 ,明確布置救人 , 疏散物資與滅火、 供水、防排煙及停電或繼承供電等任務 ,并檢查執(zhí)行情況。C 下令關門著火層及上下層得空調機、電梯降到底層。D

8、 在公安消防隊到達前 , 采取有效得自救措施 ,公安消防到達后應 立即向消防指揮部報告情況 ,并服從公安消防門統(tǒng)一指揮。 人員得疏散以最近得安全口 , 消防樓梯為主也可根據(jù)火場實際情況 靈活機動引導住戶疏散 ,并在疏散路線上設立崗位 ,引導與護送人 員有秩序得盡快離開。疏散時須注意 :A 及時清理疏散路線上障礙物。B 須查明現(xiàn)場就是否還有人逗留。C 安置好疏散人員 , 以冷靜及鎮(zhèn)定得態(tài)度穩(wěn)定住戶得情緒。 火場上救出得受傷人士應馬上送到安全地區(qū)進行救護并盡快聯(lián)系醫(yī) 院救治。 初起火災撲救方案 :A 接到火警后 ,應立即運用已掌握得消防技能投入撲救 , 并調集其 她人力給予增援。B 火災撲滅后將撲

9、救情況、結果與善后處理情況及時報告上級。C 當值班人員做好現(xiàn)場保護并配合調查 ,統(tǒng)計火災損失 , 調查失火 原因 ,并書寫報告逐級上報。 中、大火災滅火方案 :A 一旦接到報警訊速調集其她人力 ,選用針對性得滅火器材或接裝 消火栓 ,水帶、水槍起動水源進行撲救。B 派人員前往指定地點接應公安消防人員 ,沿最近通道進場 , 向公 安消防人員介紹火場周圍情況 ,協(xié)同組織滅火搶救。C 設立火災現(xiàn)場指揮 ,組織偵察火情 , 掌握火勢發(fā)展情況 ,組織現(xiàn) 場得撲救與后備力量得調度 ,組織疏散及搶救傷員。 火災現(xiàn)場煙霧較大時 , 要指導住戶用濕毛巾捂住口鼻呼吸 , 并盡快離開現(xiàn)場。 安全警戒:A底層出入口警戒任務：嚴禁無關人員進入大樓內，指導住戶安全 離開，維持好