酒店房屋租賃合同模板

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE酒店房屋租賃合同The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-94739酒店房屋租賃合同使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量，得出需要共同認可的權(quán)利和職責，并且約定在一定周期里完成商定的目標。文檔可直接下載或修改，使用時請詳 細閱讀內(nèi)容。!1由租方：（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）甲乙雙方依照國家經(jīng)

2、濟合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市XXX路XXX號。二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營。三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的X至X層，建筑面積為XXXX平方米。包括不計租金的首層大堂和整幢大樓運作服務的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20xx年（即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止）。五、租金計算和支付方式：1、租金按XX元/M計，月租金為人民幣 XXXX元整。2、租

3、金按每五年為一期，每期遞增 2%。3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前將租金交納給甲方。六、改造裝飾期間的租金計收辦法：1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。2、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期， 試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的 50%計收乙方的租金。七、對物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。1、重新改造大樓的外立面， 將現(xiàn)有的外墻被鏟除，用外 墻漆

4、裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設(shè)施。八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：改造裝飾的造價人民幣 XXXX萬元（包括鋁窗改造、外立 面改造、增加消防設(shè)施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：1、甲方只由租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險,不參與分享乙方的經(jīng)營收益。十、雙方權(quán)利與義務：1、甲方只提供物業(yè)的由租， 對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的 法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方 應配合乙方做好上述工作。2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該由租物

5、業(yè) 的產(chǎn)權(quán)未由現(xiàn)任何債權(quán)債務糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定 抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方由租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第 三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng) 營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和 轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè) 或分割后全部轉(zhuǎn)租）。4、乙方須按時繳交租金， 逾期繳納則按應付租金額每日 0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的， 乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應

6、 按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分 配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定 的均視為甲方違約。6、乙方應按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔相關(guān)費用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲 方所有。如甲方繼續(xù)由租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包 括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章、 用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費用由乙方負責。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可

7、設(shè)分表計費，水 耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設(shè) 施設(shè)備的，視情況應向乙方交納相關(guān)費用。十一、違約責任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估由乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20xx年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。2、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭議解決方法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構(gòu)仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力 （包括設(shè)施設(shè)備運行由現(xiàn) 的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提由修復繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方負擔），經(jīng)營的設(shè)施設(shè) 備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難 度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經(jīng)營的， 雙 方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件， 是合同的組成部分，與本合同具