廠房宿舍租賃合同范本

1、廠房宿舍租賃合同范本廠房宿舍租賃合同范本出租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將房宿舍租賃給乙方使用，面積約平方米。二、 乙方租用該廠房期限為 年，即自年_月 日至年 月日止。前天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為年 月日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元 （¥元）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣 元和第一個(gè)月的租金。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如

2、乙方用于其他用途， 須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自 來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè) 備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公 共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙 方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó) 家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配 合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。 由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)， 本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月 提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）：代表簽字：合同簽定時(shí)間：年月日乙方（簽章）：代表簽字：合同簽定時(shí)間：年月日上海房屋租賃合同書范本（一）出租方（甲方）：國(guó)籍：法定代表人：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：產(chǎn)權(quán)

4、共有人（簽字）：住址：承租方（乙方）：國(guó)籍：法定代表人：注冊(cè)證明/身份證號(hào)：住址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱: 條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：一、出租情況1- 1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市 區(qū)路號(hào)（弄）室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。建筑面積： 方米。土地用途： 結(jié)構(gòu)： 。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見(jiàn)后）。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附 件（一）甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn) 權(quán)證證書編號(hào)：。1- 2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方

5、建立租賃關(guān)系。簽訂本合同 前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán) 人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè) 定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。 若因抵押原 因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的 有關(guān)內(nèi)容處理。13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括： 甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字 確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲 方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ；現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施

6、、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi) 容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋 和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。、租賃用2- 1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵 守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部 門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1甲乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年月_日起至年月日止。其中 年月日至年月日期間的時(shí)間

7、甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方 補(bǔ)償人民幣元。3- 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書 面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同， 租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng) 時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元 角整）該房屋租金年內(nèi)不變，自年月日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定， 雙方同意租金調(diào)整幅度在瓏圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商

8、對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之 付滯納金。4- 3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā) 票。五、保證金和其他費(fèi)用5- 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即人民幣 。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取 的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部 分無(wú)息歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水

9、、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他 有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞 所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方 的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用， 由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn) 行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和

10、較長(zhǎng)時(shí)間的影響， 甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或 免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商 確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬 于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。6- 2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。6- 4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè) 施因此受損，乙方應(yīng)

11、承擔(dān)全部責(zé)任。七、解除本合同的條件7- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ；（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事 故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、 法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必 承擔(dān)違約責(zé)任。（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；八、違約責(zé)任8- 1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 已受到

12、限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8-2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使 房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8- 3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng) 向甲方支付個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。九、其他條款9- 1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有 關(guān)規(guī)定辦理。9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān) 拆

13、遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。9-3甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。9-4乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事 任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方 因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本 合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充 條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明 白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本 合同規(guī)定索賠。9

14、-7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依 法向人民法院起訴方式解決。附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和 增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定甲方（簽字）：共有人（簽字）身份證號(hào)碼：簽名蓋章：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：乙方（蓋章）：委托代理人（簽字）：身份證號(hào)碼：簽名蓋章：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：（下一頁(yè)）上海房屋租賃合同書范本（二）甲方（出租人）：身份證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)

15、系電話：乙方（承租人）：身份證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人： 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1.1甲方將座落在本市區(qū)縣 路弄新村號(hào)幢室（部位）的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房 屋建筑面積使用面積為 方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)： ，編號(hào)： 并告知乙方該房屋在訂立 本合同前已未設(shè)定抵押。1.2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的 管理

16、規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空 間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用， 并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī) 約。1.3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙 方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙 方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)第二條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年月日起至年月日止。2.2 雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行

17、驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付 違約金。第三條租金及支付方式3.1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（幣，下同）元（大寫：）3.2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得 擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)于每月 日前 甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付 違約金。3.4乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租 賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由

18、乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、 、用由甲方乙方承擔(dān)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的 費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由 擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。 租賃

19、期間，乙方應(yīng)合理使用并 愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致 使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及 其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方應(yīng)在檢查養(yǎng) 護(hù)前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。5.4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在 本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方 的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)請(qǐng) 有關(guān)部門批

20、準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè) 備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附 件中約定。5.5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違 反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全 隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取 必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6.1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 應(yīng)事先征得甲 方的書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。 乙方轉(zhuǎn)租該 房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。6.2租賃期間，未事先征得甲方書面

21、同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給 他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第七條抵押和出售7.1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方， 并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前 日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，在同等條 件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書面告知乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓 方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商， 未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕

22、。第八條續(xù)租8.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租 期屆滿前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆 滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8.2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙 方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第九條房屋返還9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的 寬限期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋。9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng) 按元

23、/日向甲方支付違約金。9.3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可 后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條解除本合同的條件10.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二） 該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（三）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押， 租賃期間被處分的；（四）10.2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲 方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（一） 甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面

24、催告后日內(nèi) 仍未交付的；（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使 乙方不能正常使用的；（三）10.3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙 方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍， 或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均

25、居住 面積不得低于5平方米等規(guī)定的；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（六） 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 的；（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的；（八） 。第十一條合同登記備案11.1本合同自雙方簽字之日簽字后 日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登 記備案。11.2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃 關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。11.3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同 登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法

26、律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失， 均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi) 容。12.2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方 損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致 使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝 修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或

27、并賠 償損失。12.5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙 方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一 致的，甲方不得提前收回該房屋。12.6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方 應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足 抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條解決爭(zhēng)議的方式13.1本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解 決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第 種方式解決：（一）提交上海仲裁委員

28、會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。14.2 甲方聯(lián)系地址： ，郵編： 乙方聯(lián)系地址： ,郵編： .甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的， 即視為法律 文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。14.3本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持 份，均具有同等效力。甲方（名稱或名字）法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：甲方蓋章：日期：乙方（名稱或名字）：法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：乙方蓋章：日期：簽于： 年 月 日廠房建筑租賃合同范本（一） 出租人（以下簡(jiǎn)稱

29、甲方）：身份證號(hào)碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條廠房倉(cāng)庫(kù)基本情況1、廠 房倉(cāng)庫(kù) 坐落于，建筑面積方米。2、廠房倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬狀況：甲方持有廠房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證（詳見(jiàn)附件），廠房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證書號(hào)為：3、廠房倉(cāng)庫(kù)（是/ 否）已設(shè)定了抵押。4、該廠房倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件 （設(shè)施設(shè) 備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條廠房倉(cāng)庫(kù)租賃情況乙方租賃該廠房倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)范圍為 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得

30、擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第三條租賃期限1、 廠房倉(cāng)庫(kù)租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年月。2、 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求， 協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉(cāng)庫(kù)的，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自年月日至年月日，月租金為人民幣元整 ( ¥:),年月日至年月日，月租金為人民幣元整（ ¥:）。2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3、各期租金支付日期：租金實(shí)行季度支付制，每期支付二個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，

31、以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。5、 甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價(jià)。7、 押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣整(¥: )作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房倉(cāng)庫(kù)租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)；(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi)；(4)電視收視費(fèi)；(5)供暖費(fèi)；(6)燃?xì)?費(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)

32、生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11) 車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條廠房倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1、 廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門 鑰匙及視為交付完成。2、廠房倉(cāng)庫(kù)的返還乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)和附 屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 費(fèi)用。對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)裝飾裝修部分

33、的處理方法如下：(1) 對(duì)未與廠房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2) 對(duì)與廠房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分， 乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分， 乙方放棄收回。第七條維修、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到

34、乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。 因維修廠房倉(cāng) 庫(kù)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房倉(cāng)庫(kù)時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行 負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房倉(cāng)庫(kù) 主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證(1) 甲方應(yīng)保證所交付廠房倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(2) 甲方保

35、證所出租的廠房倉(cāng)庫(kù)供水、供電。(3) 甲方保證乙方能夠使用該廠房倉(cāng)庫(kù)地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房 倉(cāng)庫(kù)申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證(1) 乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行 辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消 防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲 方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)

36、負(fù)責(zé)予以賠償。(2) 乙方應(yīng)保證遵守廠房倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1) 遲延交付廠房倉(cāng)庫(kù)達(dá) 日的。(2) 交付的廠房倉(cāng)庫(kù)嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房倉(cāng)庫(kù)的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉(cāng)庫(kù)：(1) 不按照約定支付租金達(dá) 日的。(2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。(3)

37、 擅自改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途的。(4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的。(5) 利用廠房倉(cāng)庫(kù)從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(6) 擅自將廠房倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三人的。(緊接下一頁(yè))第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1) 甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4) 甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉(cāng)庫(kù)，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按

38、照月 租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房倉(cāng)庫(kù)交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任(1) 乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已 交付的租金。(3) 乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。(4) 乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉(cāng)庫(kù)，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)， 遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方， 并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方