(完整版)水泵房管理制度及保養(yǎng)規(guī)程

1、水泵操作保養(yǎng)規(guī)程及泵房管理制度水泵房管理制度1.0目的為加強(qiáng)水泵房的管理，確保供水質(zhì)量，特制定本制度。2.1 適用范圍適用于水泵房的日常管理。2.2 職責(zé)3.1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)水泵房的日常工作安排。3.2 水泵房責(zé)任人負(fù)責(zé)水泵房設(shè)備及環(huán)境管理。3.3 水泵房運(yùn)行工負(fù)責(zé)水泵房的環(huán)境、設(shè)備運(yùn)行及日常保養(yǎng)。4.0制度4.1 水泵房是提供住戶生活用水、園區(qū)消防用水的關(guān)鍵部位，直接關(guān)系到業(yè)戶的生活 和人身安全，因此必須加強(qiáng)管理，確保供水質(zhì)量。4.2 有生活水池或水箱的泵房內(nèi)張貼有效的衛(wèi)生許可證及值班人員的健康證。4.3 生活水池或水箱每半年應(yīng)清洗、消毒一次，確保水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。4.4 值班人員對水泵房

2、進(jìn)行日常巡視、檢查水泵、接頭和閥門有無滲漏現(xiàn)象。4.5 檢查水泵控制柜的指示燈、儀表是否正常。4.6 消防水泵、噴淋泵的開關(guān)應(yīng)置于自動位。每月必須試運(yùn)行一次，確保消防泵及噴 淋泵在緊急狀態(tài)下能正常起動。4.7 泵房衛(wèi)生由值班員負(fù)責(zé)，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔、排污泵能自動運(yùn)行。4.8 水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由專人管理；透氣管用紗網(wǎng)包扎，以防雜物掉入 水池中。4.9 按照水泵保養(yǎng)要求定期對水泵進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.10 保證水泵房的通風(fēng)、照明、以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。5.0相關(guān)文件5.1 運(yùn)行工崗位職責(zé)5.2 水池、水箱清洗驗(yàn)收規(guī)程5.3 水泵保養(yǎng)操作規(guī)程6.0相關(guān)記錄6.1 出入

3、登記表6.2 生活用水運(yùn)行記錄6.3 水泵保養(yǎng)記錄6.4 蓄水池洗消記錄7水泵保養(yǎng)操作規(guī)程1.0目的為確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。2.0適用范圍所有管轄區(qū)內(nèi)生活水泵、消防泵、噴淋泵、補(bǔ)壓泵、排污泵、空調(diào)水泵。3.0職責(zé)3.1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)保養(yǎng)工作的安排。3.2 機(jī)電維修部員工負(fù)責(zé)具體保養(yǎng)工作的實(shí)施。3.3 外委維修的部分，由機(jī)電維修部主管指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督。4.0規(guī)程4.1 機(jī)電維修部主管安排專人定期對水泵進(jìn)行檢查及保養(yǎng)工作，并如實(shí)填寫保養(yǎng)記錄,如發(fā)現(xiàn)本部門無法進(jìn)行保養(yǎng)工作的，及時上報；4.2 保養(yǎng)對象包括以下內(nèi)容：4.2.1 運(yùn)行期間的生活水泵和空調(diào)、采暖水泵每周對進(jìn)行一次一般

4、性檢查保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.2.2 消防水泵和噴淋泵每兩月、補(bǔ)壓泵每三月進(jìn)行一次試運(yùn)行，運(yùn)行時間10-15分鐘，消火栓泵起動時在管網(wǎng)項(xiàng)部試消火栓出口噴水射程達(dá)6M以上，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.2.3 排污泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.2.4 水泵保養(yǎng)應(yīng)將與泵體相連5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。4.3 具體保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1 泵體的保養(yǎng)4.3.1.1 檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰，外觀整潔、油漆完好。4.3.1.2 補(bǔ)充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。4.3.1.3 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應(yīng)予更換。4.3.1.4 緊固機(jī)座螺絲

5、并做防銹處理。4.3.1.5 生活水泵和空調(diào)水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清洗或更換。4.3.2 電機(jī)的保養(yǎng)4.3.2.1 外觀檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。4.3.2.2 拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用 500V兆歐表搖測電機(jī)繞組相與相，相對地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于O.5兆歐。4.3.2.3 電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。4.3.3 相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)4.3.3.1 各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏。4.3.3.2 單向閥動作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無漏水。4.3.3.3 壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰。4.3.3.4 管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應(yīng)

6、完整無脫落。4.3.3.5 點(diǎn)動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。4.3.4 控制柜的保養(yǎng)4.3.4.1 斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。4.3.4.2 檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。4.3.4.3 清潔控制柜內(nèi)外灰塵。4.3.4.4 合上總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。4.4 保養(yǎng)完畢啟動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常4.5 觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不 良噪音。5.0相關(guān)文件5.1 設(shè)施設(shè)備維保制度6.0相關(guān)記錄6.1 水泵保養(yǎng)記錄普航普港2018年4月

7、培訓(xùn)水池、水箱清洗驗(yàn)收規(guī)程1.0目的為保證園區(qū)供水清潔衛(wèi)生，符合標(biāo)準(zhǔn)。2.0適用范圍生活水池、水箱、及與之相連的管道。3.0職責(zé)3.1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)聯(lián)系外委單位進(jìn)行清洗，并對清洗質(zhì)量進(jìn)行檢查。3.2 如清洗工作影響到業(yè)戶的正常生活，由客戶服務(wù)中心配合通知解釋。4.0規(guī)程4.1 地下水池屋頂水箱、中間水箱每半年清洗 1次，若遇特殊需要可增加清洗次數(shù)， 清洗時間由機(jī)電維修部視情況安排。4.2 對于屋頂水箱有兩個以上水箱供水時，應(yīng)輪流清洗，以避免停水。4.3 水箱（池）的清洗為外包形式，具體規(guī)定參照外委、應(yīng)急維修制度。4.4 水箱（池）清洗前，機(jī)電維修部主管確定具體時間，并及時通知客戶服務(wù)中心， 由客戶服務(wù)中心張貼通知，告知業(yè)戶停水時間，以便業(yè)戶做好貯水準(zhǔn)備。4.5 按照清洗合同進(jìn)行施工，由外圍單位進(jìn)行清洗，機(jī)電維修部主管按照專人進(jìn)行監(jiān) 督，確保清洗質(zhì)量。4.6 外委單位清洗結(jié)束后，機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)驗(yàn)收，檢查水質(zhì)化驗(yàn)報告，各項(xiàng)指標(biāo) 應(yīng)均為合格。4.7 對于驗(yàn)收不合格的，機(jī)電維修部主管通知外委單位進(jìn)行