房屋裝修合同簡單樣本最新版

1、房屋裝修合同簡單樣本（最新版）自己居住的房子要裝修了，在這之前一定要好好和裝修房簽訂好裝修協(xié)議哦。那么裝修合同該怎么起草呢？房屋裝修合同簡單樣本（一）發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝 修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方 達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1 .裝飾施工地點(diǎn)：2 .住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3 .裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4 .承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。5 .工期：自 年 月 日開工，至年 月 日竣工，工期 天。二、工程價款及結(jié)算的約定1 .工程總價款：¥

2、; 元，大寫（人民幣） ： 詳見本合同裝修工程報價單。2 .工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計(jì) 元(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價40%合計(jì) 元(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價10%合計(jì)元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙 方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1 .甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦

3、理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方 供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向 甲方書面提由，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的， 責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi) 率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。2 .乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3 .乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按

4、材料、設(shè) 備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1 .本工程執(zhí)行 dbj08 -62七7住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī) 程、db31/t30 T999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行 政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2 .本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。3 .甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事 故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4 .在施工過程中，甲方提由設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng) 目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施 工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5 .工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程

5、和中間工程 的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由 乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求 復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，具復(fù)驗(yàn)及返工 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6 .工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自 接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防 護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住房的管道堵塞、

6、 滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙 方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可 的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中 臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交 底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決 由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方 同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有 建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任

7、1 .由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償 乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如 協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式 xx份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：電話:乙方（簽章）：電話:簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年 月日房屋裝修合同簡單樣本（二） 委托方

8、（甲方）承接方（乙方）：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行 居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定， 特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：房型 層（式）室 廳廚 衛(wèi)，總計(jì)施工面積 平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.委 托 方 式：5.工程開工日期：年 月 日6.工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數(shù)：天第二條：工程價款工程價款（金額大寫） 元，詳見 本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。1、材料款 元；2、人工費(fèi) 元；3、設(shè)計(jì)費(fèi) 元；4、施工清運(yùn)費(fèi) 元；5、搬卸費(fèi) 元；6、管理費(fèi)

9、元；7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。第三條：質(zhì)量要求1 .工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2 .工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3 .施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙 方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4 .凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自 負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5 .甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以 便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1 .乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中 所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本 合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方 如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙

10、倍價款補(bǔ)償給甲方。2 .乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求， 或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方 負(fù)責(zé)。3 .甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要 求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期 順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù) 責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1 .合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半（ 年 月 日），甲方即第二次 付施工工費(fèi)的40% o剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后 結(jié)算。（注：

11、施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工 程價款時，不得交付使用。2 .工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ) 充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé) 人。增減項(xiàng)目的價款，當(dāng)場結(jié)清。3 .甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一 天按未付工程價款額的 1%支付給乙方。4 .甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證 及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條：工程工期1 .如果因乙方原因而延遲完工， 每日按工費(fèi)的1%作為違 約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因 而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人

12、工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。2 .由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因 造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3 .在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門 調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更 改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工 費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不 變。5 .施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自 更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延

13、誤工期，甲方自負(fù)責(zé) 任。第七條：工程驗(yàn)收1 .工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全 部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算 和移交手續(xù)。2 .乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在 三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合 格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn) 收合格。3 .甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時通知 乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并 承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)1 .甲方責(zé)任1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路 圖

14、，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除 影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家 具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手 續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng) 向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需 臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2 .乙方責(zé)任1）應(yīng)主動由示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)； 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行, 并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明 施工，并防止因

15、施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品 損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù) 或賠償。4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工， 如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個月第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同， 使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度 的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或 協(xié)商解決不成時，可以按照本

16、合同約定向人民法院提起訴 訟。第十一條：合同的變更和終止1 .合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一 方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。如需終止合同，提由終止合同的一方要以書面形式提由， 應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2 .施工過程中任何一方提由終止合同，須向另一方以書 面形式提由，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議 后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1 .本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2 .補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式 份, 甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方（業(yè)主）： （簽章）

17、乙方：（簽章）住所地址：郵政編碼：企業(yè)地址：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人： 委托代理人： 電話：電話：簽約地址：簽約日期：房屋裝修合同簡單樣本（三）甲方（住宅裝修管理方 ） : 資 質(zhì) 證 書 號 ：法定代表人：委 托 代 理 人 ： 住 所 ： 聯(lián)系電話：甲方（住宅裝修管理方）： 資質(zhì)證書號：法定代表人： 委托代理人： 住所：聯(lián)系電話：乙方（住宅裝修施工方）： 資質(zhì)證書號：法定代表人： 委托代理人： 住所：聯(lián)系電話：裝修住宅地址：業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：為加強(qiáng)對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根 據(jù)上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住 物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居

18、室裝飾裝修管理暫 行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管 理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條住宅裝修的基本情況1、住宅建筑面積： 平方米；結(jié)構(gòu)類型：2、裝修施工期 天，預(yù)計(jì)自 年 月日 至 年 月 日。第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢 查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相 鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲 鑿的部位、注意事項(xiàng)和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn) 入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施 工人員的小區(qū)臨時由入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。2、應(yīng)當(dāng)不定

19、期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的由入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動。3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣 和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它 裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行 為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)生書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū) 縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵 害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時由入證、責(zé)成相關(guān)施工 人員退由小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對 施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督

20、促責(zé)任人 及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起 民事訴訟。第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié) 議，辦理住宅小區(qū)臨時由入證、住宅裝修施工告示牌等方 可開始施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、 公共設(shè)施等基本情況。 對甲方提由超越政策法規(guī)和本 協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶由入證，人員有變動， 應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方 人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置 曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。 防盜柵欄等。 不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè) 主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中 對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18: 00時