住宅建筑技術(shù)措施常用做法

1、四川遠(yuǎn)建建筑工程設(shè)計(jì)成都分公司技術(shù)舉措常用做法表2021年X月xx 日工程名稱XXXX設(shè)計(jì)階段施工圖工程編號(hào)XXXXX專業(yè)建筑關(guān)鍵技術(shù)舉措：一、住宅地上局部：一單元入口：1 .室外做1: 12無(wú)障礙坡道加踏步或者 1: 20無(wú)障礙坡道不設(shè)臺(tái)階.2 .多層建筑一層進(jìn)戶處注意樓梯梯段高度.3 .管道不宜集中設(shè)在單元入口處,如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以包裝,并在隱蔽位置設(shè) 可拆卸的 500mmX500mm 檢修口.4 .住宅單元大堂入口處門(mén)高不小于2.4m,門(mén)應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉,地面1%坡向門(mén)外.5 .防火門(mén)采用木質(zhì)防火門(mén),高度同住戶入戶門(mén).二信報(bào)間：1 .信報(bào)間均應(yīng)從室外直接進(jìn)入.2 . 信報(bào)箱尺寸320x1

2、40x200mm ,信報(bào)箱的限制高度 5001620mm.三雨篷：1 . 一層單元入口應(yīng)設(shè)置雨篷,材料及造型由立面定.2 .屋面樓梯間出入口應(yīng)設(shè)置雨篷,一般為混凝土雨篷.四樓梯：1 .室內(nèi)樓梯為 鋼筋混凝土樓梯.2 .公共樓梯 踏步寬為260mm,層高為2900時(shí)宜用17步,層高為3000時(shí)為18步； 出屋面的樓梯踏步尺寸可調(diào)整.3 .樓梯間防火門(mén)標(biāo)準(zhǔn)層寬1000mm, 一層寬1100mm,高度同住戶入戶門(mén).4 .疏散樓梯應(yīng)設(shè)防滑條.五電梯：1 .電梯為小機(jī)房電梯,額定速度1.75m/s120/min,最大停站數(shù) 25層,基坑深度1800mm, 頂層層高_(dá)4800mm , 機(jī)房層高_(dá)3000m

3、m, 機(jī)房大小同電梯井道,機(jī)房吊鉤承載重量 3師.2 .電梯額定載重量1000kg,共兩臺(tái)乘客電梯兼無(wú)障礙電梯、消防電梯兼乘客電梯.3 .消防電梯的集水井比基坑標(biāo)上下1200mm.4 . 電梯門(mén)口做 10-20mm 反坡,預(yù)防電梯井進(jìn)水.5 .注意預(yù)防電梯廳內(nèi)防火門(mén)把手與消火栓玻璃門(mén)、電梯廳墻面磕碰.六門(mén)窗：1 .門(mén)窗統(tǒng)一編號(hào)規(guī)那么：M-普通木門(mén)；C-普通窗； TM-推拉門(mén)；MC-門(mén)聯(lián)窗；TC-凸窗；FM-防火門(mén)； FC-防火窗；MQ-玻璃幕墻；FJM-防火卷簾門(mén)；BYC-百頁(yè)窗；FDM-入戶門(mén)； DM 一單元對(duì)講門(mén).2 .樓梯間防火門(mén)標(biāo)準(zhǔn)層寬1000mm, 一層寬1100mm,高度同住戶入戶

4、門(mén).3 . 普通住宅入戶門(mén)寬 1000mm,高2100mm,開(kāi)向前室時(shí)編號(hào)為 FDM乙1021;開(kāi)向 走道時(shí)編號(hào)為 FDM1021 .4 .室內(nèi)臥室門(mén)寬一般為900mm ,廚房、衛(wèi)生間門(mén)洞寬一般為800mm ,高度均為2100mm.5 . 單扇推拉門(mén)寬一般 700W aw 1000,雙扇推拉門(mén)門(mén)洞寬不應(yīng)小于1600mm6 .所有靠外墻的窗臺(tái)高應(yīng)結(jié)合立面考慮；所有外門(mén)窗居墻中安裝.7 .凸窗無(wú)特殊要求時(shí),窗臺(tái)高 500mm,窗高1900mm ,凸窗上下板厚100mm,窗臺(tái) 下有空調(diào)時(shí)凸窗頂板 空調(diào)板邊上翻50mm；臥室及客廳的平窗高度為1500mm,窗臺(tái)高900mm；衛(wèi)生間的窗臺(tái)高 900mm

5、,窗高為1500mm；廚房的窗臺(tái)高 900mm, 窗高一般情況下為 1500mm,為門(mén)帶窗時(shí),門(mén)高為 2400mm,窗高為1500mm,其 中門(mén)寬800mm.8 .外墻上的門(mén)洞高均為 2400mm.9 .門(mén)洞須留門(mén)垛,門(mén)垛一般為 100mm,不小于50mm,柱邊可不留門(mén)垛.10 .平開(kāi)窗開(kāi)啟扇寬度不宜大于700mm,高度不宜大于 1500mm.11 .門(mén)窗洞口高度不大于 2400mm的不做上亮子.12 .所有外墻上的門(mén)帶窗,其門(mén)的開(kāi)啟位置應(yīng)考慮使用的合理性.13 .住宅落地窗、飄窗臺(tái)等窗臺(tái)高度小于900需做防護(hù)欄桿,凸窗欄桿繞窗做900高.14 .客廳、臥室以及書(shū)房等采暖房間的外墻門(mén)窗采用塑鋼

6、中空玻璃窗厚度計(jì)算后定廚房、衛(wèi)生間等不采暖房間采用普通塑鋼門(mén)窗.七降板：1 . 樓層建筑標(biāo)高：H,結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.050 o2 . 廚房降50mm ,相鄰生活陽(yáng)臺(tái)降 100mm.3 .衛(wèi)生間除特殊情況外為同層排水；結(jié)構(gòu)降 350mm； 一層出入口、廚房、衛(wèi)生間的 降板高度應(yīng)結(jié)合給排水專業(yè)要求確定.4 .陽(yáng)臺(tái)一般降50mm,在說(shuō)明中注明：門(mén)口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為30-50mm ,頂層露臺(tái)門(mén)口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80-100mm ,入戶花園門(mén)口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為20-30mm.5 .特殊情況另定.6 .衛(wèi)生間、入戶花園、陽(yáng)臺(tái)地面以1%的坡度坡向地漏.八廚房的布置：1 .廚

7、房?jī)?nèi)洗菜盆應(yīng)靠近窗的一側(cè)布置.2 .住宅設(shè)成品排煙道,排煙道的位置應(yīng)利于廚房布置,盡量靠外墻或結(jié)構(gòu)柱布置,排煙道在廚房?jī)?nèi)水平段長(zhǎng)度不宜超過(guò) 2M,不應(yīng)穿越其他室內(nèi)空間,排煙道詳 國(guó)標(biāo) 圖集07J916-1 :選用A-1-A-CH型,外表尺寸500X400 ,結(jié)構(gòu)預(yù)留洞為 530X430.在上人屋面或靠近上人屋面,排煙道出屋面風(fēng)口底距地2米,煙道與屋頂女兒墻相連時(shí),排煙口底部高于女兒墻100mm以上,預(yù)防雨水濺入煙道.3 .廚房不設(shè)地漏,1%坡向預(yù)留過(guò)水孔通向生活陽(yáng)臺(tái),過(guò)水孔齊內(nèi)墻邊貼地面,過(guò)水 孔大小100X100mm ,以K4表示.4 .洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)獗碓O(shè)置在靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上,應(yīng)注

8、意躲避廚房門(mén)窗. 九衛(wèi)生間布置：1 .浴缸的布置應(yīng)考慮預(yù)留管道的位置.2 .次衛(wèi)設(shè)淋浴、便器、面盆,淋浴間外包尺寸為900mmX900mm ,淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中,距墻400mm,便器寬度不小于 800mm,衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間.3 .衛(wèi)生間排氣扇預(yù)留孔直徑100mm,洞中央標(biāo)高為 H+2400 ,相同戶型位置需一樣,以K3表不十陽(yáng)臺(tái)：1 .陽(yáng)臺(tái)降50mm ,與廚房降相鄰的生活陽(yáng)臺(tái)降100mm.2 .首層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與首層結(jié)構(gòu)樓板連為一體,其與室外地面高差不大于600mm時(shí),應(yīng)下掛結(jié)構(gòu)板落地,預(yù)防陽(yáng)臺(tái)板下方形成外露死角.3 .分戶墻不到頂時(shí),不宜低于2000mm并設(shè)置防攀爬舉措

9、.4 .陽(yáng)臺(tái)封口梁做450mm高,封口梁底平框架梁底,封口梁定平陽(yáng)臺(tái)板,上做素混凝 士 100寬安裝欄桿.十一空調(diào)板、洞：1 .室外機(jī)安裝一般使用以下幾種方式,根據(jù)立面效果斷定：凸窗上放置；相鄰?fù)勾伴g放置；梁下挑板放置；陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)挑板放置. 同一位置上下放置兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí),應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安 裝.凸窗上放置時(shí),應(yīng)考慮凸窗板保溫層厚度對(duì)高度的影響.2 .所有室外機(jī)位均應(yīng)向地漏或向外找坡1%.3 . 室外機(jī)：掛式機(jī) 270x800x550mm1.5P,空調(diào)板 600x1200 ;柜式機(jī) 410x950x880mm3P,空調(diào)板寬一般不小于 600x1300.4 .空調(diào)預(yù)留洞：K1

10、 ：空調(diào)柜機(jī)洞口直徑 100mm,用于起居室、客廳,洞口中央距內(nèi)墻邊 200mm,洞口中央距樓地面完成面高度200;洞口預(yù)埋PVC管套,外墻留孔按5%坡向外側(cè).K2:空調(diào)掛機(jī)洞口直徑 75,用于臥室、書(shū)房,洞口中央距內(nèi)墻邊 200,距地面2300.5. 一層位置的空調(diào)板標(biāo)高應(yīng)考慮是否有排水管穿過(guò).十二走道：1 .住宅公共局部走道完成面的凈寬應(yīng)不小于1200mm.2 .候梯間凈寬不小于 1800mm.3 .套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室廳的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m,過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱.十三屋面：1 .當(dāng)有設(shè)備設(shè)

11、置在屋面上時(shí),應(yīng)設(shè)計(jì)有檢修的上人孔或爬梯等設(shè)施.2 .屋面須有組織排水,落水口及水管的位置盡量隱蔽,預(yù)防與窗等沖突, 預(yù)防遮擋視線.十三設(shè)備：1 .消火栓需暗設(shè),設(shè)備間的尺寸需滿足設(shè)備使用要求.2 .水、電井的門(mén)為 FM丙；管井門(mén)底標(biāo)高為 H+300mm.3 .風(fēng)井出地面的位置,通風(fēng)窗的設(shè)置應(yīng)考慮立面的美觀.4 .開(kāi)關(guān)箱墻上留洞留洞尺寸為400x200x100 ,洞底距地1.5m.弱電箱墻上留洞留洞尺寸為400x300x100 ,洞底距地 0.5m.十五其他1 .所有磚墻均不編軸號(hào),特殊情況除外.2 .定位尺寸線應(yīng)以軸線為基準(zhǔn).、地下室局部：1 .地下室頂板標(biāo)高需結(jié)合設(shè)備用房的層高及排水管線、排水方向的位置確定.2 .配合給排水專業(yè)確定負(fù)一層的排水方向及集水井的位置.3 .所有設(shè)備用房的的門(mén)洞尺寸由設(shè)備專業(yè)提供.4 .消火栓位置應(yīng)由給排水專業(yè)提供.5 .盡量不劃分封閉不使用