關于上海商品房買賣的合同范本

1、百度文庫讓每個人平等地提升自我關于上海商品房買賣的合同范本上海市房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：xxxxx）立房地產(chǎn)買賣合同人賣售人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定, 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致 訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方,由乙方受讓 甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱 房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（-）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：（二）房地產(chǎn)座落： 室號（部位： ），房屋類型：結構：（三）房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面 積：平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權 平方 米。（四）房屋平面圖和

2、房地產(chǎn)四至范圍見（附件一）。（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為;國有土 地使用權以一方式獲得。（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾 情況見附件二。（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租 賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況 和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了 解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價款共計人民幣為 元， （大寫）：乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議 （附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合 稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使

3、用權按下列第 款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年一月一日起至 年月日止。甲方將上述房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙 方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定, 乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓 金。（三）第四條 甲、乙雙方同意，甲方于一年月日前 騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之 日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗 后 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收 交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設 施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋

4、裝飾及附 屬設施 向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，在 年月之前，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的， 乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一 方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的 有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、 燃氣、通信

5、費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方 同意按下列第一款內(nèi)容處理。（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的% 的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲 方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權 單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款 中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返 還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知 之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失 的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng) 濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。（三）第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的, 甲、乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容處理。（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約 金，合同繼續(xù)履行。（