抵押擔(dān)保借款合同范本最新版

1、抵押擔(dān)保借款合同范本（最新版）抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方向乙方借款 元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保 還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號(hào) 房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下 之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的 費(fèi)用（包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟

2、費(fèi) ）。第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、 保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為年，自 年 月 日起，至 年月 日止。第四條借款利息每月支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的收取。逾期每天按本合同借款總額 收取。第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因 該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的 損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、由售、再 抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書 面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給 乙方，逾期不交者，乙方可依法

3、向 人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí) 行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的 %違約金，違約金不足 以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量 友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方 式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼 續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)

4、甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng) 市公證處公 證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清 貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提由書面申請(qǐng)，乙 方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延 長(zhǎng)抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔 一份。抵押人： 抵押權(quán)人： 地址：地址：銀行及帳號(hào)： 銀行及帳號(hào)： 年 月 日訂立抵押擔(dān)保借款合同三借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方）現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣 （大寫）元，用于購買、建造 自用

5、住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）O為維護(hù)甲乙雙方利益， 根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的 借款合同條例 規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其 補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押 物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的 償還。五、借款期限年，即由年 月 日起至年 月 日止。貸款利率為月息 。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向

6、乙方歸還貸款，本息 元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定 調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還， 乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一 個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期 天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。 處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵 押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按 期搬生用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三 個(gè)月內(nèi)無條件償還。

7、1。甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全 部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外， 其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無 力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的 ；3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲 方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押 處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所 欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還 借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本 息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房 基金存款戶或其他存

8、款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享 有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方 利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管， 抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙 方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠 償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響 甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于 影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有 權(quán)按民事訴訟法第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式 份，副本份，由甲乙雙方及

9、還款保證人 （甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng) 法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸 款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名（章）：地址：電話：乙方簽名（章）：地址：電話：還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：地址：電話：抵押擔(dān)保借款合同四 抵押人（甲方）：法定代表人（或授權(quán)代理人）：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào) ：抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）：為確保 號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī) 定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以 抵押物清單”附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵 押

10、。第二條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）,貸款期限自 至第三條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文 件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保 管。第五條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大 寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約 金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款 合同無效不影響本合同的效力。第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、 保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持 抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查

11、。第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái) 產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或 者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害 賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用第十一條 抵押物價(jià)值減少甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方 提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他 損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng) 與、遷移、由租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合 同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物 所得的價(jià)

12、款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債 務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià) 款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押 物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借 款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1 .甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2 .甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、 第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3 .借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自 變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或 即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償 債能力或缺乏

13、償債誠(chéng)意的行為等情況。第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、 爭(zhēng)議、被查封、 被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠 償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順 序分配：1 .支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2 .清償借款人所欠乙方的貸款利息 ；3 .清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4 .支付其他費(fèi)用。第十九條 其他約定事項(xiàng)：第二十條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按下列第 項(xiàng)方式解決(1)向 仲裁委員會(huì) 申 請(qǐng)仲裁。