房屋租賃給賓館租賃合同

1、房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關法律、法律的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方就房屋租賃事宜，經協(xié)商一致 達成一致約定：一、租賃標的坐落及范圍1、甲方將擁有出租權的商業(yè)用房部分房屋 號商業(yè)樓。一層部分面積平米、二層 平米、三層 平米、四層平米.（財圖）。2、租賃物建筑面積：平米。3、租賃物用途：經營商務酒店。二、租賃期限與免租期限1、 本合同租賃期為個月（含免租期），自2013年 月 日起租至2023年5月31日終止。（2013年月 日至2013年5月31日為免租期）.2、 本合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權；但乙方應當

2、于在本合同到期前60日內向甲方提出書面申請。3、 免租期限：即 2013年月 日至 2013年5月 31日為 免租期，但在免租期間乙方需自行交納物業(yè)管理費、水電費、暖氣費等相關費用。如乙方原因提前解除合同不享受免租期。三、租金支付與遞增方式1、2013年6月1日至2016年5月31日每年租金為人民幣 XXXXXXX 元整（小寫：XXXXX 元）。2016年6月1日至2019 年5月31日每年租金為人民幣 XXXXXXXXX 整（小寫：XXXXX 元）。2019年6月1日至2022年5月31日每年租金人民幣 XXXXXXXXXXX 元整（小寫：XXXXX 元）。2022年6月1日至 2023年5

3、月31日租金為人民幣 XXXXXXX 整（小寫：XXXXXX 元）2、租金不含該房屋租賃面積的物業(yè)管理費、水電費、暖氣費等 相關費用。相關的物業(yè)管理費、水電費、暖氣費等由承租人負擔。3、租金支付方式及履約保證金：租金為上交款，自租賃期限開始月起，每六個月為一個付款周 期，每期提前一個月付清。2013年3月1日前開始繳納第一筆租金 XXXXXX 之后順延即每年2月1日和8月1日付清租金。4、 合同定金人民幣壹拾萬元整，簽字之日足額付清。5、 乙方向甲方支付合同定金壹拾萬元整，暨自乙方繳納租金之日起轉為合同履約保證金，合同到期七個工作日內如無任何遺留問 題無息退還。乙方向甲方交納合同訂金后即視為甲

4、乙雙方所簽租 賃合同正式生效，任何一方違約均應承擔違約責任。四、甲方義務和責任1 、有權對乙方使用租賃物情況進行監(jiān)督和檢查;2 按合同約定向乙方收取租金和其它應繳費用；3 在本合同履行期限內，確保向乙方支付的租賃物與他方無權屬爭議。協(xié)調乙方與相鄰方（僅限于甲方那個所屬單位或合同單 位）關系；4 因乙方違約導致合同解除條件成立時，甲方有權向乙方主張權利；5 發(fā)生乙方違約解除合同情形時，甲方有權停止乙方使用租賃物，有權解除合同，有權將租賃物收回或支付第三方使用；五乙方義務和責任1 乙方自行辦理經營行政許可，甲方根據行政許可需要提供場 地使用證明。乙方有權在本合同約定的經營范圍內自行經營，甲 方不得

5、非法干涉；2 應自覺按照甲方對租賃物使用情況進行監(jiān)督和檢查，主動配合，不得阻攔；3 應合理使用租賃物，確保接收的甲方租賃物的安全，按規(guī)定匹配消防設備設施。乙方裝修活動不得影響整體外觀形象，內 外裝修方案須報甲方備案，不得對房屋的主體結構進行改動，如 需拆改應事先書面征得甲方同意書面，否則造成損壞應承擔修復 或賠償責任。乙方不動產裝修物在合同期滿時無償歸甲方所有。4 乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護改 造更新結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。5、 租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾 物不予

6、補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設 施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。6、 按合同約定時限、數額向甲方支付租金。按甲方或有關單位 規(guī)定的時間繳納水、電、氣、暖、及其它有償使用費用。如未按 規(guī)定時間繳納由乙方承擔因遲交導致停止服務發(fā)生的一切損失；7、 按實際租賃面積，按國家收費標準繳納暖氣費；8、 合同期限內對接收租賃物（含水、電、暖、消防、電梯等及接收的其它設施、設備等，建筑物主體結構圖案）的裝修、使用、 修理、更新、增容等一切事項均由乙方負責，發(fā)生的債務（含設 備設施的年檢費用）均由乙方自理；9、 享有和承擔自接收租賃物起因使用接收的租賃物以及經營活動所發(fā)生的一切債務

7、債權；六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取 停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應 水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合 同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。4、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經營、合法納稅，必須注意各項安保措施的落實、防范。在經營過程中所發(fā)生的安全事故、債權 債務及一切民事、刑事責任均與甲方無關。七、違約責任1、在合同期內雙方均不得擅自提前解除本合同，甲方或乙方因 自身原因需提前解除本合同的，提前半年書面通知對方；提出解除合同一方應按照

8、解除合同當年租金額的 30麻準向對方支付違 約金，違約金支付不受解除合同通知提交期限的限制；2、 乙方未按合同約定的時限數額向甲方支付租金或其它應交費用，應當按日向甲方支付利息標準為年息 20%3、 乙方逾期30日（其它應繳費用逾期60日）仍不能繳納租金 的，甲方有權單方面解除本合同，乙方應按照解除合同當年租金 額的30晰準向甲方支付違約金，乙方的不動產裝修無償歸甲方。甲方賬號,如甲方原因與乙方無關;4、 在承租期內如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、地震等自然災害）致使合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商一致可終止合同，雙方互不承擔違約 責任賠償及補償責任，但乙方的不動產裝修物無償歸甲方所有；5、 本合同履行期限屆滿當時內乙方應向甲方交還接收的租賃物及本合同約定的其它屬甲方無償接收的財產。交還時如有損壞 （自然磨損，自然災害損失的除外），應按照市價賠償或修復。6、 租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，并扣除乙方履約保證金。八、遇市區(qū)有關政策調整雙方必須終止合同，如果政府及相關 部門