[上海]高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析

1、高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱XX辦公樓工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-綜合樓-咼層綜合樓工程地點(diǎn)外環(huán)線外-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模綜合辦公樓（含人防車庫）開工日期（計(jì)劃）2011 年 1 月竣工日期-建筑面積（平方米）28426 其中：地上 20185.5地下 8240.5建筑和安裝工程造 價(jià)（萬元）12058.66平方米造價(jià)（元/平 方米）4242.12結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）地上 9地下 1建筑咼度（檐口）（米）43.4層咼（米）4.2建筑節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)，聚氨脂硬泡屋面保溫抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型鋼砼管樁，滿堂基礎(chǔ)埋置深度（米）5.2計(jì)價(jià)方

2、式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別中標(biāo)價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003、上海市 2000 建筑安裝工程系列定額及相關(guān)文件價(jià)格取定期2011 年 1 月主要材料價(jià)格表二、工程特征稱名目項(xiàng)建筑工程程工方石土挖開大程礎(chǔ)基基地與樁型類墻內(nèi)宀仝礎(chǔ)基堂滿鋼級n土凝昆送k水廠程程程工溫保如隔防溫保屋泡硬旨氨聚程工他其-裝飾裝修工程程工面地樓崗花崗花板鋁膏鋁程工窗1 1、-火防、-木程工糊裱涂油漆膠乳墻內(nèi)膠乳丙苯墻rh夕程工他其臺梳洗安裝工程程工氣電物雙應(yīng)礦、及和箱燈纜電頂電配吸坎小bkbk厶冃阻動(dòng)節(jié)a;a;幾;敷照制槽、控線柜防火耐人怡低to鋼；配具接纜燈焊電fr急程工水L.:給鍍冰具刑吉泵4

3、水衛(wèi)潛，和支毎管惻料缽WW塑鋅E E發(fā)P PWW: :t t; ;K K鋼給鋅程工氣燃-防肖、程工調(diào)空風(fēng)通合風(fēng)復(fù)加W風(fēng)新新、測風(fēng)；三刑管發(fā)更,監(jiān)自心巡統(tǒng)元信子系蹴,電費(fèi)游統(tǒng)充消停礫態(tài)統(tǒng)出!警系纖H報(bào)禁算統(tǒng)J J態(tài)計(jì)系統(tǒng)刑匸，視系工、元酉星管機(jī)條師衛(wèi)輛元BABA儀、爲(wèi)車諏充電系統(tǒng)議系弱布條會控程工梯電4 4層層3 36 6、沐臺層4 49 9站沐5 50 0層1 15 5層O O沐6 6站層3 3 (6(6層座6 6扔O O匸立4 4玄3 3程工他其-注：本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序 號項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）平方米造價(jià) （元 /m2）造價(jià)

4、比例（%）1分部分項(xiàng)工程7822.222751.7864.871.1建筑工程3619.481273.3030.021.2裝飾裝修工程1719.53604.9114.261.3 安裝工程2483.21873.5720.592措施項(xiàng)目1027.81361.578.523其他項(xiàng)目3208.631128.7726.61合計(jì)12058.664242.12100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序 號項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）平方米造 價(jià)（元 /m2）占總造 價(jià)比例（%1建筑工程3619.481273.3030.021.1土（石）方工程152.3653.601.261.2樁基礎(chǔ)工程194.0568.261.61

5、1.3砌筑工程139.4749.061.161.4混凝土及鋼筋混凝土工程2726.57959.1822.611.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程2.130.750.021.7屋面及防水工程261.5192.002.171.8防腐、隔熱、保溫工程143.3950.441.191.9其他工程-2裝飾裝修工程1719.53604.9114.262.1樓地面工程783.16275.516.492.2墻柱面工程571.18200.944.742.3天棚工程155.1254.571.292.4門窗工程86.5830.460.72 2.5油漆、涂料、裱糊工程105.6637.170.88

6、2.6其他工程17.836.270.153安裝工程2483.21873.5720.593.1電氣工程323.44113.782.683.2給排水工程91.6132.230.763.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程含消防報(bào)警470.94165.673.913.5通風(fēng)空調(diào)工程778.24273.786.453.6智能化系統(tǒng)工程582.97205.084.833.7電梯工程236.0083.021.963.8其他工程-合計(jì)7822.222751.7864.87注：本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）平方米造價(jià)（元 /m2）占總造價(jià)比

7、例（%1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)210.0073.881.741.1環(huán)境保護(hù)9.003.170.071.2:文明施工37.5013.190.311.3臨時(shí)設(shè)施114.5040.280.951.4安全施工49.00:17.240.412:大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆13.004.570.113現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板312.72110.012.594:腳手架107.2737.740.895垂直運(yùn)輸機(jī)械50.0017.590.416基坑支撐276.9297.422.307:打拔鋼板樁-8打樁場地處理1.600.560.019基礎(chǔ)排水、降水10.003.520.0810:其他措施費(fèi)46.3016.290.38合計(jì)

8、1027.81361.578.52注：其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等。表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序 號項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬 元）平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比 例（%）備注1暫定金額項(xiàng)目-2指定金額項(xiàng)目3096.271089.2425.68幕墻工程 （包括 玻璃、石材、鋁 窗、百葉窗）3總承包服務(wù)費(fèi)112.3639.530.934零星工作項(xiàng)目費(fèi)-合計(jì)3208.631128.7726.61注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請?jiān)趥渥诮o予說明表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序 號造價(jià)（萬元）平方米占造價(jià)比例（%項(xiàng)目名稱造價(jià) （元/m2）人工費(fèi)材料 費(fèi) 機(jī)械 費(fèi) 間接 費(fèi) 利 潤稅金1建

9、筑工程3619.481273.30-1.1樁基工程194.05P 68.26-1.2結(jié)構(gòu)工程2881.061013.53-1.3建筑工程544.37191.50-2裝飾裝修工程1719.53P 604.91-3安裝工程2483.21873.57-3.1電氣工程323.44P 113.78-3.2給排水工程91.6132.23-3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程470.94:165.67-3.5通風(fēng)空調(diào)工程778.24273.78-3.6弱電系統(tǒng)工程582.97205.08-3.7電梯工程236.00P 83.02-3.8其他工程-4措施項(xiàng)目1027.81361.57-5其他項(xiàng)目3208.63P 1

10、128.77-6合計(jì)12058.74242.12-注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、禾 I潤及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。表八、主要消耗量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日37680 |132.55裝飾工日41572 |146.25安裝工日1407749.52小計(jì)工日93329328.322鋼筋T295010.383鋼模板千克-4其他鋼材千克17266.075木模板平方米1012135.606水泥千克2391384.127黃砂立方米20.018石子千克35455124.739砌塊立方米344712.1310商品砼立方米1956968.8411商品砂漿立方米21537.57注

11、：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和 施工損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂漿用量表九、主要工程量指標(biāo)1 建筑工程主要工程量指標(biāo)序 號項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2樁基工程短樁立方米-管樁立方米-砼方樁立方米-灌注樁立方米-其他（PHC預(yù)應(yīng)力砼管樁）米1185841.72 :3砌筑工程外墻砌體立方米27619.71 |內(nèi)墻砌體立方米16495.80 |4混凝土工程基礎(chǔ)立方米-地下立方米932132.79 :地上立方米655323.05 15鋼筋工程噸284310.006模板工程平方米1012135.60

12、17砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻立方米P 27619.71 1內(nèi)墻立方米2440.86 18門窗工程門平方米12994.57 1窗平方米P 13484.74 :幕墻平方米716025.199樓地面工程塊料面層平方米1651958.11整體面層平方米P 586720.64 1復(fù)合地板平方米-10屋面防水平方米380813.40 1屋面工程隔熱保溫平方米1560.55 :11外裝飾工程幕墻平方米716025.19涂料平方米22477.90塊料平方米P1850065.08 :外保溫平方米3141.10 1其他平方米-12內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米r1451151.05 1天棚平方米1550054.53內(nèi)

13、保溫平方米-其他平方米-13金屬結(jié)構(gòu)工程噸380.13注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)， 僅包括制作損耗;2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電 氣變配 電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺）柜、屏、盤、箱（臺）-動(dòng)力照明管（米）59.829線槽、橋架 （米）5.347電動(dòng)機(jī)冶）2.364線（米）278.217配電柜、箱（臺）0.362燈具（套）10.181電纜、母線電力電纜（米）母線槽（米）控制電纜（米）31.1260.169-架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷 接地避雷針（支）

14、避雷帶 （網(wǎng)）（米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-2.239.455.70-23給排水給水管（米）排水管（米）潛水泵（臺）衛(wèi)生器具（套）洗臉（滌）盆浴缸大便器小便 器4.645.640.070.320.0320.330.134給水泵（臺）0.014消防水消 防管（米）泵（臺）消火栓（個(gè)）噴頭61.700.0140.3710.09電消 防管（米）線（纜）（米）探測器（個(gè)）40.78215.742.115通 風(fēng)空 調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積（m2）制冷機(jī)組（臺）風(fēng)機(jī)（臺）38.990.00700.668空調(diào)水管（米）冷卻塔泵（臺）風(fēng)機(jī)盤管（臺）空調(diào)設(shè)備（臺）48.790.010.021.550.036智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）電纜（米）28.905.20444.70通信網(wǎng)絡(luò)終端（個(gè)）2.02信息 發(fā)布 系統(tǒng)終端（個(gè)）0.02衛(wèi)星電視系