廣告位租賃代理協(xié)議

1、廣告位租賃代理協(xié)議甲方：住址：負(fù)責(zé)人：乙方：住址：法定代表人：中、乙雙方本著平等、誠信、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律，經(jīng)友好協(xié)商，就廣告位租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以資遵守。一、租賃標(biāo)的、位置、規(guī)格面積、修建形式1、甲方擁有位于XX聯(lián)商廈外立而（東北面）廣告位A和（東南面）廣告位B （如附件所示）的合法所有權(quán)，乙方擁有以上廣告位的合法經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)乙方承租甲方 上述外立面廣告位，進(jìn)行廣告制作、招商、發(fā)布等經(jīng)營活動(dòng)及合同期內(nèi)的所有權(quán)。2、廣告位規(guī)格面積：A位（東北面）高17米X寬25米范圉內(nèi)，8位（東南面） 高20米X寬24米范圍內(nèi)。3、修建形式：嵌入式外打燈、三面翻轉(zhuǎn)式、霓虹

2、燈式、LED顯示屏式。二、租賃期限本合同標(biāo)的廣告位租賃期為10年，自2007年1月13日至2017年1月14日 止。三、租賃費(fèi)用、合同總額及其支付方式1、每年租賃費(fèi)為人民幣¥600000. 00元（大寫：陸拾萬元整），其中A位置 每年人民幣¥450000. 00元（大寫：肆拾伍萬元整），B位置每年人民幣¥150000. 00 元（大寫：壹拾伍萬元整）。2、合同總金額（10年）為人民幣¥6000000. 00元（大寫：陸佰萬元整）。其中不含乙方向中方支付的廣告位照明用電費(fèi)用。3、支付方式：（D 、第一年租賃費(fèi)乙方于2007年1月15日前支付給甲方上半年（6

3、個(gè)月） 租金為人民幣¥300000. 00元（大寫：畚拾萬元整）；于2007年7月15日前支付 給 甲方下半年（6個(gè)月）租金為人民幣¥300000. 00元（大寫：參拾萬元整）。、笫二年至第十年的租賃費(fèi)乙方均在當(dāng)年開始的笫一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租賃 費(fèi)的50%即人民幣¥300000. 00元（大寫：卷拾萬元整），第六個(gè)月后支付當(dāng)年余下 的50%即人民幣¥300000. 00元（大寫：壘拾萬元整）。、如因不可抗力因素或政府規(guī)定規(guī)劃許可改變成本使合同不能繼續(xù)履行， 中方則按乙方實(shí)際使用發(fā)布商業(yè)廣告時(shí)間（按天計(jì)算）收取租賃費(fèi)，乙方已交納所余 部分在其停止發(fā)布及使用該

4、廣告位后由甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。四、甲方的責(zé)任與權(quán)利1、中方必須保證對(duì)該合同項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)及其合法性。2、中方必須保證乙方是本合同項(xiàng)下租賃物的唯一簽約租賃人、并保證向乙 方 簽發(fā)授權(quán)委托書。3、中方必須配合乙方辦理廣告位報(bào)建及發(fā)布等相關(guān)政府部門所需手續(xù)，提 供 乙方需要的文件、數(shù)據(jù)、證明、授權(quán)等。4、中方應(yīng)保證乙方在租賃期的正常修改建設(shè)及發(fā)布和使用，租賃期內(nèi)不得 無 故單方終止合同的有效執(zhí)行或?qū)V告位租賃給他人使用或自行使用。5、中方應(yīng)協(xié)助同意乙方搭建施工及廣告發(fā)布照明電源并對(duì)施工及日常維護(hù) 無 償提供方便。6、中方應(yīng)保證提供每天不低于四個(gè)小時(shí)的照明時(shí)間，乙方如有延長照明時(shí)間 等要求

5、，在不違反成都市戶外廣告管理規(guī)定的前提出下，中方應(yīng)予以支持。7、合同期內(nèi)，中方不得單方面終止本合同或?qū)⒃搹V告位出租或變相出租給 笫 三人或影響乙方發(fā)布廣告，否則將承擔(dān)由此給乙方造成的從甲方違約至本合同 期限 屆滿之日的所有經(jīng)濟(jì)利益及投入損失，合同期滿后在相同條件下乙方可優(yōu)先 提前一 個(gè)月提出申請(qǐng)續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)無條件同意。否則，山中方向乙方支付合同總 金額20%的違約金，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。8、如遇公司體制改革或更換領(lǐng)導(dǎo)層，不影響合同的履行，本合同具有延續(xù)性、 合法有效性，不得因此而終止或變更。89、中方應(yīng)當(dāng)全力配合辦理相關(guān)審批手續(xù)，中方全權(quán)委托乙方拍賣，并保證乙方 在拍賣中中標(biāo)。五

6、、乙方的責(zé)任與權(quán)利1、乙方投資修建本合同外立面廣告位A和廣告位B （如附圖所示），并擁有合 同期內(nèi)其所有權(quán)。2、合同期內(nèi)如遇甲方改換其大型商廈招牌除制作成本外，乙方負(fù)責(zé)修建并承擔(dān) 人工費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)。3、合同有效期內(nèi)乙方為甲方現(xiàn)有及此次修建后的招牌進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)（不可抗力災(zāi)害、雹災(zāi)等除外），屬于甲方LOG。店招的電費(fèi)由甲方承擔(dān)，外立面 廣告位的電費(fèi)III乙方承擔(dān)。4、廣告位及媒體修、報(bào)建（政府）批準(zhǔn)手續(xù)由乙方按甲方的授權(quán)負(fù)責(zé)辦理及相 關(guān)工作，甲方配合乙方提供其所需要的文件、數(shù)據(jù)、證明、授權(quán)等。5、乙方自行負(fù)責(zé)廣告媒體的設(shè)計(jì)、制作，并負(fù)責(zé)其廣告牌的維護(hù)與清潔。6、租賃期內(nèi)，乙方所發(fā)布

7、的廣告內(nèi)容應(yīng)提前交甲方備案，同時(shí)不得發(fā)布與XX商 廈存在同行業(yè)競爭業(yè)務(wù)的廣告。7、乙方必須依法開展廣告經(jīng)營活動(dòng)，保證不侵犯任何笫三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他 合法權(quán)利，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8、乙方負(fù)責(zé)所修建外立面廣告位A、B兩處照明電費(fèi)的支付，每季度根據(jù)廣告 照明用電的實(shí)際電量在次季度5日詢向中方繳納電費(fèi)（訃價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按商廈物業(yè)方 統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得超過國家規(guī)定）。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定交納租金及其他費(fèi)用，逾期則按當(dāng)日租金每天萬分之 一向中方交納滯納金；逾期連續(xù)超過30天的，中方在書面通知乙方后，乙方仍未支 付，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除交清應(yīng)繳租金，其他費(fèi)用及滯納金外，還須

8、按本合 同約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)的20%向甲方支付違約金。10、乙方保證招商時(shí)與第三方所簽訂的租賃合同期限不超出本合同所約定的 租賃期。11、乙方對(duì)合同所涉及廣告位的具體修建必須嚴(yán)格按照中方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案 實(shí)施；如合同期內(nèi)改修建媒體形式及外觀，應(yīng)將方案報(bào)交中方同意，方可施工改建， 乙方必須保證所修建廣告位的施工安全與設(shè)置安全，并承擔(dān)廣告修建質(zhì)量的 安全原因造成的所有后果及損失。六、不可抗力因素因不可抗力因素造成的本合同廣告位不能使用，廣告畫面不能正常發(fā)布，或因 本合同廣告位周邊新規(guī)劃建設(shè)物遮擋影響廣告效果或面積變小，乙方有權(quán)解除合 同，不計(jì)雙方責(zé)任，該期間發(fā)生的廣告位租金山本合同已付租金中相應(yīng)扣除，合同 解除（不可抗力因素還包括如：地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府規(guī)劃、許可改變等政 策因素）。七、合同糾紛解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛、應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴 訟至成都市中方所在