個人出租房合同范本協(xié)議

1、個人出租房合同范本協(xié)議個人出租房合同范本協(xié)議【模板一】出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;共第二條房屋用途°該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自一年一月日至一年一月一日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）第五條付款方式。1 .壓一付二2 .每月提前10天交租乙方按每月支付租金給甲方。千百拾元整。層第層。身份證號: 身份證號：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起第七條維修養(yǎng)護責任。日常的房屋維修費用由甲乙共同

2、承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的 損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜?關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1 .水、電費；2 .煤氣費；日內，將該房屋交付給乙方。第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于1個月房租的金額）作為押 金。第十條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十一條違約責任。租賃期間

3、乙方未租滿一年，乙方將房屋出租出去，甲方退還押金。若乙方擅自搬走， 押金甲方不予退還。第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本 合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī) 和政策執(zhí)行。第十五條（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：第十六條度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。其他約定（一）出租方為己提供物 品如

4、下：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可 向人民法院起訴。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具 有同等效力。補充說明：甲方（簽字）：電話：一年一月一日乙方（簽字）：電話：一年一月一B計房屋。二、租房合同期為年，即年 月 日至年 月 日。三、每月租金為人民幣（大寫）元整，其他費用由方承擔。四、付款方式為，如拖欠房租，甲方有權收回房屋，但一切后果由乙方白理。五、甲方提供乙方等設施，費用由方承擔。六、乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施，如有損壞需照價賠償。七、乙方支付甲方押金人民幣（大寫）元整，合同期結束后，如甲方對

5、五、六兩點沒 有異議，應該立即退回乙方押金。八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當引起意外 事故，一切后果由乙方承擔，與甲方及中介方無關。九、乙方無權將此房屋轉租給其他人，否則，甲方有權收回房屋。十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方.，與中介方無關。十一、第二次付款應該提前10天付清。十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。十三、水表起用度數(shù)為，電表起用度數(shù)為，煤氣起用度數(shù)為。附錄中介公證方：舟山市定海甲方（簽章）乙方.（簽章）中介所地址：定海地址：地址：電話：電話：電話：經辦：身份證號：身份證號：年 月 日出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以

6、下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié) 商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街 巷號的房屋 棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型,結構等級,完損等級,主要裝修設備,出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 .拖欠租金一個月或空置一月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權

7、。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期 限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證 的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第一款執(zhí)行：1 .有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2 .甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、 不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，

8、以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后, 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、 范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后 的權屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔

9、（）；所有權屬 方（ ）0第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同 對新的房產所有者繼續(xù)有效；2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要 求。第六條違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的機以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，

10、乙方有權拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。 同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%, 以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1 .房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2 .因市政建設需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租 賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁, 也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽