物業(yè)開荒保潔服務合同

1、萬泓物業(yè)開荒保潔服務合同甲方：公司乙方：公司根據中華人民共和國經濟合同法 ，以及有關法律法規(guī)之規(guī)定， 結合本公司的具體 情況， 甲方委托乙方承接 XXXX 資產管理有限公司屬下之 XX 物業(yè)開荒保潔服務工作 ， 遵循公平、合理、互惠互利的基礎上，經雙方友好協商，簽訂本合同，共同自愿遵守。一、項目名稱 ：XX 物業(yè)開荒保潔服務工作。二、項目地點 ：三、服務范圍 ：1、乙方需向甲方提供的開荒保潔服務包括但不限于：本會所規(guī)劃紅線范圍內所有功 能用房（大堂、籃球館、閱讀室、練琴房、休息室、畫廊、兒童天地、健身房、健身房 休息區(qū)、衛(wèi)生間、更衣室、游泳池、電影院、茶水間、馬球會、棋牌室、藝術長廊、電 梯、

2、露天茶座、高爾夫推桿場、屋頂花園、室外游泳池） 、道路、園林綠化、景觀、停車 場、辦公區(qū)域（含各類管理用房） 、設施設備用房、市政公共設施、全部公共區(qū)域及其它 所有公用部位及設施的開荒保潔。2、乙方須按甲方規(guī)定的服務內容、服務規(guī)范和保潔標準（詳見附件）在本物業(yè)提供 開荒保潔服務，并保持高水平的服務質量，使甲方滿意。3、其它甲方合理要求之服務。四、開荒清潔時間 ：年月日至五、開荒清潔合同價款及支付方式：1、本合同總價款為人民幣： 大寫，小寫 此價款為乙方為甲方提供如上范圍開荒保潔之包干價， 除此價款外， 甲方不再支付乙方其他一切費用。2、合同生效，開荒保潔服務工作完成并驗收合格后（詳見附件） ，

3、乙方開具合法完 稅發(fā)票予甲方， 甲方在 15 個工作日內一次性支付乙方全部開荒保潔費用 。六、甲方的權利和義務1、提供水源和電源，乙方應負責在指定位置駁接電源和水源。2、指派專人負責聯系、協調、監(jiān)督、檢查、驗收乙方的清潔工作。3、按期支付本合同規(guī)定的款項。4、如屬乙方服務質量原因造成需要返工，乙方應在雙方同意的限期內完成，否則， 甲方有權另請保潔單位完成，費用由乙方支付。七、乙方的權利和義務1、乙方需嚴格按照甲、乙雙方共同所訂驗收標準（詳見附件一） ，向甲方提供專業(yè) 的開荒保潔服務。并嚴格教育、培訓和管理派駐甲方之清潔人員，遵守甲方及乙方公司 所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護甲方的

4、財物，注意言行舉止以維護甲 方良好的形象。2、若因乙方承包范圍內保潔服務的情況不達標準而被有關部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）罰款，罰金由乙方負責3、乙方公司派駐甲方的工作人員， 衣著乙方（或甲、乙雙方視實際需要而另行商定）的統一工作服和佩帶工作證，工作時間內不得隨意離開工作崗位。4、根據工作要求組織工作人員，設備材料進場。5、派資深的管理人員駐場處理日常的事務，服務期間，該管理人員每天（休息日除外）均應在現場，具體安排及全面督導開荒清潔工作，巡檢。6、接受甲方的監(jiān)督， 遇合同條款未列明的事項應及時與甲方協商解決，并服從甲方代表的合理管理。7、與甲方一起參與服務后驗收檢查。8、按甲方規(guī)定在

5、指定區(qū)域內擺放材料、 工具等并負責將垃圾清運到指定地點（環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運費用由甲方負責） 。9、乙方在保潔服務中損壞甲方的一切財產（建筑、道路、設備、材料、綠化等）如有損壞則照價賠償。10、乙方的開荒保潔方案，使用保潔保養(yǎng)材料應由甲方審查和認可。八、服務驗收：1、由甲乙雙方各派代表組成驗收班子，可當面提出整改意見，及時返工，直到達到 甲方要求。2、保潔服務完畢后，乙方應負責立刻清理所有的工具及材料，包括臨時的水、電及其它所有連接管道九、違約責任：1、在合同執(zhí)行期間， 雙方不得私自終止合同。 若甲、乙雙方因工作需要終止合同的， 須提前半個月以書面形式通知另一方，否則按違約處理，違約方須以百分之

6、五的承包金 作違約賠償支付給對方。2、由于乙方服務質量嚴重或其它原因導致甲方環(huán)境嚴重臟污或引起甲方強烈不滿， 甲方有權單方面終止合同，且不承擔任何賠償責任，本次開荒保潔服務費不再支付給乙 方。3、若因甲方的原因造成合同不能繼續(xù)履行，乙方有權終止合同且無須支付違約金。4、若因乙方公司內部原因而造成無法正常提供清潔服務， 甲方有權單方面終止合同， 本次開荒保潔費用不再支付給乙方并有權要求乙方以百分之五的承包金作為違約賠償支 付給甲方。十、其它及補充條款1、乙方應加強防火、防盜和自身的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明等規(guī)定，否則，導 致造成的損失和有關部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償的經濟損失均由乙方負責。

7、2、乙方承諾不得將掌握的甲方的業(yè)務、資料等向第三者泄露。3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。十一、 甲乙雙方因本合同發(fā)生的任何爭議應協商解決，協商不成，何一方可將爭議提交 甲方所在地有管轄權的人民法院處理。十二、 如下所有附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。附件：XXXX開荒保潔服務工作質量要求及驗收標準甲方： XXXX 資產管理有限公司 乙方： XXXX 保潔服務有限公司甲方代表（簽字或蓋章 ）：乙方代表 （簽字或蓋章 ）：日期：日期：附件：XXXX 開荒保潔服務工作質量要求及驗收標準一、室外公共區(qū)域：1）公共道路：目視地面無混泥土、泥沙、

8、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）無明顯的石子。2）綠化帶：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠帶等雜物。綠地上無 2cm 以上石子。3）排水明溝：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。 應達到目視無頑固污漬、無青苔、雜草。 排水通暢無堵塞、無積水、臭味。4 ） 垃圾桶：目視垃圾桶無污染、無油漬。5）標示宣傳牌、雕塑：目視表面無明顯積塵、無污漬、無亂張貼。6 ）污水雨井：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）底部無沉淀物，內壁無混泥土、砂漿等粘附物

9、，井蓋無頑固污漬7）噴水池：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。應達到目視水池清澈見底，池底無沉淀物，池邊無頑固污漬8）天臺、雨棚：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。無雜物、垃圾、排水口暢通、水溝無過多沉淀污垢。 無積水狀態(tài)、無青苔。9）廣場、露天停車場：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。 地面干凈無過多積塵、無垃圾。10）地下管井：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。目視管道內壁無過多粘附物，井底無過多沉淀物。井蓋上無污漬、污物，排出入口

10、順暢?；S池蓋無頑固污漬、污物。11）游泳池及景觀水池：目視池底及池壁無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。 無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。12）會所外墻及玻璃：目視外墻無明顯積塵、泥沙、水泥漿等。目視外墻無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）玻璃通透，無明顯灰塵、水跡、手印。二、室內公共區(qū)域 ：1）大堂：目視無明顯灰塵。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。2）地面：無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。無垃圾雜物、無泥沙、污漬不銹鋼制品采用不銹鋼保護油進行保護護理。銅制材料采用擦銅水進行護理。 大理石地面進行晶面石材護理處理。3）墻面：目視無明顯灰塵。 無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等

11、） 。 玻璃通透，無明顯污漬、手印及水跡。 大理石墻面無明顯灰塵。4）樓道梯間、走廊地面：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。 無明顯紙屑、垃圾、污漬、煙頭。 天花板無明顯灰塵、頑固性污漬。不銹鋼制品采用不銹鋼保護油進行保護護理。 大理石地面進行晶面石材護理處理。5）門、面、窗、扶手、樓道燈開關燈：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。無張貼物，無明顯積塵。6）電梯：電梯轎廂四壁干凈無塵、無明顯頑固污漬。電梯門軌槽、顯示屏干凈無頑固污漬，轎廂干凈無明顯雜物、污漬電梯轎廂大地面理石進行晶面石材護理處理

12、。7）燈罩、感煙口、出風口、指示燈：無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。8）玻璃門窗、鏡面：門框及窗框表面無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。門窗玻璃通透、無明顯灰塵、污跡、水印、水跡等。9）公用衛(wèi)生間：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。地面干凈無積水、無頑固污漬、無雜物。墻面瓷片、門、窗無明顯灰塵、墻上無涂畫。目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬。大理石地面進行晶面石材護理處理。保持空氣清新無異味。10）公共活動場所：目視地面無混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 無明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等） 。 天花、燈具、出風口等無明顯頑固性污漬。 玻璃、鏡面光亮無明顯頑固性污漬。金屬件表面光亮、雕塑品上無明顯積塵。裝飾柜產品整潔無明顯頑固性污漬。大理石地面進行晶面石材護理處理。三、室內功能房區(qū)域：1）地面：無頑固性污漬（例如：油漆、涂料等） 無垃圾雜物、無泥沙、污漬。地毯無明顯灰塵、無污漬。木地板采用揮發(fā)性封劑保護護理。不銹鋼制品采用不銹鋼保護油進行護理。銅質材料采用擦銅水進行護理。 大理石地面進行晶面石材護理處理。2）墻面：無頑固性污漬（例如：油漆、涂料等